1、金融危机对我县房地产经济的影响及对策 首先，金融风暴对中国经济带来重创，造成国内消费需求严重缺乏。从去年下半年开始，中国的出口贸易公司业务量就开始大幅下滑，一些企业已经严重亏损甚至倒闭，其余的企业也举步艰难，经济增长速度放缓已成必然。伴随着失业率的提高，员工薪水的减少，生活水平必然下降，而且由于经济危机的持续性和不确定性，大多数居民都会采取“现金为王的策略， 对房地产这类高端的昂贵消费品而言，影响是不可防止。 其次，金融风暴使房地产投资公司实力受损，从而减少对房地产的投资，迹象说明，国内楼市在长达一年的低迷期之后，已经让房地产投资者丧失信心。“大河无水，小河干，我县的房地产业也逃脱不了金融风暴
2、的影响，就土地需求量来看，投资者持慎之又慎的态度，一些投资商在取得土地使用权后，迟迟不开工建设，或者停止开发房地产方面的合作，持等待观望的态势。 第三，由于经济速度放缓，失业人员的增多，赚钱艰难，农民更加看重自己赖以生存的土地，不愿意成为失地农民，要求更高的土地补偿价格。这与房地产投资者的利益相冲突，影响了房地产投资者的积极性。 应对金融危机，我们应该采取一系列扩大内需，刺激经济的政策，从而带动房地产行业的复苏和开展。一是通过落实各种政策切实提高农民收入，加快城市化率，让更多的农民到城市来购房消费；二是大力推进普通百姓最关心的医疗、教育、养老保险等民生问题，解决后顾之忧，让百姓放心消费；三是大力扶持中小企业，通过融资和发放贷款等手段帮助中小企业脱离困境，促进就业，带动经济全面增长，提高居民的经济收入，拉动房地产行业的复苏和开展；四是加大房地产开发的宣传力度，提高民众对土地利用转型的认识，使民众认识到土地的低经济收益利用现状，通过房地产开发后能获得较高的经济利益，带动社会经济的有序开展，拓展公共设施投资渠道，改善居民生活环境；五是营造房地产开发投资的优良环境，对毛地出让的地块，可根据具体情况减免局部税费收缴，如城市建设规划费等相关费用，同时由公共财政承担出让土地块内的公共设施投入，减轻开发商的投资风险，保障投资商的的正常经济利益。 第2页 共2页
