1、建设局开发办工作方案 （一）努力改进加强房地产业管理工作 1、完善政策措施，促进行业开展。完善房地产开发企业信用评价。进一步细化企业综合信用等级考核标准，通过对企业队伍素质、经济实力、开发业绩、经营行为等情况综合考核，评定企业综合信用等级，依据考评结果进行奖惩，提高企业素质，树立行业良好形象。 积极扶持企业做大做强。从资质管理、信用评价等方面，帮助企业做大做强。坚决取缔一批常年无开发工程的弱小企业，引导企业走联合开展的路子，选取局部社会信誉好、有开展潜力的企业进行重点扶持。使全市三级以上开发企业有现在的81家开展到20230以上。 2、完善管理程序，加强工程管理。认真贯彻落实xx省物业管理条例
2、，改进房地产开发工程配套设施建设管理体制改革，加强对开发工程建造过程的监督管理。组织协调市直有关部门、公用事业单位和开发企业搞好开发小区红线内外大小配套设施建设。 严格执行开发工程综合验收备案制度。要求开发商严格按照审批的工程规划和签订的开发建设合同对配套设施进行开发建设，对没有按照规划、建设条件意见书进行建设的，或是配套不齐全的开发建设工程不予验收备案。 推行房地产开发工程建设条件意见书制度。在土地进行拍卖前，提出开发建设条件，从源头上对开发工程配套设施建设、住宅性能认定、一次性装修、中水回用、雨水收集、住宅节能等工作提出要求，提高新建开发小区建设水平。 3、积极推进住宅产业化，提高住宅小区
3、建设水平。以创立国家、省、市优秀住宅小区为切入点，积极开展住宅性能认定工作，催促企业严格执行国家新建居住建筑节能65%的强制性标准，推广太阳能建筑一体化、中水回用、地源热泵和智能化等住宅产业化新技术，大力开展节能省地环保型住宅。 4、做好房地产统计工作，加强房地产市场监测。做好房地产开发企业统计工作，在严格执行房地产开发行业统计年报、季报制度的根底上，实行房地产开发行业统计月报制度，及时对房地产业运行形势进行分析，及时发布房地产市场行情，并提出行业开展对策，确保房地产市场稳定健康开展。 （二）强力推进城中村和棚户区改造工作 1、进一步完善工作程序。根据城市建设总体规划和土地利用总体规划及村居改
4、造现状，编制市区城中村改造与棚户区改造规划及年度方案，将城中村和棚户区改造任务分解落实到区、街道和村居；指导编制城中村和棚户区改造总体筹划方案；及时组织调查摸底，研究批复城中村和棚户区改造总体筹划方案；协助办理城中村和棚户区改造拆迁、建设审批手续。 2、进一步加强统计宣传，搞好调查研究。严格执行市来源于公务员之家/区城中村与棚户区改造工作季度统计、通报制度，努力营造各级各部门及社会各界关心、支持城中村与棚户区改造工作的社会气氛；深入实际，调查研究，及时发现典型，总结经验，推广经验，查找问题，解决问题。 3、进一步加强组织领导，加大工作措施。建议市政府组建xx市城中村与棚户区改造办公室，组建xx
5、市城市建设综合开发办公室，两个办公室合署办公，加强对城中村与棚户区改造及房地产业的领导；继续制定完善鼓励支持城中村与棚户区改造的优惠政策，调动各级政府、村居和企业及单位的改造积极性。 （三）大力开展房地产业协会工作 1、提供信息效劳。认真抓好协会会刊xx房地产编辑出版和xx住宅与房地产信息网的网站建设，及时准确地向企业提供政策法规、市场动态、开发经营等方面的信息。 2、提供学习培训。采取“请进来、走出去的方法，通过举办培训班与顶峰论坛、召开现场会、外出参观考察，对企业经理、经营负责人、工程经理等各类管理人员进行业务培训，帮助他们提高业务素质。 3、提供交流效劳。根据工作实际需要，组织召开协会会
6、长与副会长、常务理事会、理事会及各专业委员会不同层级的会议，针对各类热门话题，进行相互交流，到达互相启发、共同提高的目的。 4、提供合作效劳。针对目前开发企业面对的经济形势，协会要积极开展工作，推动企业之间开展合作，使企业能够发挥各自优势，实现共赢。 5、提供宣传效劳。积极开展与各级各地房地产业协会、新闻媒体的合作，通过举办xx房地产业博览会、举办各类丰富多彩的活动，展示我市房地产业的开展历程和取得的成就，宣传我市房地产开发行业及优秀企业在全市经济社会开展、城市建设工作中做出的来源于公务员之家/奉献和取得的成绩，取得社会各界更大程度的理解与支持，促进房地产业的稳定健康开展。 总之，坚持以科学开展观为指导，认真履行部门职能，大力加强全市房地产业管理工作，积极推进市区城中村与棚户区改造工作，为推动全市经济社会又好又快开展和建设美丽富裕的“大xx、新xx做出了应有的奉献。 第4页 共4页