1、给排水系统运行管理制度 空调系统运行管理制度 1、目的 为了标准工程部员工操作行为，加强给水系统管理，保障保证给水系统平安、可靠运行。 2、适用范围 适用于省市公司、事业部、。 3、职责 3.1工程部负责人负责审批给水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定给排水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的标准性。 3.3工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1生活饮用水。水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.2直饮水。自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接
2、饮用的水。 4.3中水。指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 4.4生活污水。居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1给排水设备运行操作应有明确的责任人； 5. 2给排水设备应功能完好，系统设备完好率到达公司要求95%； 5. 3给排水设备应按照管理规定定期对运行参数进行记录； 管理制度 5. 4给排水设备故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报； 5.5对于给排水专业强制性检测工程应按照国家和行业等标准、标准要求进行检测，如：二次供水许可证、水质检测报告、健康证； 5.6给排水设备维修信息应记录在设备档案卡内； 5.7按照给排水运行记录
3、表要求标准填写设备运行状态参数； 5.8给排水设备开启和关闭应由专人按照操作规程进行操作； 5.9给排水主、备设备应按照要求定期进行切换运行； 5.2023 给排水设备运行出现故障等情况导致突发事件发生的应按照突发事件应急预案进行处理； 5.11应做好给排水设备运行工况调整，设备在高效能状态下运行； 5.12应做好停电、停水情况下给排水设备的操作。 6、监督执行 省市公司工程经理、省市公司总经理 7、相关/支持性文件 工程突发事件管理制度设施设备事故报告制度设施设备管理制度能源管理制度 中水设备运行操作规程给水泵运行操作规程直饮水设备运行操作规程油分隔器运行操作规程水系/景观运行操作规程 8、
4、质量记录及表格 二次供水运行记录表直饮水运行记录表 管理制度 中水运行记录表污水泵运行记录表 给排水巡视管理制度 1、目的 为了标准工程部员工巡视行为，加强给排水系统管理，保障保证给排水系统平安、可靠运行。 2、适用范围适用于。 3、职责 3.1工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。 管理制度 3.2工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的标准性。 3.3工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1生活饮用水。水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.
5、1直饮水。自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。 4.1中水。指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 4.1生活污水。居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1给排水设备巡视应有明确的责任人； 5.2给排水设备巡视按照巡视路线进行； 5. 3给排水设备巡视周期，生活水泵房、中水泵房每2小时一次，污水泵房每天一次； 5.4给排水设备巡视中应对设备的动态特征（声音、震动）进行观察； 5.5配套设备功能齐全； 5.6管道、阀门附件有无渗漏、变形； 5.7 给排水设备巡视时发现故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报； 5.8
6、给排水巡视记录表要求标准填写巡视内容； 6、监督执行 省市公司工程经理、省市公司总经理 7、相关/支持性文件 管理制度 设施设备巡查及零修制度工程突发事件管理制度 8、质量记录及表格 给水设备巡视记录表中水设备巡视记录表直饮水设备巡视记录表水系/景观巡视记录表油分隔器巡视记录表生活水箱巡视记录表污水泵巡视记录表化粪池巡视记录表 管理制度 给排水维保管理制度 1、目的 为了标准工程部员工维保行为，加强给排水系统管理，保障给排水系统平安、可靠运行。 2、适用范围适用于。 3、职责 3.1工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制
7、定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的标准性。 3.3工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1生活饮用水。水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.1直饮水。自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。 4.1中水。指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 4.1生活污水。居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1给排水设备维保应有明确的维保人； 5.2给排水设备维保应按照维保方案实施； 5. 3给排水设备维保应按照维保工作内容和标准实施； 管
8、理制度 5.4给排水设备维保前对停用维保设备所影响的区域应提前给工程部有关部门和工程部经理进行告知（停水应提前3天，停电应提前7天，其他性质对使用人生活和工作有影响的的应提前2天）； 5.5维保设备必须在退出工作状态并关闭电源或所在系统停止运行下进行（除管道、阀门等附件加油、刷漆、保温等工作外）； 5.6如果设备在工作状态下进行维保工作或存在平安隐患等情况的需有相应的工作技术措施和组织措施并通过工程部工程经理和工程部经理同意，方可进行； 5.7维保工作实施应按照相关设施、设备的维保操作规程进行； 5.8维保工作完成后应对设备试运行并检查运行状况，各项运行参数正常后维保工作方可结束； 5.9 在
9、维保工作中使用的油脂、油漆等化学物品不得遗漏等情况造成环境污染； 5.2023 在地下室或封闭性场所内进行油漆或其他挥发性物质作业时应机械通风； 5.1 1给排水设备维保过程中出现故障或损坏造成设备不能运行，并影响使用人生活和工作时，应当及时上报处理和采取相关措施； 5.12给排水维保记录表要求标准填写。 6、监督执行 省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组 7、相关/支持性文件 设施设备维护保养制度设施设备事故报告制度 管理制度 工程突发事件管理制度工程维护材料管理 给水泵预防性维保操作规程中水设备预防性维保操作规程直饮水设备预防性维保操作规程水系/景观预防性维保操作规程油分隔器预防
10、性维保操作规程 8、质量记录及表格 设施/设备维保记录表 给水泵运行操作规程 1、目的 为了标准工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统平安、可靠运行。 2、适用范围适用于。 3、职责 3.1工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为， 管理制度 并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的标准性。 3.3工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1生活饮用水。水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.1直饮水。自来水或符合生活饮用水水质标准的
11、水经深度净化后可直接饮用的水。 4.1中水。指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 5、程序 5.1启动水泵前的检查（给水泵、消防泵等）5.2.1水泵进、出水阀门开启位置是否正常； 5.2.2排除水泵机组真空筒里的空气（如果存有）； 5.2.3检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常； 5.2.4检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、枯燥情况是否正常； 5.2.5手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。 5.2启泵 5.2.1合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动位置； 5.2.2按下启动按钮，水泵启动，观察启动电流； 5.2.3如果一次启动不成
12、功，可再试启动两次，每次应间隔3分钟，如果3次启动都未成功，那么需查找原因，排除故障后再启动； 管理制度 5.2.4启动成功后，先运转5分钟，观察运转电流，听有无异常声响，有无异常气味，检查是否漏水； 5.2.5确认一切正常后，按下“停止按钮，水泵停止运行； 5.2.6转换开关旋置“自动位置，水泵自动启动并运行； 5.2.7观察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异常噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。 5.3停泵 5.2.1将转换开关置于“0位置，水泵停止运转； 5.2.2关闭水泵两侧进出水阀门（如果需要）； 5.
13、2.3关闭水泵控制柜（箱）的电源开关（如果需要）； 5.2.4检查有无不正常情况，如有那么及时处理。 6、监督执行 省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组 7、相关/支持性文件 给排水系统运行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度 8、质量记录及表格无 管理制度 中水设备运行操作规程 1、目的 为了标准工程部员工运行行为，加强中水系统管理，保障中水系统平安、可靠运行。 2、适用范围适用于。 3、职责 3.1工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的标准性。 3.3工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1生活饮用水。水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.1直饮水。自来水或符合生活饮用水水质标准的水