1、2023年毕业论文开题报告原创2023毕业论文开题报告(原创)题 目：郑州投建SHOPPING MAll 的实证分析以大商新玛特SHOPPING MALL为例1、选题依据(背景与意义、国内外研究现状与开展趋势)(1)背景随着改革开放的不断深入和大型百货店的逐渐衰退，郑州地区商业在快速开展的同时，不断涌现出1些新的商业形态如：购物中心、量贩店、便民店、仓储式商店、专卖店等，它们的产生和开展为郑州的经济活泼腾飞做出了巨大的奉献。近年来国内外出现全新0售业态-shopping mall已经显出它无与伦比的优势。郑州经济环境优良，政策环境开放，人文环境充足，地理环境优越，居民消费水平较高，市民消费者的
2、消费理念正朝着国际大都市的方向迈进。众所周知，从大商集团4.21亿元拍得金博大店3年经营权，到神速签约郑州国贸店、闪电进驻漯河两店;从迪奥、倩碧等国际1线化装品牌的引进，到群众时尚百货向精品时尚百货的转型超越;从创新联盟营销到销售业绩的不断攀升，大商1直是郑州媒体和商家关注的焦点。2023年7月13日，大商再次成为众所瞩目的焦点，大商集团河南店网拓展暨大商新玛特郑州国贸总店招商大会在郑州裕达国贸盛大召开，与会者有大商高层、行业专家学者数10人、国内外知名供给商代表400多人、各大媒体记者近50人等。本次招商大会的成功召开是大商集团对河南店网布局的首次高调亮相，标志着大商在河南店网布局的正式启动
3、。本论文将从大环境来分析郑州开展shopping mall的必要性和可能性，并以大商新玛特shopping mall为例，从历史地理环境、经济政策环境、人文环境、竞争区位理论、商圈理论等角度全面认真地分析它的投资可行性。(2)意义与国内外研究现状投建shopping mall不仅是1个城市经济环境，人文环境，社会环境的改善，更是1个城市高速开展水平的标杆。MALL作为1种现代商业形态，代表着先进的商业生产力，那么，北美作为全球MALL的策源地和样板，为什么会出现两种孑然不同的局面1类MALL作为成功的样板而受到称赞，现在依然门庭假设市，而另1类MALL却被孤00地抛弃在野外，门口无比空旷。美国
4、在上个世纪80年代完成了对商业体系的现代化改造，这1切，是在市场的力量推动下完成的。美国能在经济上取得今日的成就，其商业体系的现代化程度和他的融资体系、富有创造力的社会生产体系1样，成为美国经济值得骄傲的标志之1。以至于今日当人们在议论起商业地产的时候，都会情不自禁地谈起“Shopping MALL，即我们常说的“购物中心。而“Shopping MALL正是在美国开端。这1商业形式固然是在美国经济高速开展的背景下产生的，但目前却已成为全球现代商业的样板，它在1个国家的普及程度成为衡量1个国家现代化水平的标尺之1。从早期欧美购物中心的开展，到近在咫尺的亚洲日本、韩国等国购物中心的开展，我们看到了
5、众多的经验和教训。世界上没有1个购物中心会主观地走向失败，世界上任何1个购物中心自始至终都梦想走向成功。但是数2023年来的开展历程却说明：有1些工程获得了成功，而有1些工程却走向了失败。成功是主动的，而失败却是被动的。从欧美和日本等地的购物中心开展经验中，我们又可总结出1个普遍的规律，那就是1个国家和地区的购物中心从起步走向成熟，根本上都要经历3个阶段，这3个阶段分别是：第1阶段：购物中心刚刚开始起步，这个阶段由于购物中心在市场上并未饱和，加上市场的需求推动，使绝大多数购物中心1旦建成，都能在初期获得1个较好的效应。这个阶段是购物中心开展的黄金时期，很多商业地产开发商本身并未对购物中心有充分
6、的认识并做好足够的准备，就在利益的推动下进入购物中心的建设和运营，这个阶段对购物中心运营最重要的因素是地段的因素;第2阶段：购物中心从起步阶段进入相对稳定的阶段，这个阶段购物中心的建设开始趋于饱和，并成为市场消费的主要场所。购物中心与购物中心之间的竞争开始出现，在这个阶段，由于购物中心运营都开始步入成熟，购物中心之间主要的竞争是人力资源和技术层面的竞争，在这个阶段，现代商业人才和商业运营技能是决定购物中心生存的决定因素。在竞争的推动下，1局部购物中心承受不住压力，开始衰落;第3阶段：购物中心的开展和运营进入成熟阶段，成熟的购物中心供给链和连锁的购物中心开发商开始形成，竞争进入白热化。在这个阶段
7、，现代商业人才充裕，商业运营技术已相对成熟，购物中心与购物中心的竞争主要表达为核心竞争力的竞争。主题化经营和差异化战略成为购物中心吸引客流的主要亮点，具有鲜明主题和高度战略规划思想的购物中心开始构筑中心优势，并成为购物中心竞争角逐中的优胜者。大量目光短浅、规划落后和过于追逐短期利益的购物中心被淘汰，购物中心开始形成强者为王的格局。中国购物中心的开展，也不可防止地要经历这3个阶段。(3)开展趋势购物中心的兴起是伴随着各国的经济开展过程出现的，并且在1定程度上进1步促进了各国经济的开展。由于世界各国经济开展水平不同，购物中心在全球的开展呈现出了不均衡的态势，绝大多数的购物中心集中在美国、欧洲、日本
8、等兴旺国家和地区，其中仅美国所拥有的购物中心总数就多达45000个。形成这种局面的主要原因在于当地居民的消费需求随着收入水平的提高出现了新的变化和调整，而购物中心那么迎合了这种需求。进入到20世纪90年代，我国的香港、台湾和东南亚各国购物中心步入蓬勃开展的阶段，购物中心的数量增加、规模扩大，形式日趋多样、效劳更趋完善。但是从客观来讲，欧美的购物中心无论从总体数量、销售业绩，还是从管理水平上看，都在全球购物中心领域发挥着典范的作用。从购物中心的开展对各国经济整体开展的促进作用的角度来分析，对我们研究购物中心、开展购物中心更是具有相当大的启示意义。仅以美国购物中心对美国经济的总体奉献为例，1993
9、年其总销售额到达8302亿美元，1994年到达了8500亿美元，2023年那么已超过了1万亿美元，这个销售额在非汽车类商品的销售额中占了55%，美国购物中心所雇用员工超过1000万人，几乎每11个工作人口中就有1名是在大型购物中心工作。在这里需要说明的1点是，美国的购物中心产业1993年就已进入了成熟开展时期，因而大型购物中心数量逐年递减，即便如此，购物中心所产生的销售额，仍然呈现出直线上升的趋势。购物中心在美国、日本、欧洲以及其他国家和地区兴起并且进入蓬勃开展阶段，被0售业人士称为“流通革命，主要原因在于购物中心从根本上改变了0售业的被动和附属地位，实现了与相关产业的有机融合乃至对生产的引导
10、，对消费的促进。2、研究目标与主要内容(含论文提纲)(1)研究目标本论文将从大环境来分析郑州开展shopping mall的必要性和可能性，并以大商新玛特shopping mall为例，从历史地理环境、经济政策环境、人文环境、竞争区位理论、商圈理论等角度全面认真地分析它的投资可行性。(2)研究内容主要研究从shopping mall的产生和开展以及shopping mall在中国的个案分析，探讨shopping mall在郑州投资兴建的可行性。同时，大商新玛特作为1家外来企业，如何在竞争剧烈的郑州市场投建shopping mall取得了巨大成功。论文提纲：1、 购物中心的产生及开展趋势(1)购
11、物中心的产生(2)购物中心的定义(3)购物中心的特点(4)购物中心的现状(5)购物中心的分类2、 中国SHOPPING MALL的个案分析(1)赛特购物中心淡出武汉(2)广州天河城广场购物中心(3)成功开展SHOPPING MALL应具备的条件3、郑州开展SHOPPING MALL的环境总析(1)经济环境(2)地理环境(3)政策环境(4)市场状况4、投建大商SHOPPING MALL的实证分析(1)区位环境分析(2)大商新玛特SHOPPING MALL商圈分析(3)经济政策环境分析(4)人文环境分析(5)郑州市居民消费需求分析5、大商新玛特SHOPPING MALL的投资风险研究3、拟采取的研
12、究方法、研究手段及技术路线、实验方案等(1)研究方法1。实证与案例分析法这是西方经济学界比拟公认的研究方法，也可以称之为成熟的研究范式。实证分析方法的特点是，指明研究事物“是什么，具有什么特征，以及说明该事物在各种条件下会发生什么样的变化，产生什么样的结果。2。归纳法从案例出发，必须运用归纳的方法。归纳法的运用，就是从1个或多个企业的开展道路中发现各自不同的竞争力和核心竞争力，在此根底上，对核心能力有1个较普遍的认识。3。比拟分析法由于不同的学者有不同的关于核心竞争力的观点，而且不同企业的开展道路与竞争力提升方式、路径都不尽相同，这都使本文自然的应用比拟分析法进行研究。所谓比拟分析法，是将两个
13、或多个同类或相近的事物，按同1法那么进行比照分析，寻找它们的相同点与差异点，并根据同1法那么进行比照分析的结果来推测未能知的事物或具有同样或近似的性质和特征。本论文中有关核心竞争力理论的渊源和开展以及核心竞争力的提升等的研究，将是比拟分析法的具体运用。(2)研究手段与技术路线学校图书馆、阅览室有丰富的藏书，并设有电子阅览室，可全文检索中国期刊网，能方便查阅到国内外重要期刊上发表的最新成果，还通过对1些成功的案例进行分析。此外，还有指导老师的悉心指导。在研究内容中，对shopping mall的综述，主要是通过利用各种途径包括网络、期刊、报纸、杂志等资源来搜集大量的相关资料。在研究世界各国sho
14、pping mall的开展和趋势同时，密切关注国外开展shopping mall的趋势，尤其是兴旺国家的开展趋势。此外，随着国内经济的开展，中国居民的消费需求随着收入水平的提高已出现了新的变化和调整。消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的需求，同时更注重整体购置经历的愉悦。这种趋势促成了对大型Mall购物中心的需求不断增强。本课题主要是通过层层递进的方式，道出shopping mall的其中缘由，进而得出在某个区域投资开展shopping mall的可行性。4、中外文参考文献目录(作者、书名论文题目、出版社或刊号、出版年月或出版期号)1 郭国庆。市场营销学。北京:中国人民大学出版
15、社，19992 李小建。经济地理学。北京：高等教育出版社，20233 陈才编。区域经济地理学原理。北京：中国科技技术出版社，20234 石伟，李洪涛。沃尔玛商业帝国启示录。经营者，2023(5):53-545 刘光杰。21世纪武汉的战略定位及其结构调整思路。经济评论，2023(2):54-566 徐志爱，唐平华。居民消费结构变化趋势。北京：科学技术出版社，2023年7 蔡恩泽。大商场向何处去。江苏:江苏人民出版社，20238 杜江，李炳毅。城市居民消费行为差异的实证分析。商业经济，2023(1):37-399 扬帆。传统百货0售业的现状和开展方向。北京:经济科学出版社，202310 涂山青。赛特缘何淡出武汉。商业经济与管理，2023(2)，35-3611 英洛伦兹格利茨。金融工程学。北京：经济科学出版社，202312 叶兴国，陈满生。国际商务英语阅读。上海:上海交大出版社，199813 顾过键。0售业开展热点思辨。北京：企业管理出版社，199714 李毕万。百货店营销。北京：企业管理出版社，199915 永岛幸夫。0售业开展之道。昆明：西南财经大学出版社，202316 黄维礼。0售促销管理，北京：经济科学出版社，199617 黄桂芝。0售