1、体育馆改造申请书 小区配套设施改造申请书 为进一步落实创立宜居环境、打造和谐社区的目标，绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定，申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。 一、绿景苑小区根本情况。绿景苑小区于202223年建成，由XX市宏宇房地产开发公司开发承建，现有居民楼4栋，全部是六层步梯楼，砖混结构。小区共有居民216户。 二、绿景苑小区现状。绿景苑小区从建成入住至今6年多时间，最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理，但由于小区变压器负荷过大，用电损耗过大，致使小区业主分摊后电费到达0.6元/度（正
2、常电价0.56元/度）仍处于亏损状态，物业公司积极性不高，管理松懈。加之小区车棚过小，仅能容纳小区40%的待存车辆，致使小区“丢车成为常态，业主叫苦不堪。2023年11月份汇邦物业公司同小区的原合同到期，由于亏损，汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约，遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高0.05元后同梓竹物业公司签了合同，但仅运营了两个月，即发现小区电费亏损额过大，把物业管理费用的盈余局部全部用于填补电费亏损仍缺乏以抹平，于2023年2月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但假设小区“变压器负荷过大和“车棚过小等根本
3、问题不能得到解决，物业公司即不会盈利，也不会改观“频繁丢车的现象，小区的标准物业管理那么更谈不上。 鉴于以上，响应政府号召，为彻底解决民生问题，打造和谐宜居社区，需对绿景苑小区如下设施进行改造： 一、开发商原来留下来的变压器负荷过大，用电损耗过大，已不堪重负，申请根据小区用电顶峰期的实际用电量，更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费，除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。 二、小区车棚过小，申请在4号楼后另建一个300平的全封闭车棚。同步对4号楼后的路面进行改造，已给建车棚腾出空地。 三、小区屋顶多处漏水，居民怨声较大，申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。 四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。 五、电路局部已老化，申请对小区内室外电路排查一遍，对老化电路进行改造，以防漏电。 六、小区内绿化几乎为空白，申请引进20-30棵法国梧桐（3年以上树龄），以实现真正意义上的绿化。 七、目前小区路灯均已瘫痪，也挤占正常停车位置，申请改造路灯，并移至小区道路路南草坪处。 八、小区摄像头多已损坏，且正常使用的也达不到使用要求，给小区平安带来隐患。申请小区摄像头改造，申请9个高清夜视摄像头及配套设施及施工。 万望批复。 为盼。 小区全体业主 2023年2月28日 第3页 共3页
