1、学海无涯敬老院企业参考方案书范文敬老院企业打算书一、社会背景依照国家统计局公布的数据：截止XX年11月底，我国65岁上的老年人口到达8811万，占总人口的6.96%；60岁以上的人口数达1.3亿，占人口数10.2%。而结合国传统标准，一个国家或地区的60岁以上老人达总数10%（新标准为65岁以上老人占人口数7%）即视作为该国家或地区进入老龄化社会。按上述的数据显示，我国从XX年正式进入了老龄化社会。我国人口老龄化方式开展速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已到达惊人的数目1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。传统上，我国是一
2、个养儿防老的国家，长期实行一种家庭养老的方式。从古代就有孝道之说，在十罪里以不孝为大。但是随着改革开放的到来，与外界交流的增多，从而使得经济、政治、文化等方面都不断在发生变化，使养儿防老的思想方式遭到宏大的冲击。特别是XX年以来，我国实行了打算生育政策以后，我国家庭呈现出一种倒金字塔的方式，一对夫妇面临着赡养四个或的老人，这无疑是一种宏大的压力。他们为了肩负一个家庭的负担，不得不日夜工作挣钱，从而缺少时间照顾、陪伴老人。特别是在农村，由于农村经济收入低，青壮年人口不得不大量涌入城市务工，寻求经济的收入。因而越来越多的空巢老人出现，也使养儿防老的方式逐步被人所抛弃。我国是一个倡导尊老爱幼的国家，
3、而赡养老人，尊重老人，孝敬老人更是中华民族的优良传统礼德。我们青壮年是家庭法的脊梁柱，不得不承担家庭的重担，让生活更得更温馨。因而他们必须花费特别多的时间去奋斗，去拼搏。在这种背景下，传统的家庭养老方式开场瓦解，老人们出现无人照顾、陪伴的情况。因而我们社会必须寻求一种方法来处理，这时各式各样的养老机构必定入雨后春笋般出现并蓬勃开展起来，这些组织机构能够有效处理老人的养老咨询题，不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。这些养老机构更能关注老人的生活，更贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。从这能够看出，敬老院这一效劳业必将开展壮大起
4、来。二、行业前景依照民政部门统计，到XX年，空巢将成为老人家庭的主要方式，所占的比例也高达70%左右。而在这空巢现象日益明显的情况下，社会的养老机构也蓬勃开展，为老人们提供一个像本人家庭一样温馨的大家庭。由于儿女们担忧老人的安危，无人照顾老人，同时敬老院的收费门槛低，一般家庭都能够支付得起，因而，越来越多的老人被关进敬老院。同时，养老院的老人们多，老人之间将会有的话题，彼此谈心，因而也有特别多老人选择进养老院。但如今我国却面临着为难的床位咨询题。我国60岁以上老年人数高达1.5亿，但我国敬老院床位的拥有量才有120余位，这是一个怎么样的比例啊！仅占老年龄人口的0.8%，换一种说法确实是每125
5、位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供给。但是，我国的政府所建立的养老机构，却还存在着诸多的咨询题：51、老年公寓供不应求，数目少，规模极少。2、政府队老年人的住宅设备的注重和支持力度不够，老年公寓和养老机构的投入资金远远缺乏，不能满足需求。因而，在政府的建立养老机构的提供的床位缺乏的情况下，将会鼓舞民办养老院。而我国的老年人口多，同时我国的独生子女越来越缺少对父母的关心，也决定了养老机构将迎来一个史无前例的机遇。因而养老机构是一个前途无限的行业。五、市场的开展前景1、可预见的效劳群众我国老年零花速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已到达惊人的数目
6、1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。2、入住率高通过对几个城市市区的范围内养老机构的统计和抽样调查，各种各样的所有制方式的养老机构平均入住率为63%。通过对老人们的咨询卷调查，我们能够理解到，有一大局部的老人不愿选择养老机构是由于一些养老机构的设备不完善和效劳不满意。从此，我们能够揣测假设我们把敬老院的设备完备，效劳完善，入住率将到达一个更高的水准。3、并非供过于求我国老年人数高达1.5亿，但我国养老机构的所拥有的床位却仅仅120万。仅占老年人口的0.8%，换一种说法确实是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是
7、杯水车薪。这是需求远远超过了供给。4、收费标准低我国的养老机构的收费标准低，一般家庭都能够支付得起老人的入住费用。一般每位老人每个需向养老机构支付的费用仅仅是680元左右。而我国许多老人都有退休金，能够轻松支付与养老机构的费用。三、敬老院选址这个优秀的养老机构。地址的考虑是特别重要的。因而，我们在选址中应该考虑到下面几个方面咨询题1、交通方便。交通方面是最为根本的条件，应该有公车到达，这也方便了老人的出行火或子女的探望。2、四周环境应恬静。由于老人的睡眠质量较差，经不起吵闹，因而应远离闹事、娱乐场所。我们应选择安静的地点，最好接近自然，靠近公园等场所。3、四周有广场或活动中心。老人们需要得到充
8、分的娱乐及锻炼。4、附近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然，应靠近大型医院。五、治理制度及方式 345敬老院是一个民办的养老机构的效劳产业。它是一个社会效劳机构，也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点奉献，也为老人们献出我们的爱心。我院采纳院长总负责制度。院长直截了当收理所有人员，如此能够减少人员花费。院长总揽大小事务，所有事务直截了当向院长负责。六、人员素养要求1、院长职位要求明白得工程治理并有一定会计的根底知识，并有创新思维和一定魄力。还要有较强的忍受力，遇事平复，反映迅捷，并有团队认识，有优秀的交际才能，更重要的是要敬老爱老，爱岗敬业，有坚
9、决的职业操守和奉献精神。2、护理人员要求。精神素养好，精神相貌好，敬老爱老，爱岗敬业，良好的沟通才能，并明白得根本的护理知识。3、厨师要求。明白得根本的药膳、养生知识，明白得调配营养，并有吃苦耐劳的工作精神。4、清洁工要求，清洁工要求勤奋，细心，热心。七、敬老院的规模我院面积估计总面积为800平方米，可接受200多位老人。内设娱乐场所，包括根本养老机构设备，并依照老人的详细需要设置各种娱乐设备以满足不同需要。八、设备1、房间设备：每间房间四张床位，四套桌椅，一套洗浴设备，每人一个衣柜并有独立卫生间，一台液晶高清电视，一台冷暖空调。2、日常生活器材：厨具，餐具，杯具，洗具，冰箱，消毒柜，洗衣机。
10、3、办公设备：，打印机，东风小康。九、经济投资1、租房和场地锁租金操纵在6万元一下每年。2、房屋改造和简单装修费用预算投资4万元。3、根本设备：床柜300元套x200套=60000元床上用品150元套x200套=30000元桌椅50元套x200套=10000元电视机1000元套x50套=50000元冷暖空调1800元套x50套=90000元 3454、活动器材1万元5、家庭影院设备1万元6、餐饮设备1.4万7、洗衣设备1万元8、办公设备5万元9、开业仪式和相关宣传1万元另10、员工工资院长1XX每月护理人员700每月厨师800每月清洁工500每月10、伙食本钱：每年360000元11、水电费X
11、X0每年12、办公费用4600每年共计头一年需投资96.88万元。十、收费标准按80%入住率计算1、床位费200元月x12月x200x80%=384000元2、效劳费200元月x12月x200x80%=384000元3、餐费200元月x12月x200x80%=384000元4、水电费80元月x12月x200x80%=153600元按以上收费标准计算，一年总收入为116.736万元。每年为老人购置医疗保险费用40元月x200x80%=6400元每年设备折旧为3万元那么每年收入为116.736万元-96.88万元-3万元-0.64万元=16.216万元十一、办院风险1、入住率缺乏。房租，人工费和水
12、电费等硬性开支得不到有效分摊，不能进入良性循环。2、入住老人收费风险。由于老人及子女的财务状态恶化等缘故，造成入住老人不及时缴费。敬老院又不能强行迫使其离开，造成负面阻碍。3、老子的意外损害风险。老人的意外及突发死亡率较高，一旦发生纠纷，会给我院带来人力与物力上的负担。4、养老院内的设备受损，带来一定的经济损失。十二、赞助1、向政府申请。我院能够尽量向政府申请资金，让政府给与一定政策上的扶助或提供一定设备设备。 3452、向冷暖空调或电视厂商拉赞助，以获取一定的优惠。3、医院合作。我院可与附近医院合作，定期到医疗给老人进展检查，优惠看病，减少老人发病风险。十三、阶段目的十年内分为三个阶段第一阶
13、段：我院在前3年里，要做到回收本钱，并完善治理及效劳体系，寻求更好的的效劳理念。我们将派人到其他优秀机构学习调查，建立我院特色效劳。第二阶段：在有属于本人的特色效劳下，加强我院的宣传工作，加强知识度，并扩大我院规模，从而做到接受1000人规模。我们也会建立有自已特色的娱乐场所，丰富老人生活。我们将建立老年大学和医疗点，让老人做长期体检，到达我院的老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐的办院主旨。第三阶段：在我院根本开展完善的情况下，也丰富我院的院外活动，与旅游社合作，让老人游山玩水，开阔视野，愉悦心情，好好地享受晚年。十四、总论1、工程具有课前瞻性和可操作性2、工程成立的时机与条件成熟，风险小，经济报答率高3、市场定位明确，是国家导向工程4、综合分析：养老机构是一个社会公众效劳行业，但它面对着一个庞大的消费群体。它更是我国急需开展的全新商业方式的公益工程，是我国目前难得的投资时机并有希望短时间内获得上市资历。 345