1、商品房质量保证书范文3篇 商品房质量保证书范文篇一：本着对住户负责、对社会负责的原那么，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市（县）区（镇）路（街）号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出以下质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。 二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。 三、本住宅于年月日经竣工验收核验，质量等级为。 四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期： 1、地基根底和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限; 2、房屋根底、结
2、构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年; 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年; 4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年; 5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年; 6、门窗翘裂、五金件损坏年; 7、卫生洁具年; 8、灯具、电器开关月。 上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。 本公司可以延长国家规定的保修期限。 五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款： （一）建设工程质量管理条例第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1
3、、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 （二）商品房销售管理方法第三十三条 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保
4、修期限。 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 （三）建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第五条 住宅质量保证书应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年; 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 墙面、顶棚抹灰脱落1年; 地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 门窗翘裂、五金件损坏1年; 管道堵塞二个月; 供热、供冷系
5、统和设备1个采暖期或供冷期; 卫生洁具1年; 灯具、电器开关6个月; 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承担维修责任。 七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对
6、住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。 九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位（公章）： 法人代表： 公司地址： 邮政编码： 联系人： 联系 ： 日期： 物业管理公司： 地址： 联系人： 联系 ： 商品房质量保证书范文篇二：尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请
7、您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址： 物业管理公司地址： 销售联系人：联系人： ： ： 开发公司（章）法人代表：（签章） 年月日 本公司对您购置的XX市路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全， 资质证编号为： 建设工程规划许可证编号为： 建筑工程施工许可证编号为： 竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下工程（见
8、附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修 或认真填写附页中商品住宅质量反响表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。 六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院建设工程质量
9、管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。 商品房质量保证书范文篇三：用户： 为保障住宅消费者的权益，加强商品住宅售后效劳管理，根据城市房地产
10、开发经营管理条例的有关规定，特制定本商品住宅质量保证书，请您仔细阅读以下内容，并监督、配合我们做好房屋保修工作。 本公司对提供销售的_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出以下质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分摊_平方米。 司系地址：_人：_ 二、本住宅系由具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅已经验收合格。 四、本住宅签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年; 2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2年; 3、墙面
11、、顶棚抹灰层出现抹灰脱落裂缝，1年; 4、门窗安装出现翘裂、变形不密闭，五金件损坏，1年; 5、厕所、厨房、洗漱间，阳台地面倒泛水、积水，1年; 6、室内地面空鼓开裂、大面积起砂，1年; 7、卫生洁具、电器开关、灯具，6个月; 8、管道堵塞，2个月; 9、其他部位、部件的保修期由双方自行规定： （1） _; （2） _; （3） _; （4） _; （5） _; 五、地基根底和主体结构在合理使用寿命限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司承担有关鉴定费用。 六、在正常使用情况下的保修期内，对用户提出的报修，本公司或本公司委托的物业管理单位，必须在一周之内予以答复，并及时予以修复。 七、本商品房的保修期，从住宅交付使用和订立本质量保证书之日起计算。 八、因住户使用装修不当或擅自改动结构、设备管线位置而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 九、本住宅的合理使用，详见住宅使用说明书。 第10页 共10页