1、物业楼管员年终总结 范文一：售楼员年终总结售楼员年终总结具体的市场营销筹算书及筹谋书。分歧的行业都有分歧的市场营销筹算书及筹谋书，请问您需要的是哪类行业的。我有的是房地产类的，有用吗。房地产全程筹谋营销案此刻中国房地产财富已从卖方市场转变为买方市场，联合房地产市场筹谋营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程筹谋营销方案，他从工程用地的初始阶段就导进筹谋营销的科学方法，联合房地产行业的运作流程，慢慢实验。其焦点内容包含： 1、工程投资筹谋营销;2、工程方案设计筹谋营销;3、工程质量工期筹谋营销;4、工程形象筹谋营销;5、工程营销推广筹谋;6、工程参谋、发卖、代办署理的筹谋营销;7、工程处事筹谋营
2、销;8、工程二次筹谋营销;第一章 买房子需要什么手续_每次交付货款的 买房子需要办一些什么手续。首期付款是什么意思。经由银行付款又是什么意思。需要什么才可以贷款买房子，而且是首期付款。首先是1.交定金签定定房和谈2.几日内筹办首付款签定一式六份商品房合同3.地址地房地产生意存案科存案4.假设是银行贷款的就需要到所属银行打点银行贷款（或者是公积金贷款）5.贷款客户在打点贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等打点产权证费用6现金客户只许等产权证打点时交纳以上费用即可分期付款（pay 房产证过户_生意的总的本钱 房产证上的业主是我和母亲，此刻想把房产证改为我一小我的名字。请
3、问：这种情况，是属于赠与吗。仍是办通俗的过户手续就可以了。会涉及到要交哪些税吗。建议楼主不要打点成赠与，因为赠与需要缴纳的税费比通俗生意高多了，一般来说需要支出生意手续费、档案费、转移挂号费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。假设赠与房产是国有划拨土地性质，那么还需要补交土地出让金;假设是房改房，那么还需要交纳房改房让渡增值费，按增值部门的20%计收。你可以和你母亲签定一个生意合同，合同的价格随便写，尽量写低一些。怙恃将房产赠与后世不征收个税，但要缴纳4%的契税。生意就没有这么多的契税了，生意的总的本钱年夜约是成交价的1.5%多一点。抛却共有权之后已经打点了公证手续，是具有法令效率的。售楼员
4、年终总结具体的市场营销筹算书及筹谋书。分歧的行业都有分歧的市场营销筹算书及筹谋书，请问您需要的是哪类行业的。我有的是房地产类的，有用吗。房地产全程筹谋营销案此刻中国房地产财富已从卖方市场转变为买方市场，联合房地产市场筹谋营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程筹谋营销方案，他从工程用地的初始阶段就导进筹谋营销的科学方法，联合房地产行业的运作流程，慢慢实验。其焦点内容包含： 1、工程投资筹谋营销;2、工程方案设计筹谋营销;3、工程质量工期筹谋营销;4、工程形象筹谋营销;5、工程营销推广筹谋;6、工程参谋、发卖、代办署理的筹谋营销;7、工程处事筹谋营销;8、工程二次筹谋营销;第一章 买房子需要什么
5、手续_每次交付货款的 买房子需要办一些什么手续。首期付款是什么意思。经由银行付款又是什么意思。需要什么才可以贷款买房子，而且是首期付款。首先是1.交定金签定定房和谈2.几日内筹办首付款签定一式六份商品房合同3.地址地房地产生意存案科存案4.假设是银行贷款的就需要到所属银行打点银行贷款（或者是公积金贷款）5.贷款客户在打点贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等打点产权证费用6现金客户只许等产权证打点时交纳以上费用即可分期付款（pay 房产证过户_生意的总的本钱 房产证上的业主是我和母亲，此刻想把房产证改为我一小我的名字。请问：这种情况，是属于赠与吗。仍是办通俗的过户手续
6、就可以了。会涉及到要交哪些税吗。建议楼主不要打点成赠与，因为赠与需要缴纳的税费比通俗生意高多了，一般来说需要支出生意手续费、档案费、转移挂号费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。假设赠与房产是国有划拨土地性质，那么还需要补交土地出让金;假设是房改房，那么还需要交纳房改房让渡增值费，按增值部门的20%计收。你可以和你母亲签定一个生意合同，合同的价格随便写，尽量写低一些。怙恃将房产赠与后世不征收个税，但要缴纳4%的契税。生意就没有这么多的契税了，生意的总的本钱年夜约是成交价的1.5%多一点。抛却共有权之后已经打点了公证手续，是具有法令效率的。 范文二：2023年物业管理员年终总结篇一：2023年
7、物业管理员年终总结 在这个即将辞旧迎新的时刻，回想过去五个月里从一个对物业管理一窍不通到现在管理有400户业主5号楼的得心应手，其中有初入行业的新鲜和信心，也有中间的彷徨和迷惘，直到现在的坚决和执着。这些经历的过往，深刻的感受，可能无法全部写进这篇工作总结中，但作为一个物业管理员，经过工作中各种困难的磨练，让我明白了很多，也让我懂得了很多。下面我就结合自己这段工作中所处理问题，以及一些自己的感悟，做以下几方面的分析和总结： 一、从个人本职工作方面。 1、前期验收。 公共区域的验收 主要是对公共区域的照明，消防通道，电梯与公共通道，外墙，地下室进行验收。具体工作内容有物业工程部完成。本人并未参与
8、其中的验收，但是聆听了公司领导对公共区域一些本卷须知的讲解。对公共区域各类设备设施的分布，以及本卷须知有了一个初步的了解。其中包括：电井、管井、电表箱、各类管线的走向等。为以后正式接管五号楼工作打下了一定的根底。 分户验收 主要对4层、8层、11层、13层、15层、18层、21层、23层，进行了分户验收，并对验收中发吸纳的问题进行了全面的记录。共计112户。具体内容如下： 从8月16日开始进行了分户验收工作。由总经理主持，以经理为核心，对户内的各类验收工程进行了认真而详细的讲解，其中包括，多媒体集线盒内各类入户线的作用和数量，各个位置的插座在空开中的位置，进户门应检查的各类事项，塑钢窗应检查的
9、各类事项，地面、墙面、顶棚应检查的各类事项，各个插板是否正常供电，冷热水管路是否正常畅通等，尤其是对进户门与塑钢窗的问题进行了重点强调。 在刚开始的验房过程中，暴露出了自己对业务不熟悉，检查不够全面的问题，但在各位领导和同事的指导和帮助下，逐渐了解了工作的范围，掌握了正确的验收方法。不但提高了效率，而且总结出了一套适合自己的验房流程。简单来说，就是一个由内向外，由上而下的验房步骤，同时与监理公司的工作人员进行了很好的配合，检验出了很多容易无视的工程问题，进一步了解了针对一个房间，在验收过程中应该注意些什么，容易无视掉什么；该与监理部门如何配合，怎样提高验房的效率，在单位时间内完成领导配发的各项
10、验房任务。 重要事件回忆： 事件一。在验收期间出现了一次水管跑水事件。 因户内厨房冷热水管缺少堵头，同时水阀未完全关闭，加之冷热水管串水等原因，约有5到6户毛坯房出现了不同程度的浸水。当日发现时，在经理及时组织人员进行了清理，并未造成任何损失。 事件分析。这个案例让我明白了，很多事情要先预防，提前做好准备，防止意外发生，造成不必要的损失。而当事情已经发生，要及时组织人员对现场出现的情况进行清理和恢复，将损失降到最低。 事件二。4，5号房阳台飘雨事件。 因大雨与阳台无任何下水管路，导致阳台大面积积水，同时因防水层质量问题，对楼下未有积水的阳台也造成了一定的影响。后因发现及时，全面的进行了排水工作
11、，也未造成任何损失。 事件分析。这个案例中，团队的力量起到了极大的作用。让我明白，团队的战斗力和凝聚力在工作过程中给予的是怎样的支撑。 2、工程维修。 公共区域的维修 主要针对公共区域验收单上所出现的工程遗留问题进行了维修，以保证公共区域内各类设备设施正常使用，并能正常发挥成效。包括电梯是否正常，有无平安隐患，消防设备是否完整，公共照明是否正常，开关开启是否正常，防火门开启关闭是否正常，电表箱、电井、管井门是否开关正常。 具体工作内容由建设部门进行维修。维修的详细事宜和过程未参与其中，但为了便于以后的管理，对这方面的工作进行了一些侧面的了解。 户内设施的维修 按照不同施工单位划分为几大局部：
12、（1）中天（水）维修的主要问题。 水管渗漏：共1户。水表连接处漏水：共78户。冷热水截止阀出现损坏的：共5户。水表出现损坏、不转的：共2户。少打空调孔或空调孔位置有偏差的：共13户。冷热水管未固定的：共15户。少水龙头的：共9户。 重要事件回忆：事件一：5X405热水管滴漏事件。 11月初，因5号楼4层装修冷热水串联，导致热水管进水，从而在未发现405热水管有砂眼的情况下，出现了滴漏现象。因为能及时发现，导致隔壁406墙面与地面出现不同程度的渗水。后经过与业主几天的沟通，并请施工人员粉平了墙面。最终事情已圆满解决，未造成业主的不满与投诉。同时安抚了业主情绪，维护了业主与物业公司之间的关系。 篇
13、二：2023年物业管理员年终总结 行将辞往2023年，又将迎来崭新的一年：2023。在这年终结尾之际，我们有必要总结过往以便更好的展看未来，沉思检讨过往，更好的掌控将来，因此我将我在2023年一年的工作作出以下年终总结：我在单位是名司机兼党支部的宣传委员。职责是接送领导，由车管员同一派车保证领导及各局部的业务用车。 在工作中我能端正思想，努力进步效劳意识，严格遵守考勤制度，服从领导及调度的工作安排。爱惜车辆，天天上班对车辆进行清洁;勤俭用油;遵守交通法规;建立“双安思想，即“行车平安、乘员平安，每月定期参加交管局部组织的平安学习;不断进步技术水平。放工后将车辆停在地下停车厂或指定的停车位置。在
14、8小时之外及双休日，忘我自动车的现象发生。车辆需要保养及维修时，在指定的车辆维修站维修，车辆因技术状态要维修时，通过车管、经理批准后，确切符合维修条件的，在送修理厂修理。在报销停车、过路费经过车管的审核、经理的签字送致财务室报销，严格财务审批程序。 在党支部宣传委员的工作中，能起到上传下达的作用。能认真贯彻执行党支部、领导决策和决议，积极参加党支部各项党、工、团的活动。具体实施会议的决议，表达大局意识、协作意识、效劳意识，在企业范围迅速扩大，各项根底业务剧增的情况下，有是加班、加点、勤奋工作、毫无怨言。在各项管理工作的同时，做好内外宣传，积极展开工作，发挥党组组织政治核心作用，加强思想政治工作
15、，积极参加党支部组织的学习、收听播送、收看新闻，在学习了“三个代表、“十六大、“十六届三中全会精神，还写了学习心得真正做到学有所用，把所学到的东西融范文之家提进到生活、工作中往。 在我部2023年公司的党工团大检查中，我党支部的材料遭到公司的好评。我还整理了“创立自治区级红旗单位的材料，明年自治区爱卫会将对我部“创立自治区级红旗单位进行抽查。并且我们结合本部的实际修改、完善了本单位的党风廉政建设责任制。组织学习，听取意见，党风廉政建设的各项任务完成较好。配合党支部书记作好党支部的工作。 在物业部的各项劳动中始终能冲锋在前，吃苦在前享乐在后，扫雪时自己的环境区扫完后帮助还没有清扫完的局部清扫，从不计较个人得失，积极向优秀共x产x党员的标准靠拢。固然在我的身上还存在很多的缺乏的地方：有是候很消极，工作不主动，带着情绪工作，这样在工作中会出现很多的题目，工作没有效力，在今后的工作中我会努力克服本身的缺乏，我相信困难是暂时的前程是光明的。 篇三：2023年物业管理员年终总结 自2023年年6月份调入xxxx物业管理处以来，我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我感觉已
