1、1 2022 年度报告 创艺园 NEEQ:839684 深圳市创艺园文旅股份有限公司 2 公司年度大事记公司年度大事记 注：本页内容原则上应当在一页之内完成。公司以“湖北仙桃荆楚云天海世界”项目荣获奖2022匠池奖水上乐园优秀设计案例。公司以“广州万达文化旅游城万达茂水乐园”项目荣获奖:2022匠池奖水上乐园TOP10 工程案例。公司以“客天下河源水晶温泉水上乐园”项目荣获奖 2022匠池奖水上乐园秀设计案例 深圳市创艺园旅游规划设计院孙秀萍院长受邀参加了本次创新发展大会，并在会中进行了“未来景区发展新思维模式”的主题演讲。3 目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4
2、 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .1010 第四节第四节 重大事件重大事件 .1919 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2121 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .2525 第七节第七节 公司治理、内公司治理、内部控制和投资者保护部控制和投资者保护 .2929 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3232 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .129129 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提
3、示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人钟新球、主管会计工作负责人钟新球及会计机构负责人（会计主管人员）张付娣保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承
4、诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 1、董事会就非标准审计意见的说明 一、董事会对审计意见涉及事项的说明 鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙)本着谨慎的原则，对上述事项出具了非标准保留意见审计报告，董事会表示理解。针对审计报告所表述的事项，公司兹作出以下说明该
5、报告客观严谨地反映了公司 2022年度财务状况和经营成果，非标准保留意见涉及事项未违反企业会计准则及其相关信息披露规范性规定。二、拟采取的措施 1.公司将积极采取有效措施，进一步拓展公司业务范围在现有业务的基础上，积极开拓新市场、新业务，增强公司盈利能力。2.对公司治理结构进行调整，完善内控体系，优化组织结构，减少不必要支出，同时加强公司成本费用管理，开源节流，提高效率。3.加强应收账款回收力度，加快回款速度，加速资金流动。截至目前，公司业务、人员、财务等方面稳定，内部控制、会计核算、财务管理等各项制度运作良好。随着公司业务开拓力度的加大，未来将 进一步增强盈利能力。【重大风险提示表】【重大风
6、险提示表】5 重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 专业人才流失风险 公司所从事的工程设计与施工服务等业务均属于智力密集型服务,专业功底深厚、设计经验丰富、文化背景多元的设计人才往往是承揽业务、培养团队以及成就设计精品的关键要素,专业人才数量和素质以及专业团队的稳定性是公司可持续性发展的关键。同时,公司在发展过程中也积累了丰富的经验和技术,其中部分经验和技术由相关部门的高级管理人员及核心技术人员掌握。随着企业间竞争的日益激烈,对于人才尤其是高端人才的依赖远远高于其他行业。虽然经过多年的发展,公司建立了良好的人才稳定机制,仍有可能出现核心技术人员和优秀管
7、理人才流失的情况,这将给公司的经营发展带来不利影响。市场竞争风险 目前工程设计施工的生存发展构成挑战。同时,我国工程设计施工行业发展呈现一定行业市场化时间较短,市场集中度较低,企业数量众多、竞争激烈。随着行业发展,聚集效应导致强者愈强,弱者愈弱,相对垄断的企业会逐渐显现出来,未来的市场份额将 5会越来越集中,少数资质等级高、人员规模大、过往业绩良 5 好、经验丰富的大型设计公司将占据领先地位,这将对中小设计企业的区域性特征,企业拓展核心区域外的市场面临着服务半径和历史文化差异等限制,行业壁垒、地方保护等现象不同程度存在。实际控制人不当控制的风险 公司的实际控制人为钟新球。钟新球先生通过圣鸿投资
8、间接持有公司股票 596.7724 万股,通过鸿信投资间接持有公司股票31.5299 万股,间接持有公司 52.36%的股份,为公司的实际控制人。同时,钟新球先生担任公司董事长兼总经理,可以对公司经营决策可施予重大影响。虽然公司建立了关联交易回避表决制度、监事会制度等各项规定对公司治理结构进行规范,但实际控制人仍可能凭借其控股地位,影响公司人事管理、业务运营和重大事项决策,给公司生产经营带来不利影响。若钟新球利用相关管理权对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制,可能损害公司或其他股东利益。安全运营风险 创艺园欢乐小镇设有中小型游乐项目和游乐设备。如果因设备故障、电力中断、员工误操作、保养不
9、及时等因素造成游乐设施发生故障,或者自然、人为因素发生火灾等事故,将会对公司业务运营及品牌产生负面影响,进而影响公司业绩。现金管理风险 创艺园欢乐小镇门票销售、充值卡充值、单项游乐项目消费、园内餐饮服务等交易涉及现金交易,如现金管理不善,将给公司带来损失。本期重大风险是否发生重大变化：是 本期重大变化情况说明：较 2021 年年报减少诉讼失败赔偿风险的原因是 2020 年 9 月公司与广州既明软 件技术有限公司签订云南平润企业管理有限公司股权转让协议，将公司持有的 95%云 南平润公司股 权以 475 万价格转让给广州既明软件技术有限公司。转让后，因公司不再对云南平润公司拥有控制权，相关预计负
10、债等财务数据随着子公司的处置在合并报表中终止确认。较 2021 年年报减少了重大客户依赖风险的原因是 2021 年度第一大客户为广州万达文化旅游城投资有限公司已完工，且由于前期的装饰工程回款进度缓慢、2022 年重点转向装饰设计、投资运营的转变，故较 2021 年减少了重大客户依赖的风险。6 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 创艺园、公司、本公司或股份公司 指 深圳市创艺园文旅股份有限公司 圣鸿投资 指 深圳市圣鸿投资有限公司,系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 铭睿合一 指 深圳市铭睿合一投资有限公司,系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 鸿信投资 指 深圳市鸿信投资合伙企业（有限
11、合伙）,系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 鸿睿投资 指 深圳鸿睿投资有限公司,系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 汇弘祥贸易 指 深圳市汇弘祥贸易有限公司，系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 柏士泰科技 指 深圳市柏士泰科技有限公司，系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 华明新泰 指 深圳市华明新泰信息咨询有限公司，系深圳市创艺园文旅股份有限公司股东之一 创艺园环艺科技 指 深圳市创艺园环艺科技工程有限公司,公司子公司 创艺园旅游管理 指 深圳市创艺园旅游管理有限公司,公司子公司 梅州创艺园文旅 指 梅州市创艺园文旅有限公司,公司子公司 创艺园旅游规划设计院 指 深圳市创艺园旅
12、游规划设计院有限公司,公司子公司 创艺园文化科技 指 深圳市创艺园文化科技发展有限公司，公司子公司 深圳市青耕 深圳市青耕文旅有限公司，系公司报子公司 广东青耕 广东青耕文旅有限公司，系公司孙公司 地宝生物 指 梅州市地宝生物科技有限公司，系公司孙公司 客连天下 指 广东客连天下文化旅游有限公司,系公司参股企业 梅州创艺园文化 指 梅州市创艺园文化有限公司，系公司参股企业 创艺园文旅成都分公司 指 深圳市创艺园文旅股份有限公司成都分公司，系分公司 主办券商、国海证券 指 主办券商、国海证券 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 深圳市创艺园文旅股份有
13、限公司章程 全国股份转让系统公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 股东大会 指 深圳市创艺园文旅股份有限公司股东大会 董事会 指 深圳市创艺园文旅股份有限公司董事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 三会议事规则 指 股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监 关联关系 指 依据企业会计准则第 36 号关联方披露所确定的公司关联方与公司之间的联系 7 报告期 指 2022 年 1 月 1 日-2022 年 12 月 31 日 元、万元 指 人民币元、万元 8 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息
14、 公司中文全称 深圳市创艺园文旅股份有限公司 英文名称及缩写 CREARTIVEINC.证券简称 创艺园 证券代码 839684 法定代表人 钟新球 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 徐丹姗 联系地址 深圳市福田区彩田路红荔路交汇处中银花园办公楼 B 栋 14CA 电话 0755-82469891 传真 0755-83953602 电子邮箱 公司网址 http:/ 深圳市福田区彩田路红荔路交汇处中银花园办公楼 B 栋 14CA 邮政编码 518026 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间
15、 2005 年 6 月 16 日 挂牌时间 2016 年 11 月 15 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）科学研究和技术服务业（M）-专业技术服务业（M74）-工程技术（M748）-工程管理服务-工程勘察设计（M7481、M7482）主要业务 M7481、M7482(科学研究和技术服务业-专业技术服务业-工程技术-工程管理服务、工程勘察设计，为旅游地产、旅游景区、主题公园、主题商业街等提供设计和施工服务)主要产品与服务项目 为旅游地产、旅游景区、主题公园、主题商业街等提供设计和施工服务。普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）11,999,999 9
16、优先股总股本（股）-控股股东 控股股东为（深圳市圣鸿投资有限公司）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（钟新球），无一致行动人 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 9144030077559828X5 否 注册地址 广东省深圳市福田区莲花街道办公楼 B 栋 14CA 否 注册资本 11,999,999 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）国海证券 主办券商办公地址 广西壮族自治区桂林市辅星路 13 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）国海证券 会计师事务所 鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙)签字
17、注册会计师姓名及连续签字年限 凌永平 韩素彩 1 年 1 年 年 年 会计师事务所办公地址 深圳市福田区滨河路同心大厦 21 楼 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 10 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 20,103,527.99 12,745,906.77 57.73%毛利率%26.73%15.00%-归属于挂牌公司股东的净利润-8,372,91
18、6.34-3,025,466.91-176.75%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-9,266,646.66-9,343,072.95 0.82%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）4,577.34%-54.85%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）5,065.93%-169.37%-基本每股收益-0.6977-0.25-176.76%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 46,014,366.24 77,234,920.62-40.42%负债总计
19、50,364,466.04 68,587,527.29-26.57%归属于挂牌公司股东的净资产-4,533,137.08 4,003,537.24-213.23%归属于挂牌公司股东的每股净资产-0.38 0.33-215.15%资产负债率%（母公司）81.56%71.63%-资产负债率%（合并）109.45%88.80%-流动比率 0.71 0.60-利息保障倍数-4.09-0.60-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 17,329,741.65-2,268,518.70 863.92%应收账款周转率 16.20 11.
20、95-存货周转率 22.11 14.06-11 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-40.42%107.49%-营业收入增长率%57.73%-52.86%-净利润增长率%125.37%-15.10%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 11,999,999.00 11,999,999.00 0.00%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额
21、单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益 559,021.58 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 105,183.04 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 426,226.74 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 101,209.07 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,191,640.43 所得税影响数 297,910.11 少数股东权益影响额（税后）0.00 非经常性非经常性损益净额损益净额 893,730.32 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 12 (九九)会计政策变更、
22、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 (十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 截至 2022 年 12 月 31 日，本集团纳入合并范围的子公司共 6 户，详见本附注七“在其他主体中的权益”。本集团本年合并范围比上年减少 3 户，详见本附注六“合并范围的变更”。13 二、主要主要经营情况回顾经
23、营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司是一家专业从事文化旅游全产业链服务的企业，主要为文化旅游地产、旅游景区、主题公园、动物园、主题商业街、海洋馆、城市综合体嵌入主题商业街等现代文旅产业项目提供咨询策划、规划设计、工程施工及运营管理服务；公司主营业务所属行业为专业技术服务业，分类代码为 M74。作为文化旅游产业综合运营商，公司以创意服务为核心，通过营销管理中心、企划中心、设计及工程技术服务中心收集文化旅游行业相关国家法规政策动态、行业发展趋势，通过商务访谈、品牌线上线下推广及在行业内多年的人脉关系等方式联系到客户，初步了解客户需求、项目的定位和方向，进行项目初步筛选和过滤；
24、后与客户进行商务接洽、展示案例的方式确定初步合作意向；项目经理及专业设计人员构成项目团队，根据客户需求及项目的信息进行实地考察，并根据项目的信息进行风险评估，制定符合客户自身定位的设计方案，提供项目服务建议书；若需参与客户的招标程序，则由成控中心牵头，组织各部门负责人就项目商务、技术、成本等方面进行风险评估，并核算项目经济成本，对于符合条件的项目，约请相关业务负责人及分管部门领导进行项目立项，参与客户投标，待中标后，签订正式设计合同或工程施工合同；公司根据项目信息和客户需求制定个性化设计方案并向业主提供专业的技术、工程施工服务，公司通过收取一定的设计服务费和工程施工费用来获取盈利。经过十多年的
25、探索与实践，公司在文化旅游及体验休闲产业咨询策划、规划设计、工程施工、运营管理等创意服务业务积攒了丰富的经验。与此同时，公司顺应时代发展需求，积极驱动公司业务的转型升级，在文化旅游的基础上与教育深度融合链接，开创了“文教旅”产业新公告编号：2021-01810 模式，建立共生、共享、共赢的生态系统。公司全资打造文教旅综合体“创艺园欢乐小镇”深度融合了文创科技、研学教育、艺术教育等产业；成为集文化、教育、科普、研学、体验、休闲、游乐、孵化为一体的现代综合小镇，是应试课堂以外的第二课堂，既是学校又是休闲乐园，引导青少年儿童德、智、体、美全面健康成长，为青少年、儿童及亲子家庭带来惊喜不断的体验，形成
26、自己独有的特色和品牌，逐步向文教旅产业运营及服务商企业的转变。经过多年的发展，创艺园公信力和影响力日益增加，具有创艺园特色的发展模式也日渐成熟，以良好的品牌、实力和信誉为依托，发挥出了良好的社会效益和经济效益。报告期内：公司的商业模式无重大变化。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用 不适用 行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入
27、来源是否发生变化 是 否 14 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 1,059,648.67 2.30%1,070,099.95 1.39%-0.98%应收票据 1,013,286.15 2.20%1,218,287.13 1.58%-16.83%应收账款 10,667,438.31 23.18%11,066,338.04 14.33%-3.60%存货 848,303.3
28、9 1.84%969,987.29 1.26%-12.54%投资性房地产 0.00 0.00%0.00 0.00%0%长期股权投资 2,637,830.26 5.73%99,771.54 0.13%2,543.87%固定资产 1,887,379.70 4.10%3,016,445.44 3.91%-37.43%在建工程 0.00 0.00%25,997,891.86 33.66%-100.00%无形资产 0.00 0.00%0.00 0.00%0%商誉 0.00 0.00%0.00 0.00%0%短期借款 2,992,600.00 6.50%5,041,042.97 6.53%-40.64%长
29、期借款 0.00 0.00%5,028,888.89 6.51%-100.00%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1.长期股权投资：较上年同期增加 2,543.87%，主要原因系系出售了控股深圳青耕子公司部分股权。2.固定资产：较上年同期下降 37.43%，主要原因系出售了控股深圳青耕子公司部分股权。3.在建工程：较上年同期下降 100.00%，主要原因系上期新投资项目公司，处于建设期，在建工程较多，本期出售了控股深圳青耕子公司部分股权后不再控股，合并报表范围变化，无需将上期新投资项目公司再纳入合并所致。4.短期借款：较上年下降 40.64%，主要原因系本年度非金融机构借款减少
30、所致。5.长期借款：较上年同期下降 100.00%，主要原因系本年度非金融机构借款减少所致。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 20,103,527.99-12,745,906.77-57.73%营业成本 14,730,221.46 73.27%10,834,403.19 85.00%35.96%毛利率 26.73%-15.00%-销售费用 316,354.78 1.57%323,599.69 2.54%-
31、2.24%15 管理费用 10,599,789.78 52.73%8,512,406.86 66.79%24.52%研发费用 0.00 0.00%0.00 0.00%0%财务费用 1,461,372.16 7.27%893,710.86 7.01%63.52%信用减值损失-983,535.45-4.89%-1,591,324.02-12.48%38.19%资产减值损失 262,361.11 1.31%-350,848.99-2.75%174.78%其他收益 105,183.04 0.52%66,141.38 0.52%59.03%投资收益 93,501.08 0.47%442,053.81 3
32、.47%-78.85%公允价值变动收益 0.00 0.00%0.00 0.00%0%资产处置收益 0.00 0.00%0.00 0.00%0%汇兑收益 0.00 0.00%0.00 0.00%0%营业利润-7,545,759.42-37.53%-9,319,545.69-73.12%19.03%营业外收入 105,576.50 0.53%7,912,681.52 62.08%-98.67%营业外支出 4,367.43 0.02%20,000.00 0.16%-78.16%净利润-7,442,433.77-37.02%-3,302,389.93-25.91%-125.37%项目重大变动原因项目重
33、大变动原因：1.营业收入：较上年同期增加 57.73%，主要原因上期新建新投文旅项目本期正式营业，报告期内游乐场运营收入较上年增长。2.营业成本：较上年同期增加 35.96%，主要原因系营业收入的增长，导致营业成本的同比例增加。3.财务费用：较上年同期增加 63.52%，主要原因系非金融机构借款利息及使用权资产未确认融资费用增加。4.信用减值损失：较上年同期增加 38.19%，主要原因系根据公司部分应收客户商誉减值损失所致。5.资产减值损失：较上年同期增加 174.78%，主要原因系根据公司部分客户因市场及自身经营等因素回款周期变长所致。6.其他收益：较上年同期增加 59.03%，主要原因系报
34、告期内较上期申请的补贴款减少。7.投资收益：较上年同期下降 78.85%，主要原因系按权益法对控股企业深圳市青耕文旅有限公司进行投资收益核算，报告期内联营企业亏损所致。8.营业外收入：较上年同期下降 98.67%，主要原因系上年报告期内结转将确定无需支付的款项至营业外收入，今年无相关款项所致较上年同期下降。8.营业外支出：较上年同期下降 78.16%，因疫情影响企业减少日常生产经营活动无直接关系的各项支出。9.净利润：较上年同期下降 125.37%，主要原因系根据公司部分应收客户商誉减值损失所致信用减值损失较上年大幅增加。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期
35、上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 20,061,075.16 12,745,906.77 57.39%其他业务收入 42,452.83 0.00 0%主营业务成本 14,709,286.15 10,834,403.19 35.76%其他业务成本 20,935.31 0.00 0%按产品分类分析按产品分类分析：16 适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上年毛利率比上年同期增减百分同期增减百分点点 工程收入 424,741.7
36、3 3,801,813.51-795.09%-91.55%-895.09%设计收入 2,391,684.88 925,751.03 61.29%-40.78%-38.71%租赁收入 2,969,752.90 1,259,572.85 57.59%-游乐场运营 14,274,895.65 8,722,148.76 38.90%-按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：公司主营业务主要体现为创意设计和租赁收入及游乐场运营三大服务板块。其中工程项目在 2022 年度实现收入金额为：424741.73 元，较上年同期下降为：91.55%，2022 年度设计项
37、目实现收入金额为：2391684.88 元，较上次下降 40.78%，租赁收入 2022 年度实现收入金额为2969752.9 元，游乐场运营收入 2022 年度实现营收 14274895.65 元。业务板块收入发生改变的主要原因是公司为适应市场发展趋势，对产业结构进行调整，由前期的装饰工程、装饰设计向装饰设计、投资运营的转变，导致本期装饰工程新签合同金额相比同期大幅度减少,装饰工程收入大幅下降，装饰设计、租赁收入及游乐场运营收入较上年同期有较大幅度增长。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比%是否存在关联关是否存在关联关
38、系系 1 江西鑫邦建设工程有限公司婺源分公司 3,787,756.49 18.88%否 2 广州青绿如是金石商业运营管理有限公司 490,566.04 2.45%否 3 四川东坡水乡文化旅游发展有限公司 452,830.18 2.26%否 4 准格尔旗盛翔文化旅游开发集团有限公司 418,650.94 2.09%否 5 深圳世界之窗有限公司 365,855.28 1.82%否 合计合计 5,515,658.93 27.49%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 江西鑫永盛五
39、金机电设备有限公司 430,611.60 35.16%否 2 九江市颐和贸易有限公司 300,140.00 24.50%否 17 3 费县久泽板材厂 173,631.79 14.18%否 4 广西豪桂木业有限公司 170,340.84 13.91%否 5 深圳市光明新区大鸿盛木业商行 100,000.00 8.16%否 合计合计 1,174,724.23 95.91%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 17,329,741.65-2,268,518.70 863.92%投资活动产生的现金流量净
40、额-15,055,051.42-19,475,919.05 22.70%筹资活动产生的现金流量净额-2,877,621.55 21,578,143.24-113.34%现金流量分析现金流量分析：1.公司经营活动产生的现金流量净额为 17,329,741.65 元，较上年同期增长 863.92%，主要原因报告期内租赁收入及游乐场运营收入较上年同期有较大幅度增长，对外支付的项目保证金、押金、往来款等其他与经营相关的现金减少。2 公司筹资活动产生的现金流量净额为-2,877,621.55 元，较上年同期下降 113.34%，主要原因是报告期内发生偿还债务，偿还利息等业务较去年大幅增加。(三三)投资状
41、况投资状况分分析析 1.1.主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公司名公司名称称 公司类公司类型型 主要业主要业务务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 创艺园环艺科技 控股子公司 文化服务 1,000,000.00 595,973.26 595,415.90 0-224.89 创艺园旅游管理 控股子公司 文化服务 2,000,000.00 864,524.27 633,585.47 0-7,605.63 梅州创艺园文旅 控股子公司 文化服务 1,000,000.00 23,981,160.19-11,76
42、7,717.65 2,119,083.65-2,281,813.55 创艺园旅游规划设计院 控股子公司 文化服务 600,000.00 2,574,218.79 813,520.26 44,000.00-207,871.86 创艺园文化科控股子公司 餐饮服务 300,000.00 281,348.53 281,348.53 0 429.81 18 技 地宝生物 控股子公司 景区的开发运营 750,000.00 298,293.00-210,555.92 0-160,075.47 主要参股公司主要参股公司业务分析业务分析 适用 不适用 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适
43、用 2.2.理财产品投资情况理财产品投资情况 适用 不适用 非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财 适用 不适用 3.3.与私募基金管理人共同投资合作与私募基金管理人共同投资合作或或合并范围内包含私募基金管理人的情况合并范围内包含私募基金管理人的情况 适用 不适用 三、三、持续持续经营经营评价评价 报告期内，公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持了良好的公司独立自主经营能力；会计核算、财务管理、质量管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好，主要财务、业务等经营指标健康发展，资产负债结构合理，财务规范运作
44、，不存在影响持续经营能力的重大不利风险。新型冠状病毒感染的肺炎疫情于 2020 年在全球爆发以来，公司密切关注肺炎疫情发展情况，评估和积极应对其对本公司财务状况、经营成果等方面的影响。现疫情放开，经济正处于复苏阶段，有助于推着公司经营活动，尚未发现重大不利影响。19 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在提供担保事项 是 否 四.二.(二)是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(三)是否存在日常性关联交易事项
45、 是 否 是否存在其他重大关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(四)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(五)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、
46、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (二二)公司发生的提供担保事项公司发生的提供担保事项 挂牌公司及合并报表范围内子公司存在违规担保事项，或者报告期内履行的及尚未履行完毕的担保累计金额超过挂牌公司本年度末合并报表经审计净资产绝对值的 10%。是 否 公司对合并报表范围内子公司提供担保情况公司对合并报表范围内子公司提供担保情况 适用 不适用 公司公司对合并报表范围外主体提供担保情况对合并报表范围外主体提供担保情况 适用 不适用 单位：元 20 序序号号 被担保被担保人人 担保金额担保金额 实际履行实际履行担保责任担保责任的金额的金额 担保余额
47、担保余额 担保期间担保期间 责责任任类类型型 被担被担保人保人是否是否为挂为挂牌公牌公司控司控股股股股东、东、实际实际控制控制人及人及其控其控制的制的企业企业 是是否否履履行行必必要要的的决决策策程程序序 是是否否因因违违规规已已被被采采取取行行政政监监管管措措施施 是是否否因因违违规规已已被被采采取取自自律律监监管管措措施施 违违规规担担保保是是否否完完成成整整改改 起始起始 终止终止 1 广东青耕文旅有限公司 5,000,000 5,000,000 3,500,000 2021年11月29日 2023年11月29日 连带 否 已事前及时履行 不涉及 不涉及 不涉及 合合计计-5,000,0
48、00 5,000,000 3,500,000-合并报表范围内子公司对挂牌公司合并报表范围外主体提供担保情况合并报表范围内子公司对挂牌公司合并报表范围外主体提供担保情况 适用 不适用 担保合同履行情况担保合同履行情况 适用 不适用 担保合同未到期 公司提供担保分类汇总公司提供担保分类汇总 单位：元 项目项目汇总汇总 担保担保金额金额 担保余额担保余额 报告期内挂牌公司提供担保（包括对表内子公司提供担保）5,000,000 3,500,000 公司及表内子公司为挂牌公司股东、实际控制人及其关联方提供担保 公司直接或间接为资产负债率超过 70%（不含本数）的被担保人提供担保 公司担保总额超过净资产
49、50%（不含本数）部分的金额 公司为报告期内出表公司提供担保 应当重点说明的担保情况应当重点说明的担保情况 21 适用 不适用 违规担保原因、整改情况及对公司的影响违规担保原因、整改情况及对公司的影响 适用 不适用 预计担保及执行情况预计担保及执行情况 适用 不适用 (三三)股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 (四四)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 公司无已披露的承诺事项公司无已
50、披露的承诺事项 (五五)被被查封、查封、扣押扣押、冻结或者被抵押、质押的资产情况、冻结或者被抵押、质押的资产情况 单位：元 资产名称资产名称 资产类别资产类别 权利受限权利受限类类型型 账面价值账面价值 占总资产的比占总资产的比例例%发生原因发生原因 货币资金 货币资金 冻结 990,161.20 0.03%应收票据背书下游单位，承兑方未兑付，下游单位票据追索 总计总计-990,161.20 0.03%-资产权利受限事项对公司的影响：资产权利受限事项对公司的影响：流动资金减少 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 一、一、普通股普通股股本股本情况情况 (一一)普通股普