1、HOUSING AND REAL ESTATE住宅与房地产129文/Article 王 林房屋建筑工程外墙防渗技术措施探讨摘要：为了提高房屋建筑工程建设质量，确保房屋外墙具有良好防渗漏性能，文章围绕外墙防渗技术措施进行探讨，首先阐述外墙防渗技术的重要性，然后分析房屋建筑工程外墙渗漏的原因，在此基础上，从施工环节、技术操作、材料性能等方面提出一系列外墙防渗技术措施，研究成果可为相关人员提供有益参考。关键词：房屋建筑；外墙结构；防渗技术外墙防渗技术的出现和应用，不仅可以提高外墙结构稳固性，还能降低建筑工程整体能耗和相关施工成本，为居民提供舒适、良好的居住环境，帮助施工单位获得较高的社会效益和经济效
2、益。因此，为了提高房屋建筑工程建设质量，如何将外墙防渗工程技术科学地应用于房屋建筑工程是施工人员必须思考和解决的问题。1 外墙防渗技术的重要性房屋建筑工程正式投入使用后，如果外墙出现渗漏问题，将会对使用者的日常工作和生活产生不良影响，甚至缩短建筑使用寿命，难以有效地发挥和利用建筑使用功能。如果建筑内部过于潮湿，会造成其内部装修装饰材料出现严重发霉现象。施工人员需要将外墙防渗工程技术科学地应用到房屋建筑工程中，并保证该技术应用操作的科学性和规范性，这能够为后期工程质量问题分析和解决提供重要技术支持，同时，还能降低返工出现概率，将工程施工成本降到最低，为获得良好的建筑工程施工效益打下坚实的基础。外
3、墙防渗工程技术框架组成如图 1 所示，从图 1 中可以看出，该技术在实际应用中，通常涉及内饰面层、外保温层、饰面层、抹灰层，通过运用这些元素，可以帮助施工单位获得良好的社会效益和经济效益。图 1 外墙防渗工程技术框架组成2 房屋建筑外墙渗漏原因在进行房屋建筑工程施工期间，施工人员要分析和确定导致外墙防渗出现渗漏问题的原因，并对其进行针外墙防渗工程技术饰面层抹灰层内饰面层外保温层住宅与房地产HOUSING AND REAL ESTATE130ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛对性处理，从而提高工程施工质量。目前，导致外墙渗漏问题的原因主要包含以下三种：（1）外墙墙体施工不规范。大部分
4、施工人员缺乏良好的技能水平，在实际施工期间，无法科学地控制振捣密度，造成混凝土结构出现质量不达标问题，这无疑增加了外墙渗漏问题出现概率。同时，部分施工人员没有严格按照相关标准和要求对混凝土进行科学养护，导致外墙裂缝问题频繁出现。（2）外墙砌筑施工问题。部分施工人员没有意识到填充外墙的重要性，导致砂浆涂抹不均匀，从而外墙出现裂缝问题。（3）建筑材料性能达不到规定要求，导致外墙出现渗漏问题。例如：所使用的混凝土严重变形，质量不达标，导致外墙出现渗漏问题。3 房屋建筑工程外墙防渗技术措施某房屋建筑工程所对应的选址用地面积达到 169 755.9 m2，该工程对工程施工质量提出了更高的要求，这就需要施
5、工人员对工程施工质量给予高度重视，结合房屋外墙容易出现的渗漏问题，采用合适的处理方式，对其进行解决；同时，还要严格遵循外墙防渗工程技术应用流程，如图 2 所示，从而确保工程施工质量完全满足相关标准和要求，为促使房屋建筑工程施工工作稳定、有序地开展打下坚实的基础。求。为了保证混凝土砌块效果，施工人员要结合实际需求，有针对地调整和控制混凝土的含水率，确保其值设置的合理性，从而最大限度地提高外墙防渗漏性能，确保将外墙渗漏问题出现概率降到最低。同时，施工人员要全面地了解和掌握外墙结构，并对外墙墙体进行有效保护，从而实现对进场砌块与外墙结构的规范化、科学化管理，这能够为后期房屋建筑工程建设工作的有效开展
6、打下坚实的基础。另外，为了保证砌筑效果，施工人员要结合混凝土砌块的强度、密度，对其进行有效的砌筑处理，从而实现对砌筑高度的精确化调整和控制，进而提高整个砌体的稳定性、外墙表面的平整性和外墙填充的密实性，只有这样，才能有效地防止外墙交接处出现裂缝问题，使外墙漏水问题出现的概率降到最低。3.2 提高外墙防渗工程技术操作严谨性在正式进入外墙墙壁施工之前，施工人员要做好对墙体的全面化清理，防止墙体出现大量杂质，同时还要对墙体进行湿润处理，不断提高墙体含水率。同时，施工人员要将砂浆均匀地涂抹到墙面上，确保墙面与涂抹层之间形成紧密连接关系。在进行外墙贴砖期间，要避免砖体表面出现明显杂质，将砖体裂缝出现概率
7、降到最低。为了最大限度地提高砂浆的紧实度，施工人员要选用合适的材料，并对其有效地运用，只有这样才能有效地提高房屋建筑工程外墙墙壁质量，确保外墙表现出较高的防渗性能。在进行外墙门窗施工期间，施工人员要严格按照施工相关标准和要求，对各个窗体进行有效连接，同时还要结合工程实际施工需求，选用合适的窗框材料，并对其误差进行科学调整和控制，从而保证窗框拼接的严密性。为了外墙墙体聚集大量的水分，施工人员要将窗台设置为圆弧状，采用混凝土浇筑的方式提高外墙墙体防渗性能，确保房屋建筑使用寿命得以有效延长。当外墙窗户安装完毕后，施工人员通过实施淋水实验，不断提高外墙的抗渗性。3.3 把控外墙施工材料性能对于建筑材料
8、而言，其防渗漏性能高低，将会直接影响外墙防渗漏效果。为了有效提高外墙墙壁质量，施工人员要做好对建筑材料质量的严格化把控，全面化监督材料使用流程。为了提高外墙墙壁防漏性，施工人员要确保所选用的建筑材料具有较高的防水性和质量，这提高技术操作严谨性把控外墙墙体施工环节完善处理外墙保湿层把控外墙施工材料性能屋面施工加强防渗漏检测3.1 把控外墙墙体施工环节在正式进入房屋建筑工程施工之前，施工人员要做好对砌块质量的有效把控，确保其完全满足外墙施工需图 2 外墙防渗工程技术应用流程HOUSING AND REAL ESTATE住宅与房地产131就要求施工人员要从正规厂家采购所需要的建筑材料，并保证建筑材料
9、防水性、尺寸完全满足房屋建筑工程实际需求，为后期进一步地提高外墙墙壁防渗性能创造良好的条件。在此基础上，施工人员还要采用随机检查的方式，系统化检查建筑材料是否达标，避免在进行房屋建筑工程施工中出现建筑材料不达标问题，确保房屋建筑工程施工质量得以大幅度提高。最后，施工人员还要科学地调整和控制混凝土配合比，在正式使用建筑材料之前，施工人员要检验混凝土配合比是否达标，当其配合比完全满足试验相关标准和要求后，方可正式使用配比处理后的混凝土，同时，施工人员还要科学地调整和控制水泥量，确保其误差降到最低。3.4 完善处理外墙保温层在进行房屋建筑工程施工期间，施工人员要将玻璃纤维、钢丝网统一设置为常用的保温
10、材料，这是由于该保温材料具有良好的保温性能。在实际施工期间，要借助钢丝网，不断地提高墙体窗角处的稳固性，确保窗角处表现出较高的防腐性、防潮性。为了降低外墙墙壁裂缝问题出现的概率，施工人员要严格按照相关标准和要求，对保温层进行抹灰处理。为了保证保温层与抹灰层之间形成紧密连接关系，施工人员要加强对材料的充分利用，并对材料进行科学维护，同时还要加强对抹灰工作的重复性开展，并利用钢丝网，对抹灰进行凝结处理，当抹灰质量完全满足相关标准和要求后，需要对外墙进行二次涂抹，并确保涂抹厚度的均匀性和统一性，降低抹涂层开裂问题出现概率。3.5 屋面施工屋面施工作为房屋建筑工程核心内容，一旦其施工操作缺乏规范性，会
11、导致渗漏问题频繁出现。在进行屋面施工期间，首先，施工人员要结合实际施工需求，对屋面防水结构进行科学设计，确保屋面防水结构完全满足业主的实际使用需求。其次，施工人员要不断规范自身的施工操作行为。最后，应科学地调整和控制所使用的材料，同时还要加强对屋面施工工艺的不断优化和完善。3.6 加强防渗漏检测为了降低外墙渗漏问题出现率，施工人员要重视防渗漏检测工作的有效开展。首先，施工人员要重视对试验法这一检测方式的运用，运用该检测方式期间，要向房屋建筑外墙不断喷水，喷水时间控制在 5 h 以上，当喷水操作结束后，对内墙、门窗进行细致全面的观察，从而全方位地了解和掌握外墙防渗性能。一旦外墙出现渗漏问题，要停
12、止施工，并由检录人员采用试验法，对外墙渗漏问题进行检验，确保外墙防渗漏维护工作落实到位。4 结束语综上所述，建筑外墙作为房屋建筑工程中的重要组成部分，表现出强大的多元化功能。在信息时代下，建筑外墙材料逐渐向多样化、多元化方向不断发展，促使建筑物整体性能得以大幅度提高。但是，结合房屋建筑工程具体实践可以看出，建筑物外观和质量难以满足社会实际应用需求，尤其是从外墙渗漏屋面分析，严重影响了居民正常生活质量。因此，施工人员要加强对外墙防渗工程技术的科学化应用，对整个施工流程进行全方位监督，从而最大限度地提高建筑外墙性能和质量，有效地解决渗漏问题。同时，还要针对外墙渗漏问题出现的根本原因，采用切实可行的
13、处理措施，从而提高房屋建筑工程施工质量。作者单位：品誉智远工程咨询（山东）有限公司 参考文献1 谢龙枨.探析外墙防渗工程技术在房屋建筑工程管理中的应用 J.新型工业化,2022,12(9):140-143.2 郑超.房地产企业装修住宅防渗漏质量管理体系研究 D.广州:华南理工大学,2018.3 喻红霞,何金明.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究 J.施工技术,2016,45(S1):913-914.4 闫啸寒,王马遥.外墙防渗技术在房屋建筑工程中的应用 J.住宅与房地产,2020(27):147,153.5 李瑞霞.（超）高层建筑外围护结构防渗漏技术研究 D.西安:西安工业大学,2020.6 苑爽.外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用 J.城镇建设,2020(8):61-74.