1、中山市古镇灯饰大厦消防系统工程维护保养竞争性谈判采购项目项目编号：gzjyzx2023070401谈 判 文 件古镇镇公共资源交易中心二一四年六月中山市古镇灯饰大厦消防系统工程维护保养竞争性谈判采购项目目 录第一局部 竞争性谈判邀请函2第二局部 用户需求书5第三局部 供给商须知9一总那么10二谈判文件12三报价文件的编制12四报价文件的递交15五谈判及评审16六授予合同18第五局部 报价文件格式24报价一览表29分项价格表30法定代表人证明书、法人授权委托证明书32技术规格偏离表34商务条款偏离表35供给商根底资料表36企业所获得的各级各类资质和认证37供给商曾参与相关项目一览表38项目负责人
2、员情况一览表40供给商认为需要提供的其他资料41附表十四 投标唱标信封封套格式44第一局部 竞争性谈判邀请函竞争性谈判邀请函 中山市古镇镇公共资源交易中心受中山市古镇镇镇资产经营的委托，就中山市古镇灯饰大厦消防系统工程维护保养项目以竞争性谈判的方式，接受国内合格的供给商提交密封报价。有关事项如下：一、采购内容、数量：、项目编号：gzjyzx2023070401；采购表编号：0002104；、谈判内容：中山市古镇灯饰大厦消防系统工程维护保养竞争性谈判采购项目中山市古镇灯饰大厦以内包含两幢25层的塔楼，一、二层裙楼及地下停车场的消防设施维护保养，包括：1、消火栓系统，2、自动喷淋系统，3、自动报警
3、系统，4、排烟系统，5、防火卷帘设备、6、应急疏散照明系统，气体灭火系统。具体内容详见用户需求书本项目报价人可以选择全部或局部项目包进行单独报价，但必须对该项目包的全部内容进行报价。3、采购内容：古镇灯饰大厦消防系统2023年7月至2023年6月三年共36个月维护保养、采购预算金额：采购上限金额人民币￥156000.00元 该采购项目所涉项目报价范围需知请与采购人联系。二、投标人的资格要求：1、 投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求；2、 投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承当民事责任能力的法人，且独立于采购人和采购代理机构。3、 投标人近三年内即从2023年6月至2
4、023年6月，投标人成立缺乏三年的可从成立之日起算无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具行贿犯罪档案查询告知函自开具之日起两个月内有效的原件复印件无效；4、 投标人须是工商部门准许具有消防系统工程设计、施工、维护经营范围企业，且具备履行合同所必需的消防设施维护保养技术能力；5、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 6、 该项目投标保证金为人民币3000元，各投标单位须在开标前提交。中标单位投标保证金于签订合同后无息退还；7、 本项目不允许提交备选方案，且不接受联合体报名。8、 该项目谈判文件进行公示，公示期自2023年6月
5、27日至2023年7月3日五个工作日，请在中山市政府采购网 :/ zhongshancz.gov /cgzx/下载。10、投标上限价：￥156000.00元壹拾伍万陆仟元整。供给商报价不能高于此上限价，否那么将导致报价无效。三、 报名截止时间：2023年7月3日下午5：30北京时间。四、 报名方式：以项目公示提供的附表格式，按照公示的有效报名时间内以 方式 到古镇镇公共资源交易中心进行报名或将报名表原件送至我中心均可。五、 报价文件递交截止时间：2023年7月4日下午15：00-15：30北京时间六、 报价文件递交地点：中山市古镇行政效劳中心三号楼2楼公共资源交易中心207室。七、 谈判时间：
6、2023年7月4日下午15:30分。八、 谈判地点：中山市古镇行政效劳中心三号楼2楼公共资源交易中心207室。九、 报价人必须按谈判文件要求提交相应的报价保证金详细内容请参阅谈判文件中的相关内容。报价保证金的有关事项按报价人须知的相关规定执行。十、 采购人和采购代理机构将不承当报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何本钱或费用。十一、采购人、交易中心的名称、地址和联系方式：1.采购人联系方式采购人：中山市古镇镇镇资产经营联系人：陈先生 ：0760223508912.采购代理机构联系方式中山市古镇镇公共资源交易中心地址：中山市古镇东兴路行政效劳中心三号楼2楼公共资源交易中
7、心203室联系人：梁先生 ：076088750828 ：0760887508283. 监督部门联系方式古镇镇纪检办地址：中山市古镇镇人民政府大院4层联系人：黎先生联系 ：0760-22359610- 44 -中山市古镇灯饰大厦消防系统工程维护保养竞争性谈判采购项目第二局部 用户需求书 用户需求书用户需求书一、保养范围：中山市古镇灯饰大厦以内包含两幢25层的塔楼，1，2层裙楼及地下停车场的消防设施维护保养1、消火栓系统，2、自动喷淋系统，3、自动报警系统，4、排烟系统，5、防火卷帘设备、6、应急疏散照明系统，气体灭火系统。二、维护保养时间：2023年7月至2023年6月三年共36个月三、维护保养
8、实施要求如下：1火灾自动报警及紧急播送系统维护要求：1.1每月检测烟、温感探测器的报警功能，同时检查相关的联动报警功能如：播送报警、主控屏报警、打印机记录打印等，每次检测探头数量为每层探测器总数的8.4%,十二个月内循环测试所有烟、温感探测器1.2每月抽测8.4%的破玻按钮,测试相关的联动、报警功能 (如:播送报警、主控屏报警、打印机记录打印等)，十二个月内循环测试所有破玻按钮；1.3每月测主控屏的各项控制功能如：远程启动水泵、启动播送，每季为一个周期完成一次所有控制功能的测试；1.4每月抽测4.8%的水流开关和开关批示的报警功能，十二个月内循环测试所有的水流开关和开关指示的报警功能；1.5每
9、季对自动报警系统的后备电源进行自动转换测试；每十二个月内最迟要在合同到期的前一个月完成进行一次在系统只有后备电源支持下所有报警、联动功能和控制的测试；1.6每季对播送系统的分区播送功能进行测试并检查是否每一个喇叭都能正常清晰地播送。2、防火卷帘系统维护要求：2.1每季试验系统所有探测器的动作功能，试验卷闸与消防控制中心的联动力功能及状态显示；2.2每季试验卷闸断电报警功能；2.3每季测试所有的手动操作控制按钮，试验其动作功能上、下降、停止等是否正常。2.4每月例行检查。 3、防排烟系统 维护要求：3.1每月按方案检查、试验送风阀和排烟阀、新风阀、防火阀门，并检测有无讯号到消防中心，每半年循环检
10、查完所有阀门；3.2每月检查测试正压送风机、排烟机的动作功能，消防中心有显示功能，保证正常运行，每半年循环检查测试完所有正压送刚风机、排烟风机；3.3定期每季对送排风机的电机进行加润滑油保养；3.4每月抽查送风阀和排烟阀设备是否完好，对松脱部件进行紧固调整，并进行必要的清洁工作，半年循环检查完所有的送风阀和排烟阀设备；4、应急照明及疏散指示系统维护要求：4.1每月抽查灯具的外观是否损坏、安装是否牢固、电源连接是否可靠及有无其他异常现象，半年循环检查完所有灯具；4.2每月抽测消防灯具主、备电源自动切换和投入功能是否是正常，灯具能否正常点亮，有关控制、试验按钮的操作和功能是否可靠和正常，备用电源的
11、充/放电是否正常等；并每月进行一次按常规的充/放电操作。5、移动式灭火器及防火封堵维护要求：5.1每季度对消防器材进行一次检查和清洁维护；5.2每半年对有效期内的灭火器进行重量检查和性能检测；5.3每月对已封堵的孔洞进行检查维护。6、消火栓系统维护要求：6.1每个月抽查室内消火栓配件是否完好齐全，包括消火栓出水口是否渗漏，水带是否完好，对松脱部件进行紧固调整，并进行必要的清洁工作，半年循环检查完所有的消火栓箱，并做好记录，贴上封条；6.2每个月定期分批对室外消防栓进行射水试验，半年完成一次所有室外消防栓的射水试验，并做好记录；6.3每个月手动或破玻启动消火栓泵，对天面试验消火栓进行水压试验区，
12、启动消火栓泵，检查水压是否到达消防标准要求，并做好记录；6.4每个月抽查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏，并定期每季加润滑油维护，做好记录；6.5每个月检查系统上、下区减压阀的进口、出口的压力值，检查各减压阀是否处于正常工作状态，是否完好无损不渗漏地层，并定期每季加润滑油维护，做好记录；6.6每年对系统的安全阀进行压力值的校验，做好记录；6.7每个月对消火栓泵进行试运转，同时检查各种运行参数如：起动和运行电流、电源电压、启泵压力，做好记录；6.8定期每月完成任务消火栓水泵的各种起动功能测试如：失压自动起动、手动起动、破玻起动等；6.9每月对各消火栓控制柜的保护、报警功能进行一次测试，
13、做好记录；6.10每季测试一次消火栓水池水位的报警功能，做好记录；6.11定期每季对消火栓水泵进行加润滑油保养。7、自动喷水灭火系统维护要求：7.1每月对所有水力警铃进行试验；7.2每月分批试验喷淋系统的末端试验装置，检查是否能自动启动水泵；7.3每个月进行一次排水阀的减压试验，检查是否能自动启动水泵；7.4每年对整个喷淋系统的管道进行清洗排污；7.5每个月检查系统工程上、下区减压阀的进口、出口的压力值，检查各减压阀是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；7.6每季对系统的安全阀进行压力值的校验；7.7每个月对水喷淋进行试运转，同时检查各种运行参数如：起动和运行电流、电源电压、启泵压力；7.8定
14、期每月完成任务水喷淋泵的各种起动功能测试如：失压自动起动、手动起动等；7.9每月对各水喷淋泵控制的柜的保护、报警功能进行一次测试；7.10每月测试一次水喷淋水池水位的报警功能；7.11定期每季对水喷淋水泵进行加润滑油保养。8、气体灭火系统维护要求：8.1、检测前期工序： 将驱动氮气瓶管道撤除。 将驱动气体释放电磁阀电源回路撤除。 检查线路绝缘情况，严禁线路接地或短路。8.2、系统的测试：1) 检查所有驱动气体释放的驱动管道及电源回路是否处于断开状态。必须处于断开状态。2) 感烟及感温探测器测试员，对烟感及温感人为给予火灾信号。3) 当任何一个火灾探测器发出火灾信号时，控制主机都会发出报警声响，但是控制主机不会执行气体释放，只有当烟感与温感同时发出火灾信号时控制主机才会执行气体释放。4) 当控制主机发出声响时，主机操作员，立即进行消音处理，但不能对主机进行复位。5) 当控制主机同时接受到烟感及温感所发出的火灾信号后，发出驱动信号释放气体，此时驱动气体室测试员需对驱动电压信号进行测量。并对测量数据做好记录。6) 只有当气体室测