1、住房保障和房产管理局XX年度工作方案 住房保障和房产管理局2023年度工作方案 2023年我市住房保障和房产管理工作的指导思想是：以十八届三中全会、省委十三届四次全会和市委十一届六次全会精神为指导，以完善干部选拔方式、加强干部队伍建设为突破口，深入践行“以德为本、诚敬为民核心价值观，用改革的思路、创新的举措，不断解放思想，推动住房保障和房产管理各项工作的科学开展。重点做好以下工作： 一、深入学习贯彻落实党的十八届三中全会精神，深化党的群众路线教育实践活动认真学习领会十八届三中全会关于全面深化改革假设干重大问题的部署，特别是关于住房问题的部署，进一步贯彻落实习总书记关于“加快推进住房保障和供应体
2、系建设，不断实现全体人民住有所居的目标重要讲话精神，努力推进“住有所居工程。同时，继续深化群众路线教育实践活动，着重抓好整改落实和制度建设，将活动成果切实转化成长效机制、转化成为民效劳的实际行动。 二、进一步健全住房保障和供应体系建设，深入推进保障性住房的公平善用按照健全市场配置和政府保障相结合的住房制度的要求，进一步完善住房保障政策体系，及时研究经济适用住房开展趋势，重点开展公共租赁住房，开展公租房货币补贴试点，实现廉租房和公租房全面并轨，加快推进住房保障立法和政策储藏，继续有序推进经济适用房上市交易和回购。按照加强保障性住房建设和管理的要求，进一步标准住房保障管理效劳体系，不断完善准入、使
3、用、退出机制，不断完善租赁型保障房社会化管理机制，建立标准的配建工程交付管理及监管机制，推行各项效劳便民举措。继续推进“全市住房保障分配监管信息综合系统建设，力争2023年底前实现全部区、县（市）住房保障的业务、系统和数据的“三统一目标。继续推进保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租赁补贴家庭490户，继续保持对人均收入在城镇低保标准2.5倍（含）以下的住房困难家庭廉租住房“应保尽保；市区全年公开销售经济适用住房20万平方米；市本级全年推出公共租赁住房房源2600套。 三、进一步加强房地产市场监测分析和政策研究，努力促进房地产市场平稳健康开展积极应对宏观经济和房地产市场形势的复杂变化，在继
4、续贯彻落实房地产调控政策的同时，密切关注房地产市场动态，加强和完善房地产市场监测分析。根据中央调控政策导向，结合杭州实际，逐步建立长效调控机制，确保房地产市场平稳有序。清理简化预售审批，进一步标准商品房市场；加强对房地产经纪行为的监管，进一步标准二手房市场；结合保障房货币补贴政策，进一步培育和标准房屋租赁市场。加强筹划，做好十四届人居展暨第一届网上人居展的招商、筹划、布展及展会期间的各项工作，并积极探索建立“网上人居展、“天天房交会等房产交易公共效劳平台。 四、进一步加强房产办证便民力度，继续提高房屋产权产籍管理水平按照中央关于不动产统一登记的部署，密切关注上级相关政策和兄弟城市动态，研究做好
5、不动产统一登记相关工作，同时，积极探索做好集体土地房屋所有权登记发证工作。加强对宗教包租产管理方法和直管公房管理机制的调研，提出切实可行的思路建议。加强直管公房信息系统建设，实现直管公房日常管理的信息化。通过创新测绘前置管理等措施，进一步优化办事流程；通过扩大流动窗口覆盖面、实施自助查档等措施，进一步增强便民效劳的能力。继续做好房产历史档案修复整理工作，进一步发挥房产档案的民生效劳功能。 五、进一步贯彻落实征收与补偿条例，积极稳妥地推进国有土地上房屋征收与补偿工作结合征收工作中的热点、难点问题，进一步研究完善相关征收补偿政策。加强业务交流指导和人员培训，推进阳光征收信息系统的建设使用，推进全市
6、依法征收、阳光征收工作的开展。进一步落实国有土地上房屋征收与补偿工作考核方法，抓好统筹协调，推进全市征收工作全面开展。加强对省市重点工程的跟踪协调，推动重点工程进展。加大对征迁矛盾纠纷的排查化解力度，切实维护社会稳定。加强对国有土地拆房工地的监管，着重控制扬尘污染。 六、进一步推进“三改一拆旧住宅区改造和“清水治污阳台水改造工作，强化历史文化街区和历史建筑保护按照“应改尽改的要求和“量质并重、“群众满意标准，继续做好“三改一拆旧住宅区改造工作。根据全省“五水共治和我市“清水治污行动的总体要求，牵头做好多层住宅阳台水改造工程。以历史文化街区和历史建筑保护条例及实施细那么的实施为契机，扎实推进历保
7、“两年行动方案，做好自主实施的遗留工程的推进工作。以档案建立、改善后房屋办证和管理使用为重点，做好危旧房改善的扫尾工作。 七、进一步研究房屋平安管理长效机制，做好白蚁防治和地铁周边房屋平安管理工作深入研究房屋平安管理的长效机制建设，努力推动平安管理的法规制度建设，进一步理顺管理体制。研究建立地铁等重点工程周边房屋平安管理制度，研究建立全市平安鉴定检测机构的管理机制。加强白蚁防治科研创新，使白蚁防治技术继续走在全国前列，同时做好科研成果的应用和推广。 八、进一步深入贯彻落实物业管理条例，促进物业效劳行业健康开展以新修订物业管理条例出台为契机，清理物业行业管理相关标准性文件，修订出台相关配套政策，
8、加强宣传和培训，使条例在物业管理活动中得到全面贯彻和落实。加强对物业管理热点、难点问题的研究和探索，争取实现管理模式和手段的创新。改革“市优工程评审方式，充分发挥行业协会的作用。修订相关制度、加强预决算审核，进一步简化物业维修资金使用程序。同时，积极催促指导物业企业配合做好垃圾分类等相关工作。 九、进一步稳固完善信息系统建设成果和应用范围，提高信息化管理水平做好新一代（soar）系统上线后的维护和改善工作，确保信息系统的平安稳定。建设和完善住房保障分配监管系统、直管公房管理系统等业务子系统，进一步统一区、县（市）业务系统。继续拓展系统应用范围，加强系统的对外推广。 十、进一步加强立法调研工作，
9、稳固行政审批制度改革成果重点做好xx市城市房屋使用平安管理条例（修订）、xx市国有土地上房屋征收与补偿条例、xx市区公共租赁住房管理方法等立法工程的调研、起草、论证等工作。加大简政放权力度，进一步推进审批权下放工作，将廉租住房保障审批等事项下放区局，同时加强对各类行政行为的标准完善，提高依法行政工作水平。根据省、市政府的部署要求，全面、深入推进权力清单制度建设工作，清理权力事项并向社会公开权力清单，进一步厘清我局工作职责，促进各项管理工作的高效、标准和统一。 十一、进一步优化考核选拔和监督机制，加强队伍建设和作风效能建设坚持“德才兼备，以德为先的原那么和“四德两才的用人标准，创新完善竞争性选拔
10、任用干部方式。按照简化、优化、管用的原那么，加强对干部的考核、管理和教育培训，突出创新导向和绩效导向，提振干部的精气神。强化权力运行的制约和监督体系，推进权力公开标准运行。完善公述民评，效能投诉等载体，健全监督机制。全面落实中央、省、市各项党风廉政建设和反腐败工作措施，进一步健全惩治和预防腐败体系。深入贯彻落实中央“八项规定，围绕反对“四风，着重完善“不能办事项登记报告制度，推进作风建设制度化、标准化、常态化。 十二、进一步强化对内保障和对外宣传，提升房管工作新形象进一步完善预算、收支、政府采购、资产管理、建设工程与合同等方面的内控制度建设。做好社会评价意见整改和提案建议办理工作，提升管理和效劳水平，提高群众满意度。围绕局重点工作，加强主动宣传，创新宣传平台和宣传途径，提升微博效劳功能，扩大局工作影响力。开发并探索运用舆情搜索软件，及时做好各类舆情的研判处置和引导。加强宣传制度建设，加强宣传队伍、特别是网宣员队伍建设，加强与上级部门、兄弟单位的联系和沟通，稳固深化“让网络空间清朗起来学习讨论实践活动成果，展现新作风、树立新形象。 第6页 共6页