1、目录推动“党建物业”基层治理创新举措x牟平区“红心物业”党建品牌引领居民共建共享xx实施背景xx“三聚力三引领”党建引领物业管理服务xx“党建引领”物业服务新方向xx党建引领“红色物业”探索城市基层治理新路径xx党建引领“红色物业”，解决居民“关键小事”xx物业服务连着千家万户，物业企业管不好、物业服务搞不好，会极大地损害党群关系、削弱党在城市基层的执政基础。天长市紧盯这个重难点，坚持以党建引领物业服务，推动物业管理精细化、精准化，较好破解了服务群众“最后一百米”问题。xx党建引领“五彩物业”共建共融推动村园发展xx党建引领创新打造物业“红色管家”赋能基层管理xx道路宽阔洁净，停车整齐有序，党
2、员服务窗口精准到位整洁有序的环境为东港区石臼街道幸福社区外滩赛福特城小区增添了几分朝气。xx党建引领创新服务物业筑立红色标杆xx海勃湾区：党建引领促发展“红色物业”聚民心xx党建引领促发展红色物业暖人心xx党建引领打造小区“xxN”管理模式xx党建引领红色物业建设打造社区治理新格局xx党建引领强服务，“红心物业”解民忧xx社区是党和政府联系、服务群众的“最后一公里”，文庙街道准确把握破解城市基层治理的“金钥匙”，深化“宁聚力”工程，以杜家村社区为试点，探索实施了“红心筑家”全领域物业服务提升工程。xx党建引领下的红色物业“三驾马车”xx“红色物业”激活城市党建“末梢”xx华玮物业：打造“书香地
3、文化家”特色居住文化xx坚持党建引领打造红色家园xx某某市环翠区坚持党建引领，大力实施“红色物业”工程，不断提升物业服务质量，切实增强居民生活幸福感和获得感。xxx深化物业党建“五联五建”，破解老旧小区综合治理难题xxx中电建五兴物业：以党建引领推动物业服务提质升级xxx推动“党建物业”基层治理创新举措物业服务关系千家万户，与人民群众生活息息相关，新城悦服务作为物业服务企业，充分认识党建引领红色物业工作重要性，深刻领会推动“党建物业”基层治理创新举措。在全国社区坚持以党建引领，协调运行机制，通过发展党员、积极招聘党员员工、选派党建指导员等方式，加强社区物业党建联建，充分调动居民参与积极性，形成
4、社区治理合力。新城悦服务某某香溢紫郡红色氛围建设不断扩大党的组织覆盖和工作覆盖是做好党建工作的前提条件。新城悦服务在全国积极成立住宅小区党组织，做到“群众有呼、党员即应”，及时回应和解决群众诉求。为全力推动物业服务质量再上新台阶，充分发挥行业党委领头作用，新城悦服务通过招聘党员员工等方式壮大党员队伍，致力于成为班子好、队伍好、机制好、能力好、形象好的优秀物业企业，引领提升物业服务质量。在此过程中，新城悦服务涌现出一批“做事做事，模范带头”的一线党员。新城悦服务苏沪区域党员郝涛是业主们交口称赞的“好家人，好邻居，好帮手”，曾为业主徒手爬阳台将即将脱落的石材及时取下，并联系维修加固贴砖，凭借多个先
5、进事迹获得镇政府颁发的“红色物业人”荣誉。 公&文思%享#公众号新城悦服务先进党员带教讲解自今年防疫阻击战打响以来，新城悦服务物业一线的党员一直在抗击疫情的第一线奋勇前行、默默守护。党员们纷纷表示，将坚定不移地把党中央和上级党委的决策部署落到实处，充分发挥党员先锋模范作用，奋力打赢这场疫情防控的人民战争、总体战、阻击战，以实际行动支持疫情防控、践行初心使命！新城悦服务以基层治理的最小单元物业小区为平台，积极构建物业服务行业党建引领新机制，将党的声音和温暖送到千家万户。在日常工作中为群众解决好生活中的点滴困难，更好破解物业管理难题，不断提升居民生活幸福感，增进人民安居乐业、社会安定有序的和谐局面
6、，最终实现“卓悦成就幸福社区”的愿景。今年年初以来，针对城市居民小区内党的组织覆盖空白、居民业主“群龙无首”、物业服务水平参差不齐，以及新冠肺炎疫情防控工作中暴露出的老旧小区无人管理等问题，某某省怀仁市全面推行“党支部业委会物业”党建引领小区治理工作机制，推动党的组织和党的工作向城市最基层延伸，有效打通党组织服务群众的“最后xxx米”，使党对城市基层治理的全面领导落到实处，居民群众的获得感、安全感、幸福感不断提升。强化组织建设完善工作体系为建强战斗堡垒、发挥党支部的统领作用，怀仁市根据小区规模、党员人数，采取单建、联建等方式，组建“兼合式”小区党支部；优先推选群众威信高的党员干部担任小区支部书
7、记，同时注重吸纳业委会成员、物业人员、居民党员中心户等进入支部班子；以楼栋（单元）划分党小组，将小区在职、退休、流动党员编进党小组；明确小区党支部工作重点是领导业委会和物业公司抓好小区治理服务工作，建立议事协调机制，每月召开x次小区治理联席会，及时解决小区各类问题。同时，该市推动各小区建好由党支部、业委会、物业公司共同使用和议事的党群服务站。据悉，该市目前已组建居民小区党组织xx个、设置楼栋（单元）党小组xxx个，建成功能完善的党群服务站xx个、服务点xx个。同时，在有效完善居民自治体系方面，怀仁市成立专门工作组，指导小区成立业主委员会。该市贯彻小区党支部成员与业委会成员“双向进入、交叉任职”
8、原则，依法依规推选小区党支部书记担任业委会主任，优先推选党支部委员、党小组长担任业委会副主任、委员；明确业委会工作职责，并建立与物业企业沟通协商机制，通过召开居民议事会、听证会，共议共商小区建设事宜。业委会既是业主的代言人，又是物业的监督者。目前，怀仁市推进成立业主委员会的小区有xx个，共化解各类矛盾纠纷xxx多件。加强社区物业党建联建提升物业管理服务水平为打造“红色物业”，提升党建引领物业服务水平，怀仁市配套出台关于加强党建引领打造“红色物业”进一步提升小区治理水平的实施方案，并以加强物业企业党建工作、提升物业服务管理质量水平为导向，以开展“红色物业”评选活动为载体，推进物业企业服务管理与社
9、区治理融合发展；制定怀仁市“红色物业”考核评价细则，从组织建设、内部管理、参与治理、服务标准、社会形象x个方面提出xx项考核指标，并通过物业企业自评申报、居民群众测评、乡镇社区考评、部门联合评审、媒体公示“四评一公示”等方式，对物业企业进行考核评价；将全市物业企业从高到低，以x：x：x的比例，分“甲、乙、丙”三个等级评定，综合评估结果作为物业服务企业评比、准入与退出的重要依据。此外，该市还从“甲级”物业企业中评选出“金牌红色物业”，由市委、市政府联合授予其“金牌红色物业”称号，并予以奖励。好的物业服务能够明显提升居民的幸福感和获得感。为推进物业全覆盖，让老旧小区焕发新活力，怀仁市抓住老旧小区改
10、造契机，通过社招物业企业接管一部分、现有服务较好的物业企业接管一部分、社区物业公司接管一部分、居民业委会接管一部分“四种途径”，实现老旧小区物业服务全覆盖；建立小区物业企业准入机制，要求新进驻的物业企业必须为党组织健全、内部管理有序、服务质量较好、勇于承担社会责任的“红色物业”，同时对物业服务质量差、社区矛盾纠纷大、居民群众满意度低、拒不配合乡镇社区党组织工作的物业企业进行淘汰替换。怀仁市委书记苏斌如（右三）在气象街社区云北苑小区调研党建引领小区治理情况并与业主代表交流。值得一提的是，怀仁市气象街社区云北苑小区探索成立社区物业管理委员会，投入xxx万元为小区铺设沥青路面，安装道闸、门禁、监控设
11、备，规划停车线，规范车辆出入秩序，粉刷居民楼外墙，安装路灯，清理垃圾和杂物一系列举措使小区环境旧貌换新颜，且实现了小区治理由乱到治，为居民创建了洁净美观、和谐幸福的居住环境，受到居民普遍好评。上下联动部门授权形成共建共治合力为推动小区治理精细化，怀仁市坚持上下联动，于市、乡、社区分别成立不同层面的小区治理工作领导机构。在市级层面，该市成立市委小区治理工作领导小组，每季度召开x次小区治理工作领导小组专题会议，协调解决乡镇及社区接不住、管不了、抓不起的难点问题；在乡镇层面，该市成立乡镇小区治理工作领导小组，每两月召开x次小区治理联席会议，统筹推进社区小区治理工作；在社区层面，该市成立小区治理事务服
12、务中心，每月召开x次小区治理工作会议，处理小区治理日常事务。此外，该市探索尝试将住建、民政、公安、城市管理等部门涉及社区管理治理的权力授予乡镇，分片组建x支社区联合执法队；开通“民生e怀仁”微信公众平台，公布市委书记信箱，畅通接收居民群众各项诉求，公开回复处理结果，接受社会和群众监督。截至x月底，该平台共收到群众反映各类诉求xxx件，回复xxx件，回复率达到xx.x。怀仁市同仁家园社区党总支书记吴志花（左一）被评为xxxx年度“感动某某十大人物”之一。小区治理亦离不开多方力量的参与。为构建共驻共治新局面，怀仁市将在职党员社区报到工作延伸至其居住地小区，并由小区党支部牵头，动员小区党员、居民、物
13、业及社会各界人士积极参与公益志愿行动。根据志愿者特点和居民实际需要，各小区党支部分类组建小区志愿服务队，定期开展形式多样的组团服务。截至目前，全市各小区共开展各类志愿服务xxx多次，为居民办实事xxxx多件，累计服务居民xx万人次。同时，该市注重居民思想教育，支持各小区建立业主微信群、开辟小区宣传栏，跟进宣传党的政策、上级决策部署、惠民政策、法律法规；号召各小区依托小区党群服务站，通过举办“道德法律大讲堂”“邻里茶话会”“五好家庭评选”等活动，弘扬社会主义核心价值观、中华民族传统美德，教育引导广大居民遵纪守法、遵守公德、注重家教家风，共同营建良好居住环境。怀仁市通过推行“党支部业委会物业”党建
14、引领小区治理工作机制，将党组织链条由社区延伸到小区，使小区居民有了“主心骨”、小区治理由“群龙无首”到“核心引领”、小区建设从“简单粗放”到“精准精细”。目前，怀仁市各小区居民与物业管理企业之间、居民与居民之间的矛盾纠纷明显减少，小区治理情况明显改善，居民获得感、幸福感大大提升，各方群众支持、配合、参与城市基层党建工作的自觉性空前高涨。牟平区“红心物业”党建品牌引领居民共建共享“过去，业主遇上麻烦事了才会来找物业，自从小区里建了党群服务中心，物业公司经常搞活动，业主没事就爱去坐坐，现在关系特别融洽。”金秋时节，谈起“红心物业红色管家”，牟平区宁海街道辖区居民对物业公司有了新态度。近年来，某某市
15、通过实施“红心物业”党建领航工程，积极探索加强物业党建的有效路径。今年，牟平区大力实施“红牟”社区物业党建xxx工程，建立“街道党工委社区党委小区党支部”三级党建体系，制定关于在城市商（居）住小区建立党组织的指导意见，指导小区通过单建或联建的方式成立党支部，不断实现党组织全覆盖，以党建引领提升城市基层治理水平。服务力量下沉到基层，为民服务更温馨。自牟平区“红心物业”示范企业创建行动启动以来，牟平区海天物业积极响应，全力破解物业服务质量不高、老旧小区管理难、业委会作用发挥不到位等问题。针对社区老年人活动空间狭小、情感孤单、吃饭困难的问题，海天物业、社区和街道党员干部开动脑筋、大胆尝试，在牟平区宁
16、海街道新城花苑小区内建成了两层的养老综合服务中心。中心设置了集便民服务大厅、棋牌室、健康小屋、海天书社、医疗室等多项服务功能为一体的党建综合体，通过开展红心物业党建，将物业服务真正下沉到基层，用实际行动让物业服务暖起来。为了能让社区的老人老有所养、老有所乐，海天物业在新城花苑养老综合服务中心一楼设置了老年日间照料中心。社区的老人可放心享受午餐、休闲娱乐等服务。为进一步解决老人的养老健康难题，海天物业联合辖区医院，定期开展健康义诊活动，为社区居民提供健康咨询和养生知识宣传等服务。在端午节期间，海天物业联合社区党委开展“粽叶飘香迎端午幸福和谐邻里情”活动。重阳节期间，海天物业开展走访慰问社区老人活动，各种丰富多彩的活动也让社区