1、2023年独家原创:房产开发部民主生活会发言材料 同志们：今日，我们在这里召开学习实践科学进展观专题民主生活会，主要任务就是总结沟通我部学习实践活动学习调研阶段工作，并在此根底上，支配部署其次阶段的工作任务。重点是认真查找与科学进展观的根本要求和房产开发工作实际要求相比，我们的班子和我本人还存在的哪些问题和差距，通过深化分析缘由、总结经验教训、明确努力方向，推动科学进展，为推动房管事业的全面、协调、可持续进展做出我们应有的奉献。下面，我讲三点意见。 一、细心谋划、扎实推动，第一阶段工作成效良好 依据市局的统一部署和要求，我部紧密联系实际，全面开展深化学习实践科学进展观活动，紧紧围绕“提升境界，
2、谋求单位长远进展的出路为主题，坚持高起点谋划、高标准开放、高强度推动，突出解决问题，突出实践特色，圆满完成了第一阶段的各项任务，真正做到了规定学习内容到位、自选学习内容创新。简要回忆第一阶段工作，我们主要做了以下三个方面的工作。 1、加强领导，确保预备工作走在前面。党支部对这次学习实践活动高度重视，将其作为一项重大政治任务，摆到重要议事日程，先后召开次支部会议，对学习实践活动进行了特地争辩和部署。成立了以支部书记为组长，由分管副职担当副组长，班子成员及综合科负责同志为成员的活动领导小组，为我部学习实践活动的全面开放供给了组织保障。二是结合工作实际，细心制订方案。方案制订前，我们特地召开了党员大
3、会，广泛征求意见，听民生、解民意、找问题，把制约我部进展的突出问题作为学习实践科学进展观活动的重点，有针对性地争辩制定了学习实践活动实施方案和学习规划配档表，对学习实践活动指导思想、根本原那么、方法步骤、目标任务和组织领导都提出了要求，细心谋划支配，认真组织实施，为学习实践活动的顺当开展打下了坚实的根底。三是依据部署要求，开好发动大会。月日，我部召开了学习实践科学进展观活动发动大会，全部干部职工人参与了会议。会上下发了?实施方案?，提出了工作要求，指出了学习的方向和活动的重点，切实提高了全体干部职工参与实践活动的乐观性和主动性。 2、周密部署，确保“三个环节不走样。为有力有序有效推动学习实践活
4、动的各项工作，我们针对第一阶段的特点，狠抓三个环节，确保了整个活动开好头、起好步。一是以组织学习培训为抓手，深化思想生疏。把学习贯穿第一阶段活动始终，努力在深化理论武装、提高思想生疏上下功夫，在学以致用推动实践上见成效。坚持原原本本学理论。实行集中学习、专题培训和个人自学等多种形式，截止目前，已组织班子成员学习4次，党员集中学习13次，加上自学时间超过40学时。同时组织宽敞党员、干部重点学习田局长发动讲话精神以及学习党的十九大报告?邓小平论科学进展?、?科学进展观重要论述摘编?等规定内容，并认真做好读书笔记，撰写心得体会。坚持扎扎实实抓培训。我们聘请了市委党校徐建华主任为我部全体干部职工进行了
5、专题讲座，围绕学习实践科学进展观的重大现实意义和紧迫性、科学进展观的科学内涵和精神实质、切实抓好科学进展观的落实三个内容，详略清楚地为我部全部党员、干部职工作了深刻剖析。坚持扩大舆论宣扬。我部为了进一步加大宣扬力度，在会所大门口及会议室悬挂活动标语；在一楼走廊及会议室悬挂宣扬板报，将活动的主题、实践载体、领导小组名单、领导联系点等向我部宽敞职工公布，营造了深厚的学习气氛，把每位干部职工学习的乐观性调动起来，为后期的学习铺垫了道路。二是以献计献策活动为抓手，提高学习成效。结合学习贯彻局会议精神，围绕工作调整不快，质量效益不高，进展后劲缺乏，整体合力不够大，素养力量不够强等急需解决的问题，组织大争
6、辩，请大家提出解决问题的具体措施。会上，宽敞干部职工纷纷为我部的科学进展献计献策，并对我部如何在工作中抢抓进展机遇，优化科学进展外部环境提出了大量建设性的意见和建议。三是以开展调研活动为抓手，理清工作思路。围绕解决影响我部科学进展的难点问题，以及如何应对当前经济危机，我们深化开展了调查争辩活动。结合调研成果，4月初党支部召开学习实践活动专题争辩，围绕存在的工作作风不实、效劳力量不强、进展境界不高、观念创新不够，廉洁意识不强等问题作了重点发言，查找问题缺乏，深化剖析了问题根源，明确了下步努力方向。同时，还通过与兄弟单位相互沟通学习，坐下来争辩工作新路子等方式，进一步明确了下一步的工作思路。 3、
7、结合实际，确保自选动作创特色。开展学习实践活动是破解房产开发工作进展难题，提升科学进展水平的重大契机，是进一步完善工作机制，加强制度建设的有力推手，更是推动房产开发事业上台阶的必定要求。在第一阶段的活动中，我们紧紧围绕“提升境界，谋求单位长远进展的出路这一主题，以“强化管理，效劳平台为载体，留意联系实际，强化素养建设，努力在创特色、重实效上下功夫突出，着力提高工作质量和效益，实现整体工作深化进展，真正使学习实践过程成为破解进展难题，推动科学进展的过程。 4、领先垂范，充分发挥领导班子的带头作用。我们在实践活动中始终留意突出领导班子这个重点，真正做到走在前、做表率、发挥模范带头作用。支部领导班子
8、把学习实践活动作为工作的重中之重来抓，支部成员带头学习，带头调查争辩，带头剖析问题，带头抓好落实。为确保学习实践活动的深化开展，支部领导班子曾3次开会进行争辩分析，从而保证了学习实践活动的落实。 实践活动的第一阶段，我们取得了显著的成效。据统计，学习调研阶段我部共撰写调研报告8篇、做科学进展观宣扬横幅幅、出板报2期、每人心得体会3篇、读书笔记每人平均15000字、简报5期、科学进展观理论测试6次。实践活动的不断深化有力地推动了各项工作的有效开展。鹿鸣南区的修理、安居房修理、鹿鸣北区绿化工程鹿鸣南北区审计、幸福综合楼和北区公建楼的销售及北区公建楼收尾工程均取得了阶段性成果。 二、突出重点、把握关
9、键，着力提高分析检查的质量 依据市局党委的总体支配，我部学习实践活动从现在起进入分析检查阶段。这一阶段是从思想层面进入实践层面的重要阶段，是一个承前启后的关键阶段，既关系到第一阶段成果的稳固和深化，也关系到下一阶段各项任务能否顺当完成，学习实践活动能否取得成功。这一阶段还要接受群众公开的监督和检验，对领导班子和领导干部开展活动的要求更高。我们要充分生疏这一阶段工作的重要性，认真贯彻市局党委的一系列部署要求，紧密结合当前形势，突出重点，把握关键，狠抓落实，切实把其次阶段工作抓紧抓实抓出成效。 1、深化理论学习，统一思想生疏 理论上的成熟是思想上成熟的前提。要把理论学习贯穿于活动全过程，连续抓好个
10、人自学和集中学习。要紧密联系思想实际和工作实际，连续深化学习科学进展观，学习中心和省、市委一系列决策部署，进一步把思想和行动统一到中心和省、市委的最新要求上来，统一到市委对当前形势的分析和推断上来，进一步加深对科学进展观丰富内涵的理解和生疏，切实把握分析问题的思想武器。学习得越深，理解得越深，才能把问题分析得越准越透。要通过分析问题，找准存在的差距和缺乏，弄清差距和缺乏的缘由，糊涂地生疏面对的形势和任务，全面把握面临的机遇和挑战，进一步增加科学进展信念、分散科学进展共识，进一步形成符合科学进展要求和我市房管工作实际的进展理念、进展思路和进展措施。 2、紧密联系实际，深化争辩问题。能否有效解决影
11、响和制约科学进展的突出问题，是衡量学习实践活动成效的根本标准。要围绕“党员干部受教育、科学进展上水平、人民群众得实惠的总要求，紧紧抓住解决突出问题这个关键，量力而行、尽力而为，突出重点、早作支配，真正找准那些既事关科学进展大局又有可能经过努力解决的问题。当前，全力以赴保增长、促转型是学习实践活动最大的实践、最重要的实际、最需要取得的实效。要争辩如何充分利用金融危机形成的倒逼压力，创新进展思路，拿出保增长、扩内需、调结构、促转型的实际措施。党员干部尤其是党员领导干部要在解决实际问题的同时努力改造主观世界，认真查找解决党性党风党纪方面群众反映猛烈的突出问题，树立和坚持正确的事业观、工作观、政绩观，
12、团结带着宽敞党员群众迎难而上、共克时艰。 3、把握三大环节，搞好分析检查。分析检查阶段的重点环节有三个，要不折不扣地落实好：一要细心开好专题民主生活会。紧扣科学进展主题，坚持重在分析问题、重在总结经验、重在明确方向，认真开展批判与自我批判，深化查找班子和个人在贯彻落实科学进展观方面存在的突出问题、党性党风党纪方面群众反映猛烈的突出问题。特殊要紧密结合当前经济形势，深化查找房产开发部门在应对金融危机、保持经济平稳较快进展，以及维护群众利益方面存在的突出问题，深刻分析问题根源。在开好领导班子专题民主生活会同时，要组织党员开好专题组织生活会。二要高标准撰写分析检查报告。形成领导班子贯彻落实科学进展观
13、分析检查报告，是分析检查阶段的中心环节。要充分运用前一阶段理论学习、调查争辩、解放思想大争辩的成果，以检查分析问题、理清科学进展思路为重点，系统全面梳理存在问题，实事求是分析存在问题的主客观缘由，充分反映房产开发部门科学进展的主要方向、总体思路、工作要求和主要措施，努力形成高质量的分析检查报告。三要认真搞好群众评议。领导班子分析检查报告形成后，要认真组织评议，广泛征求党员、群众的意见。要把评议中提出的正确意见充分纳入分析检查报告，并在确定范围内公布，接受宽敞党员干部群众的监督。党委主要负责同志要亲自组织评议，更直接更深化地听取党员干部群众的意见。 三、正视问题，查找缺乏，在不断改良中推动房管事
14、业进展 在这次学习实践活动中，在认真思考，征求意见，调查争辩，争辩沟通的根底上，我深深感到，班子及我个人还存在以下五个方面的突出问题： 一是在思维理念上，思想解放的程度不够。开拓创新意识还不够强，在指导具体工作上，存在着求稳怕乱思想，怕工作力度大，员工承受不了；怕开发力度大，消逝冲突纠纷，招来麻烦，给单位形象造成损害。所以，只强调稳步推动，逐步完善，没有下硬手争辩白决房产开发的热点、难点和突出问题。 二是在工作思路上，全面决策、科学决策的水平不高。对完善制度、建立长效工作运行机制方面抓得不够得力，没有把集中整治和建立长效工作机制很好地结合起来，工作路子还不够明晰，工作目标还不够具体。 三是在落
15、实措施上，全面推动的工作措施还不配套。单位内部虽有工作职责，有领导分工，但没有建立目标责任管理机制，一些工作指标，责任目标不够明确、具体，考核奖罚制度不落实，造成工作人员担当的任务轻重不同，责任不同，未能很好地调动大家工作的乐观性。 四是在推动机制上，有利于房产开发的科学体系还不完善。表现在工作运转机制、工作落实机制、工作监督机制还不够健全，职工开展工作只靠不断地支配部署，检验工作只凭听汇报、看现场，凭老方法、老经验管理，工作长效机制还停留在口头上。 五是工作成效上，年初确定的工作任务还不落实。整体推动的成效不够明显，鹿鸣南区住宅重点项目的修理、收尾工作还需进一步加强，移交工作滞后。同时，没有
16、很好的解决干部职工关心的福利待遇问题。 存在问题的缘由：从主观上看，主要有以下三点：一是学习不够深化。还存在学习不深不透的问题，没有全面系统地把科学进展观的精神实质和丰富内涵理解透彻。在学用结合上做得不够，没有很好地把科学进展观和房产开发工作实际结合起来。二是实践不够充分。在谋划今年工作时，自己立足实际，准时消化吸取科学进展观的精神实质和丰富内涵，依据科学进展观的要求，提出了新的工作思路目标。但还需要在实践中不断完善，还存在实践不够充分的问题。三是运用不够到位。实际工作中，对于如何运用科学进展观指导具体工作，在理论上有一些自己成熟的想法和打算，但未经实践检验，尚缺乏实际运用的积累和经验。从客观上看，一是工作根底差。我部根底薄弱、保障力量低、机制方法不完善、进展环境不宽松。三是工作协调难度大。房产开发涉及的部门多，