1、特色商业街区、商贸功能区开展现状专题调研报告 一、xx区根本概况 xx区是XX省会xx市的中心XX县区之一，省委办公所在地，是全省、全市的政治、经济、文化、科技和教育中心，全省首批建设的经济十强县，全省、全市重要的交通枢纽、通信枢纽和旅游胜地。全区总面积22023.34平方公里，辖4个乡和18个社区效劳中心，常住人口约75万人。 xx区商贸繁荣、信息集中、资金密集、市场广阔、专业市场开展迅速、特色街道不断增加。但我区暂没有开业运营三年以上、主街区总长度大于300米、店铺达20230家以上的商业街，只拥有建筑材料、装饰装潢材料、五金交电、家具、电子电器、农副产品、副食品、汽车交易和配件、通信设备
2、、房地产、仓储等55个大型专业市场以及神奇路科技一条街、箭道街饮食文化一条街、公园南路鲜花一条街等小规模特色街道，我区将拟建汉湘市井古街、多彩贵州城等上规模的旅游文化特色街区。 xx区独特的区位优势和良好的投资环境，吸引着众多客商投资兴业。目前已形成了以食品加工业、服装业、医药工业、高新技术产业、商贸饮食业、文化旅游业和社区效劳业为主的产业体系，贵阳南明老干妈风味食品生产的油制辣椒系列产品2023年获得“中国名牌称号。新启动的龙洞堡片区整体开发、太慈桥至甘荫塘片区连片开发、以及正在规划的“二环四路城市带五大功能板块等开发工程优势明显，倍受青睐。近年来，xx区积极打造“首善之区、魅力之都、幸福之
3、城的开展战略，调整经济结构，提高经济增长质量和效益，国民经济在结构调整中持续快速健康增长，综合实力逐年增强。 二、商贸效劳业开展现状 （一）商圈概况。以大南门商圈为主。 大南门商圈主要以三大百货公司、两大五星酒店、两家大型超市为主力。商业形态以百货、购物中心、大型超市、餐饮、零售业为主。其中星力购物广场面积达4万多平方米，是星力集团旗下面积最大的购物广场，而荔星名店那么聚集了国内、国际的一线名牌，亨特城市购物广场那么有超市、餐饮等业态，满足消费者的需求。而喜来登酒店和凯宾斯基酒店那么大大提升大南门商圈的知名度。沃尔玛那么是国际大型超市，满足们民日常生活消费需求。箭道街餐饮一条街主要有贵州龙、香
4、提雅、民族酒店等，以中高档餐饮为主，以中高收入人群为消费主体。 （二）商务楼宇开展概况。据初步统计，xx区辖区内现有商务楼宇约14座，总建筑面积约267000，入驻企业约486家，就业人员约3360人。2023年入驻企业实现收入约20亿元，上缴税收约4000万。包括富中大厦、富中国际、瓮福大厦、中天商务港、凯宾斯基大厦、银座大厦、贵航大厦、华坤大厦、中创联合大厦、久远大厦、宏资大厦、黔贵大厦、凯尼大厦、蟠桃大厦等商务楼宇。涵盖中介、律师、会计、会展、咨询、筹划、科技开发、资产评估等新兴行业。 （三）商贸批发市场概况。xx区原有各类商贸批发市场21家。根据xx市人民政府关于标准全市商贸批发市场布
5、局和管理工作的通知（筑府发（2023）65号）以及根据市商贸批发市场标准布局调整暨清理搬迁工作的要求，联合市、区两级有关部门对我区大型商贸批发市场开展清理整顿专项行动，对各市场土地、规划、消防等手续办理情况及市场周边市容和环境卫生进行了检查和指导。按照“限制、搬迁、转移、整合、开展的商业调整策略，严格限制传统批发业，逐步搬迁各类批发市场，转移和调整商业功能，整合特色专业市场。目前，贵阳太升汽车博览市场、贵阳康联生产资料市场、贵阳南明南源废旧金属闲置设备交易市场3家市场已经搬迁，剩余18家正在进一步清理整顿之中。 三、拟建特色街区 1、xx市汉湘市井古街，占地70568平方米、建筑面积13600
6、平方米、总投资50亿元，建成具有xx市建筑风貌特色的商贸旅游工程。 2、多彩贵州城，占地165万平方米，建筑面积152万平方米，总投资64亿元，建成现代元素和传统文化融为一体的旅游街区。 四、下一步将集中力量，全力打造“二环四路城市带“五大功能板块商贸功能区 （一）根本情况： 贵黄路现代商贸商务工能板块（五里冲）片区。该片区位于贵黄公路、花溪大道、甲秀南路两侧，总用地规模约为540万。 甘荫塘商业居住综合功能板块（分为西侧上下坝片区和东侧花溪大道片区）：该片区位于贵阳主XX县区和xx区之间，在花溪大道南段及甲秀南路两侧，是城市各区域的交汇处，是处于城市待开展空白区域的重要节点，功能定位西二环城
7、市副中心。总用地规模约为377万。 富源交通商贸功能板块（二戈寨）片区。该片区位于xx市南环线、西南环线和绕城环线三条快速环线结点，通过富源路、倒岩路与中心区相连，通过西南环线与龙洞堡、小河、花溪相连。片区内的贵阳南站是xx市货运枢纽站，湘黔铁路、黔桂铁路、贵昆铁路、川黔铁路交汇于此。总用地规模约为385万。 红岩生态休闲功能板块。该片区位于东二环路两侧、水东路东部、南明河沿岸，总用地规模约为114万。 龙洞堡空港效劳功能板块。该区域已于2023年8月经XX省人民政府同意，设为省级经济开发区，并定名为贵州南明经济开发区。目前，xx市拟在该区域内建设一个保税物流中心。该片区作为贵阳空港所在地和贵
8、阳东向陆路大门，承担着整个贵阳重要的航空交通枢纽和物流通道功能，是推动整个贵阳乃至贵州外向型经济开展的前沿区域。总用地规模约为698万。 （二）商贸功能布局 贵黄路现代商贸商务工能板块（五里冲）片区。该板块功能定位“高端商贸区。效劳于11万户30万人口的生活购物广场及辐射5平方公里的现代化商贸商务街区。集现代小区住宅、商务楼宇、活力购物街区、生活购物广场、生态步行街、湖岸步行街及高端酒店于一体。总占地面积约540万，总建筑面积约3000万，容积率约为6。其中计入容积率的住宅面积约2500万，商业区约300万；公共设施约200万。 甘荫塘商业居住综合功能板块。总占地面积约为377万，总建筑面积约
9、2022万，容积率约为6。其中计入容积率的住宅面积约1600万，商业区约300万公共设施约20230万。功能定位旅游休闲区，效劳于8万户23万人口及来筑休闲旅游人员。打造休闲旅游商业、高档酒店、休闲步行街。 富源交通商贸功能板块（二戈寨）片区。总占地面积约385万，总建筑面积约1200万，容积率约为3。其中计入容积率的住宅面积约800万，商业区约260万；公共设施约20230万。功能定位市场集聚区，效劳于4万户12万人口的商贸街区，及辐射全省的专业市场。主要涉及承接市内建材、家电、家具、五金专业市场。 红岩生态休闲功能板块。总占地面积约114万，总建筑面积约200万，容积率约为2。其中计入容积率的住宅面积约188万，商业区约7万，公共设施5万。功能定位生态休闲生活区。该板块将建成效劳于3万户8万人口的休闲生活小区。打造生态休闲生活居住小区及休闲酒店。 龙洞堡空港效劳功能板块。总占地约698万，总建筑面积约1396万，容积率约为2。其中计入容积率的住宅面积约202300万，商业区约300万；公共设施约96万；不计入容积率面积的地下停车场300万，可停车2023万余辆。功能定位空港临空经济带，依托有利的机场区位优势，打造贵州临空经济带。 第6页 共6页