1、天道酬勤国家开放大学电大专科物业管理财税根底2024期末试题及答案试卷号：2223国家开放大学电大专科物业管理财税根底2024期末试题及答案试卷号：2223盗传必究 一、单项选择题每题2分，共20分1当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这说明经济已呈( )特征。A复苏 B繁荣 C衰退 D萧条 2以下各项，属于企业的固定资产( )。A.运输用汽车 B土地使用权 C现金 D应收账款 3为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原那么。A可比性 B-贯性 C相关性 D谨慎性 4以下经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。A
2、用银行存款购置修理备件 B以银行存款归还银行贷款 C以银行借款归还应付账款 D将银行借款存人银行 5某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了( )原那么。A权责发生制 B配比 C谨慎 D划分资本性支出与收益性支出 6某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原那么，该商店本月销售毛利为( )。A.100 000元 B10 000元 C30 000元 D90 000元 7不能通过试算平衡查找的错误有( )。A重复入账 B分录登记方向相同 C数字错位 D分录一方漏入 8物业管理处
3、领用低值易耗品，属( )经济业务。A资产与负债同增 B资产与负债同减 C资产与所有者权益同增 D-项资产增加，另一项资产减少 9编制财务会计报表的要求是( )。A数字真实、内容完整、科学客观 B数字真实、内容完整、编报及时 C数字可靠、内容全面、编报及时 D数字完整、内容可靠、编报及时 10营业利润的计算公式是( )。A营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D营业利润一主营业务利润一所得税 二、多项选择题每题2分，共10分11可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。A现金
4、债务总比 B营运指数 C全部资产现金回收率 D销售现金比率 E现金流动负债比 12直接材料的本钱差异包括( )。A材料耗用量差异 B材料效率差异 C材料能力差异 D材料价格差异 E材料预算差异 13物业管理收费实行( )。A政府定价 B政府指导价 C经营者定价 D业主定价 E工商管理部门定价 14财务预算的编制方法主要有( )。A固定预算 B定期预算 C零基预算 D弹性预算 E滚动预算 15企业资本结构最正确时，应该( )。A资本本钱最低 B企业价值最大 C每股盈余最大 D财务风险最小 三、判断题每题1分，共20分16.税后利润可全部用于分配投资者利润。 17.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由
5、于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。 18.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。 19无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 20.只有借贷记账法才能设置双重性账户。 21.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。 22.说明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。 23.物业管理企业的本钱与费用是同一个概念。 24.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合本钱。 25.用上下点法分解混合本钱一般只适用于本钱变动不大的物业管理企业。 26滚动预算的优点是透明度高，灵活性强，连续性突出，工作量小
6、。 27.零基预算的优点表现为工作量小。 28.物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原那么。 29.留存收益包括盈余公积和未分配利润。 30.筹资本钱是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。 31.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。 32.东方物业管理在经营效劳的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。 33.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。 34物业管理企业涉及保险业务一般的财产保险。 35.海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。 四、简答题每题10分，共30分36会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
7、 答：(1)会计主体 (2)持续经营 (3)会计分期 (4)货币计量 会计是随着生产和管理的需要而产生和开展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具或手段，对一定的对象进行核算和控制。一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。37简述本钱费用管理的原那么。答：(1)明确本钱、费用的界限，严格遵守本钱、费用的开支范围；(2)正确处理好降低本钱、费用与增加效劳内容提高物业
8、管理质量的关系；(3)实行全面的本钱、费用管理，建立本钱、费用管理责任制；(4)做好各项本钱、费用管理的根底工作。38简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：阶段性增长股票：是指在一段时期高速增长，在另一段时期那么固定不变或正常增长的股票。其计算步骤如下：第一步：计算出非固定增长期间的股利现值。第二步：找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值。第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。五、计算题每题10分，共20分39某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月1000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。要求计算需要有多少住户入住才能保本？假设该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才能到达？ 解. 40某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求计算综合资金本钱。解.