1、小区地面停车位管理方案 为了标准xx小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院物业管理条例、xx业主临时管理规约和XX市停车管理有关规定，特制定本管理方案。 一、地面车卡发放方法 1、地面停车位登记制度 xx业主在物业效劳中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。 2、地面停车位车卡发放方式 xx地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。已购置xx地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
2、3、地面停车位车卡抽签准备阶段： 在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。对于重点客户，可通过呼叫中心录音 通知，并保存好录音资料。 4、地面停车位车卡抽签实施阶段： （1）抽签工作实施当天，由xx客户效劳中心具体负责组织所有符合 抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。秩序维护效劳中心负责抽签现场秩序的维持。 （2）为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进 行公示。 （3）xx地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将 依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时
3、也需保证后续入住业主的车位使用。 二、地面停车位车卡办理流程 1、业主办理停车卡，需签订xx地面停车效劳协议（期限为一 年），业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。 2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订 xx地面停车效劳协议，协议须由经办人签字、效劳中心经理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在xx地面或地下停车效劳协议上加盖“xx物业效劳中心公章；客服接待员填写“地面停车卡领用登记表。 3、协议签订后，收费人员负责为业主办理停车卡押金、停车效劳 费收缴手续，并由客服接待员领取停车裸卡； 4、客服员核实
4、业主交款凭证后，在“地面停车卡领用登记表上 登记停车卡办理的相关信息，并通知弱电主管办理裸卡注册授权手续； 5、弱电主管应于两个工作日内办理车卡授权手续，将已授权的车 卡移交给客服接待员，并在“地面停车卡领用登记表填写授权、移交相关记录； 6、业主停车卡故障时，客服接待员负责核对停车卡信息，留存业 主车卡、填写“故障停车卡登记表，通知弱电主管进行核查，弱电主管应于两个工作日内排除故障并将车卡移交客服接待员，由收卡的客服接待员签字确认； 7、业主停车卡丧失，需持已签订的xx地面停车效劳协议前往 物业效劳中心办理补卡手续，客服接待员负责根据业主房号核对业主丧失的车卡信息，核对无误后，收费人员收取业
5、主补卡费，由客服接待员领取停车卡并填写“地面停车卡续费登记表，通知弱电主管授权输卡，弱电主管于两个工作日内办理原车卡注销手续及新车卡注册授权手续，新卡授权应与原卡同等期限，并将停车卡移交客服接待员，并签字确认。 三、地面停车位管理制度 1、小区车位采取不固定车位方式，对停放在车位上的车辆实行统 一管理。 2、小区地面停车依照市物价【2023】 xx号“xx市物价局关于xx 小区一期交通工具停放效劳价格的批复文件规定的80元/辆月收取车位效劳费。 3、xx区域所有地面停车卡为“一车一卡制，只限指定车辆使用， 不得转借、涂改、伪造。 4、车辆进出小区和停车位时，秩序维护员认“证对车，通行证 与车牌
6、号不符者，秩序维护员有权阻止该车辆进入小区。 5、车主（司机）须保管好通行证，如通行证/车卡丧失或损坏，车主 （司机）要立即到物业效劳中心办理补办手续。 6、凡在xx区域地面停车位停放的车辆，其驾驶人员应遵守本管 理方法，服从小区工作人员的管理和指挥，按规定位置停放车辆，自觉维护车场内秩序。 7、停放在xx地面车位的车辆，请注意关好车门车窗，勿在车内 存放贵重物品，物业效劳中心对车辆及车内物品无保管义务。 8、临时进出车辆的停放管理 （1）临时进出车辆进入小区前需在门岗处进行登记前方可进入。 （2）临时进出车辆依照市物价市物价【2023】 xx号“xx市物价局关 于xx小区一期交通工具停放效劳
7、价格的批复文件规定的4元/辆次（连续停车每8小时为一次）收取车位效劳费。外来车辆不允许在小区内过夜。 （3）xx小区原那么上禁止出租车入内，如遇有乘载老、弱、病、残、 孕等特殊乘客或携带过重物品的，门岗执勤人员视情况可予以临时放行。 （4）送货车辆必须进行登记方可进入小区，在小区内需服从秩序维 护员的管理，不得随意停放。 （5）进入小区内的车辆不得鸣喇叭，同时接受秩序维护员指挥，按规 定车位和地点停放，对不按规定停放的车辆，秩序维护员有权依照物业效劳中心相关管理规定处理。 （6）停放在小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车 主（司机）要锁好门窗，否那么后果自负。 内容总结（1）小区地面停车位管理方案 为了标准xx小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院物业管理条例、xx业主临时管理规约和XX市停车管理有关规定，特制定本管理方案（2）秩序维护效劳中心负责抽签现场秩序的维持（3）外来车辆不允许在小区内过夜