1、结构渗水专项整治方案 一、工程概况.2 二、主要渗漏部位识别.3 三、堵漏工艺选择.3 四、治理阶段划分.3 五、渗漏处理流程及处理工艺.4 1、外表防水加强层.4 2、堵漏王封堵工艺.51）螺杆洞渗漏.52）结构裂缝渗漏.63）结构孔洞、蜂窝渗漏.7 3、针孔法加压注浆施工工艺.7 一、工程概况 本工程建筑总高度88.9998.68米，结构形式为：框剪结构，该工程由11栋3033层的高层商住楼、局部23层商业及物业裙房、地下室2层组成，总用地面积40326.75，总建筑面积191273.23，其中地上建筑面积139450.32，地下室建筑面积51822.91，建筑占地面积12450。 框架结
2、构。根底形式桩基独立承台根底、桩基筏板根底。本工程主要由11栋3033层的高层商住楼、局部23层商业及物业裙房、全范围12层地下室组成，总用地面积40326.75，总建筑面积191273.23，其中地上建筑面积139450.32，地下室建筑面积51822.91，建筑占地面积12450。 1、2X楼局部层高95.480m。一层层高4.450m，二层层高3.780m，三层层高为4.000m，其余标准层层高均为3.00m，脚手架搭设高度99.570m。3X楼32层建筑高度98.480米、脚手架搭设高度99.530米； 4、5X楼33层建筑高度98.490米，脚手架搭设高度99.80米。6X楼30层建
3、筑高度88.990米、脚手架搭设高度93.27米。7X楼33层层高97.750米、脚手架搭设高度98.780米。 8、 9、2023X楼33层层高98.68米、脚手架搭设高度99.47米。11X楼层层高92.840米、脚手架搭设高度96.72米。其中高层均为平层面，裙房屋面为绿化屋面，覆土高度400mm，地下室顶板平均覆土深度1.3m。 二、主要渗漏部位识别 1、结构渗漏主要包括结构裂缝、蜂窝、孔洞、施工缝等部位的渗漏 2、穿结构管道渗漏，包括地下室外墙预埋套管封堵、厨卫间管道吊洞、出屋面管道收口。 3、穿墙螺杆洞渗漏 三、堵漏工艺选择 根据不同阶段不同部位采用结构外表防水层加强和结构内部渗漏
4、通道封堵的方式： 1）结构外表防水层加强采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶型防水涂膜两种工艺； 2）结构内部渗漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加压注浆两种工艺。 堵漏工艺选择时，应具体情况具体分析，考虑施工阶段、所处环境等因素，也可两种工艺甚至三种工艺同时使用；堵漏材料如堵漏王、注浆料等施工时还需要根据说明书的要求使用。材料、工艺施工前应遵循样板先行原那么，样板经确认前方可大面使用。 四、治理阶段划分 1）第一阶段：屋面工程施工前、外墙抹灰墙、顶板防水施工前、 3地库回填前； 2）第二阶段：顶层吊顶施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前； 3）第三阶段。成品维护维修阶段及交付保修阶段。 五
5、、渗漏处理流程及处理工艺 实体工程出现渗漏不可盲目处理，首先要分析渗漏原因，根据不同的施工阶段、渗漏部位选择不同的堵漏工艺，原那么上回填土之前不进行结构内部渗漏通道的封堵处理，以结构外表防水加强为主；回填土后采用防水加强与结构内部渗漏封堵相结合方式，或者单独采用一种堵漏方式均可。 1、外表防水加强层 此工艺主要用于渗漏治理第一阶段，主要适用于渗漏部位结构迎水面防水加强，如111X楼与地库顶板高差处，地库顶板裂缝、悬挑板阴角等部位。加强层采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶ii型均可，但防水层外需抹灰部位选用水泥基渗透结晶ii型防水涂料。 1）聚氨酯防水涂膜/水泥基渗透结晶ii型防水涂料施工工艺
6、工艺流程。筛查渗漏点范围划定清理二遍防水涂膜涂刷试水观察漏水补刷25厚xps板保护。 4 2、堵漏王封堵工艺 此工艺主要适用于第 一、二阶段渗漏治理，主要应用于螺杆洞渗漏、结构有害裂缝、结构孔洞、结构蜂窝等渗漏部位。堵漏王在施工时应搅拌成糊状，人工用手填塞。 1）螺杆洞渗漏 工艺流程。筛查渗漏点扩孔清理清洗填塞堵漏王防水砂浆抹面观察补漏jsii型防水涂料下一构造层施工。 5 2）结构裂缝渗漏 工艺流程。筛查渗漏点划定范围剔凿清洗填塞堵漏王防水砂浆抹面试水观察补漏jsii型防水涂料下一构造层施工。 6 3）结构孔洞、蜂窝渗漏 工艺流程。筛查渗漏点划定范围剔凿清洗填塞堵漏王填塞灌浆料或防水砂浆试水
7、观察补漏jsii型防水涂料下一构造层施工。 a、剔凿：孔洞及蜂窝处应先剔凿至坚硬结构面； b、填塞堵漏王。将糊状堵漏王手工填塞在渗漏孔洞、蜂窝结构外表；厚度2023mm左右，不可过厚。 c、填塞灌浆料或防水砂浆。待堵漏王终凝后，根据孔洞大小选择灌浆料或防水砂浆填塞孔洞或蜂窝。 3、针孔法加压注浆施工工艺 此工艺主要适用于屋面工程施工完成、地下室回填土完成后出现的结构裂缝渗漏治理，此工艺本钱较高，根据需要谨慎选择。高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。 工艺流程：确定漏水点清理渗漏基面钻孔清洗安装灌浆接嘴高压灌注发泡浆料观察补漏拆灌浆嘴槽孔修补检查验收合格
8、下一构造层施工 1）清理。详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼外表析出物，确保外表干净、润湿。 2）钻孔。使用电锤等钻孔工具沿裂缝两那么进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜45，钻头深度结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度1/2结构厚度。钻孔间距500px-1500px。 8 3）洗缝：用高压清洗机以 6mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 4）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴 （又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无
9、空隙，不漏水。 5）封缝。将洗缝时出现渗水的裂缝外表用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。 6）灌浆。使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力3-5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 7）拆嘴。灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。 8）封口。用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。 9）防水。用聚氨酯类防水材料将化学灌浆局部涂三遍（底涂、中涂、面涂）以作外表防水处理。 第二篇：钢结构屋面渗水钢结构屋面渗水 轻型钢结构屋面坡度一般较小，往往在6%以下，
10、在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等。究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面原因。 1、屋面螺钉和紧固件处漏水。这种现象较为普遍，主要出现于双层彩钢板及单层彩钢结构屋面。在施工过程中，攻丝力量过重、过轻，自螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面，造成屋面点滴漏水并通过保温棉聚积，积少成多，形成多点漏水。另外，自攻丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面
11、结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接分散，不一定迅速滴落。 2、彩钢板搭接处漏水。水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，假设遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时，容易形成大面积漏水，且不易觉察漏水点，一旦形成不易检修。多见于弧形屋面。其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻丝没有打满形成了空隙等等 3、屋脊瓦漏水。在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。在雨季，尤其是雨水量大时，雨水的飞溅通过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，形成大面积渗漏。对防止脊瓦漏雨，在施工中宜采用加大脊瓦翻边长度，逢瓦波部位剪口，接缝处打胶.湖南大沃防水工程公司
12、是一个具有十多年防水工程施工经验的专业公司，是“中国建筑协会防水工程技术专业委员会直属会员单位。拥有一批专门从事防水堵漏，防腐保温工程研究与施工的科技人才队伍。 湖南大沃综合运用国内外先进的防水补强材料，以专业水准承接各种新旧屋面防水、外墙防水、卫生间防水、屋顶花园防水、钢结构屋面防水、地下室防水、水池、水坝、隧道的防水堵漏工程、防腐保温工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窝、裂缝的化学灌浆补强加固工程，承揽新旧建筑物的整体防水工程的设计及施工。各部位漏水分析及解决方案 彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度，材料一般不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理不当，材料的品质、系统设计的成熟性、
13、完备性、结构构造和安装技术等也都直接影响到围护系统的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化造成彩钢板收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时，用普通的密封胶条或硅酮胶与彩板外表粘结处不能同步位移时产生脱离，造成彩钢板屋面漏水。不同的采光板在相同的时间内其变形和老化的程度也不尽相同。同样是打钉板，不同的施工队安装的效果也截然不同。漏水按部位归结起来主要分布如下： 3.1屋脊部位： 该部位漏水的主要原因是。屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不标准而脱落形成漏水。 3.2屋面气楼部位： 该部位漏水的主要原因是。气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。 3.3采光板部位： 采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要