1、珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-020 1 证券代码：证券代码：838899 证券简称：光大股份证券简称：光大股份 主办券商：中泰证主办券商：中泰证券券 2019 年度报告 光大股份 NEEQ:838899 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 ZhuHai GuangDa International Hotel Management Co.,Ltd.珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 2 公司年度大事记公司年度大事记 2019 年 6 月 6 日，在银座精品酒店开展第一次读书分享会，通过分享与交流，提升员工之间的品质素养，与企业品牌
2、文化保持一致性，与企业共同成长。2019 年 5 月 11 日，银座酒店 28楼海景房改造。增添亲子房元素，促进亲子间关系。打造特色亲子主题房，不仅仅提高每间房的销售金额，并且使住客和酒店间的黏性越来越高。2019 年 4 月 1 日，雅景酒店举行了”轰趴之夜”的活动。齐聚光大股份旗下酒店的精准商务客户，感谢商务客户一直以来对各酒店的信任与业务上的支持。当晚商务客户对此次举办的“轰趴之夜”的活动非常满意。珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要
3、会计数据和财务指标摘要 .8 8 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1111 第五节第五节 重要事项重要事项 .2121 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2424 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2626 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2727 第九节第九节 行业信息行业信息 .3030 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3131 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3535 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 4 释义释义 释义释义项目
4、项目 释义释义 公司、本公司、光大股份、股份公司 指 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 有限公司、光大有限 指 珠海光大国际酒店管理有限公司（本公司的前身）盘基投资 指 珠海市盘基投资有限公司，公司股东 桂林光大 指 桂林光大国际酒店管理有限公司，公司控股子公司 阳朔之旅 指 桂林阳朔之旅旅游发展有限公司，公司原控股子公司 中韩养生 指 珠海中韩健康养生产业有限公司，公司参股公司 诚丰集团 指 珠海诚丰集团有限公司，公司实际控制人控制的其他企业 珠海汇源投资 指 珠海汇源投资管理有限公司，受实际控制人控制的企业，珠海诚丰集团有限公司的子公司。股东大会 指 珠海光大国际酒店管理股份有限公司股东大
5、会 董事会 指 珠海光大国际酒店管理股份有限公司董事会 监事会 指 珠海光大国际酒店管理股份有限公司监事会 高级管理人员 指 本公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书 公司章程 指 珠海光大国际酒店管理股份有限公司章程 主办券商、中泰证券 指 中泰证券股份有限公司 报告期 指 2019 年度 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人王蓉、主管会计工作负责人
6、刘晓丽及会计机构负责人（会计主管人员）刘晓丽保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事
7、项简要简要描述描述 内控风险 公司存在大量个人客户及现金结算业务。个人客户是行业内普遍存在的销售对象，现金结算是行业内普遍采用的结算方式。2019 年度公司对个人客户销售收入为 5,083,909.93 元，占当期营业收入的比例为 19.56%。2019 年度公司以现金结算的销售金额为 2,116,349.92 元，占当期营业收入的比例为 8.14%。公司存在一定因个人客户和现金结算导致的内控风险。偿债风险 截至 2019 年 12 月 31 日，公司的负债主要为流动负债，其中主要是应付诚丰集团借款，公司资产负债率（合并）51.32%，公司资产负债率较高，流动比率为 0.46，公司的流动比率较
8、低。公司存在短期偿债能力不足的风险，公司已通过加强对客户回款进行管理等措施使公司的资金运用效率不断上升，进而提升短期偿债能力，但公司仍然存在不能偿还到期债务的风险。本期重大风险是否发生重大变化：否 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 英文名称及缩写 ZhuHai GuangDa International Hotel Management Co.,Ltd.证券简称 光大股份 证券代码 838899 法定代表人 王蓉 办公地址 珠海市吉大海滨南路 68 号银座第一、四
9、、五层 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 王丽娴 职务 董事会秘书 电话 0756-3291033 传真 0756-3291101 电子邮箱 公司网址 www.zh- 联系地址及邮政编码 联系地址：珠海市香洲区景园路 19 号 邮政编码：519000 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2006 年 6 月 8 日 挂牌时间 2016-08-25 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）住宿业和餐饮业-住宿业-一般旅馆（H6120）主要产品与服务项目
10、 酒店管理、物业服务、酒店餐饮 普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）15,000,000 优先股总股本（股）-做市商数量-控股股东 林汉波 实际控制人及其一致行动人 林汉波、珠海市盘基投资有限公司 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 7 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91440400789447407K 否 注册地址 珠海市吉大海滨南路 68 号银座第一、四、五层 否 注册资本 1500 万元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 中泰证券 主办券商办公地址 济南市经七路 86 号证券大厦
11、 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 王骏、曾玉 会计师事务所办公地址 北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B2 座 3 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 8 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 25,989,805.82 31,210,911.01-16.73%毛利率%43.36%49
12、.54%-归属于挂牌公司股东的净利润 518,972.43-3,067,837.25 归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-1,133,911.83-3,108,201.90 加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）3.65%-19.81%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-7.98%-20.07%-基本每股收益 0.03-0.20 二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 30,280,551.30 43,440,220.73-30.29%负债总计 15,538,7
13、67.95 29,353,185.00-47.06%归属于挂牌公司股东的净资产 14,468,019.18 13,949,046.75 3.72%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.96 0.93 3.72%资产负债率%（母公司）43.54%48.32%-资产负债率%（合并）51.32%67.57%-流动比率 0.46 0.28-利息保障倍数-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 200,019.62-861,046.22 应收账款周转率 5.14 4.43-存货周转率 98.39 70.57-珠海光大国际酒店管理股份有限公司
14、 2019 年年度报告 9 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-30.29%-11.48%-营业收入增长率%-16.73%-9.11%-净利润增长率%-285.40%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 15,000,000 15,000,000-计入权益的优先股数量 0 0-计入负债的优先股数量 0 0-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 1,594,909.97 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受
15、的政府补助除外）9,641.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 45,734.89 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,650,286.17 所得税影响数-3,999.15 少数股东权益影响额（税后）1,401.06 非经常性非经常性损益净额损益净额 1,652,884.26 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重
16、述前 调整重述后调整重述后 应收票据及应收账款 5,444,043.58 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 10 应收账款 5,444,043.58 应付票据及应付账款 9,841,061.03 应付账款 9,841,061.03 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司处于住宿业领域，管理团队拥有丰富的酒店管理经验，依托诚丰集团公司房地产开发资质和客户资源，向客户提供酒店管理、物业服务、酒店餐饮等综合管理服务，并获取服务费、管理费、餐饮费收入。报告期内、
17、报告期后至报告披露日，公司商业模式没有发生变化。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 2019 年度，公司优化整合资产，并实施以利润最大化为导向，激活个体带动全体,努力奋斗，实现了扭亏为盈。1.公司经营状况：报告期公司实现营业收入 25,989,805.82 元，较上年同期
18、减少 5,221,105.19 元，下降 16.73%，主要原因是报告期内天虹收入、老人团收入、客运收入减少，且客房老旧开房率低；同时报告期内公司处置了桂林酒店，减少了营业收入。报告期公司营业成本 14,719,768.29 元，较上年同期减少 1,030,815.83 元，下降 6.54%，公司营业成本是由房租、装修摊销、酒店用品等构成，营业成本减少主要原因是报告期内处置了桂林酒店，减少了租金成本。公司总体毛利率 43.36%，较上年同期减少 6.18 个百分点，主要原因是报告期内由于公司营业收入减少，同时营业成本中的房租、装修摊销的固定成本下降较小，导致毛利率有所下降。公司报告期内归属于母
19、公司所有者的净利润 518,972.43 元，较上年同期增加 3,586,809.68 元，主要珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 12 原因是报告期内加强成本费用控制，内部挖潜，大大缩减了销售费用、管理费用所致。2.公司财务情况：截至 2019 年 12 月 31 日，公司的资产总额为 30,280,551.30 元，较上年末的 43,440,220.73 元减少了 13,159,669.43 元，下降比例 30.29%，主要原因是报告期内因营业收入的降低以及公司加大应收账款催收力度，导致应收账款金额降低，另外因处置桂林酒店导致长期待摊费用降低。公司的负债总额为 15,5
20、38,767.95 元，较上年的 29,353,185.00 元减少了 13,814,417.05 元，下降比例47.06%，主要原因是：公司加大回款及时支付货款及清还债务导致应付账款及其他应付款均有下降。归属于母公司所有者权益为 14,468,019.18 元，较上年末 13,949,046.75 元增加 518,972.43 元，上升比例为 3.72%，主要原因是报告期内公司实现盈利。3.公司现金流量情况：2019 年经营活动产生的现金流量净额为 200,019.62 元，比上期增加 1,061,065.84 元，主要原因是随着营业收入下降，本期销售商品、提供劳务收到的现金较上期减少 3,
21、330,148.69 元，购买商品、接受劳务支付的现金较上期减少 984,859.20 元，支付给职工以及为职工支付的现金较上期减少 4,419,352.45 元。2019 年投资活动产生的现金流量净额为 0 元，上年同期为 551,133.98 元，主要原因上期有购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，本期无该事项。(二二)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 本期期末与本期期本期期末与本期期初金额变动比例初金额变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%货币资
22、金 1,550,327.15 5.12%1,350,307.53 3.11%14.81%应收票据 应收账款 2,378,554.54 7.86%5,444,043.58 12.53%-56.31%存货 70,229.21 0.23%228,980.49 0.53%-69.33%投资性房地产 长期股权投资 6,250,296.86 20.64%6,257,057.84 14.40%-0.11%固定资产 525,572.84 1.74%807,607.71 1.86%-34.92%在建工程 短期借款 长期借款 其他应收款 3,034,480.60 10.02%928,747.64 2.14%226
23、.73%长期待摊费用 13,749,178.48 45.41%25,636,716.62 59.02%-46.37%珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 13 应付账款 833,857.58 2.75%9,841,061.03 22.65%-91.53%其他应付款 12,789,630.01 42.24%16,788,188.68 38.65%-23.82%资产总计 30,280,551.30-43,440,220.73-30.08%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、应收账款 报告期末应收账款余额2,378,554.54元，较期初减少3,065,489.0
24、4元，降幅56.31%，主要原因为报告期内营业收入的降低以及公司加大了应收账款催款力度收回部分前期应收款项所致。2、其他应收款 报告期末其他应收款余额 3,034,480.60 元，较期初增加 2,105,732.96 元，增幅 226.73%，主要原因为报告期内桂林酒店股权转让，股权转让款还未收回所致。3、固定资产 报告期末固定资产金额为 525,5725.84 元，较期初减少 282,034.87 元，降幅 34.92%，主要原因为报告期固定资产折旧及深海里固定资产报废所致。4、长期待摊费用 报告期末，长期待摊费用13,749,178.48元，较期初减少11,887,538.14元，降幅4
25、6.37%，主要原因为报告期内处置桂林酒店导致长期待摊费用降低。6、应付账款 报告期末应付账款期末余额833,857.58元，较期初减少9,007,203.45元，降幅91.53%，主要原因是公司加强了对应付账款的管理，集中支付了一部分应付款项。7、其他应付款 报告期末其他应付款期末余额12,789,630.01元，较期初减少3,998,558.67元，降幅23.82%,主要原因为报告期内支付了应付租赁押金所致。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期本期与上年同期金额变动比例金额变动比例%金额金额 占营业收入
26、占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 25,989,805.82-31,210,911.01-16.73%营业成本 14,719,768.29 56.64%15,750,584.12 50.46%-6.54%珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 14 毛利率 43.36%-49.54%-销售费用 9,164,765.00 35.26%13,621,934.02 43.64%-32.72%管理费用 3,761,360.45 14.47%5,299,851.83 16.98%-29.03%研发费用 0 0%42,000 0.13%-100%
27、财务费用 103,800.26 0.40%125,831.11 0.40%-17.51%信 用 减 值 损失 434,227.47 1.67%资 产 减 值 损失 0 -209,866.81-0.67%其他收益 9,641.31 0.04%20,979.98 0.07%-54.05%投资收益 1,664,881.69 6.41%-12,654.00-0.04%公 允 价 值 变动收益 0 资 产 处 置 收益-76,732.70-0.30%0 0%0%汇兑收益 0 营业利润 144,944.63 0.56%-3,978,463.66 -12.75%营业外收入 45,774.43 0.18%34
28、,658.38 0.11%32.07%营业外支出 39.54 0%0 0%0%净利润 604,428.78 2.33%-2,991,265.19-9.58%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、营业收入 2019 年度实现营业收入 25,989,805.82 元，较上年同期减少 5,221,105.19 元，下降 16.73%，主要原因为报告期内天虹收入、老人团收入、客运收入减少，且客房老旧开房率低；同时报告期内公司处置了桂林酒店，减少了营业收入。2、营业成本 2019 年度发生营业成本 14,719,768.29 元，较上年同期减少 1,030,815.83 元，下降 6.54%，主要原因为
29、公司营业成本由房租、装修摊销、酒店用品等构成，报告期内装修成本下降导致营业成本减少所致。3、毛利率 公司总体毛利率43.36%，较上年同期减少6.18个百分点，主要原因是报告期内由于公司营业收入减少，同时营业成本中的房租、装修摊销的固定成本下降较小，导致毛利率有所下降。4、管理费用 2019年度公司发生管理费用3,761,360.45元，较上年同期减少1,538,491.38元，降幅29.03%，主要明细变动原因如下：2019年工资薪金发生2,017,350.65元，较上年同期减少616,921.54元，减幅23.42%，主要原因为是报珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 1
30、5 告期内公司在保证队伍稳定的前提下优化调整了各岗位，对人员进行了重新组合，管理人员有所减少，即保证公司正常运营薪酬水平又将费用总体下降。2019年福利费发生162,271.65元，较上年同期减少534,102.44元，减幅76.70%，主要原因为是报告期内公司降低成本费用所致。5、销售费用 2019年公司发生销售费用9,164,765.00 元，较上年同期减少4,457,169.02元，减幅32.72%，主要明细变动原因如下：2019年工资薪金发生3,761,669.66元，较上年同期减少2,760,153.08元，减幅42.32%，主要原因为是报告期内公司在保证队伍稳定的前提下优化调整了各
31、岗位，对人员进行了重新组合，销售人员有所减少，即保证公司正常运营薪酬水平又将费用总体下降。2019年水电费发生1,650,870.21元，较上年同期减少255,210.45元，减幅13.39%，主要原因为报告期内酒店收入下降开房率低，水费电费消耗减少所致。2019年旅行社返佣发生444,476.20元，较上年同期减少202,408.53元，减幅31.29%，主要原因为报告期内酒店收入下降所致。2019年低值易耗品摊销发生286,104.81元，较上年同期减少235,861.98元，减幅45.19%，主要原因为报告期内酒店收入下降，采购酒店消耗用品材料减少所致。2019年社保费发生577,539
32、.04元，较上年同期减少297,258.59元,减幅33.98%,主要原因为报告期内公司优化调整了各岗位对人员进行了重新组合,人员数量减少所致。2019年维修保养费发生420,821.89元，较上年同期减少196,928.28元,减幅31.88%，主要原因为报告期内公司的酒店房经过2018年的装修改造后大大降低了房间的维修成本所致。2019年福利费发生61,444.00元，较上年同期减少296,321.96元,减幅82.83%，主要原因为是报告期内公司降低成本费用所致。6、2019年度公司发生投资收益1,664,881.69元，较上年同期增加1,677,535.69元，主要原因为报告期内公司处
33、置桂林酒店长期股权投资产生的投资收益所致。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 25,694,026.24 30,664,265.12-16.21%其他业务收入 295,779.58 546,645.89-45.89%主营业务成本 14,719,768.29 15,750,584.12-6.54%其他业务成本 0 0 0%珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 16 按产品分类分析按产品分类分析：适用不适用 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动
34、比期金额变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业收入占营业收入 的比重的比重%酒店住宿 21,820,417.01 83.96%26,127,061.05 83.71%-16.48%物业管理 3,873,609.23 14.90%4,537,204.07 14.54%-14.63%小计 25,694,026.24 98.86%30,664,265.12 98.25%-16.21%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：酒店住宿收入本期比上期减少 4,306,644.04 元，下降 16.48%，主要原因
35、为报告期内没有了老人团收入，且开房率下降引起收入下滑所致。物业管理收入本期比上期减少 663,594.84 元，下降 14.63%，主要原因是报告期内天虹收入、客运收入减少所致。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 途仕酒店管理有限公司 1,145,090.00 4.41%否 2 珠海保税区摩天宇航空发动机维修有限公司 530,320.00 2.04%否 3 珠海七星商旅服务有限公司 514,209.00 1.98%否 4 珠海奈斯科技有限公司 506,060.00 1.95%否 5
36、 珠海冠宇电池有限公司 360,231.00 1.39%否 合计合计 3,055,910.00 11.77%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 广东电网有限责任公司珠海供电局 1,674,360.34 49.72%否 2 桂林钓鱼台投资管理有限责任公司 400,000.00 11.88%否 3 华润万家生活超市(珠海)有限公司 252,730.55 7.51%否 4 中山市白海豚洗涤有限公司 232,527.25 6.91%否 5 蔬菜黄天枚 230,266.89 6.8
37、4%否 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 17 合计合计 2,789,885.03 82.86%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 200,019.62-861,046.22 投资活动产生的现金流量净额 0-551,133.98 筹资活动产生的现金流量净额 0 0 0 现金流量分析现金流量分析：2019年经营活动产生的现金流量净额为200,019.62元，比上期增加1,0610,065.84元，主要原因是随着营业收入下降，本期销售商品、提供劳务收到的现金较上期减少3,33
38、0,148.69元，购买商品、接受劳务支付的现金较上期减少984,859.20元，支付给职工以及为职工支付的现金较上期减少4,419,352.45元。2019年投资活动产生的现金流量净额为0元，上年同期为551,133.98元，主要原因是上期有购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，本期无该事项。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 中韩养生，注册资本人民币 1,500.00 万元，公司占股 42.87%。主营业务：健康养生咨询、健康养生产品及衍生产品的开发、健康养生技术开发、健康养生食品开发、养生知识培训、食品销售、健康管
39、理服务（以上涉及行政许可的，需凭证经营）2019 年度累计营业收入 0 元，累计净利润-15,786.56 元。仟佰酒店，注册资本人民币 100 万元，公司占股 90%，主营业务：酒店管理服务、企业策划、会展服务、礼仪服务、票务代订、客房代订、旅游信息咨询等。2019 年营业收入 8,685,049.98 元，累计净利润 854,563.53 元。2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 (四四)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (五五)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会
40、计差错更正 适用 不适用 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 18 （1）会计政策变更）会计政策变更 本公司根据财政部关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知(财会20196 号)、关于修订印发合并财务报表格式（2019 版）的通知(财会201916 号)和企业会计准则的要求编制2019 年度财务报表，此项会计政策变更采用追溯调整法。2018 年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：新列报报表项目及金额 原列报报表项目及金额 应收票据 应收票据及应收账款 5,444,043.58 应收账款 5,444,043.58 应付票据 应付票据及应付账款 9,841
41、,061.03 应付账款 9,841,061.03 本公司自 2019 年 6 月 10 日起执行经修订的企业会计准则第 7 号非货币性资产交换，自 2019 年 6 月 17 日起执行经修订的企业会计准则第 12 号债务重组。该项会计政策变更采用未来适用法处理。财政部于 2017 年 3 月 31 日分别发布了企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量（2017年修订）（财会20177 号）、企业会计准则第 23 号金融资产转移（2017 年修订）（财会20178 号）、企业会计准则第 24 号套期会计（2017 年修订）（财会20179 号），于2017 年 5 月 2 日发布了企业会计准
42、则第 37 号金融工具栏报（2017 年修订）（财会 201714号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”）。本公司按照新金融工具准则的要求进行衔接调整。在新金融工具准则下所有已确认金融资产，其后续均按摊余成本或公允价值计量。在新金融工具准则施行日，以本公司该日既有事实和情况为基础评估管理金融资产的业务模式、以金融资产初始确认时的事实和情况为基础评估该金融资产上的合同现金流量特征，将金融资产分为三类：按摊余成本计量、按公允价值计量且其变动计入其他综合收益及按公允价值计量且其变动计入当期损益。其中，对于按公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合
43、收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。在新金融工具准则下，本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务担保合同计提减值准备并确认信用减值损失。本公司追溯应用新金融工具准则，但对于分类和计量（含减值）涉及前期比较财务报表数据与新金融工具准则不一致的，本公司选择不进行重述。因此，对于首次执行该准则的累积影响数，本公司调整2019 年年初留存收益或其他综合收益以及财务报表其他相关项目金额，2018 年度的财务报表未予重述。珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 19
44、 （2）会计估计变更）会计估计变更 无。三、三、持续持续经营经营评价评价 公司在 2017 年度、2018 年度、2019 年度实现的净利润分别为 1,613,384.91 元、-2,991,265.19，604,428.78 元，公司在最近一年盈利水平有所增加，主要原因是：公司内部挖潜加强内控管理，提升盈利水平。公司现有主营业务能够保证可持续发展，公司在 2019 年经营管理团队和核心设计人员稳定，重大项目决策正确，待公司旗下酒店完成改造后定能实现良好收益。报告期内，公司纳税记录完整，诚信合法经营，经营，业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持了良好的公司独立自主经营能力，所属行业并未发
45、生重大变化，经营管理团队和核心业务人员稳定，公司人数虽然有变动，但是在每个关键岗位上的人员不变，符合内控的要求，具备持续经营能力；2019年度公司缩减成本费用开支，经营盈利。受经济环境及政策影响，酒店业竞争进一步加剧，酒店在面对激烈的行业竞争的同时，还要面对人力成本等不断增加的困境，酒店行业整体的盈利水平呈现下滑的趋势；同时新形势下消费者需求的变化，给酒店行业的发展带来新的机遇，酒店行业的发展也将日趋多元化。近年来，随着酒店行业竞争的不断加剧，公司也越来越重视行业的市场研究，特别是对当前市场和未来发展趋势的变化，以期提前占领市场及资源，取得先发趋势，公司注重培养多技能员工，丰富酒店的装修特色，
46、让顾客获得富有个性的文化感受，以个性化服务取代一般化的服务，增加客户粘度。四、四、风险风险因素因素 (一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1、内控风险 公司存在大量个人客户及现金结算业务。个人客户是行业内普遍存在的销售对象，现金结算是行业内普遍采用的结算方式。2019 年度公司对个人客户销售收入为 5,083,909.93 元，占当期营业收入的比例为 19.56%。2019 年度公司以现金结算的销售金额为 2,116,349.92 元，占当期营业收入的比例为 8.14%。公司存在一定因个人客户和现金结算导致的内控风险。应对措施：公司建立了酒店前台收费的 SHP 酒店系统，物业管
47、理收费的极致物业系统，停车收费的捷顺系统，规范化管理，建立并完善相关公司内部控制制度，确保公司收入确认的准确性、资金管理珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 20 的安全性以及内控制度的完善性。2.偿债风险 截至 2019 年 12 月 31 日，公司的负债主要为流动负债，其中主要是应付诚丰集团借款，公司资产负债率（合并）51.32%，公司资产负债率较高，流动比率为 0.46，公司的流动比率较低。公司存在短期偿债能力不足的风险，公司已通过加强对客户回款进行管理等措施使公司的资金运用效率不断上升，进而提升短期偿债能力，但公司仍然存在不能偿还到期债务的风险。应对措施：公司提升销售
48、业绩，增加货币资金，使公司现金余额处于合理水平。(二二)报告期内新增的风险因素报告期内新增的风险因素 无 珠海光大国际酒店管理股份有限公司 2019 年年度报告 21 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、重重要要事事项项索引索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 五.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产的情况 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 是否存在偶发性关联交易事项 是 否 五.二.(二)是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并
49、事项 是 否 是否存在股权激励事项 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 五.二.(三)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他重要事项 是 否 二、二、重要事项重要事项详情（如事项存在选择以下表格填列）详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2、
50、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3、以临时公告形式披露且在报告期内结案的以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)报告期内报告期内公司发生的公司发生的偶发性偶发性关联交易关联交易情况情况 单位：元 关联方关联方 交易内容交易内容 审议金额审议金额 交易金额交易金额 是否履行是否履行必必要要决策程序决策程序 临时临时报告披露报告披露时间时间 珠海诚丰集团有限公司 公司向关联方 提供住宿服务 5,000,000.00 16,968.00 已