1、工程备案制竣工验收方案(精) 第一篇：工程备案制竣工验收方案（精）工程备案制竣工验收方案 一、 监理单位协助建设单位审查竣工验收条件： （一）、监理单位对工程工程量的检查、确认。总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查。并对工程质量进行检查，确认是否已完成工程设计和合同约定的各项内容，到达竣工标准；对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单。 （二）、监理单位对施工单位的施工质量和质量文件进行检查确认：施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面的检查，确认工程质量符合法律、
2、法规、工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求。监理单位应按有关规定在施工单位的质量验收文件和试验、检测资料上签字认可。 （三）、监理单位对勘察、设计单位的设计变更单、联系单等设计有关文件进行检查确认：勘察设计单位对勘察、设计文件及实施过程中由设计单位参加签署的变更原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家标准、标准要求，施工单位的工程质量到达设计要求。监理单位应对施工过程中发生形成的设计文件资料根据设计合同、国家标准、标准进行平行检查，确认文件符合规定，工程质量到达设计要求。 （四）、监理单位对工程工程质量合格等级的核定监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的根底上，对竣工
3、工程质量进行了检查并核定合格质量等级，并应在此根底上向建设单位提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经过总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，并加盖公章。 （五）、协助建设单位查阅工程工程全过程竣工档案资料：工程工程全过程档案资料包括： 1、建设单位施工前期资料（工程审批、受监及工程建设参与各方有关合同等） 2、施工阶段工程建设参与各方的档案资料 3、建设行政主管部门出具的认可文件 4、建设行政主管部门及其委托的监督机构出具的整改问题的消号情况 （六）、配合建设单位确认工程量、工程质量、支付工程款：工程工程竣工验收前加尼单位应配合建设单位确认工程量、工程质量、为建设单位及时支付工程款提供
4、依据，建设单位载工程竣工验收前应按合同规定支付工程款，有工程款支付证明。 （七）、监理单位已和建设单位合同约定工程质量保修期监理的责任：施工单位和建设单位签署了工程质量保修书，监理单位和建设单位已合同约定工程质量保修期监理的责任年限、范围、内容和权限。 （八）、建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的问题：工程监理机构应要求承包单位进行整改工程质量符合要求，由监理工程师会同参加验收的各方签署整改完成报验单消号。 二、监理单位协助建设单位完成竣工验收条件： （一）、组成验收组，制定验收方案。工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报
5、告，监理单位的质量评估报告后，对符合竣工验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。 （二）、建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告的申领：监理单位应协助建设单位在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。 （三）、建设工程质量监督机构应审查工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求符合要求的发给建设单位建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收日期。 三、监理单位协助建设单位完成竣工
6、验收的实施 （一）、监理单位应协助建设单位做好竣工验收各项工作； （二）、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； （三）、验收人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； （四）、实地查验工程质量； （五）、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见； 1.单位（子单位）工程质量竣工验收记录，由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写（应对工程质量是否符合设计和标准要求及总体质量水平
7、做出评价，各方签名并加盖公章）。 2.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录，由施工单位填写，监理单位专业工程师核查，并在核查意见栏签署意见，在核查人栏内签名，总监理工程师（建设单位工程负责人）在结论栏内签名。 3.单位（子单位）工程平安功能检验资料核查及主要功能抽查记录。抽查工程由验收组协商确定，专业监理工程师核查，总监理工程师在结论栏签字。 4.单位（子单位）工程观感质量检查记录。总监理工程师（建设单位工程负责人）在结论栏签字。质量评价为差的工程，应进行维修。 四、竣工验收意见不一致时的解决方法参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，
8、待意见一致后，重新组织工程竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。 五、监理单位竣工验收备案工作工程竣工验收合格后，监理单位应在房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案表“竣工验收意见栏监理意见一栏中填写对工程质量验收的意见，并填上工程核定质量等级，填写完毕，由总监理工程师和企业法定代表人分别签字并加盖监理单位企业公章。 第二篇：竣工备案制验收竣工备案制验收 1作业目的 施工单位按照承建合同规定的承建内容和施工图纸的设计要求已全部建成并自验到达施工质量验收标准标准，经甲方召集的验收部门实地验收通过，这个现场的最后一个施工环节称之为竣工验收。竣工验收
9、常规分竣工预验和正式验收两个阶段进行。其中竣工预验虽然不是法定的程序，但为了使正式验收能一次顺利通过，建设各方都有意愿并且认为在正式验收之前举行一次模拟性的竣工预验是十分必须的。 2作业依据 XX县区房屋建筑工程与市政根底设施工程竣工验收备案方法 3岗位职责 主管岗位总经理。主持正式验收。 主办岗位工程部经理。主持竣工预验。 协办岗位现场工程师。具体落实预验和正式验收的准备工作，催促检查整改和返修质量。 4紧前工作条件 4.1竣工预验前施工单位的准备工作 （1）根据施工图要求、合同规定和验收标准，以栋号负责人、工程处、公司三级逐级组织自验，并具有定性定量的自验记录。发现问题，当即安排修理完成。
10、 （2）整理施工资料，按政府有关档案归档要求分类装订成册。 （3）清退场地，腾退撤除验收范围的工料临时设施，清理现场，做到窗明、地净、料清。 （4）向甲方提交申请竣工预验的书面报告。 4.2竣工预验前监理单位的准备工作 （1）监理单位必须集中时间深入现场，按施工发包合同范围和施工图逐项核对是否有缺漏工程，特别要注意施工单位为抢进度而成心将一些装饰工程、安装工程漏项或甩项不做。发现这类问题和施工质量问题，立即签发整改通知施工单位整改。尽量防止将这些问题集中到正式验收时提出。通过深入现场的巡查，对工程是否到达竣工验收标准做到心中有数。 （2）全面检查竣工资料的完整性、真实性和正确性，提出整改意见。
11、 4.3竣工预验前甲方的准备工作 （1）组建验收组。当工程临近竣工阶段时，由总经理任组长，工程部经理和总监理工程师具体负责，召集设计单位、施工单位上级技术部门及物业管理单位组建验收组。 （2）对照施工单位的进度方案，检查甲方自身的配合责任是否均已落实到位。如甲供设备是否配齐到位；相关的产品说明等技术资料是否均已提交施工单位；在设备总装前催促施工单位是否已作单机性能测试，应由甲方提供调试使用的电源、水源、燃料等是否落实到位；是否已落实今后使用单位的设备操作人员跟班熟悉设备情况；是否已落实进口设备制造商按时到现场监督指导进口设备调试工作；调试方案是否已经审批同意。 （3）收到施工单位竣工预验通知单
12、后，及时对该项工程是否根本具备竣工条件作出同意或不同意验收的书面反响。有的施工单位常以土建工程完工，设备安装完毕作为竣工标准，避而不谈应该列入竣工标准的设备联动调试工作。甲方如忽略了这一点，实际上就是使合同工期开了一个无限期的口子。由于设备空载联动调试是检验设备工艺设计质量、设备制造质量、安装质量的试金石，须经历调试方案制定、论证审批、准备、实施、签定等一系列的程序，如果调试不顺利还要分析原因，对症整改，甚至拆换。所以将调试工作列在竣工标准以外，就会降低施工单位对调试工作的紧迫感和责任心，使安装方面的竣工验收实际上成了一句空话。再说调试不顺利可能产生的设备安装返工，连带损坏已经验收的土建装饰外
13、表等返修责任不易落实，质量不易保证。 5作业描述 5.1竣工预验 5.1.1参加预验的单位和工作目标 甲方主办岗位。工程部经理。必要时由总经理在场协助和指导。 甲方认为双方验收准备工作根本就绪后，可同意施工单位进入工程竣工预验阶段。验收组的各成员单位的专业技术人员在工程部经理的召集下，各自分工承担以下职能： 甲方由工程部经理，工程主管参加，设计单位由设计总负责人及各专业专业设计人员参加，政府质监站由土建、安装、资料等专业人员参加，监理单位由总监理师和相关专业的监理工程师参加。主要根据施工图纸检查各专业专业是否按设计要求施工，是否满足设计预定的功能指标并作出评价。负责对施工质量作出鉴定。对施工资
14、料的完整、正确、真实性作出初步评价。 5.1.2检查覆盖面：竣工预验的验收点原那么上应该全面覆盖施 作业面，逐层逐间逐点地检查，并按专业分类做好整改工程的记录。 5.1.3预验整改和复查：预验整改工程由监理单位负责记录和归 类，清单提交施工单位限期整改。施工单位按专业分解到施工班组或责任人在限期内逐项整改。完毕后，应通知甲方和监理单位复查。甲方、监理工程师对整改工程逐一复查整改效果，认为满意后，才与施工单位商定正式竣工验收日期。 5.2政府部门验收 （1）参加部门和工作目标： （a） （b）政府规划部门。工程组的土建工程师事先应委托测绘院进行竣工测量，取得政府劳动平安部门，由当地劳动局技监处人
15、员参加，根据相关质量评定标准对建设工程工程竣工成果测绘报告书，凭此向规划部门的执法检查队申请规划竣工验收。 锅炉，电梯平安使用的可靠性通过仪器测试作出鉴定。 （c） （d）政府消防部门由当地消防局或公安局消防处技监人员参加，主要根据相关消政府交通部门，由当地公安局交通处技监人员参加，主要根据交通法规和设计防标准和设计要求对工程的室内外消防设施的实际功能，作用范围和可靠程度作出鉴定。要求对工程的区域内道路与市政道路的衔接、停车泊位、交通标志等设施是否符合交通法规，是否满足原设计要求作出鉴定。 （e） （f）政府市政环卫部门由当地工务、环卫部门的技监人员参加，主要根据原设计政府防疫部门由当地防疫站技监人员参加，主要负责对工程中设置的公共娱要求，负责对工程的内部道路及雨、污、废水排放系统是否符合验收标准作出鉴定。乐、餐饮、旅宿、医疗