1、代建工程工程竣工验收方案 xxxxxx工程xxxx楼竣工预验收方案 根据房屋建筑工程和市政根底设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建【2022】 14号文）及依据建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2023）的要求，我单位特制定xxxx工程xx楼竣工预验收方案，由XX市建筑管理处实施监督。 一、工程概况： 工程名称：xxxxx工程地点：xxxxx验收部位：xxx楼 二、验收时间：x年x月x日 三、地点 ：xxxxx工程部会议室 四、参验单位 建设单位：xxxxx公司设计单位：xxxxxx设计院勘察单位：xxx公司监理单位：xxxxx公司施工单位：xxxx公司 五、验收人员组成 1、主
2、持人：xx（工程总监理工程师） 2、参加人员： 建设单位：xx（工程负责人）、xx（现场代表）勘察单位：xx（工程负责人） 设计单位：xx（工程负责人） 监理单位：xx（工程总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、 xxx、xxxx施工单位。xxxx（工程经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx参加验收人员资格已核查。 六、本工程完成情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 3、工程平安和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。 七、验收标准： 1、批准的施工图纸、设计变
3、更、技术核定单及图纸会审记录。 2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收标准及相关标准以及有关的法律、法规、规章和标准性文件。 3、检验评定标准：建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2023） 建筑地基根底工程施工质量验收标准gb50202-2022砌体工程施工质量验收标准gb50203-2023混凝土结构工程施工质量验收标准gb50204-2022屋面工程质量验收标准gb50207-2023地下防水工程质量验收标准gb50208-2023建筑地面工程施工质量验收标准gb50209-2023建筑装饰装修工程质量验收标准gb50210-2022 建筑给排
4、水及采暖工程施工质量验收标准gb50242-2022通风与空调工程施工质量验收标准gb50243-2022建筑电气工程施工质量验收标准gb50303-2022智能建筑工程施工质量验收标准gb50339-2022建筑节能工程施工质量验收标准gb50411-2023 八、验收会进行程序安排： 1、验收组人员到会议室集中并签到； 2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组（观感质量、实测实量、设备检查）和资料检查组人员。 （1）、组长：xx（2）、观感组：xx小组长：xx成员：xx、xx、xx、xxxx（3）、实测组：小组长：xx成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx测量
5、工具：测距仪、钢卷尺、2m靠尺和塞尺等（根据不同的验收工程，确定相应的测量工具）。 （4）、水电组：小组长：xxx成员：xxxx、xxxx（5）、资料审查组：小组长：xxx 成员：xxx、xxxxx、xxx3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查： 3.1屋面。排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。 3.2墙面 （1）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、外表清洁、色泽度。（2）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、外表清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。 3.3楼地面 （1）楼地面
6、砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。（2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线。 3.4天棚 平整度、面层外表洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。 3.5门窗： （1）外门不应向室内渗水。 （2）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。 （3）门窗框、门窗套安装横平竖直，外表平整、光滑、无破损。（4）门窗框、扇的小五金安装齐全。 （5）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。（6）门窗所用品种、规格、尺寸等。 3.6楼梯、栏杆、走廊、门厅 通道净宽、局部净宽是否存在渗
7、漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。 3.7、室内平安和功能检查 （1）外窗台距地面高度。（2）低窗台防护高度。（3）平安玻璃使用及护栏。（4）栏杆防攀爬措施及杆间间距。 3.8、给排水 阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。 3.9、电气工程 导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。 3.10、资料组核查： 1各项施工技术验收资料；2子分部及分项工
8、程验收报告；3所用材料、 4涉及平安和功能所需的检测报告；设备、构配件的进场报审和检测报告；5图纸及设计变更资料；6施工组织施工及专项施工方案；7材料的防火、8其他必要提供的资料和记录；9设备的试运行测防腐、防虫处理记录； 10隐蔽验收记录。试及调试记录； 4、确定检查部位： 随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层； 二单元。xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。 九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况 1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定； 2、设计单位汇报设计
9、文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价； 3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价； 4、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价； 5、建设单位对工程情况进行评价； 6、工程发起人对工程情况进行评价。 7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。 十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。 监理单位（盖章）xxxx公司 x年x月x日 内容总结（1）代建工程工程竣工验收方案 xxxxxx工程xxxx楼竣工预验收方案 根据房屋建筑工程和市政根底设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建【2022】 14号文）及依据建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2023）的要求，我单位特制定xxxx工程xx楼竣工预验收方案，由XX市建筑管理处实施监督（2）3.5门窗： （1）外门不应向室内渗水