1、江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 1 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 20132013 年度报告年度报告 20142014 年年 0 04 4 月月 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
2、个别和连带的法律责任。连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年年 12 月月 31 日的公日的公司总股本为基数，向全体股东每司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.50 元（含税），送红股元（含税），送红股 0股（含税），不以公积金转增股本。股（含税），不以公积金转增股本。公司负责人计高雄、主管会计工作负责人孙怡虹及会计机构负责人公司负责人计高雄、主管会计工作负责人孙怡虹及会计机构负责人(会计主会计主管人
3、员管人员)孙怡虹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。孙怡虹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 3 目目 录录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .2 2 第二节第二节 公司简介公司简介 .6 6 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .8 8 第四节第四节 董事会报告董事会报告 .1010 第五节第五节 重要事项重要事项 .3030 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 .3 37 7 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管
4、理人员和员工情况 .4040 第八节第八节 公司治理公司治理 .4646 第九节第九节 内部控制内部控制 .5151 第十节第十节 财务报告财务报告 .5353 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .123123 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 4 释释 义义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、东方市场 指 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 控股股东、丝绸集团 指 江苏吴江丝绸集团有限公司 热电厂 指 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司盛泽热电厂 市场管理部 指 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司市场经营管理部 示范区管理部 指 江苏吴江中国东方
5、丝绸市场股份有限公司纺织后整理示范区管理部 恒舞传媒 指 江苏恒舞传媒有限公司 丝绸房产 指 吴江丝绸房地产有限公司 丝绸物业 指 吴江丝绸房产物业管理有限公司 丝绸置业 指 苏州丝绸置业有限公司 华都石油 指 吉林省松原市华都石油开发有限公司 东方英塔 指 江苏东方英塔安防保全系统股份有限公司 纺织城公司 指 江苏盛泽东方纺织城发展有限公司 天骄科技 指 天骄科技创业投资有限公司 徐州东通 指 徐州东通建设发展有限公司 创富创业 指 吴江东方创富创业投资企业（有限合伙）天衡所 指 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 5 重大风险提示重
6、大风险提示 主要业务经营风险：本公司以中国东方丝绸市场为载体，以区域内近万家主要业务经营风险：本公司以中国东方丝绸市场为载体，以区域内近万家纺织企业和纺织专业商户为服务对象，主要业务涉及营业房出租、房地产开发、纺织企业和纺织专业商户为服务对象，主要业务涉及营业房出租、房地产开发、热能电力生产等。作为纺织业现代综合服务商，纺织行业未来形势的热能电力生产等。作为纺织业现代综合服务商，纺织行业未来形势的“复杂性复杂性”将成为制约公司快速发展的瓶颈之一，公司同时还将面临着房地产调控政策不将成为制约公司快速发展的瓶颈之一，公司同时还将面临着房地产调控政策不断出新、节能减排力度加大、纺织产业调整转移加速等
7、诸多挑战。在上述情况断出新、节能减排力度加大、纺织产业调整转移加速等诸多挑战。在上述情况下，本公司相关业务经营存在一定风险。敬请广大投资者注意投资风险。下，本公司相关业务经营存在一定风险。敬请广大投资者注意投资风险。江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 东方市场 股票代码 000301 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 公司的中文简称 东方市场 公司的外文名称 Jiangsu Wujiang China Eastern Silk Market
8、Co.,Ltd.公司的外文名称缩写 CESM 公司的法定代表人 计高雄 注册地址 江苏省吴江市盛泽镇市场路丝绸股份大厦 注册地址的邮政编码 215228 办公地址 江苏省吴江市盛泽镇市场路丝绸股份大厦 办公地址的邮政编码 215228 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 汪钟颖 范佳健 联系地址 江苏省吴江市盛泽镇市场路丝绸股份大厦 江苏省吴江市盛泽镇市场路丝绸股份大厦 电话 0512-63527635 0512-63573480 传真 0512-63552272 0512-63552272 电子信箱 三、信息披露及备置地
9、点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 7 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1998 年 07 月 16 日 江苏省工商行政管理局 3200001104061 地税吴字320584134799399 号 70404381-8 报告期末注册 2012 年 05 月 25 日 江苏省苏州工商行政管理局 32000
10、0000004838 吴江国税登字320584704043818 号 70404381-8 公司上市以来主营业务的变化情况 2000 年 5 月公司上市，公司经营的主要产品及劳务包括：化学纤维（涤纶长丝）、聚酯切片、真丝绸、棉织品、电绣品、电力、热蒸汽、商业房、住宅商品房；营业房出租。2008 年公司重大资产置换完成后，公司经营的主要产品及劳务变更为：房地产开发、营业房出租、热电、石油、天然气。2012 年经公司 2011 年度股东大会批准，增加公司经营范围，增加许可经营项目：热电生产、供应（限分支机构经营），增加一般经营项目：物业管理，机械设备租赁。2012 年 5 月完成工商变更登记手续。
11、公司经营的主要产品及劳务未变化。历次控股股东的变更情况 无变更。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 106 号 1907 室 签字会计师姓名 陆德忠、何玉勤 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 8 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会
12、计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2013 年 2012 年 本年比上年增减(%)2011 年 营业收入（元）1,027,001,033.87 875,324,711.72 17.33%1,072,621,700.65 归属于上市公司股东的净利润（元）330,078,934.70 159,313,470.66 107.19%113,424,621.94 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）184,088,033.91 134,117,130.64 37.26%86,841,423.92 经营活动产生的现金流量净额（元）161,527,417.24 487,840
13、,168.93-66.89%295,915,649.53 基本每股收益（元/股）0.27 0.13 107.69%0.09 稀释每股收益（元/股）0.27 0.13 107.69%0.09 加权平均净资产收益率（%）11.68%6.05%5.63%4.45%2013 年末 2012 年末 本年末比上年末增减(%)2011 年末 总资产（元）3,666,707,310.75 3,582,781,837.18 2.34%3,482,567,651.39 归属于上市公司股东的净资产（元）2,959,818,706.88 2,690,651,594.42 10.00%2,555,702,852.64
14、二、非经常性损益项目及金额二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）150,797,414.66 529.71 736,975.24 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,160,000.00 1,030,000.00 428,500.00 委托他人投资或管理资产的损益 8,093,719.44 2,914,792.27 678,617.21 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-321,118.08-821,712.09-
15、2,400,298.11 其他符合非经常性损益定义的损益项目 26,150,900.00 28,121,064.71 36,067,384.84 已确认的融资收益(徐州高速)减：所得税影响额 39,887,288.52 6,060,038.43 8,877,794.80 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 9 少数股东权益影响额（税后）2,726.71-11,703.85 50,186.36 合计 145,990,900.79 25,196,340.02 26,583,198.02-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经
16、常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 10 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、概述一、概述 2013年，是中国经济坚持“稳增长、调结构、促转型”调整巩固的一年，也是东方市场迎难而上，奋力拼搏，再创佳绩的一年。面对复杂严峻的宏观经济形势，公司牢牢抓住提高经济效益这个中心，围绕“纺织业现代综合服务商”的主业定位，大力推进战略布局，切实加强管理，市场业态转型、热电产业转型等重大项目取得关键进展，绩效考核机制得以完善，
17、提升资产经营水平成效显著。在取得成绩的同时，2013年不足方面也有不少，主要表现在两大方面：一是企业可持续发展的后劲不足，核心竞争力不明显；二是人才队伍建设和干部队伍建设相对滞后。2013年度，完成营业收入102,700.10万元，比上年同期增长17.33%，实现营业利润29,530.44万元，比上年同期增长40.37%，实现利润总额44,694.07万元，比上年同期增长112.24%，实现归属于上市公司股东的净利润33,007.89万元，比上年同期增长107.19%。二、主营业务分析二、主营业务分析 1 1、概述、概述 （1）本报告期营业收入、成本、费用、现金流等项目同比变动情况及原因 单位
18、：元 项目 本报告期（元）同比增减（%）变动原因 营业收入 1,027,001,033.87 17.33%本期确认的商品房销售收入增加所致。营业成本 606,882,921.95 3.48%本期确认的商品房销售成本增加所致。销售费用 9,589,094.73-25.72%本期房产项目销售佣金减少所致。管理费用 101,670,235.60 31.49%本期计提“春之声商业广场”项目管理费所致。财务费用 -41,603,163.61-87.75%本期减少银行贷款利息支出和确认BT业务融资收益增加所致。经营活动产生的现金流量净额 161,527,417.24-66.89%本期挂拍蚬子荡地块支付保证
19、金和商品房销售预收款减少所致。投资活动产生的现金流量净额 11,102,236.37 103.27%本期政府有偿收回公司土地使用权和房地产所致。筹资活动产生的现金流量净额 -140,860,193.05-42.66%本期分配的现金红利增加所致。（2）本报告期主营业务分行业情况 电力、热能电力、热能：本期外供汽量同比基本持平，由于煤汽联动价格的影响，营业收入同比下降，因售价降幅低于煤价降幅，毛利率同比略有上升；房地产开发房地产开发：本期由于房产销售结算阶段性的特点，“春之声商业广场”交房量同比增长，营业收入、江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 11 营业成本相应增加，因
20、售价相对较高的商铺本期交房较多，毛利率同比上升幅度较大；营业房出租营业房出租：本期营业房租户总数同比基本持平，由于公司着力提高租赁单价，营业收入同比略有增长，因本期维修费用较多，毛利率同比略有下降。（3）回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 全年预算完成情况全年预算完成情况 2013年预算全年营业总收入不低于100,000万元，本期实际完成营业收入102,700.10万元，符合预算目标。市场业态市场业态转型进展转型进展 报告期内，公司实施市场提升改造一期工程项目建设，取得项目建设用地，设立纺织城公司，引入战略合作伙伴，基本完成项目前期工作。宗地位置及规划指标概况如下：地块
21、位置 宗地四至 土地面积(M2)用途 土地使用年限 容积率 东 南 西 北 盛泽镇市场路南侧中心大道西侧地块 中心大道 天虹路 规划道路 市场路 51,688.70 商服（批发零售）40年 2.75 报告期内，项目用地规划条件由原地块产权不得分割销售，变更为地块建筑面积的30%不得分割销售。此次变更增加项目土地取得成本，预计项目投资总额将增加至9.50亿元人民币左右。热电产业转型进展热电产业转型进展 随着纺织产业逐步调整转移，节能减排力度加大，公司热电产业转型迫在眉睫。报告期内，公司在巩固发展热电业务的基础上，积极探寻利用清洁能源为燃料的绿色环保项目，取得省能源局同意2*400MW燃机热电联产
22、项目开展前期工作的联系函，为公司热电产业转型奠定基础。其他业务进度其他业务进度 报告期内，公司积极参与地方经济建设，各项BT业务和基础设施建设进展顺利；取得蚬子荡地块开发权，设立丝绸置业，房地产滚动开发战略正式实施；重新调整华都石油管理团队，强化生产管理，控制成本费用，尽量克服设备老化等不利因素，延缓油井产量自然递减速度，减少公司经营亏损。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 2 2、收入、收入 单位：元 产品分类 2013年 2012年 同比增减(%)金额 占营业收入比重（%）金额 占营业收入比重（%）电力、热能 579,056,862
23、.89 56.38%629,776,674.41 71.95%-8.05%房地产开发 301,318,849.48 29.34%99,010,668.70 11.31%204.33%营业房出租 108,030,847.72 10.52%108,006,235.45 12.34%0.02%续表 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 12 产品分类 说明 电力、热能 本期外供汽量同比基本持平，由于煤汽联动价格的影响，营业收入同比下降。房地产开发 本期“春之声商业广场”交房量同比增长幅度较大，营业收入相应增长。营业房出租 本期营业房租户总数同比基本持平，由于公司着力提高租赁单
24、价，营业收入同比略有增长。公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 单位：万吨 行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）电力、热能供热 销售量 259.70 262.00-0.87%生产量 270.60 271.70-0.40%库存量 0.00 0.00 0.00%单位：万平方米 行业分类 房地产开发 项目 权益比例（%）类型 总建筑面积 可售 面积 本期签约面积 本期结转面积 累计结转面积 开工时间 竣工时间 衡悦广场 90%商铺 5.35 2.05 0.08 0.09 2.01 2004 年 07 月 2008 年 12 月 新华花园 100%住宅、部分商铺、别墅 10.
25、45 9.34 0.52 0.61 8.53 2009 年 01 月 2013 年 04 月 春之声商业广场 100%商铺 2.91 2.91 0.31 1.73 2.12 2010 年 11 月 2012 年 09 月 馨悦苑 90%住宅 3.23 2.73 0.00 0.00 2.62 2005 年 07 月 2007 年 04 月 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）183,994,828.22 前五名客户合计销售金
26、额占年度销售总额比例（%）17.92%江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 13 公司前 5 大客户资料 适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例（%）1 盛虹集团有限公司 45,399,394.80 4.42%2 吴江赴东鑫立化纤有限公司 41,374,197.51 4.03%3 吴江港申纺织印染有限公司 36,632,246.45 3.57%4 吴江赴东扬程化纤有限公司 31,355,390.98 3.05%5 江苏凤凰出版传媒股份有限公司 29,233,598.48 2.85%合计-183,994,828.22 17.92%3 3、成本、成本
27、行业（产品）分类 单位：元 行业（产品）分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减(%)金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%）电力、热能 燃料及动力 270,359,840.34 44.55%332,211,037.62 56.65%-18.62%原材料 7,551,664.06 1.24%5,495,011.90 0.94%37.43%人工工资 57,191,564.47 9.42%55,959,548.23 9.54%2.20%制造费用等其他 49,277,270.75 8.12%51,165,160.19 8.72%-3.69%房地产开发 147,343,831.75
28、 24.28%69,317,218.38 11.82%112.56%营业房出租 41,329,919.00 6.81%40,196,885.80 6.85%2.82%行业（产品）分类 说明 电力、热能 本期燃料及动力原煤耗用量同比基本持平，由于原煤价格下降较多，营业成本同比减少幅度较大。房地产开发 本期“春之声商业广场”交房量同比增长幅度较大，营业成本相应增长。营业房出租 本期营业房维修费用增加，营业成本同比略有增长。公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）241,860,052.08 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%）87.23%公司前 5 名供应商资料 适用 不适用
29、 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 14 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例（%）1 浙江联和煤炭有限公司 92,145,786.08 33.23%2 江苏省煤炭运销公司(徐州矿务局)78,192,612.00 28.20%3 平湖市五洲燃料有限公司 39,078,642.00 14.09%4 浙江德欣能源有限公司 16,699,969.00 6.02%5 徐州市吕氏物资有限公司 15,743,043.00 5.68%合计-241,860,052.08 87.23%4 4、费用、费用 单位：元 项目 本报告期 同比增减 变动原因 营业税金及附加 65,
30、442,951.51 100.50%本期商品房销售收入增加，计提的营业税金及附加相应增加所致。管理费用 （注）101,670,235.60 31.49%本期计提“春之声商业广场”项目管理费所致。销售费用 9,589,094.73-25.72%本期房产项目销售佣金减少所致。财务费用 -41,603,163.61-87.75%本期减少银行贷款利息支出和确认BT业务融资收益增加所致。资产减值损失 -187,876.27 98.60%本期冲回上年计提的坏帐准备减少所致。所得税费用 116,329,850.30 128.16%本期公司利润总额增加，计提的所得税费用相应增加所致。（注）2010年1月公司与
31、上海春之声置业有限公司签署协议，上海春之声置业有限公司派项目组来协助开发管理“春之声商业广场”，公司根据协议支付项目管理费。5 5、研发支出、研发支出 本年度公司没有研发支出。6 6、现金流、现金流 单位：元 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）经营活动现金流入小计 1,214,679,056.27 1,439,474,969.62-15.62%经营活动现金流出小计 1,053,151,639.03 951,634,800.69 10.67%经营活动产生的现金流量净额 161,527,417.24 487,840,168.93-66.89%投资活动现金流入小计 2,107,823,
32、221.42 1,004,116,503.73 109.92%投资活动现金流出小计 2,096,720,985.05 1,343,328,427.87 56.08%投资活动产生的现金流量净额 11,102,236.37-339,211,924.14 103.27%筹资活动现金流入小计 230,000,000.00 470,000,000.00-51.06%筹资活动现金流出小计 370,860,193.05 568,736,314.18-34.79%江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 15 筹资活动产生的现金流量净额-140,860,193.05-98,736,314.
33、18-42.66%现金及现金等价物净增加额 31,769,460.56 49,891,930.61-36.32%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 项目 同比增减（%）变动原因 投资活动现金流入小计 109.92%本期政府有偿收回公司土地使用权及房地产和银行理财产品到期收到现金增加所致。投资活动现金流出小计 56.08%本期利用闲置资金购买银行理财产品、信托产品和增加纺织城公司投资款所致。筹资活动现金流入小计-51.06%本期未发行短期融资债券，收到的现金减少所致。筹资活动现金流出小计-34.79%本期需要偿还的债务减少和分配的现金红利增加所致。注：公司经营、投资、筹资活
34、动产生的现金流量净额的变动原因（详见本小节概述介绍）。报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 本报告期公司经营活动产生的现金净流量金额同比减少3.26亿元，主要原因：本期挂拍蚬子荡地块支付保证金，现金流出1.70亿元；本期“春之声商业广场”销售预收款减少，现金流入同比减少1.73亿元。本年度公司实现归属于上市公司股东的净利润同比增加1.71亿元，主要原因：本期“春之声商业广场”销售确认的利润同比增加；本期政府有偿收回公司土地使用权和房地产取得收益1.13亿元。三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率(%)营业收入比
35、上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）分行业（产品）电力、热能 579,056,862.89 384,380,339.62 33.62%-8.05%-13.59%4.25%房地产开发 301,318,849.48 147,343,831.75 51.10%204.33%112.56%21.11%营业房出租 108,030,847.72 41,329,919.00 61.74%0.02%2.82%-1.04%原油开采 20,786,458.80 26,027,487.10-25.21%78.7%103.06%-15.02%其他 10,884,294.28 7,8
36、01,344.48 28.32%-7.38%-3.39%-2.96%合计 1,020,077,313.17 606,882,921.95 40.51%18.59%5.50%7.38%分地区 1、江苏 999,290,854.37 580,855,434.85 41.87%2、吉林 20,786,458.80 26,027,487.10-25.21%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 16 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1 1、资产项目重大
37、变动情况、资产项目重大变动情况 单位：元 2013 年末 2012 年末 比重增减（%）重大变动说明 金额 占总资产比例（%）金额 占总资产比例（%）货币资金 479,649,022.06 13.08%455,717,405.09 12.72%0.36%应收账款 37,790,862.90 1.03%36,658,594.45 1.02%0.01%存货 304,921,800.21 8.32%505,426,124.95 14.11%-5.79%投资性房地产 1,025,464,985.45 27.97%1,112,691,369.10 31.06%-3.09%长期股权投资 156,470,8
38、70.38 4.27%51,478,558.00 1.44%2.83%固定资产 254,321,150.67 6.94%263,684,482.56 7.36%-0.42%在建工程 6,749,259.98 0.18%6,908,709.84 0.19%-0.01%预付款项 2,323,085.73 0.06%5,225,075.41 0.15%-0.09%期末余额较年初下降 55.54%，主要原因：本期减少预付往来款所致。其他应收款 317,375,086.95 8.66%3,088,286.19 0.09%8.57%期末余额较年初上升 10176.74%，主要原因：本期增加应收政府回购几宗
39、地块款项所致。存货 304,921,800.21 8.32%505,426,124.95 14.11%-5.79%期末余额较年初下降 39.67%，主要原因：本期政府收回南草圩地块所致。其他流动资产 94,400,000.00 2.57%22,000,000.00 0.61%1.96%期末余额较年初上升 329.09%，主要原因：本期期末增加委托理财款所致。长期股权投资 156,470,870.38 4.27%51,478,558.00 1.44%2.83%期末余额较年初上升 203.95%，主要原因：本期增加纺织城公司投资款所致。无形资产 182,275,939.60 4.97%313,44
40、4,072.97 8.75%-3.78%期末余额较年初下降 41.85%，主要原因：本期政府收回南二环路南侧等三宗地块所致。递延所得税资产 25,473,589.52 0.69%16,697,645.35 0.47%0.23%期末余额较年初上升 52.56%，主要原因：本期计提工资总额增加所致。2 2、负债项目重大变动情况、负债项目重大变动情况 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 17 单位：元 2013 年 2012 年 比重增减（%）重大变动说明 金额 占总资产比例（%）金额 占总资产比例（%）短期借款 180,000,000.00 4.91%4.91%期末余额较
41、年初上升 100%，主要原因：本期生产经营所需向银行贷款增加所致。长期借款 39,500,000.00 1.10%-1.10%期末余额较年初下降 100%，主要原因：本期企业资金充足，偿还了银行长期借款所致。应付账款 68,527,071.84 1.87%95,380,777.57 2.66%-0.79%期末余额较年初下降 28.15%，主要原因：本期支付房产项目工程款所致。预收款项 104,258,005.35 2.84%272,321,408.76 7.60%-4.76%期末余额较年初下降 61.72%，主要原因：本期春之声项目确认收入所致。应付职工薪酬 115,502,043.48 3.
42、15%78,124,170.40 2.18%0.97%期末余额较年初上升 47.84%，主要原因：本期按照绩效考核计提的工资总额增加所致。应交税费 62,342,839.97 1.70%16,019,368.20 0.45%1.25%期末余额较年初上升 289.17%，主要原因：本期计提企业所得税所致。应付利息 322,666.67 0.01%1,665,064.58 0.05%-0.04%期末余额较年初下降 80.62%，主要原因：本期归还短期融资债券，支付短融利息所致。一年内到期的非流动负债 7,000,000.00 0.20%-0.20%期末余额较年初下降 100%，本期企业资金充足，偿
43、还了一年内到期银行长期借款所致。其他流动负债 201,500,000.00 5.62%-5.62%期末余额较年初下降 100%，主要原因：本期清偿短期融资债券所致。长期应付款 2,423,872.91 0.07%4,218,881.35 0.12%-0.05%期末余额较年初下降 42.55%，主要原因：本期支付广告位租赁费所致。五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 盛泽地区较为发达的经济环境、纺织产业的传统优势以及由此形成的东方丝绸市场品牌优势均对公司的稳定发展构成了有力的支撑。盛泽始终保持专业市场和产业集群互动发展的态势，为公司的发展提供了良好的经营环境。作为吴江唯一的国有控股上市公司，公司
44、在当地的地位突出，在获得质量较高的商业资源和盈利能力更强的项目资源方面具有一定优势，从而有利于公司保持整体经营的长期稳定。江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 18 六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、对外股权投资情况、对外股权投资情况 （1 1）对外投资情况）对外投资情况 对外投资情况 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度（%）205,468,000.00 181,000,000.00 13.52%被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）江苏东方英塔安防保全系统股份有限公司 安防保全 46.67%江苏盛泽东方纺织城发展有限
45、公司 市场开发、运营 40.00%吴江东方创富创业投资企业（有限合伙）创业投资 29.41%苏州丝绸置业有限公司 房地产开发、销售 100.00%（2 2）持有金融企业股权情况）持有金融企业股权情况 公司名称 公司类别 最初投资成本（元）期初持股数量（股）期初持股比例（%）期末持股数量（股）期末持股比例（%）期末账面值（元）报告期损益（元）会计核算科目 股份来源 吴江农村商业银行股份有限公司 商业银行 5,000,000.00 12,397,612 1.24%12,397,612 1.24%5,000,000.00 2,479,522.40 长期股权投资 购入 合计 5,000,000.00
46、12,397,612-12,397,612-5,000,000.00 2,479,522.40-2 2、委托理财情况、委托理财情况 单位：万元 受托人名称 是否关联交易 产品类型 委托理财金额 起始日期 终止日期 报酬确定方式 本期实际收回本金金额 预计收益 报告期实际损益金额 中国银行股份有限公司盛泽支行 否 期限可变 2,000 2012 年11月 10 日 2013 年 02月 09 日 保本浮动利率 2,000 14.11 14.11 中国工商银行股份有限公司盛泽支行 否 工银理财共赢 3号 200 2012 年12月 11 日 2013 年 01月 21 日 保本浮动利率 200 0
47、.90 0.90 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 13,000 2013 年01月 07 日 2013 年 01月 30 日 保本浮动利率 13,000 18.16 18.16 江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司 2013 年度报告全文 19 中国工商银行股份有限公司盛泽支行 否 工银理财共赢 3号 150 2013 年01月 23 日 2013 年 03月 04 日 保本浮动利率 150 0.66 0.66 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 9,700 2013 年02月 04 日 2013 年 02月 16 日 保本浮动利率 9,700 8.73 8.7
48、3 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 10,000 2013 年03月 04 日 2013 年 03月 31 日 保本浮动利率 10,000 19.32 19.32 中国工商银行股份有限公司盛泽支行 否 工银理财共赢 3号 200 2013 年03月 13 日 2013 年 04月 22 日 保本浮动利率 200 0.90 0.90 中国工商银行股份有限公司盛泽支行 否 工银理财共赢 3号 3,500 2013 年03月 13 日 2013 年 04月 22 日 保本浮动利率 3,500 15.73 15.73 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 1,000 20
49、13 年03月 18 日 2013 年 03月 31 日 保本浮动利率 1,000 0.82 0.82 中国工商银行股份有限公司盛泽支行 否 工银理财共赢 3号 2,000 2013 年03月 20 日 2013 年 06月 17 日 保本浮动利率 2,000 20.71 20.71 中信银行股份有限公司吴江盛泽支行 否 信赢 1326 期对公 3,500 2013 年03月 29 日 2013 年 06月 28 日 保本浮动利率 3,500 34.90 34.90 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 3,000 2013 年04月 03 日 2013 年 04月 26 日 保本
50、浮动利率 3,000 5.67 5.67 兴业银行股份有限公司苏州分行 否 金雪球 1 号 8,700 2013 年04月 16 日 2013 年 04月 27 日 保本浮动利率 8,700 7.78 7.78 吴江市农村商业银行股份有限公司 否 锦鲤鱼 2013 第18 期 1,500 2013 年05月 02 日 2013 年 06月 12 日 保本浮动利率 1,500 7.25 7.25 吴江市农村商业银行股份有限公司 否 锦鲤鱼 2013 第18 期 3,500 2013 年05月 02 日 2013 年 06月 12 日 保本浮动利率 3,500 16.91 16.91 中国工商银行