1、优秀事业单位法人申报材料事迹 0a xxxxxxxx中心是按照x编办发1997xx号、x编办1997xx号文件依法成立的国有企业化管理事业单位，位于人民路xxx号，直属xxx人民政府，主要职能是负责xxxxxxxx管理工作，优秀事业单位法人申报材料。经xxxx编委办依照法定条件和法定程序核准登记，具备事业单位法人资格。本单位的宗旨是充分利用国有资产开展物业管理业务，积极创造社会效益及经济效益。目前有职工3人，管辖商业面积13.160m2。作为具有经营资格的法人事业单位，我们依法开展物业管理和效劳活动，从无到有，先后引进2023家中型租赁经营企业，取得了良好的社会效益和经济效益，三年来共实现经济
2、收入329万元，上缴财政20230万元，实现税金270万元，为我区经济建设添砖加瓦，发挥了窗口表率作用，减轻了财政负担，为区政府创造了财源，连续三年被评为区级先进单位，法人代表xxx同志两度被记功嘉奖。我们的主要做法是： 一、依法办事，标准管理行为 首先，我们注重学习教育，强化法规意识。我们组织中心人员学习国家有关法律、法规和政策，如关于事业单位机构改革假设干问题的意见、事业单位登记管理的暂行条件、现代化物业运营全书、国土管理法、城市房地产开发经营管理条例、新合同法、民法通那么、档案法、会计法等等，统一了认识，明确了事业单位机构改革的方向，增强了法律意识，促使我们始终严格遵守事业单位登记管理规
3、定，依未能办事，推进物业管理工作现代化、法制化、科学化，在社会主义市场经济的浪潮中站稳脚根，不断壮大。 其次是，取得主体资格，严格操作程序。一是依法组建机构。1997年，我中心成立之时，正值我省事业单位法人登记试点阶段，为适应社会的开展，改革的需要，依照法律程序我中心申请事业单位法人登记，取得了独立法人资格，成为了自我约束和自我开展的社会开展主体，依法享有独立法人的权利，承担相应义务；二是制定了组织章程，按章程标准管理。我们始终严格遵守事业单位登记管理规定和国家有关法律、法规和政策，没有擅自改变单位名称、加挂牌子、增加机构；制订公章管理制度，标准了公章使用；严格控编，没有增加或变相增加人员编制
4、和领导职数；每年及时按规定报送年度报告，且连续两年度报告被评为a级；我们标准了证书管理，运用证书进行税务登、物价鉴定、国土、房地产管理登记等，无涂改、出租、出借、遗失法人证书行为；我们严格遵守组织章程，努力开展物业管理及效劳工作，一年一个台阶，取得了良好的成效。 二、深化改革，提高办事效率 我们有幸抓住了改革契机，在社会开展、改革的激流中勇于开拓，努力进取，从加大内部管理着手，向管理要效益、充分表达了法人事业单位自我开展的广阔空间。 1、严格编制管理，单位自主用人。我中心定编6人，现有在编人员3人，空缺3人。随着党政机构改革临近，也曾有人认为可将精减人员充实到我单位，同时，就我中心的实际情况，
5、三人做六人的事，工作压头，我们的编制未满，可以考虑进人。但是，按照国家对的总体要求，要搞活内部用人机制，精减充裕人员，目前我中心3人能承担全部工作。辛是辛苦点，但为减轻财政负担，充分发挥人员才干，适应事业单位走向社会的改革方向，并没有必要进人，为此，我们取得了区领导的支持，最终没有增加人员。而对找关系、讲情面想进入本单位的人，我们更是一一婉辞回绝。如此既关前门又堵后门，使我们的工作开展三年来，没有因进人而增加单位负担。 3、加强财务管理、努力增收开支。要实现事业单位的自我管理、自我开展、不断壮大，财务管理是重要的一环。首先，我们建立了严格的财务管理和财物管理制度。坚持财务审批一支笔，物资采购、
6、验收、管理专人负责，定期财务公开，适时审计，强化了财务监督机制。在增加收入方面，我们积极维护财源。按合同定期收取租赁金及代收水电、卫生等费。对拖欠现象，我们及时耐心做说服工作，争取租赁户的大力支持，直到资金到位不流失。从开办至今，共收取租金329万元。另一方面，我们节省开支，不违规乱发钱、物，不铺张浪费，乱请客、送礼，勤俭持家，积累财富。如我单位工程均采取招标制，以最少的钱办最好的事，我中心共招标工程四项，投资324万元，通过招标形式及工程审计节约资金280万元。 三、加强效劳，社会效益和经济效益双丰收 事业单位的主要任务是不断完善社会化效劳，我中心自成立以来，就一直以此为宗旨，抓住为政府效劳
7、，为租赁户效劳，为社会效劳的总目标开展工作。与此同时，立足于我中心的实际，不断增创经济效益，实现自我开展之路。一九九七年中心成立之时，亚洲金融危机爆发，带给了我中心工作各种困难。为此，我中心一班人调整思路，积极应战。采取各种有力措施，增加效劳手段，取得了良好成绩，实现了社会效益和经济效益的双丰收。我们主要是从两个方面做好效劳工作的： 一是创造良好软环境。宽松的经营环境是投资商安心创业的根本保障。物业管理的核心工作就是搞好效劳，为投资商创造宽松的软环境。我单位在区委、区政府的大力支持下，积极开展协调工作，既维护政府各部门的职能，又合理减轻投资商的税费负担，协调提供停车、就餐、有线收视、订阅报刊等
8、工作、生活便利。软环境的宽松，为投资商提高了信心，加大了决心。 二是重资投入，建好硬环境。招商工作难度很大，本单位遵循既节约，又办好事情原那么，从硬件上创造招商条件：我们首先抓好水电建设，增置了一台800kva的变压器，保障整幢大厦全负荷电力供应；其二是为保证有冷、暖气供应，大厦能四季如春，我们安装了1万m2中央空调管道及末端设备；其三是消防平安有保障，大厦安装了消防供水系统，楼内、外有消防栓67个；其四是为美化周边环境，装饰了一楼大厅和裙楼广场；再者就是加大了招商引资的宣传力度，与省政府信息网络中心联络，将大厦招商信息网络化。上述工程共投资324万元，硬件的投入，显示了我中心的实力，解除了投
9、资商的忧虑。 通过我们竭诚为投资商提供最完善的效劳，加强环境治理，收到了显著成效。于1997-1998年我中心先后与xxx计算机xxx分公司、xxx信用社、xxx效劳中心、xxx大酒店、省高科技农业产品xxx花卉公司、xxx美容美发广角等六家公司签订了租赁合同，租出面积2731m2，合同年租金189万元，实现收入12023万元，缴纳税金90万元，上缴财政50万元；于1999年招进了拥有美国3m技术的xxx快车美容城、经营中高档精美家俱的xxxxx和深圳xxxxx实业名居专店以及高科技民营企业xx集团等四家企业。大厦13，160m2的商业区全部租赁完毕，合同年租金达537万元，于年底实现了租金收入221万元，缴纳税金180万元，上缴财政50万元，为我区经济增长作出了积极的奉献。同时，由于我们提供了良好的效劳，我单位得到了租赁户的一致好评。 三年来，通过我们在依法办事、优化环境、加强管理等方面的努力，已把过去资产闲置、生意淡薄的雨花大厦变成了人气足、生意旺、欣欣向荣的商业旺区，为我市、我区增添了一道亮丽的风景线。作为一个法人事业单位，我们也感到了在改革开展道路上的勃勃生机。 第6页 共6页