1、*第一人民医院门诊装修工程项目建议书第一章 总 论1.1项目名称*第一人民医院门诊楼装修工程1.2项目建设单位及基本情况1.2.1项目建设单位*第一人民医院1.2.2建设单位基本情况*第一人民医院创建于*年，医院床位编制300张，开放床位350张。占地面积39960 m2，业务用房面积23617 m2。地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。1.3建设地点建设地点：*第一人民医院院内。1.4建设内容与规模*第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000平方米。（以下简称“本项目”）建设内容主要有：1.4.1外墙三面（正、东、西）干
2、挂花岗岩（福建白麻）；正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5福特蓝镀膜中空玻璃。1.4.2外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为5mm福特蓝镀膜平板玻璃；1.4.3正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5福特蓝镀膜中空玻璃。1.5总投资及资金来源总投资:150万元。资金来源：中央预算内投资37万元；自筹113万元。第二章 项目建设的必要性2.1项目建设的必要性2.1.1项目建设是医院整体布局的需要。*第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。项目建设将使医院的建筑风格一致。2.2.2项目的建设是城市发展的需要。
3、本项目有利于改善*的城市面貌，美化城市环境，树立*社会经济快速发展的良好形象。2.2.3 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。第三章 工程规划3.1 规划总平面3.1.1场地情况为改善医疗设施及工作环境，对*第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约2000。本项目位于*第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。3.1.2规划指导思想a、综合考虑地形条件和周边环境，
4、合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。b、坚持以“人”为本，注重医疗环境塑造，创造一个方便、安全、优美、舒适的医疗救护空间。c、贯彻“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发，配套建设”的原则，集约使用土地。3.1.3 规划布局a、考虑新建建筑与现有建筑有机结合相辅相成的原则，本项目紧邻医院出入口，对其他现有建筑的使用不造成影响，与医院现有医疗用地的功能布局相吻合，以体现医院的整体性和舒适的空间感受。b、本次规划以保持医院布局格局为前提，入口广场为核心，形成一个公共集散空间，兼作停车场，以满足方便群众就医和急救车辆进出的要求。c、本项目装修完成后将布置为医技功能用房，满足相
5、关规范的要求。3.2 建筑结构方案a、建筑构思医疗建筑是公共服务的窗口，就建筑性质而言，必须具有一定的标志性和可识别性。建筑形式力求简洁、明快，具有强烈的现代风格，并体现湘南建筑特点，符合医疗建筑的要求。b、建筑形象通过对建筑的外墙、窗台（户）、屋顶等细部处理和建筑材料颜色的运用，建设将*地方特色和现代风格完美融合的医疗建筑，使建筑景观很好的融入到*城的整体环境中，体现自身形象的标志性建筑。3.3 消防3.3.1 消防车道本次规划医院用地北面与一条城市道路相接，用地内部道路路幅宽6m，并延伸至各建筑的两长边，这些均能满足消防车通行的要求。3.3.2 建筑结构防火设计该项目按耐火等级二级要求设计
6、，一般用房采用不燃烧体隔墙，其耐火极限为1小时，重要用房采用耐火极限为2小时的不燃烧体隔墙，其隔墙上的门窗应采用乙级防火门窗。3.3.3 消防设施的配置应符合国家有关建筑防火设计规范的规定，重要用房的室内装修材料均采用燃烧性能等级A级装修材料。3.3.4 电气防火、防雷设计a. 在大楼屋顶设避雷带，利用建筑结构柱内主筋作地引下线，在建筑基础处设电阻不大于30的垂直接地体。b. 电源在进楼处N线作重复接地，所有医疗电气设备采用接零保护。3.4 环境保护3.4.1 该用地由于所处地段，周边环境和自身功能的需要，对自身的环境质量和环境保护均有较高要求和标准。3.4.2 污染源分析该项目建成后，通过分
7、析，污染的产生主要有如下几个方面：a、固体废弃物：如生活垃圾和医疗垃圾。b、生活污水：老门诊楼内排出的生活污水和医疗废水。c、大气污染：如汽车行驶产生的灰尘和尾气。d、噪音污染：如汽车行驶和鸣笛产生的噪音。3.4.3 治理措施a、固体废弃物各类生活固体垃圾产生后，要求自觉投入设立在各自的密封式垃圾站（点）内，由专人管理，定时清运至城市垃圾站和垃圾填埋场内；医疗垃圾则由专人负责收集，单独存放，与生活垃圾完全分开，统一送至医疗垃圾处理中心进行处理。b、生活污水治理生活污水必须经埋地式污水处理装置处理达到国家排放标准后，方可组织排入城市排水系统；医疗废水要与生活污水分开独立成系统，由专门的废水处理设
8、备进行处理，达到排放标准后方可排入城市排水系统。c、大气污染严格控制进入规划用地内的机动车数量，在规划区地段设置限速标志，降低车速减少因汽车高速行驶产生的灰尘，推广使用无铅的高标号汽油或清洁能源，达到改善汽车燃料结构的目的，减少汽车尾气的污染。d、噪音污染控制 在规划用地范围内设禁鸣和限速标志，汽车要求使用噪音净化器，减少由于汽车行驶或鸣笛产生的对规划区域的干扰，保证良好的医疗环境。3.5 节能3.5.1 节水节电用水采用计量制，并将生活用水与景观用水分开。电器设备用科技含量高的节能设备，室内外路灯设自控节能开关。3.5.2 节约暖通、采光耗能在规划和建筑单体设计中，充分考虑各幢建筑物之间的距
9、离和朝向，充分利用自然采光、通风，从而达到节约采光、通风的能耗。3.5.3 隔热、保温在屋顶和外墙的材料运用时，尽可能采用保温、隔热性能艰险的高科技建筑材料，加以封闭性良好的门窗等，可达到较好的节能效果。3.5.4 新技术运用在建设工作的各个环节上，大力推广使用新材料、新工艺、新技术，充分运用现代科学技术，取得节能的综合效益。第四章 投资估算与资金筹措4.1投资估算4.1.1投资估算范围根据项目建设内容，本项目投资估算范围：建安工程费；工程建设其他费用。4.1.2建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资，其建筑工程总投资由前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、预备费（包括基本预备费和涨价
10、预备费）和其它费用组成。4.1.3投资估算项目总投资150万元（不包括流动资金，流动资金使用建设单位原有的流动资金）。4.2资金筹措本项目建设期为4个月，总投资150万元。 资金来源：中央预算内投资37万元；自筹113万元。第五章 项目招标根据中华人民共和国招标投标法及湖南工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目的勘察、设计、施工、监理以及材料等采购活动以招标形式进行。项目招标拟采用公开招标的方式。鉴于建设单位的实际情况，对照湖南省发展计划委员会印发的湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标做出的规定：a)具有项目法人资格（或者法人资格）；b)具有与招标项目规模和
11、复杂程度相适合的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；c)有从事同类工程建设项目招标的经验；d)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；e)熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。 本建议书认为，项目宜采用委托招标的组织形式。第六章 综合评价6.1项目对社会的影响本项目是一项社会公益性工程，它的建设将对本地经济和社会产生长远的、积极的影响。本项目一个利民的公益性工程，得到了各级政府的重视和扶持，将有效改善*的医疗条件，增强发展潜力，加快发展步伐。6.2项目建设可行性分析本项目建设无论在地理位置、社会市政公用设施条件、建设的组织领导，还是建设方案等多方面分析，都具备较好的条件，项目顺利建设和早日竣工使用有可靠的保证。6.3综合结论*第一人民医院门诊楼装修项目的建设是必要的，建设方案和建设条件合理、可行，建议政府职能部门批准本项目建议书，建设单位及时抓紧开展建设工作。5.5建议6.4.1建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，以保障建设项目顺利实施。6.4.2严格控制项目建设投资；加强营运成本的管理、核算；作好投入营运前的各项准备和财务测算，以防投入营运的初期出现收支失衡的状态。