1、浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案 2023-07-17 19:43|浙江新闻客户端|记者 余丽 为纵深推进不动产登记“最多跑一次改革，进一步优化营商环境，实现全省不动产登记“一件事全流程“最多跑一次，近日，省委改革办（省跑改办）、省自然资源厅、省开展改革委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省建设厅、省市场监管局、省大数据局、浙江省税务局、浙江银保监局联合制定了浙江省优化营商环境企业不动产登记“一件事便利化行动方案。总体目标 围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用，突出机制创新和技术引领，构建标准高效、便民利民的不动产交易登记“浙江样板
2、，持续领跑全国。分类落实“五减要求 实现一般登记4个工作日、抵押登记2个工作日内办结；一般商品房交易登记1个工作日内办结，提交的申请材料压缩至4件以内，群众办理环节压减至1个以内；异议登记、查封登记、抵押权注销、地役权注销、预告登记注销等事项实现“即时办理。全面推进不动产登记“网上办 实现不动产登记事项100%可通过网上申请。建立银行抵押贷款与不动产登记协同办理机制，实现抵押登记全过程“网上查、网上办“一次不用跑，年底前实现“网上办实际办结率到达50%以上。进一步提高实体企业不动产登记便利化获得感 根本实现“标准地供地的土地使用权首次登记1个工作日内办结，提交材料减少50%以上；已办理房地不动
3、产统一登记客体无变化的厂房、仓库类转移登记纳入“即日办理。主要举措和亮点 （一）建立不动产网上（掌上）登记中心 完善浙江省政务效劳网不动产登记“一窗云平台，9月底前建立“不动产网上（掌上）登记中心，在浙江政务效劳网、浙里办APP提供“一网通办效劳，构建 “外网申请、内网审核模式，实行网上查询、网上签约、网上申请、网上预约、网上预审、网上完税、网上缴费和网上开具电子证明等不动产登记“网上办。（二）深化不动产登记集成效劳 加强部门协作，取消可以通过网上办理、数据共享实现的事项、环节，不再进行不动产交易合同的面签确认。优化不动产登记、交易、税收集成效劳，各地可以采用委托等方式，整合到一个牵头部门统一
4、行使；已经划转或委托的，上级主管部门加强业务指导。优化税费缴纳方式，在9月底前通过不动产登记共享数据先行进行查询核税。推进商品房转移登记与相关联的抵押登记等一并申请、一并受理与审核。有条件的地区可以试行新建商品房首次转移登记“一证通办，购房人凭身份证办理商品房首次转移登记，实现“零资料办理。（三）创新企业不动产登记效劳 推开工程审批与公共效劳数据共享，由投资工程在线审批监管平台通过省公共数据平台，自动推送企业用地不动产登记所需的材料和测绘成果。12月底前，地名管理部门健全完善地名数据库，对非因企业原因发生的不动产坐落、地址变化需要办理变更登记的，经申请由不动产登记机构通过地名数据共享直接办理变
5、更登记。做好企业融资、转贷、续贷、变更事项等涉及的不动产抵押登记工作，通过与金融机构信贷数据的共享，减少企业抵押融资本钱。（四）建立银行贷款与抵押登记协同办理信息平台 建立健全自然资源部门与银行业金融机构协同办理抵押登记机制，12月底前建立不动产抵押登记协同办理平台，实现不动产抵押登记网络化的查询、登记、注销等功能。将抵押登记效劳场所延伸至银行网点，协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，提升银行防范和化解金融风险能力。（五）拓展不动产登记延伸效劳 12月底前实行不动产转移登记与关联公共效劳事项联动办理，群众在申请办理不动产转移登记的同时，可以一并申
6、请办理水、电、气等过户关联业务。有条件的地区探索建立不动产登记和户口迁移联动办理机制，探索推进不动产登记与公证协同办理机制，有效提升不动产登记便利化水平。（六）强化不动产登记数据根底 加快不动产登记存量数据整合与质量提升，形成完整的不动产登记数据库。基于省公共数据平台，建立部门间信息共享集成机制。推进“综合测绘，将房屋测绘成果审核与不动产登记机构职责整合，加强不动产登记权籍调查，实现不动产测绘成果统一审核入库。组织保障 1.加强组织领导 各地各部门深刻认识这项工作的重要意义，切实加强组织领导，及时研究解决推进落实过程中的问题。各市、县（市、区）结合实际落实分工，明确工作任务，精简优化环节，确保
7、各工程标任务的完成。2.加强统筹协调 各地在党委、政府的统一领导下，由改革办（跑改办）统筹，自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职，加强协同，形成合力，建立日常协调机制，及时解决问题，稳步推进工作。3.加强队伍建设 优化不动产登记机构设置和人员配置，提高业务创新能力，开展多层次、多形式业务培训，不断提升不动产登记人员的效劳能力和效劳水平。加强不动产登记窗口建设，开展不动产登记窗口便民利民效劳先进集体创立评比活动。试行不动产登记职业责任保险制度，有效化解不动产登记履职风险。4.加强催促落实 强化不动产登记改革的跟踪指导，协调解决改革中的问题，及时总结推广最正确实践案例。结合营商环境评价及抽样调查，发现短板问题，及时整改，确保各项任务举措落到实处，提升群众和企业获得感。