1、智能小区物业管理系统的设计摘 要 随着社会经济的不断开展以及建筑水平的不断提高，城市已经根本实现了住宅小区化管理。由于人们生活质量的提高，对小区物业的效劳水平提出了更高的要求，已不仅仅局限于小区清洁、安保等方面的需要。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，通过计算机和互联网对小区进行智能化管理较好的满足了这一需求。本文探讨了小区物业管理系统的设计与开发，旨在提高小区的管理水平。关键词 B/S结构；物业管理；Web；ASP.NET技术中图分类号C93文献标识码A文章编号 1674-6708（2023）57-0075-02目前，我国房地产行业开展较为迅速，但是物业管理水平却相对滞
2、后。物业管理是现代商业和住宅管理中的极其重要的工作，随着城市的不断开展，各种住宅、办公楼、商业大厦日益增多，物业管理中的问题日益突出。局部小区的物业管理处于原始的手工记录与管理阶段，已远远满足不了高速开展的现代社会。近年来，已有一些较为成熟的通用型物业管理信息系统，根本能够满足不同小区的物业管理需求，但是，因各个小区的管理模式不同，通用型的物业管理系统，并不能完全融入到实际管理工作中。所以，针对各小区个性化的需求开发符合实际需求的管理系统是新的趋势。本文介绍了ASP.NET技术的优点，阐述ASP.NET的工作流程和访问Web数据库的方法，重点介绍整个系统的体系结构、系统功能模块设计、数据库表设
3、计。本文探讨用ASP.NET2.0技术开发基于B/S模式有数据库作后台支持的智能小区物业管理系统的原理和具体实践。1基于B/S模式的多层次结构1.1三层B/S结构Web应用程序是由效劳器端的Web效劳器和客户端的浏览器相互配合来完成功能,所以其结构又被成为B/S（Browser/Server）结构。通过互联网的链接，用户通过WWW浏览器（Browser）实现与核心数据库（Server）的连接，所有信息通过网页的修改完成，并且保持与核心数据库同步更新。保证数据的一致性1。B/S结构不同于传统的C/S（Client/Server）结构，不受客户端的安装现状，可以实现随时随地。同时，这种多层次的结构
4、设计，减轻了客户端与效劳器的负担，具有较高的效劳性能，易于Internet信息的发布和管理。用户通过客户端向Web效劳器发送请求，接到请求后Web效劳器经过处理，向应用效劳器传递事务处理请求，应用效劳器响应后，通过判断和计算，挖掘和处理数据，并将有用数据通过计算后传递给Web效劳器，通过运算和处理，制作图表等，向用户浏览器发送Web页面，页面由标准的HTML文本和Javascript客户端脚本构成。根据Web应用程序和ASP.NET技术的特点，通过在实际工程中的不断摸索得到了一种基于ASP.NET技术的三层Web应用程序开发设计模型。这种模型把Web应用层划分为3个根本的层次：用户界面层、业务
5、逻辑层和数据访问层。1.2 基于B/S模式的物业信息管理系统的设计基于B/S模式设计的物业管理系统具有较好的网络扩展性，不需要再计算机终端上安装客户端，可以直接通过浏览器访问，更方便与多用户对物业信息的管理。2 ASP.NET技术介绍2.1 ASP.NET技术优点ASP.NET是基于Microsoft.NET平台的Web应用程序开发技术，采用ASP.NET开发的程序能够支持异常控制、类型平安、继承和动态编译。同时，在ASP.NET程序中还可以使用VisualC#，Visual Basic.NET和Visual C+.NET等面向对象编程的强类型语言。在页面开发中还可以使用效劳器控件,包括Web
6、 Form Server Controls和HTML Server Controls，其中的Web Form Server Controls还支持数据绑定（Data Bind），从而可以使用简单的代码开发出非常强大的功能。2.2用ASP.NET开发WEB数据库应用程序ASP.NET可以用来创立Web效劳器应用程序和动态的Web内容。通过ASP.NET，利用效劳器上运行的组件，实现数据库存取、程序应用或信息处理。ASP.NET工作流程如图1所示。客户端向WEB效劳器发出HTML请求，WEB效劳器响应后，向数据库效劳器发出数据请求，经过数据库效劳的数据处理，将有用数据反响给Web效劳器，再由WEB
7、效劳器处理后返回给客户端。2.3用ADO.NET对象访问数据库ADO.NET是一组实现访问数据库操作的专用对象集，它为ASP.NET提供了完整的数据库解决方案。ADO.NET对象在效劳器端执行，并向客户端提供含有数据库信息的内容，客户端也可以根据指定的权限返回参数来对数据库进行读写等操作。ADO.NET中包的Connection对象和Dataset对象主要用于控制数据库存取,要建立一次数据库访问首先要创立一个Connection对象,然后用基于这个Connection对象的Dataset对象来完成对数据库从操作。3小区物业管理系统的设计规划3.1系统结构小区物业管理系统主要包括用户界面层、业务
8、逻辑层和数据访问层，这种分层实现“高内聚、低耦合，利于系统的开发、维护及管理。用户界面层：也叫客户端层或者用户层，为用户提供可视化的界面，与用户进行交互，用于数据录入、数据显示等。业务逻辑层：是系统架构中的核心局部，用于对业务处理程序进行封装，以及业务规那么的定制、业务功能的实现，如组织管理、人员登记、车辆管理等。数据访问层：用于跟数据库进行交互，执行数据的增加、删除、修改和显示等。3.2系统功能模块设计本小区物业管理系统主要分为以下几个功能模块：新闻公告、文件管理、保安管理、环卫管理、园林绿化、维修管理、通讯录、人事管理、系统管理等模块，系统功能结构见图2。各功能模块，详细功能如下。新闻公告
9、：本小区内新闻、公告、通知的发布、查询、删除、管理等；文件管理：日常文件的存档、查询、删除、管理等；保安管理：值班情况、巡逻情况、进出人员登记、电子监控、小区车辆进出等的管理；环卫管理：环卫方案、卫生考核、环卫设备等的管理；园林绿化管理：绿化设计、绿化维护、病虫害防治等信息的管理；维修管理：业主保修登记、社区公共设备维修管理、维修材料管理等；通讯录：物业职工以及小区业主的联系方式管理；人事管理：主要是物业公司职工的人事信息管理，包括考勤管理、工资管理等；系统管理：组织管理、用户管理、附件管理等。以上各局部涉及到数据的都有:查询、添加、编辑、删除、保存、报表、打印等。通过系统管理可以设置用户的权
10、限和角色，如业主用户可以系统对某些信息进行查看、登记；物业公司用户可以对某个或者某些模块的信息进行添加、查询、修改、删除等操作；管理员具有所有权限。3.3数据库表的设计数据库是本系统的核心组成局部。系统将在工作过程中获得大量数据，这就必须存储和管理这些数据,因此要建立一个 良好的数据组织结构和数据库，使整个系统都可以迅速、方便、准确地调用管理所需的数据2。关键是设计一套先进的数据库管理模式,在此模式上确定各子系统中公用数据集,最终确定具体的关系表及其相互关系,从而防止子系统与子系统间数据脱节问题以及关系表重复、属性重复设置等情况,保证数据库的标准性和易于维护。4结论行之有效的计算机管理将使物业管理工作实现科学化、自动化，从而加快小区信息化管理的步伐。本文结合小区物业管理的实际工作，以ASP.NET技术为根底研究了智能小区物业信息管理系统的设计与开发，本系统对物业信息进行了高效管理，能有效减少管理人员的工作量，提高工作效率。参考文献1徐争.基于B/S模式的小区物业管理系统的研究J.硅谷，2023，3：88-88.2傅东绵，陈细浓.小区物业管理系统的设计与实现J.华侨大学学报（自然科学版），2022，28(2)：139-142.
