1、1 2018年度报告 天房科技 NEEQ:430228 天津市天房科技发展股份有限公司 TianJin Tian Fang Science and Technology Development Co.,Ltd.2 公司年度大事记公司年度大事记 报告期内公司成为中共天津市委组织部推荐的服务商，负责全市干部人事档案“两化”建设。公司自主研发管理软件，突破行业壁垒，实现全市干部档案数据互通互融；发挥特长、瞄准科技前沿，创新档案数字化和智能化库房业务新标准、新技术。报告期内公司无人机项目与天津市公安交通管理局合作。创新勤务模式，深化警务改革，无人机在交通执法管理上的应用，助力天津市交管部门解决大中城市
2、交通顽疾，构建陆空立体交管，探索建立空中新视角下智能实战应用和大数据情报无人机勤务，进一步提升城市道路管控效能。8 月份中标天房万欣城项目工程，建设地点位于天津市河东区顺达路与津滨大道交口，本次工程涉及天房万欣城一期二、三、四地块的地下工程。三个地块总地下建筑面积为56820。合同造价为 315 万元。8 月份公司中标“中新天津生态城 1B 地块高中项目弱电工程深化设计及施工”项目，该项目位于天津市中新天津生态城中部片区，总建筑面积 37654，是中新天津生态城 1B 地块高级中学。9 月份公司中标“天津市公安交通管理局交通管理科技设施建设工程电子警察系统平台建设项目”，中标额 7986 万元
3、。该平台是天津市交通违法处理和大数据分析的综合管理平台。此项目的中标为进一步深耕交通行业的大数据和人工智能智慧交通领域迈出了坚实的一步。7 月、12 月公司在三年维保到期后，分别再次中标续签了“地铁综合控制中心项目代维工程”和“天津市轨道交通综合控制中心机房工艺系统委外维护”3 年代维合同，共计616 万，有利于公司在地铁行业的生根发展。3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .8 8 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .9 9 第五节第五节 重要事项重要事项
4、.1919 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2121 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2323 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2424 第九节第九节 行业行业信息信息 .2727 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .2727 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3232 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、股份公司、天房科技 指 天津市天房科技发展股份有限公司 天房集团 指 天津房地产集团有限公司 高级管理人员 指 总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书的统称 管
5、理层 指 董事、监事、高级管理人员的统称 三会 指 股东大会、董事会、监事会 三会议事规则 指 股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则 公司章程 指 最近一次由股东大会通过的天津市天房科技发展股份有限公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 12 月 31 日 BIM 指 建筑信息模型（Building Information Modeling），就是通过数字化技术，在计算机中建立虚拟的建筑、建筑信息模型，也就是提供了单一的、完整一致的、逻辑的建筑信息库 AI 指 人工智能（Artificial Int
6、elligence）IOT 指 物联网（Internet of Things）GIS 指 地理信息系统（Geographic Information System 或 GeoInformation system，GIS）CIM 指 计算机集成制造（Computer Integrated Manu-facturing）APP 指 应用程序 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人王天、主管会计工作负责人张龙及会
7、计机构负责人（会计主管人员）张龙保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中审华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述
8、产品研发风险 报告期内，公司在党建、电商快递等重点行业应用领域实施产品化战略，提升行业市场竞争能力，但是同时在产品研发过程中也存在管理风险、技术可行性的风险及未来产业化的风险。高端人才引进风险 软件产业是典型的智力密集型产业，优秀人材对于产业发展至关重要，IT 行业内人材竞争激烈，人员流动频繁，关键人才和高级人材的流失将对公司的核心业务的发展和技术创新产生不利的影响。市场竞争风险 公司在政府信息化建设方面有多年的市场积淀和深度运营经验，在十九大加强党建信息化、科技创新引领的大环境下，行业政策环境持续向好，市场前景广阔。同时，该行业是一个高度开放的市场，厂商竞争较为激烈，技术更新迅速，客户需求也
9、在快速变化和不断提升中。如果公司不能继续保持领域内的既有优势，并不断创新产品、开拓市场，将可能对未来的增长产生不利影响。成本控制风险 工程项目上易产生成本过高、成本掌控不当的风险。质量与安全生产风险 工程项目上易出现工程质量及施工安全等方面的风险。本期重大风险是否发生重大变化：否 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 天津市天房科技发展股份有限公司 英文名称及缩写 TianJin Tian Fang Science and Technology Development Co.,Ltd.证券简称 天房科技 证券代码 430228 法定代表人 王天 办公地址
10、天津市南开区南马路 1241 号天房科技大厦 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 张龙 职务 董事会秘书 电话 022-23666688 传真 022-23666262 电子邮箱 tfkj_ 公司网址 http:/ 天津市南开区南马路 1241 号天房科技大厦 300100 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司综合部 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2002 年 7 月 15 日 挂牌时间 2013 年 7 月 1 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）I 信息传输、软件和信息技术服务业-65
11、软件与信息技术服务业-652 信息系统集成服务-6520 信息系统集成服务 主要产品与服务项目 党建云平台、BIM 综合管理平台、物联网智慧工地和智慧物业管理平台、邮政管理平台、建筑智能化工程设计与施工、软件开发与技术服务、三网融合业务。普通股股票转让方式 竞价转让 普通股总股本（股）190,400,000 优先股总股本（股）-控股股东 天津房地产集团有限公司 实际控制人及其一致行动人 天津市国有资产监督管理委员会 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 7 统一社会信用代码 91120000741360679U 否 注册地址 天津市华苑产业区华天道 6
12、 号海泰大厦 B 座 704 室-8 否 注册资本（元）19,040 万元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 中原证券 主办券商办公地址 河南省郑州市郑东新区商务外环路 10 号中原广发金融大厦 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 中审华会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 王自勇、夏元清 会计师事务所办公地址 天津市和平区解放北路 188 号信达广场 52 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 8 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年
13、同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 415,832,279.43 255,093,091.82 63.01%毛利率%21.41%18.12%-归属于挂牌公司股东的净利润 818,006.21-58,726,083.61 101.39%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-529,296.89-59,759,386.14 99.11%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）0.74%-42.21%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-0.48%-42.95%-基本每股收益 0.0043-0.31 101.39%二、偿债
14、能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 560,632,806.57 611,614,206.76-8%负债总计 450,041,275.44 501,840,681.84-10%归属于挂牌公司股东的净资产 110,591,531.13 109,773,524.92 1%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.58 0.58 0%资产负债率%（母公司）80.61%82.05%-资产负债率%（合并）80.27%-流动比率 66.24%64.84%-利息保障倍数 0-1.14-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例
15、经营活动产生的现金流量净额-4,942,045.86-107,974,619.22 95%应收账款周转率 4.62 2.22-9 存货周转率 2.55 1.60-四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%-8%-18.37%-营业收入增长率%63.01%-18.92%-净利润增长率%101.39%90.72%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 190,400,000 190,400,000 0%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金
16、额金额 非流动资产处置损益-26,396.54 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,224,325.98 其他符合非经常性损益定义的损益项目 387,133.03 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,585,062.471,585,062.47 所得税影响数 237,759.37 少数股东权益影响额（税后）0 非经常性非经常性损益净额损益净额 1,347,303.101,347,303.10 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况
17、 会计政策变更 会计差错更正 不适用 单位：元 10 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据 应收账款 89,834,526.52 应收票据及应收账款 89,834,526.52 应付票据 7,692,700.58 应付账款 68,553,428.09 应付票据及应付账款 76,246,128.67 管理费用 56,077,216.49 22,334,159.37 研发费用 33,743,057.12 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层
18、讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 本公司业务分为以下几个主要方面：一是以 BIM 为核心的建筑科技创新应用，全生命周期全专业全产业链服务于建筑领域，提供 BIM 建模同步设计、机电管道综合设计、BIM 建筑土建施工、BIM 机电一体化施工（水、暖、电、防、空调等），BIM 智能化施工等专业 BIM 咨询服务。二是软件开发领域，进一步加强“互联网+”和“AI+”的创新融合理念，在“互联网+党建”、“互联网 AI+建筑”、“互联网+邮政”、“AI+教育”、“互联网+医疗”等多个领域进行创新应用。主要基于大数据、智慧云服务、天科云、BIM 技术和物联网 IOT、人工智能等最先进
19、技术开发：1、“天科建筑综合管理平台产品”（天科设计、天科建造和天科运维三个模块覆盖全生命周期管理），该平台设计包括业主单位版、监理单位版、施工单位版、咨询版和物业版；2、“建筑材料检测云平台”，第三方检测机构设备检测数据直接传入云端，在云端计算生成检测报告，移动现场检测连接蓝牙，实现即时传入云端平台，有效杜绝造假问题；3、开发了基于 BIM+GIS+IOT 的综合管理平台，该平台用于多项目管理、智慧园区、整合多规合一基础上的智慧城市 CIM；4、数字化智慧档案管理系统；5、无人机智慧交通执法系统等。三是计算机系统集成和运维领域的服务，承接大型机房软、硬件集成建设和运营维护等；四是基于三网融合
20、的物联网增值服务领域的运营商和服务提供商，积极探索基于三网融合覆盖最后一公里社区的居家养老产业服务。整合三网融合业务生态合作物业公司，共同加大探索 GIS+BIM+IOT 创新模式下新型智慧社区服务平台的建设投入，试点配套增值业务，营业厅项目和居家养老项目。五是干部档案数字化服务，公司自主研发管理软件，突破行业壁垒，实现全市干部档案数据互通互融；发挥特长、瞄准科技前沿，打造智能化库房业务新标准、新技术，提升全市干部档案管理水平。并受中共天津市委组织部委托，承担全市科级以下干部的人事档案数字化加工及信息综合利用业务。为了保障天津市干部档案数字化工作的长效开展和动态管理，我公司启动干部档案管理信息
21、系统的研发和应用，组建了专业化干部档案数字化加工中心，以此为基础将长期为天津市及外省市各单位提供干部档案数字化管理解决方案和干部档案数字化加工的技术服务，拓展技术服务领域的收入。六是无人机飞行服务领域，公司组建了专业的无人机飞行服务团队，已经在公安、交管、企业宣传、飞行摄影等方面开展了大量业务。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否
22、 具体变化情况说明具体变化情况说明:报告期内，公司增加了无人机服务业务及干部档案数字化服务业务。12 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 1、公司财务情况 报告期内，公司的营业收入为 415,832,279.43 元，较上年同期营业收入 255,093,091.82 元，增长了 63.01%；主要是本年企业软件开发与技术服务收入实现较大增长所致；营业成本 326,467,451.54 元，较上年同期营业成本 208,874,630.42 元，增长了 56.3%。主要是受收入实现增长成本相应增加的影响；净利润为 818,006.21 元，上年同期净利润为-58,726,63
23、0.74 元。主要是收入增长，成本费用降低，另外上级集团减免债务所致。2、现金流量情况：经营性现金流量净额-4,942,045.86 元，较上年同期-107,974,619.22 元，增长了 95.42%。主要是本公司积极扩展业务收入，经营活动现金流入增长较大所致。3、公司业务情况 报告期内公司在专业工程业务方面，加大了机电、消防、智能化工程、交通领域以及运维保障服务方面的投标工作，并且充分利用 BIM 技术优势，在投标工作中制作项目的虚拟化管理模型，提高了中标率。报告期内公司继续加大重点项目及核心产品的研发和管理。党建云平台顺利完成 4.0 版本的分布式应用架构设计，在产品规划上进一步融入云
24、服务、大数据、移动互联网及智慧应用等技术，围绕党的建设和组织工作中心任务，以完善安全防护措施为基础，基于大数据技术和服务计算技术进行应用的整合和优化。建立全领域、全流程的横向业务连接，实现数据高度共享、应用的深度集成和统一管理，形成全网上下贯通、功能完备、安全可靠的党建和组织系统信息化工程体系，引领行业的创新应用。同时，平台持续加强运营和管理，在线用户数、访问量平稳持续增长，并实现了云服务模式的经营收入。报告期内公司组建了二十多人的无人机飞行服务团队，已经在公安、交管、企业宣传、飞行摄影等方面积累了丰富的飞行经验，可以提供的飞行服务涵盖：警用执法、环境监测、三维建模、交通管理、消防侦查及消防巡
25、检、高空城市管理、能源巡检（包括电力巡检、光伏电站巡检、风电场巡检，石油和天然气设备巡检）、基础设施巡检（包括桥梁检测、铁路巡检、管道检测、港口巡检等）、工程建设及地产宣传。报告期内公司建立了固定的干部档案数字化加工基地，同时完成了多个智能库房的建设工作，并组建了稳定的工作团队，长期为天津市各单位提供干部档案数字化加工及库房建设技术服务，保证全市干部档案数字化工作的长效开展和动态管理。公司加大 BIM 综合管理平台产品的研发投入，以 BIM 技术创新应用的研究成果为技术支撑，基于 BIM的集成协同技术的创新应用，进行建筑工程建设中的 BIM 技术、虚拟现实技术、云计算技术、大数据技术等前沿技术
26、进行融合应用和统一规划，以 BIM 为基础构建多元化技术体系和管理规范，开发建设基于BIM 综合管理平台，进一步深化和完善建筑全生命周期管理的整体解决方案。同时在此基础上进行企业管理模式的创新规划，建立行业相关标准和规范，以实践形成一套以 BIM 为核心的、数据流通于建筑全生命周期的体系框架，并逐步形成 BIM 协同应用的产业化，依靠核心技术带动整个产业链的共同发展。(二二)行业情况行业情况 建筑智能化方面，随着我国区域经济、新型城镇化、智慧城市建设和高新技术产业的大力发展，建筑智能化行业的发展将由智能建筑发展成为新型智慧城市的基础单元；与建筑的绿色、节能、低碳、环保等功能目标紧密结合，全面提
27、升我国新型城镇化智慧化建设发展新方向。公司已在布局基于大数据、人工智能和物联网等技术的基础上，将智能建筑升级到智慧建筑，进而将智慧建筑融入到智慧城市大系13 统中统筹布局。从目前的行业情况来看，建筑智能化在发展过程中普遍存在一些共性难题，开发设计和运营维护严重脱节，造成没有全生命周期系统设计且实用化效果差，物业管理人员流动性大也导致使用维护方面存在问题，更没有应对新型智慧城市一体化布局的措施，也就必然造成使用中出现诸多问题。一旦停用会造成投资浪费或没有成为智慧城市的一部分，必然不能发挥更大社会效益。软件业务方面，随着十九大会议胜利召开，国家战略上高度把“大数据、人工智能”等纳入新的国家战略，对
28、软件行业发展提出了新的更高要求。同时，也带来了新的发展机遇。随着新一代信息技术加速渗透到经济和社会生活的各个领域，软件产业呈现出网络化、服务化、平台化、融合化的新趋势。中国制造 2025、积极推进“互联网+”行动的指导意见和加快推进网络信息技术自主创新等国策的深入推进和落实，将会对产业变革产生深远影响，国民经济各个领域对软件产业的需求将更加强劲，尤其是对行业应用软件、大数据软件，产生更高更广泛的需求。国民经济各个领域对“互联网+”的大数据、云计算、物联网和数据传输、获取、存储、信息安全的巨大需求都建立在强大的基础信息平台之上，只要拥有强大的基础信息平台，“互联网+”和“AI+”的能量才能充分发
29、挥出来。公司多年来一直致力于探索“互联网+”和“AI+”战略的投入开发和应用，在“互联网+”和“AI+”的背景下，公司主动跟上新时代的要求，充分发挥公司的技术优势，在党建、政府信息化、智慧社区、医疗教育、基于 BIM 技术的建筑全生命周期管理等领域落实“互联网+”和“AI+”的前期战略部署，初步形成了一个大的战略方向和六个行业市场的行业格局，并积极加强人才战略部署，汇聚创新人才和发挥创新潜能，运用新思维、驾驭新技术，不断增加我们的核心竞争力，抓住新时代的机遇，实现再一次的飞跃发展。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末
30、上年期末 本期期末与上年期本期期末与上年期末金额变动比例末金额变动比例 金额金额 占总资产的占总资产的比重比重 金额金额 占总资产的占总资产的比重比重 货币资金 50,377,220.71 8.99%59,118,554.89 9.67%-14.79%应收票据与应收账款 90,006,925.07 16.05%89,834,526.52 14.69%0.19%存货 115,200,264.72 20.55%140,515,286.81 22.97%-18.02%投资性房地产 12,589,403.73 2.25%739,763.44 0.12%1,601.81%长期股权投资 11,306,24
31、9.86 2.02%-固定资产 205,522,035.71 36.66%238,740,522.79 39.03%-13.91%在建工程-短期借款-长期借款-资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1投资性房地产变动原因 投资性房地产本期较上期增加 1,184.96 万元，增幅 1,601.81%，主要因为本期我公司将西青厂房对外租出。14 2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期本期与上年同期金额变动比例金额变动比例 金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重 金额金额 占营业收入占营业收入的的比
32、重比重 营业收入 415,832,279.43-255,093,091.82-63.01%营业成本 326,467,451.54 78.51%208,874,630.42 81.88%56.30%毛利率%21.41%-18.12%-管理费用 22,011,594.31 5.29%22,334,159.37 40.00%1.44%研发费用 37,752,273.52 9.08%33,743,057.12 60.00%11.88%销售费用 26,064,228.50 6.27%26,049,146.11 10.21%0.06%财务费用-232,859.46-0.06%26,647,261.01 1
33、0.45%100.87%资产减值损失 4,586,114.02 1.10%-5,656,546.65-2.22%181.08%其他收益 1,224,325.98 0.29%963,222.22 0.38%27.11%投资收益 2,055,234.91 0.49%-公允价值变动收益-资产处置收益-410,095.96 0.16%-汇兑收益-营业利润-9,530.66 0.00%-57,718,962.59-22.63%-99.98%营业外收入 387,133.03 0.09%215,858.20 0.08%79.35%营业外支出 26,396.54 0.01%373,526.35 0.15%-9
34、2.93%净利润 818,006.21 0.20%-58,726,083.61-23.02%-101.39%注：上年的研发费用包含在管理费用当中，本期公司把研发费用单独列报。项目重大变动原因项目重大变动原因：1、营业收入变动原因 营业收入本期较上期增加 16,073.92 万元，增幅 63.01%，主要是软件开发与技术服务收入增加7,657.91 万元、施工收入增加 8,630.39 万元、三网融合业务收入减少 339.95 万元所致。2、营业成本变动原因 营业成本本期较上期增加 11,759.28 万元，增幅 56.3%，主要受营业收入增加的影响。3、财务费用变动原因 财务费用本期较上期减少
35、 2,688.01 万元，降幅 100.87%，主要是本报告期内上级集团减免本公司利息 2706.7 万元所致。4.资产减值损失变动原因 资产减值损失本期较上期增加 1024.27 万元，增幅 100.87%，主要是本报告期内得到证据证明应收款项无法收回。5、营业利润变动原因 本期营业利润增幅 99.89%，主要是报告期内中标项目毛利率上升且营业收入较上年度有较大增长所致。6、营业外收入变动原因 营业外收入本期较上期增加 17.13 万元，增幅 79.35%，主要是本期通过诉讼获得对方公司赔偿违约金所致。15 7、营业外支出变动原因 营业外支出本期较上期减少 34.71 万元，降幅 92.93
36、%，主要是上年度处置报废固定资产所致。8、净利润变动原因 净利润本期较上期增加 5,954.41 万元，增幅比例为 101.39%，主要是报告期内中标项目毛利率上升且营业收入较上年度有较大增长所致。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例 主营业务收入 414,952,290.36 254,702,047.03 62.92%其他业务收入 879,989.07 391,044.79 125.04%主营业务成本 326,089,629.14 208,627,443.74 56.30%其他业务成本 377,822.40 247,186.6
37、8 52.85%按产品分类分析按产品分类分析：单位：元 类别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比例比例%建筑智能化工程设计与施工业 287,119,156.58 69.05%200,272,105.60 78.51%软件开发与技术服务 118,696,773.28 28.54%41,894,083.20 16.42%三网融合业务 9,136,360.50 2.20%12,535,858.23 4.91%房屋租赁业务 677,721.08 0.16%179,236.38 0.07%收取底商水电费业务 202,26
38、7.99 0.05%211,808.41 0.08%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：1建筑智能化工程设计与施工业收入变动原因 本期较上期增长 8,684.71 万元，增幅 43.36%，主要原因是本年度公司大力拓展业务所致。2、软件开发与技术服务变动原因 本期较上期增加 7,657.9 万元，增幅 183.33%，主要原因是本年度公司大力拓展业务所致。3、房屋租赁业务变动原因 本期较上期增加 49.95 万元，增幅 278.12%，主要原因是本年度公司增加投资性房地产一处。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销
39、售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 天津市公安交通管理局 48,633,746.78 11.70%否 2 中新天津生态城不动产登记中心 31,216,766.66 7.51%否 3 天津泰达智慧城市科技有限公司 30,129,337.35 7.25%否 4 天津市天泰置业发展有限公司 25,397,337.40 6.11%是 16 5 泰安天房泰岳置业有限公司 23,614,709.74 5.68%是 合计合计 158,991,897.93 38.25%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年
40、度采购占比年度采购占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 逸兴泰辰（天津）科技有限公司 39,579,850.14 12.12%否 2 北京冠奕世纪科技有限公司 35,829,745.44 10.97%否 3 天津市世纪永兴科技发展有限公司 20,438,419.94 6.26%否 4 天津英信科技有限公司 15,999,887.64 4.90%否 5 天津新盛科技有限公司 7,566,830.20 2.32%否 合计合计 119,414,733.36 36.57%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例 经营活动产生的现
41、金流量净额-4,942,045.86-107,974,619.22 95.42%投资活动产生的现金流量净额-3,662,870.30-19,829,431.75 81.53%筹资活动产生的现金流量净额-现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额较上期增加 10,303.26 万元，主要是本年实现收入巨大增长，其中销售商品提供劳务收到现金增长 13,000 万元所致。2、投资活动产生的现金流量净额增加 1,616.66 万元，本期购置固定资产和无形资产较上期大幅减少所致。3、报告期内未发生筹资活动。(四四)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司
42、、参股公司情况 1、天津市天云科技发展有限公司（以下简称“天云科技”），位于天津市和平区南营门街拉萨道 16号和平区电子商务大厦 7085 号。统一社会信用代码：91120101MA06AQKC35，公司注册资本金10,000,000.00 元，成立于 2018 年 3 月 22 日，经营期限为长期。经营范围：科学研究和技术服务业；安全技术防范工程、建筑智能化工程设计、施工；信息技术咨询、合同能源管理服务、建筑模型设计服务、软件开发；计算机及外围设备、建筑材料批发兼零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。天房科技公司出资 10,000,000.00 元，占比 100%。
43、2、天津市天房信达国际贸易有限公司（以下简称“天房信达”）,位于天津市和平区南京路 235 号河川大厦第一座 11D-23 号。统一社会信用代码：91120101083019590P，公司注册资本金 60,000,000.00元，成立于 2013 年 11 月 21 日，经营期限 20 年。经营范围：货物及技术进出口业务（限从事国家法律法规允许的进出口业务）、商品房销售代理、房地产信息咨询、房屋租赁、电器设备租赁；计算机及外围设备、五金交电、建筑材料、机械设备、金属材料、煤炭、焦炭、金属矿石（钨锡锑矿产品及冶炼产品除外）批发兼零售。机械加工（限分支经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
44、方可开展经营活动）。天房科技公司出资 10,000,000.00 元，占比 16.67%。3、天津文化产业小额贷款有限公司（以下简称“小贷公司”），位于天津滨海高新区华苑产业区开17 华道 20 号允公科技园 F 座九层-909-1。统一社会信用代码：91120116066896479Y，公司注册资本金50,000,000.00 元，成立于 2013 年 11 月 1 日，经营期限为 50 年。经营范围：办理各项小额贷款、票据贴现、贷款转让、贷款项下的结算以及与小额贷款相关的咨询业务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理。）。天房科技公司出资
45、 10,000,000.00元，占比 20.00%。2 2、委托理财及衍生品投资情况委托理财及衍生品投资情况 无 (五五)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (六六)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 上年的研发费用包含在管理费用当中，本期公司把研发费用单独列报。(七七)合并报表范围的变化情况合并报表范围的变化情况 适用 不适用 2018 年 3 月，本公司成立子公司天津市天云发展科技有限公司，本年将其纳入合并范围。(八八)企业社会责任企业社会责任 公司作为一家非上市公众公司，在追求经济效益和股东利益的同时，时刻注重积
46、极承担社会责任，维护职工的合法权益，诚信对待合作商、客户等利益相关者。报告期内，公司诚信经营、按时纳税、积极吸纳就业和保障员工合法权益，立足本职并尽到了一个企业对社会的责任。三、三、持续持续经营经营评价评价 建筑智能化方面，我国建筑行业科技发展正处于以移动 APP、物联网、大数据、云计算和信息技术深度应用为特征的第三次浪潮扩散效应之中。新科技与建筑行业的深度融合必将彻底改变建筑业革命性转型升级。在此趋势下，公司基于 BIM 技术的全生命周期建筑管理信息平台并有效契合大环境的发展需求，借助六合国际、万欣城项目、航空物流大通关 BIM 项目的创新应用，持续开发基于正向设计、施工管理 BIM 协同平
47、台、竣工完成真实的三维 BIM 竣工图，在此真实的三维 BIM 竣工图基础上开发的物业管理平台创新物业管理革命（综合 BIM+GIS+IOT 物联网技术、天科云物业版、大数据技术、基于 BIM 的漫游展示和虚拟现实等方面）。软件业务方面，随着十九大的召开，坚持和加强党的全面领导，坚持党要管党、全面从严治党的工作要求，能够有效的促进和引领公司“互联网+党建”战略格局的部署，公司将利用自主开发的党建云平台进一步创新，建立公司自有云平台和数据中心，建立数据安全体系，开发基于党建云平台的大数据分析，整合组织部现有的相关信息系统，将党建云产品与党员信息综合管理平台的深度融合，构建现代化的网络党建平台，形
48、成信息化背景下党建工作的大格局，实现党政信息化的持续发展。无人机业务方面，随着全球商业无人机行业将迅猛发展，当前我国诸多领域已显现出“无人机+行18 业应用”的蓬勃发展势头，在市场需求不断扩大的前提下，无人机全产业链各环节也将迎来长足发展。无人机不存在人体生理限制和健康损伤问题，具有机动灵活、快速反应、搭载多类传感器、影像实时传输、综合效益高等许多优点，不仅在军用领域，其在民用领域的地位和作用也越发显著。四、四、未来展望未来展望 是否自愿披露 是 否 五、五、风险风险因素因素 (一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1、高端人才引进风险 软件产业是典型的智力密集型产业，优秀人才对
49、于产业发展至关重要，IT 行业内人才竞争激烈，人员流动频繁，关键人才和高级人才的流失将对公司的核心业务的发展和技术创新产生不利的影响。为应对人员流动的风险，公司一方面加大人才储备，积极应对人员流动风险，另一方面进一步深化国企改革，建立创新创业机制，激发团队的自主创新能力，不断调整改革措施，促进员工与公司利益的共同发展，提高人员稳定性，降低人员流动风险。2、市场竞争风险 公司在政府信息化建设方面有多年的市场积淀和深度运营。在十九大加强党建信息化、科技创新引领的大环境下，行业政策环境持续向好，市场前景广阔。同时，该行业是一个高度开放的市场，厂商竞争较为激烈，技术更新迅速，客户需求也在快速变化和不断
50、提升中。如果公司不能继续保持领域内的既有优势，并不断创新产品、开拓市场，将可能对未来的增长产生不利影响。面对市场的激烈竞争和快速发展，公司一方面不断强化内部管理，提升企业经营管理水平，加强市场营销和产业拓展，提升市场经营竞争能力；另一方面，加强技术创新和产品优化，提高产品对市场的适应性和竞争力，持续跟踪和研究探讨人工智能深度学习技术、区块链等最前沿技术，同时以产品为中心形成端到端的整体解决方案，实现以服务为中心的转型，提升整体竞争能力。3、成本控制风险 在项目建设过程中易出现工程建设材料计划不周、不科学或管理不严造成浪费，采购不科学和廉政风险、财务审批和财务与其他部门的配合沟通不畅的风险。应对