1、开发工作方案4篇 x202x年总体思路是。以邓小平理论和“xxxx重要思想为指导，以科学开展观统领全局，贯彻落实xx大精神，继续解放思想，按照市委市政府提出的“既要金山银山、更要绿水青山和“四个工程的要求，着重打造效益园区、努力构建和谐，着力围绕“企业集群、产业集聚、资源集约的原那么，充分发挥紧临珠三角的优势，以积极的态度应对新的形势，用创新的思路克难奋进，用开展的方法破解难题，转变开展观念、创新开展模式、提高开展质量，勇于争先进位，全面提升开发建设新水平。 x202x年工作目标是。各项主要经济指标保持较快的增长，工业总产值力争突破20230亿元，比上年增长25；税收收入3亿元，比上年增长25
2、；工业企业进出口总额9.8亿元，比上年增长25。 企业规模进一步扩大，争取引进 整机及其配套企业3家以上， 产值超过40亿元， 产量超过202300万台；加大资金回收力度，争取筹集开展资金5亿元，保证开发建设后续资金；根底设施建设进一步完善；努力提高接纳能力，争取三期征地拆迁工作尽快启动；新增用工1.5万人以上；不断优化效劳环境，和谐园区建设水平进一步提高。 具体要做好如下几项工作 （一）推动财源工程建设，发挥园区效益。一是抓综合经营出效益，重点做好土地经营文章，实现经营效益；二是抓好投产工程增资扩产，引导外销型企业向内销型转变，实现税收效益；三是抓工程开工、竣工，力促工程投产，实现产出效益；
3、四是抓管理出效益。 （二）多渠道筹集资金，保证开发建设后续资金。一是做好土地经营这篇文章，努力在自身经营上筹集资金；二是努力争取金融机构支持，缓解资金支出压力；三是争取上级部门扶持。 （三）坚持招商选资，做好主导产业蛋糕。继续坚持“用地省、低污染、好效益的选资原那么，突出四个优先（符合主导产业优先、有品牌优先、技术含量高优先、建设快优先）引进一批好工程，壮大目前的产业规模。重点引进一批有品牌、科技含量高的整机及配件企业，进一步做大做强 产业。 （四）优化效劳环境，提高和谐园区水平。一是抓紧解决好征地拆迁遗留问题，大力推进二期市政建设，为落户工程创造开工条件；二是抓实酒店、医院等配套效劳工程的建
4、设工作，努力打造工业新城；三是抓实招用工工作，切实解决“招工难问题。随着天生集团、宝嘉运动服装公司等企业的投产，x202x年，高XX县区的用工需求量很大。在吸取以往招工经验的同时，创新思路，提高工作成效。首先是紧密配合劳动部门做好招用工工作；其次是全力配合企业做好招用工工作；再其次是拓展招用工渠道，重点挖掘本市劳动力资源；还有是推动文化建设，不断增强区内人员的归属感；最后是贯彻实施新劳动合同法保障劳工权益。四是加大污水处理厂的建设力度，力争x202x年12月底竣工。五是积极解决落户企业和被征地农民关心的热点、难点问题，努力提高和谐园区水平。 （五）提高接纳能力，为园区跨越开展夯实根底。一是加大
5、土地清理力度，对一些开工建设不符合合同规定的“圈地工程的闲置用地坚决予以清收；二是积极做实三期扩征的前期工作，重点做好土地监管工作。 城建开发公司上半年工作总结及下半年工作方案开发工作方案（2）|返回目录xx年，区城建开发公司全面贯彻落实十八届四中全会及省、市、区全会精神，在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕年度工作目标，在公司组建同时，进一步团结一致、坚决信心、拉高标杆、加速推动。 一、上半年工作完成情况 （一）根本完成新公司组建 根据xx区区级建设单位实体化运作试点工作方案精神，开发公司围绕公司实体化运作各项要求，搭建专门工作小组，开展各项新公司组建工作。 一是完成开发公司三定方案编制，拟
6、定公司控制人数60人，设“六部一办7个部门，即综合部、计财部、前期部、工程部、动迁部、资产管理部和总师办，现方案已上报区编委办审核中。二是对原开发办借调、事业编制、长病假人员进行分流，3名借调人员已完成工作交接，调回原单位工作；事业编制人员已明确保存事业身份的，由区人社局和区编委办牵头落实接收单位；长病假人员已多方咨询政策，并与当事人沟通协商。三是完成公司类型和法人变更，明确开发公司企业类型为国有独资公司。四是完成开发公司薪酬体系标准初稿拟定和职工意见征求，报区人社局审核备案。五是配合区审计局完成公司资产清算。六是完成人员招聘，因征迁“双清工作需要，经与区编委办、人社局沟通，并报区领导同意，先
7、行招聘征迁现场工作人员2名。七是开展房产过户手续办理，着手对新划转的37处房产进行核查登记，并开展房产过户产权办理。 （二）深入开展各区块开发建设 1、xx区块 加快区块征迁扫尾“清零和重点地块出让，安置房建设有序推进，骨干路网根本成型。 （1）开展重点地块拆迁“清零。一是抓农户清零，继续坚持“一户一策、“多管齐下工作思路，上半年完成兴隆社区2户农户司法强迁，剩余2023户逐户进入司法强制程序，为依法依规实施强制执行工作打好根底。二是抓企业清零，充分发挥“四级联动机制，成立专门谈判小组，对涉及兴建路、安置房及出让地块等重点地块上的剩余企业，加大谈判和综合施策力度，完成2家企业签约，实现9家已签
8、企业腾空、撤除。启动侨力大酒店等国有企业征迁。三是抓过渡房清零，在建华、红五月社区回迁安置的根底上，加紧催促腾空506套过渡用房，方案6月底前腾空。 （2）重点抓好地块出让。今年方案出让5宗用地共213亩。为确保地块顺利出让，实现区块有序开发、资金滚动平衡，开发公司将地块出让工作作为年度重点工作来抓。一是明确重点地块，深入分析现有地块土地整理、周边配套设施建设情况，与招商局、彭埠街道对接，明确今年出让重点地块及出让时序。二是加快地块前期手续办理，其中普福c2-01地块、xxc6/c2-01和r21-18地块已具备出让条件，完成招商后即可出让。r21-05地块、c2-2023地块已完成立项及选址
9、报告，相关职能部门审核中。三是围绕重点实施地块清零，r21-05地块农户已全面完成，剩余2家企业（兴隆村委会、装饰市场）已签未腾，c2-2023地块剩余建华村委会未签约。300亩商业核心区块已签企业正在加快腾空撤除中。四是加大招商力度，在招商局大力支持下，主动对接意向公司，与实力国企就300亩商业核心区合作开发进行屡次对接，目前已达成初步合作意向。 （3）有序推进安置房建设进度。一是加快在建安置房工程进度，目前，建华r21-13安置房已进行室外景观施工，年前完成竣工验收。兴隆r21-01安置房已实现主体结顶，年前完成主体竣工验收。二是加快其他安置房工程前期，红五月r21-22、23安置房完成施
10、工图编制，正在图审阶段，方案年底实现开工建设。兴隆r21-02安置房已完成施工图编制。 （4）加快根底设施建设。强化根底设施建设，促框架成型。今年方案实施道路工程7个，目前，三官塘路、同协路、园区路、兴建路西段、五号港路已根本完成技术前期，进入施工招标，其中园区路完成招标，实现开工建设。方案实施河道建设工程4个，其中六号港实现开工建设，进行场地土方清运及苗木迁移；五号港、七号港、白石港正办理技术前期，明年开工。同时加强与市区相关部门协调，及时跟踪协调沪杭甬高速抬升涉及备塘路改线，区块内兴建路、同协路衔接事宜。 （5）完善配套设施建设。一是加快xx重点工程建设。重点启动中央公园（xx美术馆）工程
11、前期。二是加快教育设施建设。r22-13幼儿园4月底实现开工建设，目前进行根底施工，r22-14小学目前正在进行主体施工，6月份弱电施工进场。r22-21幼儿园完成扩初编制，r22-06幼儿园、r22-04小学启动技术前期，方案明年开工建设。三是实施生活配套工程。r22-12邻里中心已完成扩初编制和日照分析，方案今年完成前期，明年开工建设。 （6）启动储气站迁建选址。随着xx新城整体开发建设的全面铺开，地块内燃气集团所属的液化气分公司搬迁问题已严重影响到区块的开发进度，新燃气储气站的选址搬迁工作迫在眉睫。根据区领导工作要求，在相关单位的配合下，我公司前期与燃气集团进行了屡次对接，并踏勘了多处现
12、场，着手编制了选址方案，共拟定了6处用地进行利弊分析和比选，初步选定了迁移地址。 （7）探索现场有效管理模式。xx区块已进入征迁清零扫尾及工程全面开展建设阶段，区块内遗留的建筑垃圾和偷倒土方较多，影响区块整体形象。根据xx市创立文明城市的有关规定及精神，对区块周围搭设管理围墙并进行墙体美化。对遗留的大量建筑垃圾清运及今后长效管理，屡次与彭埠街道、社区、辖区派出所等协商，积极探索有效管理方式。 2、普福区块 加快配套建设、加快回迁安置、加快建管移交。 （1）加快安置房提升改造。完成安置房提升改造工程招标，优质高效实施样板房、阳台封闭、雨棚加装等工程，精心组织施工单位、街道、社区共同开展一房三验等
13、工作，确保房源质量。 （2）实施根底设施建设。着重加快安置小区周边在建道路工程的扫尾和验收整改工作，确保安置小区的交通、环境和排水排污需求，力争验收移交工作能够与回迁安置同步完成。同时，加快实施临时排污泵站建设，启动永久性泵站选址。 （3）完善配套公建建设。2所幼儿园、1所小学已建成并投入使用，配套邻里中心已完成扩初编制，方案年底开工建设。普福区块所有配套工程全面投入使用。 （4）着手回迁安置前期工作。回迁安置工作涉及面广、环节多、程序复杂，问题多样，涉及老百姓的切身利益，作为工程建设主体，为确保工作顺利开展，公司将提前谋划、主动对接，充分听取街道、社区意见，加强与部门的配合、形成合力，保障工
14、作顺利推进。 3、九堡区块 道路工程扫尾，查漏补缺，涉及2023条道路和2条河道尽快移交管理。 （1）道路移交管理方面。一是关于道路移交前空档期管理。涉及路面日常养护及应急抢修委托区市政养护所实施，涉及交通秩序整治与管理、局部道路垃圾清运、沿线未使用土地围墙施工等管理工作，委托九堡镇实施。二是加快道路整治提升，目前已完成道路整治施工招标，6月中旬进场施工。三是关于交警智能深化方案因市交警部门审批权下放，由区交警部门审批中。 （2）关于九乔路延伸段、横四港延伸段建设。目前已完成施工招投标，进行施工许可证办理，方案6月份实现开工建设。 4、xx广场区块 等待启动定海社区拆迁，加快支路和停车楼工程手
15、续办理。 （1）关于停车楼拆迁问题。目前，已启动地块出让可研方案编制，因定海社区拆迁安置事宜涉及钱江新城，正在对接中。 （2）关于西子百大周边两条道路建设问题。配合西子百大工程竣工验收需要，方案年底前完成两条支路手续办理。 5、两个代建工程 （1）配合文广新局做好九堡东城文体中心代建效劳。xx年1月份完成工程设计-采购-施工总承包（以下简称“epc总承包）招标。 （2）加快检察院“两房工程专项验收。xx年1月底，区检察院已正式搬入新大楼。目前，剩余规划、人防2项专项验收存在问题，进度缓慢，目前正配合检察院催促总包单位进行整改落实。 二、下半年工作思路及具体工作方案 下半年，我公司将根据6月3日滕勇区长专题调研工作会议精神，围绕年初工作方案，认真做好区块开发顶层设计，集中精力实现重点突破。全力以赴抓好下半年重点工作，突出抓好xx区块征迁“清零、地块出让和普福区块回迁安置。实施安置房、道路、配套设施建设，抓好已建道路移交管理。 1、围绕重点工程抓好征迁扫尾“清零 一是成立专门工作小组。我公司将根据问题分类成立假设干征迁“清零工作组，集体企业工作组以街道、开发公司、国土局、社区四位一体组成，国有