1、CA 2023/06 当代建筑 45工业遗存再生策略选择及内在价值规律研究以场地肌理改变为视角REGENERATION STRATEGY SELECTION AND INTRINSIC VALUE RULE RESEARCH OF INDUSTRIAL REMAINS:FROM THE PERSPECTIVE OF SITE TEXTURE TRANSFORMATION薄宏涛 娄春雪BoHongtaoLouChunxue 收稿日期：20230324摘要 工业遗存在城市存量空间再生中占据重要地位，如何适宜地进行“旧体新用”是工业遗存再生面临的重要问题。本文在对国内外案例进行类型学研究的基础上，以
2、再生前后肌理的改变为视角，以空间容积的变化为路径，引入与价值平衡的联系，提取了“隐型修缮再生”“隐型扩容再生”“隐型垂直再生”“显型重构再生”四类工业遗存再生类型，分析再生类型的适应性与约束性，以及再生活动背后的价值规律，并阐述了对工业遗存再生进行分类研究的必要性与重要性，从而为国内工业遗存再生的相关实践提供参照。关键词 工业遗存；场地肌理；再生策略；增容Abstract Industrial remains occupy important position in the regeneration of urban stock space.How to prop-erly reuse the
3、 old ones is an important problem which the regeneration of industrial remains face at present.Based on the typology study of domestic and foreign cases,this paper takes the change of texture before and after regeneration as the perspective and the change of floor area ratio as the path,introduces t
4、he connection of value balance,extracts four types of industrial herit-age regeneration types,namely implicit restoration regeneration,implicit expansion regeneration,implicit vertical regeneration and explicit reconstruction regen-eration,and expounds the adaptability and constraint of regeneration
5、 types.As well as the law of value behind the regeneration activities,the necessity and importance of classifying the regeneration of industrial remains are demonstrated,which can provide references for the rel-evant practices of domestic industrial remains regenera-tion.Keywords industrial remain;s
6、ite texture;regeneration strategy;increasing ratio薄宏涛 筑境设计董事、总建筑师，教授级高级工程师娄春雪 筑境设计城市更新研究中心研究专员，工程师作为价值学说的系统阐述者，奥地利的阿洛伊斯 李格尔将建筑遗产的价值概括为两大部分、四个方面：第一部分是“往昔价值”（com-memorative value），由承载纪念性的历史价值和留存岁月印痕的故旧价值两方面构成；第二部分是“当代价值”（contemporary value），由艺术价值和使用价值两方面构成。1在城市工业建筑遗存的价值方面，其往昔价值属于时间范畴，工业建筑在固有第二产业生产的使用价
7、值终止后仍具有历史性、纪念性的价值；其当代价值属于物质范畴，陈旧的厂房、设备、附属用房等工业建构筑物均是饱经沧桑的城市历史文脉景观，亦是城市集体记忆的物质载体。再生活动追求的是当代价值，在保护与修缮这类特殊城市文脉景观的同时，积极利用城市存量空间。我国的工业建筑资源较为丰富，除去作为文物单位入选中国工业遗产保护名录的挂牌遗产外，还包括各类通用轻、重工业的建构筑物，后者也具备一定的保护和开发利用价值。近十年来，随着城市遗留第二产业再生活动的推进和存量空间挖掘工作的增加，再生对象在广度上已完成了从“遗产”到“遗存”的拓展，因此当下城市更新语境中“工业遗存”的概念也更加广义。大量工业园区在城市化进程
8、中逐渐腾退，并具备被赋予新的经济、社会、文化等效益的可能性。在城市发展层面，多数一、二线城市早已进入后工业化时代，因此城市更新成为当代城市发展的主题，尤其是在产业结构调整、人居环境提升等方面的要求下，工业遗存与城市空间之间有待进一步调和。该问题引发学界的众多学者展开讨论：刘伯英、孟璠磊认为工业遗存核心价值的体现在于清晰地阐述其“精准性”与“独特性”，精准性离不开对国家历史、国民经济、国防外交、社会文化等领域的综合性探讨，而独特性则更要关注工业门类中技术的先进程度及其是否具有突破性2；孙兆杰等从场所精神的角度出发，推导不同类型的工业遗存特有的精神内涵和性格特征，结合场所记忆、行为惯性、经年累计的
9、人脉效应等优势，进行项目开发前期的定位及策划工作研究3；杨潇等提出涵盖资源梳理、标准制定、开发模式、设计手法、奖励政策等方面的保护和利用方法，认为使用就是最好的保护4；蔡永洁、张溱通过国外案例的分析，总结出“基于保护的谨慎利用”“融入城市的批判重构”“唤起回忆的全新图景”三种风格迥异的空间转型策略5；任凌奇、郑重从如何挖掘城市一般地段的土地价值、重塑空间和功能的角度出发，阐述了构建城市设计的逻辑，并提出了指引空间方案生成的方法6。纵观近年来业内的相关研究与实践，再生对象的种类更加多元化，再生活动的技术集成更加复杂，人民与城市对再生成果的要求也更高了，总体来说就是设计需要面临的问题更多了，再生策
10、略的探索需要更加具有针对性。因此，本文尝试以场地肌理的变化为切入点，对工业遗存的再生结果进行分类探讨，并揭示其差异化表象后的价值动因。1 场地肌理的启示“肌理”的广义概念为物质表面的表现形式特征，反映构成某一物质的组织方式或结构特征。肌理有两层递进的内涵意义：视觉、触觉等直接感官体验下的图形符号；基于该物质整个图形符号系统的内在关系，是认识和感知物质的介质之一。通过“肌”（外）而认知“理”（内）的过程，是认知建筑与场地实体的重要途径之一。在建筑学语境中，场地肌理一方面是对场地的二维认知，反映建筑在某一区域平面上的图像特征；另一方面是探索建筑平面向类型学范畴演变的过程，进而揭示内在变化规律的手段
11、之一。“类”是在面对多样的工业遗存时，将再生方式进行分类探索的一种有效途径，而较好的分类研究方式是利用少数共性特征涵盖尽可能多的差异对象，因为在工业遗存再生后的阶段中，场地肌理变化是二维视角较为合理的表示方法之一，其再生具备“变”与“不变”的单一性特征，三维视角的变化则呈现为多样性特点。笔者以场地肌理图像作为再生类型研究的切入点，研究再生前后的场地肌理平面图元的变化，其中建筑是图元，场地是图底。具体方法是根据已建成并投入使用的工业遗存再生项目，提取遗存再生46 主题专栏 FEATURE THEME前后肌理形态变化的特征元素，结合原始数据与规划设计对其加以分析，进行再生类型的分类与研究，从而根据
12、现实需求将适配的策略合理运用到对应的再生对象中。这有助于设计者精准把控再生策略，合理引导工作进程，使建筑有效体现再生价值。2 肌理变化与价值平衡基于以上构想，笔者采集了国内外一些已经建成并投入使用的工业遗存再生项目资料，根据项目信息将对再生前后的场地肌理进行比较（图1）。对比研究后发现，场地肌理的变化和容积率的改变之间虽然不具有直接的因果关系，但在本文所探讨的再生类型层面却有一定的规律可循。表观图像虽然只呈现“变”与“不变”两种结果，但是隐藏在肌理下的内在变化却与其表观图像的改变不完全一致：在场地肌理不发生变化的情况下，相较于遗存的原始状态，建筑面积可能发生变化，但建筑密度不发生改变，在场地肌
13、理图示层面，可将其称之为“隐型”改变；在场地肌理发生变化的情况下，容积率、建筑密度均会发生改变，则可将其称之为“显型”改变。除此之外，肌理变化揭示了工业遗存在延续往昔价值与实现当代价值这两极振荡间存在的微妙关联。最终，从价值呈现的角度上来说，各方价值的构成会在多层面权衡后寻求一种“适度”，即价值平衡（图2）。再生策略的应用有其对应的“约束”与“适应”条件，如历史和艺术等价值的偏向、空间增长，或者经济价值的需求及必要的、政策约束与引导等。本文的研究内容以再生前后建筑肌理变化为直观表征，以容积率变化为隐含结果，与价值平衡的概念相关联。再生项目“隐”与“显”的图像改变可区分为四种类型：“隐型修缮再生
14、”“隐型扩容再生”“隐型垂直再生”和“显型重构再生”。这四类是对再生项目“内因与外果”的总结：若遗存本体的往昔价值较为突出，要先通过修缮恢复文物原貌，若没有后续使用的增容需求，宜采用“隐型修缮再生”策略，其再生内涵是尽量保留原有风貌特征，并且不涉及容积率的调整，与古为新即可；若当遗存本体有风貌保留的诉求且有少量增容需求时，宜采用“隐型扩容再生”策略；若遗存本体既有风貌保留的诉求又有较高的增容需求时，适合采用“隐型垂直再生”策略。“扩容再生”与“垂直再生”两种策略在一定程度上既能够留存场地环境的特征，又能够提升遗存的再利用率，而“显型重构再生”则适用于对遗存本体的要求更宽容、空间使用需求更丰富的
15、情况，以应对并解决更加复杂和综合的情况或问题。同约束性与适应性导致的再生决策和类型问题类似，容积率的高低与最终使用价值的呈现之间也存在一定的辩证关系。例如：在城市的核心地段，土地价值的体现及经济效益的达成往往与容积率的大幅提升有关，而偏远地区的土地价值与容积率则不一定成正比。容积率的定量取决于城市需求、地价条件、消费动力、产业组成等多重驱动因素。城市特色与遗存特色的结合，再生后服务对象、活动、事件的定位，基于区域需求的功能布局，甚至是风貌层面的设计理念的贯彻、实施等，都是容积率发生改变时，需要考虑的价值影响因素。再生策略的选择应遵循“风貌优先、兼顾利益”的原则，不分优劣，只考虑适宜与否。策略的
16、选择受各种约束性和适应性条件的影响并在两极价值趋向之间振荡。在确保项目往昔价值与当代价值平衡的基础上，再生项目试图达成盈利方式的多元化和利用率的最大化，从而呈现高品质的城市建筑空间。3 策略选择与再生类型依循上述分类原则，本文通过若干案例阐释四种差异化再生肌理特征背后存在的要素取舍原则与价值驱动内因。3.1 隐型修缮再生3.1 隐型修缮再生“隐型修缮再生”是指再生前后的场地肌理图像基本不变，容积率与建筑密度也基本不变。此类再生主体往往在历史价值与特殊性等方面极具留存与保护意义，通常采用保护性修缮措施，以实现项目在往昔价值维度中忠实地保存历史原真性（图3）。北京首钢第二提升泵站（以下简称“二泵站”）就是“隐型修缮再生”策略指导下的再生案例。二泵站始建于1943年，在园区控制性详细规划中被“强制保留”。这座单层厂房是目前园区内保留年代较久的唯一一座木桁架屋架建筑，具备较高的历史魅力和文物价值。二泵站1 肌理改变视角下的国内外工业遗存再生案例类型统计示例2 再生项目价值平衡分析图3“隐型修缮再生”项目价值平衡分析图肌理不变，容积率不变中国上海龙美术馆西岸馆英国利物浦阿尔伯特码头区注：左：再生