1、一、公司及开展深圳市中科智担保投资股份以下简称“中科智担保是一家于1999年12月在中国广东省深圳市注册的股份制，是中国第一批民营的专业担保机构之一。公司经过近两年的运营，无论从资产规模或经营规模，都已成为集担保、投资及配套效劳于一体的中国目前最大的民营商业担保机构之一，在业界和社会上都享有很高的声誉。中科智担保以“开展担保、效劳社会，促进我国信用秩序的建设和风险投资的健康开展为宗旨，坚持“以担保促进投资，以投资开展担保的经营理念，采用担保效劳与风险投资相结合、项目运作与资本运作相结合、资产抵押与股权质押相结合的担保投资运作新模式，拓展以担保及其配套效劳为主，担保投资为辅的主营业务及各项衍生业
2、务。中科智担保实行标准的股份制商业化运作，建立了完善的组织结构、以及强有力的经营策略和灵活的商业化运作机制，并以实现境外IPO上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，保持了公司在中国担保业稳健经营的领先优势。中科智担保的开展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司开展成跨区域、集团化运作的上市公司,成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力的学习型企业和专家型组织。方案到2023年，公司担保规模包括分公司和代理管理的互助基金到达171.2亿元人民币，当年实现净利润3.2亿元人民币，五年实现担保金额累计约336亿元人民币，利润累计达7亿元人民币。二、产品和效劳中科智担保以
3、客户利益和为社会效劳至上的原那么制定其市场营销策略，提供最适合社会需要的担保效劳产品。中科智担保运用担保投资的经营模式，不断开创担保投资新型产品。通过担保与投资的有机结合，以投资收益弥补担保代偿损失，担保投资收益高于一般保费的收入，这样，大大降低了投资风险，提高了公司的经济效益。同时，中科智担保针对中国目前普遍存在的中小企业融资难，个人贷款投放难，合同双方履约难的情况，以企业和个人为主要效劳对象,开展了个人贷款担保业务、企业融资担保业务以及经济合同履约担保业务。为保证担保业务的资信质量，增加担保业务的附加价值，公司开发出一系列中介业务品种，主要包括：咨询效劳项目、论证效劳、抵押资产处置效劳和代
4、理效劳。为进一步躲避担保风险，中科智担保正在方案申请与资产证券化有关的担保业务，在资本金到达5亿元人民币以上时，将力争开拓以下业务产品：企业债券和可转换债券、发行担保银行房屋抵押、资产证券化担保、反担保资产证券化担保和企业债券回购担保以及其他衍生产品，力争在完成增资扩股和境外上市后成为中国第一家抵押资产证券化业务的开拓者。中科智担保将继续依据国内外最新的理论成果和市场需求，联合中国著名高等院校、研究机构和国际同行,不断研究和开发新的担保投资品种,进一步完善管理制度和业务实施手段,使公司的业务开发能力始终保持在全国领先水平。三、市场及竞争由于担保业的特殊性，使担保机构具有一定的地区性。外地担保机
5、构一般很难在深圳开展业务，反之亦然。据统计，深圳的企业贷款的平均规模年均3,000亿元人民币，同期个人贷款的规模达300亿元人民币，并以较高的年增长率继续扩大，预计全国个人贷款每年市场份额将以50%的速度增长，深圳可到达60%的增长速度。深圳2023年企业申请的担保额达200多亿元人民币，而包括中科智担保在内的深圳三家专业担保机构全年的承保总额不到10亿元人民币。显然，巨大的市场在等待着开发，信用担保业的开展前景十分广阔。由于深圳担保业务市场巨大，中科智担保与深圳仅有的几家同行之间根本上没有竞争，从未出现几家争一个客户或在一个行业内竞争的情形。相反，公司与其它专业担保机构已形成战略同盟，形成业
6、务上互补的商业伙伴。此外，中科智担保还受托管理深圳市中小企业信用互助协会等互助担保机构。正是由于目前市场需求远大于供给，没有形成竞争。按目前担保业保证金到位情况来看，深圳担保业真正形成竞争最早要到2023年以后。因此，中科智担保竞争策略是：在20232023年将自己开展成为业内第一品牌，以实力和效劳质量形成竞争优势。四、资金筹措及投资回报由于担保行业的特点，中科智担保本身不可能靠借贷的方式扩张。为满足担保保证金增长的需要，唯一的途径是通过股本扩张来融资。因此，资金筹措的使用主要是用于满足主营业务的迅速增长，以及提高公司的抗风险能力。中科智担保方案于2023年实现境外上市的目标，并已于2023年
7、8月与美国美洲投资银行签订了中科智担保上市辅导咨询协议书。境外上市的地点和时机将根据当时世界资本市场状况来定，目前选择美国NASDAQ全国市场为第一优先考虑的交易所，方案于2023年完成申报审批程序。其次，公司亦考虑在香港主板上市的可能性。在2023年上市之前，公司方案20232023年进行两次增资扩股，使公司总股本扩大到4亿股，上市后2023年总股本到达53,500万股。第一次增资方案于2023年11月份开始，新增公司普通股权14,450万股，参股价格为每股1.25元人民币，共计增加资金18,062.5万元人民币。其中，美国美林集团下属投资公司已决定参股3,320万股，美国美洲投资银行已决定
8、参股1,992万股，尚余9,138万股。投资人最小持股数为10万股，即最少投资金额为12.5万元人民币；第二次增资扩股方案于2023年下半年新增公司普通股权1亿股，参股价格为每股2元人民币，这次增资将增加资金2亿元人民币。预计公司在20232023年上市前后的五年平均净资产回报率将达约11%，平均投资回报率在13%左右。五、结语中国政府于1999年6月正式启动以扶持中小企业开展为宗旨的中小企业信用担保体系的建设以来，国家已制定了一系列的措施，加快建设以中小企业为主要效劳对象的中央、省、地市信用担保体系，在积极扶持中小企业创立与开展的同时，亦为信用担保市场的健康开展奠定了坚实的根底，信用担保业的
9、开展面临着更宽松的环境和更大的开展机遇。由于担保投资业务低风险高收益，担保配套效劳又能够拓展担保业务的效劳范围，担保基金委托管理业务亦在不增加公司资本需求压力和有效降低风险的前提下广泛开拓担保市场，这些都将有助于提高公司的整体效劳水平和盈利能力，而公司的反担保资产的处置业务及资产证券化业务能为公司有效化解担保风险。本项投资的投资收益是明显的，躲避风险的措施是行之有效的，所以，投资中科智担保是一项具有良好开展前景和丰厚投资回报的投资。深圳市中科智担保投资股份商业方案书目 录1公司背景21.1公司沿革与经营宗旨21.2公司经营范围21.2.1担保业务21.2.2担保投资业务21.2.3担保配套效劳
10、21.2.4资产证券化担保业务31.3公司战略合作者与衍生业务31.3.1业内战略合作者31.3.2合作银行与衍生业务31.3.3保险公司与衍生业务31.3.4证券公司与衍生业务31.3.5投资基金和风险资本与衍生业务31.3.6与国外金融机构合作的衍生业务31.4公司商业模式31.5公司经营风险41.5.1担保业务的信用风险41.5.2担保投资的投资风险42.市场时机与竞争性分析42.1中国与深圳市信用担保市场的概况42.2竞争性分析52.3市场营销策略62.3.1客户开发措施62.3.2营销策略62.3.3产品研发62.3.4市场规划62.3.5效劳品牌营销72.4企业形象与公共关系72.
11、5市场风险分析72.5.1市场容量风险72.5.2竞争性风险72.5.3政策性风险82.5.4宏观经济环境下的市场风险82.5.5入世后的市场风险83.公司管理83.1股东大会83.1.1股东结构沿革83.1.2股东背景资料93.1.3股东大会权限93.2公司管理机构103.2.1董事会103.2.2监事会103.2.3参谋委员会103.2.4担保评审委员会/投资决策委员会103.2.5公司日常管理机构103.3经营团队与鼓励机制113.3.1经营团队113.3.2人力资源规划113.3.3培训方案113.3.4鼓励机制113.4企业内部管理113.4.1业务管理113.4.2现代化管理113
12、.4.3决策管理123.4.4研究与开发123.4.5风险防范与管理124.商业方案与财务分析124.1公司商业方案124.1.1经营方案124.1.2资金方案134.1.3理财方案134.1.4管理费用方案144.1.5经济效益分析144.2业务拓展方案154.3财务分析154.4财务预测174.5经营风险分析194.5.1业务集中度分析194.5.2风险准备金204.5.3反担保资产分析205.投资分析205.1投资主体和资金投向205.2投资风险215.3增资扩股与上市215.3.1增资扩股方案215.3.2 民营企业上市方案程序与资格225.3.3 公司上市方案235.5投资效益分析与
13、分配方案256结语25公司背景1.1公司沿革与经营宗旨深圳市中科智担保投资股份(以下简称“中科智担保)在中华人民共和国广东省深圳市注册。公司英文名:Credit Orienwise Limited.法定地址:深圳市笋岗西路中成体育大厦14层； 法人代表:张锴雍先生营业执照编号为: NO.深司字N57039中科智担保，原名深圳市中科智担保效劳股份，于1999年12月在中国广东省深圳市完成了工商登记和注册的全部手续，并经国家经贸委和深圳市政府批准正式开业，成为中国第一批民营的专业担保机构之一。经过两年多的筹备和近两年的运营，无论资产规模或经营规模，中科智担保已经成为中国目前最大的民营商业担保机构之
14、一，在业界和社会上享有很高的声誉。中科智担保率先提出担保投资的经营模式，并首创了担保投资新型产品。 通过担保与投资的有机结合，运用担保手段加大投资决策力度，锁定和预防投资风险，以投资收益弥补担保代偿损失，担保投资收益高于一般保费的收入，大大改善了一般担保机构风险大收益低的经营模式，从而极大地提高了中科智担保在业界的竞争优势。据此，中科智担保于2023年7月正式更名为“深圳市中科智担保投资股份。中科智担保摆脱了民营企业起点低的缺陷。从资本规模和业务规模上看,中科智担保与一般大型国有担保机构和政府担保机构并无明显的区别。但是,民营体制的天然优势使中科智担保能聚集一支优秀的高知识结构和具有丰富实际操
15、作经验的的经营团队。同时，中科智担保以“经营信用，管理风险作为其经营管理理念，实行标准的股份制商业化运作，建立了完善的组织结构、科学标准的操作方法，以及强有力的经营策略和灵活的商业化运作机制，并以实现境外IPO上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，从而保证了中科智担保在中国担保业稳健经营的领先优势。中科智担保的开展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司开展成跨区域、集团化运作的上市公司，使中科智担保成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力的学习型企业和专家型组织。在实现可持续开展的根底上，争取将公司开展成中国担保业的领先者和第一品牌，最终实现公司从一个境内准金融企业向国际化标准金融企业的过渡。按照这一规划，中科智担保在2023年到2023年的资本和经营额将以两位到三位数的年增长率实现超常规增长。通过增资扩股与上市和企业自身积