1、居住区调研任务书 1.目的 通过居住小区的规划设计实例调研，稳固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计标准的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。 2.选题XX市某建成居住小区 选择XX市某建成居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。 楼盘选择要求。2022年以后建成的楼盘，并且物业已跟进，现在已有入住，楼盘规模不小于300户（不能用现在还是在建工程的工程）。 可供参考楼盘。公园道一号，吉苑，世欧此岸城，群升国际，三迪香颂枫丹等。 3.调查步骤 3.1上网搜集根本信息，选定楼盘 把根本信息记录或打印出来。如有需要也可以设计一份调查表，
2、用于现场调查。网站：搜房网福州站，福房网等。 3.2实地踏勘 带着根本信息记录实地踏勘，问询，核对，拍照。 可制作居住区规划调查表，包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、收入、消费的理念、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。 4.调研报告内容 4.1调研对象的根本概况： 工程名称，总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高等，入住率。 4.2区位分析 从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析
3、图。 4.3总体布局规划分析 调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设 计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、效劳设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。 4.4道路交通系统规划调查 对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查。小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的平安性、经济性和便捷度。 4.5调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局： 小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光
4、和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。 4.6调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式 公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区效劳；公共活动空间的环境设计有什么特色。 4.7调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计 进行环境小品设计，创造适用、方便、平安、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。 4.成果要求 调研成果表现应明确、清晰表达。内容如下。 （一）抄绘小区规划总平面图
5、。 （二）居住小区规划设计分析图。小区区位图、规划结构图、道路交通结构图。 （三）住宅单元选型附图 （四）调查报告并附实地照片加以说明。 城市居住用地的技术经济指标居住区分级控制规模 第二篇：城市居住小区规划设计实例调研任务书城市居住小区规划设计实例调研任务书 一、目的 通过居住小区的规划设计实例调研，熟悉居住区的规划设计的根本手法，稳固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计标准的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。 二、选题XX市某建成居住小区的详细规划设计 选择XX市某建成小康型居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。 三、调研
6、报告内容 1.从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。 2.调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、效劳设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。 3.对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查。小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的平
7、安性、经济性和便捷度。 4.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局。小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。 5.调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式。公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区效劳；公共活动空间的环境设计有什么特色。 6.调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计。进行环境小品设计，创造适用、方便、平安、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组
8、群中的绿化用地，以及相应的环境设计。 7.充分考虑阜新的城市性质、气候、生活方式、传统文化等地方特点及规划用地周围的环境条件。规划方案在满足相关技术要求的前提下，力求创新。做到技术合理，因地制宜规划设计居住区的住宅组群，公共设施道路交通系统，市政根底设施和绿化环境。以及和谐的居住环境，突出“人、环境与城市协调开展的规划设计主题。 8.为老年人，残疾人的生活和社会活动创造条件。 四、规划设计成果要求 调研成果表现应明确、清晰表达。内容如下。 （一）抄绘小区规划总平面图（不小于a2幅面）。 （二）居住小区规划设计分析图。小区区位图、规划结构图、道路交通结构图。 （三）住宅单元选型（可复印） （四）
9、小区规划设计说明（不少于1500字）。 （五）小区规划设计技术指标：总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高 （六）调查报告应附实地照片加以说明。 第三篇：居住小区设计任务书居住小区详细规划与设计任务书 2023-2023学年第2学期 （城规2023班适用） 一、教学目的 1、培养为群众建设具有良好的生态和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念，探索21世纪的人居环境。 2、初步掌握居住小区规划的一般准那么、内容和方法步骤。 3、初步掌握住宅建筑设计的根本要求和设计方法。 4、培养综合运用城市规划、建筑设
10、计、园林绿化、工程技术以及社会、经济、文化等多方面知识的能力。 5、掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间设计的一般表达内容和方式方法。 二、工程选址 该工程位于青岛灵山卫，环境优美，交通方便，居住环境优越，小区规划用地面积232042.8平方米。周边水、电、道路等根底设施较为完善。 三、设计任务 本课程设计任务分两个局部。居住小区详细规划。住宅建筑单体设计。两局部同时进行。 四、进度安排 第2-3周内容安排 设计任务书解答、收集资料 住宅设计构思及分析 住宅建筑单体平（1：50）、立、剖（1：20230） 住宅平面功能分析研究 住宅立面形式分析研究 完成住宅单体设计一草 居住小区社会调查，研
11、究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。 第4-6周内容安排 完成住宅单体设计二草 居住小区社会调查，研究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。选择青岛一个较为 成熟的小区进行调研，提交社会调研报告（第六周ppt汇报）。 第7-9周内容安排 区域环境分析 规划组织结构确定（1：2022-5000） 道路交通组织结构确定 绿化景观系统组织结构确定 小区生活单元组织结构 第2023-11周内容安排 完成居住小区规划设计二草（1：202300） 规划设计说明简纲 第12-15周内容安排 居住小区规划设计三草阶段 完成组团环境设计及主要沿街立面设计（1：500） 完本钱课程设计成果制作（住宅单体及
12、居住小区规划设计、小区模型） 本次课程设计自我总结报告 集中周完成小区规划设计的正式图纸，图面内容同三草内容，手绘图不少于1张。正式图为1号图幅，彩色绘制。 五、设计要求 1、规划设计要求 综合考虑城市性质、气候、民俗、风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，统一布局，整体构思，结构清晰。 适应21世纪的生活需要，表达可持续开展思想。 适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配套建设及管理要求，创造方便、舒适、平安、优美的居住生活环境。 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供可能条件。 为商品化经营、物业管理创造条件。 组织与居住人口规模相对应的公共、商业建筑，其停车面积不小于其建筑面
13、积的15%。且公建、商业建筑使用的停车位在图纸上单独标明。 合理组织人流、车流，有利平安防卫。 合理组织绿地，精心进行环境设计，美化、绿化环境。 2、住宅设计要求 根据小区规划要求，进行住宅设计及选型。 综合考虑用地条件、朝向、间距、景观、层数、密度等要求。 确定适宜的面积标准及套型比，满足居民生活及社会开展需要。 住宅平面设计应经济合理，利于节约用地和居民使用，功能面积空间应符合现行的住宅建筑设计标准标准。 住宅造型应表达时代风貌与地方特色并反映居住建筑的特点。 3、规定性指标： 容积率不大于2.0，限高80m，建筑密度40% 产品类型。低层、多层、小高层及高层多种建筑类型。户型必须包括90m2/户以下、90-120m2/户、180m2/户以上三种户型；soho公寓1.5-2万平米。 停车位。居住建筑的停车位每一户一车位配置。 六、设计内容 1、区域建设现状环境条件分析（比例自定） 2、规划方案简要说明，附小区用地平衡表及主要技术经济指标 3、小区规划结构、小区道路交通系统、小区景观绿化系统分析1：2022-1：5000 4、居住小区规划设计总平面图1：202300 5、居住小区沿街主要立面及住宅组团设计，平面及透视图（小区鸟瞰图）1：500 6、住宅单体设计，单元组合的平、立、剖面图1：20230 7、住宅单体选型平面1：200 8、其它的分析说明图（比例自定
