1、房屋质量平安保证书范本 房屋质量平安保证书为加强新建房屋的质量管理售后效劳，维护消费者的合法权益，本公司对销售的房屋在其结构、部位、设备、设施、配套及维修等方面作如下质量保证和承诺。 一、符合国家、省住宅建筑设计标准。 二、通过市工程质量监督部门的验收，质量等级为合格。 三、住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施设备运转正常。 四、自住宅交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修期： 1、地基根底和主体结构在设计使用年限内； 2、屋面防水五年； 3、墙面、厨房和卫生间防渗漏五年； 4、墙面、顶棚抹灰层脱落两年； 5、地面空鼓开裂、大面积起砂两年； 6、管道堵塞两年； 7、
2、电器开关两年； 8、其它部位、部件的保修约定，楼梯扶手两年。 （以上部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。） 五、因用户不遵照房屋使用说明书，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备由用户自行承担维修责任。 六、有关质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复，并在15日内妥善处理。 报修地点： 报修 ： 七、如对本公司答复或处理有争议，凡属住宅工程质量问题的，可向XX市建设工程质量平安监督站申请协调，对协调意见仍有分歧的，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。 八、
3、本房屋质量保证书作为住宅销售合同附件，与商品房买卖合同具有同等法律效力。 房屋质量保证书尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购置的路小区号楼单元第层户，建筑面积为平方米的住房，做出如下质量保证和承诺： 一、符合XX省住宅建筑标准及有关规定。 二、通过市或（县市）质量监督部门核验，建筑工程质量被评为等级。 三、通过市、县房地产开发管理部门竣工验收，小区（组团）配套设施齐全，到达标准，具备了新建住宅交付使用许可条件。 四、住房自交付之日起，在正常使用情况下，本公司免费承担以下工程保修期内的维修责任： 1、房屋防水5年； 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室
4、、管道渗漏1年； 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5、门窗翘裂、五金损坏1年； 6、管道堵塞2个月； 7、供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期； 8、卫生洁具1年； 9、电器管线2年； 2023、水管线安装工程和装修工程为2年； 11、地基根底和主体结构在合理使用情况下，按国家标准有关规定设计寿命年限承担保修。 12、烟道一个采暖期；抽气孔两个月。 13、有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为5年。住户对商品住宅交接验收签字之日即为该住房交付使用日期，也是本保证书的签订日期。住宅保修期限自本保证书签订之日起计算。因住户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而
5、造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业公司及时给予答复和妥善处理，假设对我们效劳人员的工作不满意，可向本公司投诉，我们将及时处理。 六、对住户报修的答复和处理时限，详见本小区物业管理的有关规定或见附页。 七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据建设部1993第29号建设工程质量管理方法等有关法规政策规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调； 凡有关住宅配套质量的，可根据XX省城市房地产开发经营管理条例等有关法规政策规定，向本地的房地产开发管理办公室申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向本地仲裁委员会申请裁决或通过人民法院解决。 凡因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，住户可向工程质量监督站投诉；凡因住宅配套质量久拖得不到解决的，可向房地产开发管理部门投诉。 八、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险住宅，将予以退房或调换。 九、本公司愿承诺的其他内容（见附页）。 十、本保证书作为商品住宅销售合同的附件，是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力；用户应妥善保存，不得伪造、涂改。我们的宗旨是给住户提供优良的居住环境和良好的售后效劳，使广阔住户舒适、满意。 第5页 共5页
