1、政府住房建设方案 一、制定依据 为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见（国发（20x）24号），根据x住房建设规划（20x年202322年）和x市“十一五保障性住房及“两限商品住房用地布局规划，满足全市人民日益增长的根本住房需要，加快解决本市低收入家庭住房困难，进一步加强房地产市场宏观调控，制定本方案。 二、指导思想 （一）以科学开展观为指导，综合考虑x市人口资源环境承载能力，根据城市居民多层次的住房需求，加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房的方案管理，引导和标准其它商品住房供应，建立低收入家庭住房有保障，中等收入家庭住房有支持，高收入家庭住房有市场的住房供应模式。 （
2、二）优先解决本地居民住房困难和自住性住房需求，统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求。廉租住房、经济适用住房和限价商品住房优先供应旧XX县区风貌保护修缮整治工程涉及的居民、居住在城镇危房中的居民、中心XX县区功能调整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困难家庭。 （三）总量控制，分步实施，力求做到年度住房供需根本平衡、结构根本合理、价格根本稳定。 三、住房开展目标 （一）完善符合首都特点的住房保障制度，到“十一五期末，使本市低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等外来务工人员居住条件得到逐步改善。 （二）推进新城建设，加快中心城功能调整，坚持保护古都风貌和改善居民住房条件并重原那
3、么，按照“修缮、改善、疏散方式，推进旧城房屋保护修缮工作，有效疏散旧XX县区人口。 （三）202322年，方案新建住房2830万平方米。其中，新建廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、政策性租赁住房850万平方米，其他政策性住房380万平方米，商品住房（不包含限价商品住房）1600万平方米。 （四）202322年底前，进一步扩大廉租住房覆盖面，建立健全廉租住房补贴动态调整机制，结合市场租金水平，合理确定租房补贴标准。 四、区位布局 （一）按照国务院批复的x城市总体规划（2022年2023年）确定的城市空间结构，统筹中心城、新城、小城镇住房建设协调开展，结合新城建设将住房建设重点向新城转移。按照
4、节能减排的要求，新建住宅布局在集中供热区域。 （二）强化公共交通的引导作用，充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，新建廉租住房、经济适用住房和限价商品住房主要安排在规划轨道交通、公共交通沿线。 （三）促进社会公平与融合，正确反映和兼顾不同消费层次对住房的需求，按照大分散小集中的原那么鼓励和引导各种类型、各个层次、各类群体住房的混合布局，促进和谐社区建设。 五、住房供应结构 202322年新建政策性住房占新建住房总量的40%以上；套型面积90平方米以下的住房占新建住房总量的70%以上。 六、保障措施 （一）加强住房规划设计指导，严格执行住房套型设计面积标准，提高效劳和审批效率，保证廉租住
5、房、经济适用住房和限价商品住房按方案开工建设。在落实好20x202322年住房建设规划的根底上，做好20x2023年全市住房建设规划编制工作，并于20x年6月底前向社会公布。 （二）加强用地方案管理，科学合理编制土地供应方案，优化用地供应结构和时序，确保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的其它商品房建设。 （三）加强住房工程质量监督管理，加大建设工程执法检查。落实工程负责人制度，严把建筑材料质量和施工过程控制。加强配套设施建设管理，努力实现住宅与配套工程同步交用。 （四）加强对工程规划、设计、四新成果应用、节能环保、配套设施建设等各个环节
6、的指导和效劳，建设节能省地环保型住宅。做好各类配套公共效劳设施和市政根底设施建设，提升居住品质，适应居民在文化教育、医疗卫生、休闲娱乐、社会福利等方面的需要。 （五）统筹考虑外来务工人员住房问题，加强对农民工居住场所的管理，建设创业人才周转住房。加强科技园区内配套住房规划和用地管理，新建配套住房原那么上只租不售，定向出租给园区内创业人才。 （六）对涉及拆迁的住宅工程用地各区县要加大协调力度，适当建设定向安置用房，加快拆迁工作进度，确保住房建设用地供应。 （七）市、区（县）有关部门做好协调效劳工作，及时解决工程推进中的问题。对结转住房建设工程要确保按时推进，对新建工程要按期开工建设。加强对廉租住房、经济适用住房和限价商品住房的方案管理，对方案执行情况及时进行跟踪检查，实施动态监管，对落实方案不力及违反方案的行为追究实施单位的责任。 （八）及时做好新建（含配建和集中建设）廉租住房的资金拨付工作，确保市、区（县）两级财政廉租住房建设资金及时到位。 第5页 共5页