1、防水工程质量控制措施与检查要点 第一篇：防水工程质量控制措施与检查要点-防水工程质量控制措施与检查要点 1.0 目的 标准公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质量得到有效控制。 2.0 防水范围 2.1 根据天行九州所开发工程的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围： （1）屋面防水 （2）顶层外墙与天棚结合处防水 （3）外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等）（4）门窗封闭和阳台漏水防水（5）卫生间防水（6）地下室防水（7）其他节点防水 2.2 新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关标准标准及设计文件进行检查。 3.0 职责 3.1 技术部 （1）根据图纸的防水标
2、准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和质量把控要点标准实施。 （2）解决施工过程中的防水技术问题。 1/13 3.2 工程部 （1）负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。（2）负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。（3）负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。（4）负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。 （5）对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。（6）对防水施工造成的损失进行处分和扣款。 3.3施工单位 （1）编制防水施工方案。 （2）按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。（3）参与防水验收对出现的质量问题进行整改。（4
3、）承担因施工质量问题引起的损失。 4.0 防水的具体控制措施 重点从“技术、管理、预案三方面进行防水控制： 4.1 防水施工环节的技术控制措施和检查要点4.2 组织管理措施4.3 防水应急措施及预案 5.0防水施工环节的技术控制措施和检查要点 5.1控制和检查内容 （1）现场质保体系检查 检查防水施工单位资质和操作工人上岗证； 2/13 防水施工气候条件；防水应急措施及预案。（2）设计图纸检查 详细查看施工图、设计说明、设计变更、施工方案及同类产品统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。（3）质保资料检查 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防
4、水材料产品准用证。隐蔽工程验收记录 a.屋面防水基层找平层坡度、厚度、分格缝设臵及外表质量；保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留臵（如有）；每道防水层的厚度及质量； 细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。b.卫生间防水节点处理 c.地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）d.顶层外墙与天棚结合处防水节点处理 e.外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等）节点处理f.门窗封闭和阳台漏水防水节点处理（4）蓄水试验检查 屋面结构完成后，在雨天那么进行雨后观测；屋面和卫生间防水层完成后，进行蓄水试验。（5）工程实物检查 3/13 找平层和保温层 a.屋面排水坡度、找平
5、层厚度、找平层分格缝的留设方法及其施工质量；屋面保温隔热层施工质量 b.卫生间找坡、找平层的坡向及施工质量c.地下室垫层找平层的施工质量 d.块状保温层的施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量 防水层：防水材料及施工质量细部节点处理方法和施工质量 新技术、新材料、新工艺细部节点防水处理方法和施工质量保护层用材和施工质量 5.2 质量控制措施与检查要点 （1）屋面防水 防水指导思想。层层设防，刚柔结合；以防为主，防排结合。 屋面防水要点。结构板自防水，防水涂料加强薄弱节点防水，防水层防水，找坡层坡度排水，细石混凝土板防水。混凝土结构屋面板 主要是保证混凝土的密实性，减少混凝
6、土早期裂纹，到达结构自防水的质量目标。主要控制点为： a.做好屋面混凝土浇筑准备工作。宜白天浇筑，尽量防止雨天施工导致混凝土外表水泥浆被冲走；假设雨天施工，准备足够防雨工具，同时不得留下脚印。 4/13 b.严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值；严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。 c.施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。防止出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。 d.注意混凝土的覆盖和浇水湿养护。混凝土浇筑后24小时内不允许其他人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板，以免造成缺陷和裂缝。细石混凝土找坡 a.找坡层坡向准确，减少水
7、的停留时间，加快排水速度，为防水层施工提供良好的基层条件。 b.基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等）的连接处，以及基层的转角（檐口、天沟、水落口），做成圆弧。防水卷材，基层圆弧半径不得小于50mm。圆弧用套板成形，确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查，否那么这些细小部位质量问题会导致防水失败。 c.对做在保温找坡层上的砂浆找平层（防水基层），注意坡向和平整度，找平层应设分格缝（嵌木条或锯缝），保证分格缝质量和缝宽适当。节点防水涂料加强层的控制 a.防水系统的节点接缝密封是保持防水连续性和整体性的重要环节。防水涂料加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。假
8、设接触密封材料的基层强度不够，有蜂窝、麻面、起皮、起砂，或者不枯燥、不干净现象，必须对基层进行处理。 b.天沟、檐沟转角多，面积小，卷材铺贴难度大，须特别认真对待。宜 5/13 用涂膜防水加强层处理。卷材防水层采用满贴工艺，卷材接缝留在沟侧，不留沟底。否那么，天沟渗漏率较高。屋面漏水主要原因与解决措施 a.屋面防水有破害处或粘贴不牢处，导致雨水通过防水层后顺板缝流入室内，解决措施为严格按照所用材料的施工工艺进行施工。 b.通风口或排气孔上的盖未盖好，导致雨水慢慢渗入室内。应施工后盖好盖，并及时检查。 c.卷材防水层起鼓，主要是因为工期紧，保温材料含水量大，当温度高时，水分蒸发将防水层鼓起。解决
9、措施是尽量将保温材料中的水分减少，并设有排气孔。 d.屋面排水坡度过缓，可将排水坡度增加3-4%，增加排水效果。e.屋面细部处理必须到位，否那么将因卷材收口不好、存在张嘴、翘边现象，形成进水、倒呛水及爬水。解决措施是特殊部位防水卷材加附加层。在女儿墙、烟道处做防水檐、收口槽。防水抹灰做鹰嘴，收口处事先埋设防腐木砖。突出屋面的构筑物根部做找平层时，一律抹成坡角。f.保温隔热层要求 保温隔热层，应做纵横贯穿的排气道，应有防止堵塞措施，并与大气连通的排气孔相通，排气孔设在纵横排气道的交叉点上。排气管自身应做好防水处理，排气管出屋面净高应不小于300mm。 采用架空隔热屋面时，应先将屋面清扫干净，支座
10、底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。面层细石砼保护层 a.内排水的水落口周围500mm范围内坡度不应小于5，呈凹坑。这一 6/13 点在屋面施工时很容易遗漏，需予以重视并加强检查。 b.出屋面管道的四周细石砼与管道壁接触处留20232023凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。卷材防水层在管道上收头处用金属箍（镀锌铁箍）箍紧，并用防水硅胶封严，金属箍离屋面高度250mm，且同一屋面高度一致。 c.女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45斜截面（1cm1cm）。 d.非上人（上人）屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施间的人行
11、道应铺设刚性保护层，保护层与防水层之间应做隔离层。瓦屋面应符合以下要求 a.瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列应整齐、平直、搭接合理，接缝严密，并不得有残缺瓦片。 b.瓦屋面与山墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。瓦伸入天沟、檐沟的长度应为5070mm。屋面细部防水处理 a.在混凝土女儿墙上，防水卷材收头上口进行密封处理后用金属板遮盖，其上口用密封材料封固，泛水立面高度应不小于250mm。 b.天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽）。 c.对穿过屋面板的管道四周，需用c
12、20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台，高度为30mm。管道与找平层间应 7/13 留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧（净高应不小于250mm）并用密封材料封严。 d.变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接接口做成咬口或用焊锡焊牢，并钉设牢固。（2）顶层外墙与天棚结合处防水 挑檐板下抹灰鹰嘴太小，抹灰面外高内低，导致雨水倒流至墙面，顺屋面板与墙体间存在的缝隙流入屋内。解决措施为加强对挑檐板抹灰质量控制，要外低内高，且反鹰嘴抹到位。 女儿墙砌筑质量或女儿墙构造柱振捣不好，造成女儿墙压顶有裂痕和墙体裂缝，而形成水的通道，雨水将沿缝隙
13、浸入室内。解决措施为严控女儿墙砌筑质量和构造柱振捣质量，做到密实不裂。 顶层加建工程，首先要加强隐蔽验收和中间过程验收，要求质量优异；其次，对于屋顶防水、室内防水、墙体防水和细部防水质量控制措施综合运用到位；再次，对新技术、新材料、新工艺严格按照设计标准和图纸要求实施，并做淋水、闭水等试验，不漏水后进行下道工序；第四，根据天气情况及时做好防护，加强应急管理。 （3）外墙墙体（含玻璃、石材幕墙等）质量控制与检查要点 墙脚手眼 脚手眼堵塞不密实时，浸水时会出现水迹。质量控制与检查：堵脚手眼不能用碎石等填入后外面抹水泥砂浆，需用细石混凝土填实后再抹灰。阳台根部外侧漏水 可能是柱振捣不密实，使阳台板内
14、侧或两侧柱可容水通过的缺陷，造成雨水顺抹灰裂缝、沿板或柱缺陷流入室内，需控制柱的振捣密实度。 8/13 玻璃幕墙漏水防水 a.技术部审查设计图纸，在幕墙铝型材上设臵等压腔和特别压力引入孔，保持内外压力平衡，防止外部水利用压力差渗入幕墙和墙体。 b.在玻璃幕墙上开设流向室外的泄水小孔和排水管道，把流入幕墙内的水收集排出幕墙外。排水管道密封要好，泄水小孔不能堵塞。c.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，检查铝框、玻璃及墙的尘埃、油渍、脏物清理干净，严格把控密封胶的使用环境和气候。d.玻璃幕墙的质量检查 分隐蔽验收和工程验收。隐蔽验收要在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固平安程度，检查幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收要在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。e.开启扇 认真检查密实程度，配件是否材质优良，功能是否可靠，开启、关闭是否灵活。 f.幕墙清理要有施工组织方案，清理不能对幕