1、工程投资协议书工程投资协议书甲方：乙方：经过甲、乙双方平等、客观、真实、充分地协调，甲方决定将【】工业园内【】大道及两侧地块的平整工程交给乙方【】六和实业投资建设。根据中华人民共和国合同法等法律法规，就此工程投资、建设及土地抵押担保事项达成如下协议，并由合同双方共同恪守。一、工程名称和概况甲方以土地抵押或置换的形式，将【】工业园内【】大道及两侧地块平整工程，委托给乙方投资建设，工程总投资约【】万元以上（最终投资额以造价审计为准）。二、工程内容和要求工程内容为乙方投资建设【】大道及道路两侧的地块平整工程（除路两侧混凝土桨砌块工程），具体工程量及要求标准以双方代表签字或盖章的工程图纸为准。三、工程
2、投资及结算1、【】大道及两侧地块的平整工程工程由乙方全额投资建设，甲方以【】工业园内工业用地（即【】工业园区内第号地块）作为置换或抵押，该地块挂牌出让后的所得收益，为乙方一次性结算在【】工业园区的总投资价款。具体支付方式由甲方会同【】县人民政府解决，结算时间按本协议确定。2、甲、乙双方商定甲方提供的工程量预算确保【】万元以上，在签订施工合同时，甲方需提供编制详细的工程概算资料，并附工程施工图纸，一次性工程交施。3、甲、乙双方商定，【】大道及两侧地块平整工程的结算标准以现行国家标准为依据，其中工程造价结算按照93年全国市政工程预算定额【】省单位估价表，工程类别道路排水按三类，费用按94年【】省建
3、设安装工程费用定额计取，材料信息价按施工期平均价计取。在工程竣工后甲、乙双方委托有资质的中介机构同时进行工程交叉审计，双方认可后作为最终向甲方结算的凭据。四、工程工期和质量1、甲、乙双方商定本工程施工期为一年内（开工日以接到甲方通知为准）。乙方要按此要求编制工程进度方案并交甲方备案。当发生以下情况时，工期相应顺延：由于甲方交地、施工图提供或图纸重大修改原因造成对施工影响时经双方认可；工程地质与地质报告差异较大影响施工时经双方认可；在施工过程中发现文物、军事设施等特殊地下障碍物时；施工过程中发生人力不可抗拒因素时；其它双方认可的情况。2、工程监理单位由甲方委托，乙方根据工程实际情况编制切实可行的
4、施工组织进行施工，工程质量必须全部到达新标准合格质量等级。五、作为投资回报的抵押地块1、甲方提供乙方作为投资回报收益的置换或抵押地块位于【】工业园区内第号地块（附图纸），面积约450亩，地价为8万元/亩，并通过该地块转让所得收益作为投资回报，具体结算时间为：工程竣工并完成审计后的半年内，一次性按审计数付清。抵押地块转让前的一切费用由甲方承担（即土地征用、拆迁补偿配套费等）。2、工程竣工并完成了审计，甲方抵押土地还未能出让，这时甲方应将抵押的土地转让给乙方，一年内甲方为乙方办妥该抵押土地使用证，并交给乙方（逾期按违约）。3、本协议抵押地块在一年内如甲方转让给其它企业，甲方应先通知乙方，并需经乙方
5、同意前方可转让，之后须从【】园区内其它地块划出相应的面积作为置换或抵押地块。4、甲方抵押或置换给乙方的土地，双方暂定价格8万元/亩，如届时市场价格上下浮动，可按以下约定解决：截止结算时市场价格超出8万元/亩，乙方同意甲方按8万元/亩价格回收，同时一次支付乙方全部工程款；如甲方抵押的土地到结算时未能出让，无法与乙方结清全部工程款时，甲方同意将抵押土地作价并下浮15%转让给乙方，相抵全部工程款，超出总工程款的多余局部乙方退给甲方，缺乏局部甲方补给乙方。5、本协议在履约过程中，如遇国家法律、法规、政策调整导致甲方以土地抵押作为回报方式难以实现的，那么甲方应按双方确认的最终投资以现金人民币的形式全额一
6、次性支付给乙方，并补偿投资额的25%作为乙方投资回报。六、甲方权利与义务1、本协议签订生效后，甲方成立工程协调小组，负责工程效劳、投资环境和解决具本建设过程中的困难和问题。2、本协议签订后，甲方尽快办理征地、拆迁工作和工程工程建设相关手续，及时移交乙方施工建设。3、甲方确保工程量在【】万元以上，如达不到此要求，另增加工程补足，且必须在原有投资建设半年内完成补足。4、甲方负责工程的图纸设计、审批等，并在本协议订立后一个月内提供招投标文件及手续，配合乙方组织招投标，确保甲、乙双方认可的施工单位取得该工程工程建设权合法、有效（建设工程施工合同在招投标后依法签署），乙方不承担一切费用。5、在工程实施过
7、程中，对乙方提出的有关工程建设的各种问题，应及时解决或书面答复。答复时间不得超过5个工作日，超期视为认可或同意。6、在乙方递交工程竣工验收报告后十天内，甲方应组织工程竣工验收；乙方决算资料上报后，一个月内甲方要送达双方认可的审计部门审计，超期视为认可结算文件上的工程造价。7、负责提供施工中的用水、用电及便道，水电费用由乙方支付。七、乙方的权利与义务1、根据甲方向乙方提供的经会审确认的施工图设计要求，组织素质好的施工队伍和现场管理机构进场施工和管理，严格按图施工，精心组织管理；在收到甲方提供的经会审的整套施工图后15天内，如甲方需要，乙方须编制出具体实施的施工组织设计，提交甲方审定后执行；按月向
8、甲方提供工程形象进度表和工程月报表。2、负责筹措工程建设所需资金（【】万元人民币）。其中【】大道前期征地、拆迁垫付的补偿款300万元，乙方在接到甲方开工通知的前一个月预付200万元，开工三个月后再支付100万元。3、乙方须按会审的施工图精心组织施工，在工程实施过程中，如要进行设计修改，应及时征得甲方答复或同意，并办理有关手续后实施；及时做好施工结算，报送甲方答复或同意，并办理有关手续后实施；及时做好施工结算，报送甲方审核；及时组织竣工初验，协助甲方做好竣工验收工作，及时做好向甲方移交工作（包括全套竣工资料）。4、乙方按【】县的有关规定，文明施工的同时接受有关部门质量监督和施工监理。5、在施工过
9、程中，涉及到工程量增减，必须经甲方、乙方、监理单位、施工单位同时鉴证确认方为有效；涉及到设计变更，必须经甲方、乙方、设计单位、监理单位、施工单位同时鉴证确认方为有效。八、违约责任1、因甲方未履行本协议规定的义务，造成工程停工或工程延误的，那么工期相应顺延，如由此造成乙方经济损失的，那么甲方应另行赔偿乙方全部直接损失；因乙方原因造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部直接损失。2、如甲、乙双方中任何一方原因，导致本协议中途停止执行，违约方应按本协议工程总投资的10%作为违约金支付给另一方。如系甲方原因，须按实际审计已完成工程量，并据此返还乙方全部投入资金。3、乙方应派出工程管理人员对工程的质量进行监督
10、，如果施工单位施工工程质量达不到约定标准，乙方应承担无条件返修直至到达约定标准，并可处相应工程造价10%的违约金。4、如乙方施工单位未能按期完成工程工程建设，那么每逾期一天，按总投资的1%/天承担乙方违约责任；如甲方未能在约定的时间内兑现乙方的回报，除应立即履行承诺外，那么每逾期一天，按欠款的1%/天承担违约责任，同时乙方有权在约定时间后对其所投资的工程行使留置权（即收回投资工程的所有权及使用权），直到甲方兑现全部回报承诺为止。九、争议处理出现协议纠纷，可由双方协商解决，或申请向签署地人民法院诉讼解决。十、其它1、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。2、本协议条款的修改、变更和补充需经双方同意并签订书面协议、补充协议与协议正文具有同等效力。3、在工程建设过程中，涉及到具体事宜，应以备忘录的形式由双方主管或授权人员签字确认。4、本协议于年月日在【】省【】县签署。