1、 海富山水文园工程质量通病控制 施工方案 工程名称：海富山水文园 建设单位：黑龙江海富永业房地产开发有限公司 设计单位：黑龙江省建筑设计研究院 施工单位：通州建总集团有限公司 编制日期：2011年4月25日 目 录一、 防水工程二、 砌体工程三、混凝土结构工程四、楼地面工程五、装饰装修工程六、给排水及采暖工程七、电气工程八、建筑节能工程九、施工单位管理通病控制十、工艺通病控制 一、 防水工程（一）、防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1、材料选择：（1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用； （2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不
2、大于2%，泥块含量不大于1%；（3）石子最大粒径不宜大于40mm，采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的1/4，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%，并不得使用具有碱活性的骨料；（4）防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求；（5）防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其品种应符合现行国家标准用于水泥和混凝土中的粉煤灰（GB1596）的有关规定。2、施工方法：（1）防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm；（2）防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设
3、施工缝时，应符合规范规定；（4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；（5）防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d。（二）、柔性防水质量缺陷控制应符合下列规定：1、材料选择：（1）柔性防水卷材材料的外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；（2）柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料；（3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。2、施工方法：（1）柔性防水层的基
4、层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求；（2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；（3）已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护；（4）柔性材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；（5）侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。（三）、屋面积水、渗漏控制应符合下列规定：1、材料选择：屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、施工方法：（1）找
5、平层：找平层应表面平整；找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于20mm，并嵌填密封材料。一般情况下找平层完成10d后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护2-3d；基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；找平层终凝后应充分润湿养护，养护时间一般不少于7d，以保证砂浆中的水泥充分水化。（2）隔气层：隔气层施工应符合要求，并应进行蓄水试验；卷材作为隔气层，卷材的搭接宽度不得小于70mm；隔气层在屋面与墙体连接处，应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。
6、（3）保温层：保温层及基层应当干燥；分层铺设的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，板块上下接缝应相互错开，板间缝隙应使用同类材料嵌填密实；铺设松散材料的保温层的基层应平整、干燥和干净，铺设应分层，适当压实，压实的密度和厚度经试验确定。（4）刚性防水层：防水层内应配置直径为46、间距为100200mm焊接形双向钢筋网片，网片在分隔缝处应断开，网片应放在防水层的上部，保护层厚度不应小于10mm；混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度的混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一厚度的混凝土，振捣并碾压密实，收水后二次压光；刚性防水层与管道的交接处应留设20mm20mm的凹槽，使用密封材料
7、嵌填；刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处，应留设宽度为30mm的缝隙，应用密封材料嵌填；细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，然后再用密封材料将其封严；细石混凝土防水层应设分隔缝，其纵横间距不宜大于6m，养护不小于14d。（5）柔性防水层：柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严；在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口；屋
8、面卷材防水采取多层设防，铺设时应注意上、下卷材不得相互垂直铺设；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接；叠层铺设的各层卷材，在天沟和屋面的连接处采用叉接搭接，搭接缝应错开。接缝应留在屋面或天沟侧面，宜用相容的密封材料封严。（6）天沟、檐沟处的施工要求：屋面天沟、檐沟增铺附加层，檐沟与屋面交接处的附加层空铺，空铺宽度应为200mm；天沟、檐沟防水卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料密封；高低跨排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理；无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头固定密封；天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。（7
9、）出屋顶管道穿过屋面卷材防水层时，泛水收头的做法：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与找平层之间应预留20mm20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密实；管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度都不能小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。二、砌体工程（一）、砌体裂缝控制应符合下列规定：1、材料： （1）加气混凝土、混凝土小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆；（2）混凝土多孔砖、混凝土实心砖、混凝土小型空心砌块的龄期不得少于40d，蒸压养护时龄期不得少于20d，必须满足相对含水率要求；（3）水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，要重新确定
10、砂浆强度等级；（4）在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂时，应经检验和试配符合要求后，方可使用。2、施工（1）砌筑工艺按6.3进行控制；（2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法（植筋法）留置；（3）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成；（4）承重结构采用新型墙体材料应分层砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后再继续砌筑，日砌筑高度不宜大于2.8m，并应采取严格的防风、防雨措施；（5）严禁在墙体上交叉埋设电气导管和开凿水平槽。竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在抹灰前，加贴钢丝网片等抗裂材料； （6）混凝土多孔砖
11、砌体，内外墙应同时砌筑不得留直槎，严格控制砌体拉结筋长度、间距；（二）、砌筑砂浆强度低、灰缝不饱满度控制应符合下列规定：1、材料：（1）加气混凝土、混凝土小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆；（2）混凝土多孔砖、轻骨料混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。专用砌筑砂浆应符合混凝土小型空心砌块砌筑砂浆（JC860）的规定，其强度等级不得低于Mb5.0，稠度应为7080。2、施工：（1）砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；（2）控制砌筑时砌块的含水率，见6.3.1-2； （3）控制施工洞、脚手眼等补砌，见6.3.1-9； （4）砌块竖向灰缝砂浆饱满度不得小于90%。（三）、构造柱、圈梁质量缺陷控制应符合下列规
12、定： 1、施工：（1）构造柱位置的砌体应设马牙槎；（2）构造柱的混凝土应分层振捣，浇筑高度大于2米时，应设置溜槽；（3）构造柱的竖向钢筋末端应作弯钩，接头可以采用绑扎，其搭接长度为35d，同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率不宜大于50%，并在搭接处箍筋加密，间距不得大于100mm；（4）楼梯梁处的构造柱的竖向钢筋应在梯梁主筋的外侧通过，在该段箍筋应加密；（5）圈梁应交圈，如不交圈应作搭接，其长度不得小于2倍圈梁间距，且不得少于1000mm；（6）圈梁在转角处及交叉处，应设构造斜向钢筋；在角部（或交叉处）不得设钢筋端头。三、 混凝土结构工程（一）、现浇混凝土楼板裂缝控制应符合下列规定： 1、材
13、料：（1）水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验；（2）混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定；（3）现浇板的混凝土应采用中、粗砂，含泥量符合标准要求；（4）预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。（5）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀
14、疑时应随时检查，并作检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm；（6）现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)；2、施工：（1）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移；（2）现浇板宜采用平板振动器振捣，排除泌水。在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹；（3）楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求；（4）混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；（5）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定； （6）楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时，宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20时，宜采用金属导管；（7）施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇注方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土紧密结合。振捣混凝土应避