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2023年农村宅基地可以盖房吗.docx

1、农村宅基地可以盖房吗 农村宅基地可以继承吗。202223-11-0221:29:04星期二盐城晚报 盐城新闻网导读 市民丁先生的父母都已经去世,农村的老宅无人居住。由于丁先生大学毕业后留城工作,故村委会要将丁先生家老宅的宅基地使用权收回。为此,他致电本报寻求帮助。帮办记者咨询律师了解到,根据相关法律规定,虽然丁先生是法定继承人,但宅基地不是个人财产不应被继承。 前天,市民丁先生来电求助。“我父母都已去世,我作为儿子是唯一的法定继承人,当然应该继承老家房屋,可村委会却说我不可以继承父母的土地和宅基地,请你们帮我咨询一下,国家是否有此方面的法律规定。 村里要收宅基地 家住市区新日月小区的丁先生大学

2、毕业后就留在了盐城工作,并将户口也迁到了市区。去年年底,其父因病去世后(其母早已去世),农村的老宅一直无人居住。今年2023月份,老家的村委会打来 通知丁先生,因为丁先生的父母都不在了,村里将按规定要将老宅的宅基地使用权收回,或按规定将该处住宅卖给本村符合条件的村民。丁先生认为,父母的房屋连同土地应作为遗产被自己继承,村委会有什么权利收回。双方为此发生争执。于是,石先生致电本报寻助。 按规定不应继承 记者为此咨询了市法震律师事务所,该所的李律师说,根据我国土地管理法相关规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以,丁先生父母老宅的土地所有权应是村集体所有,其父母只有使用权。虽然丁先生有权继承其父母的房屋,该宅基地随着房屋的继承而被继续使用,但不能因继承而长期使用。由于丁先生的户口已迁出该村,不再是该村的集体成员,而宅基地不是个人财产不应被继承。在此情况下,丁先生可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿意出卖,该房屋也不得翻建、改建、扩建,待它处于不可居住状态时,宅基地就将由村集体收回。 拟将房屋卖给人 得知了律师的意见后,丁先生表示,对于宅基地不能被继承的法律规定,自己一定遵循,将考虑将此屋卖给本村的亲戚,这样以后回老家祭祖时也有个落脚点。昨日,记者接到丁先生的 ,说正在洽谈转让事宜。 第2页 共2页

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