1、公告编号：2019-012 1 证券代码：873029 证券简称：广联检测 主办券商：东莞证券 2018 年度报告 广联检测 NEEQ:873029 广东广联检测技术股份有限公司 Guangdong Grandlink Detection Technology Co.,LTD 公告编号：2019-012 2 公司年度大事记公司年度大事记 一、2018 年 3 月，公司被广东省市政行业协会评为先进单位。二、2018 年 6 月，公司被评为广东省守合同重信用企业。三、2018 年 8 月 11 日，公司持有的建设工程质量检测机构资质证书顺利完成续期，有效期延长至 2021 年 8 月 10 日。四
2、、2018 年 10 月 18 日，公司正式在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让。五、2018 年 11 月 28 日，公司被全国高新技术企业管理工作领导小组办公室公示认定为广东省 2018 年第二批高新技术企业。公告编号：2019-012 3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .9 9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1212 第五节第五节 重要事项重要事项 .2424 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2626 第七节第七节 融
3、资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2828 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2929 第九节第九节 行业信息行业信息 .3232 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3333 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3939 公告编号：2019-012 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 广联检测、公司、本公司、股份公司 指 广东广联检测技术股份有限公司 有限公司 指 广东广联检测技术有限公司 主办券商、东莞证券 指 东莞证券股份有限公司 财政部 指 中华人民共和国财政部 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法
4、指 中华人民共和国证券法 股东大会议事规则 指 广东广联检测技术股份有限公司股东大会议事规则 董事会议事规则 指 广东广联检测技术股份有限公司董事会议事规则 监事会议事规则 指 广东广联检测技术股份有限公司监事会议事规则 关联交易管理制度 指 广东广联检测技术股份有限公司关联交易管理制度 对外担保管理制度 指 广东广联检测技术股份有限公司对外担保管理制度 对外投资管理制度 指 广东广联检测技术股份有限公司对外投资管理制度 信息披露管理制度 指 广东广联检测技术股份有限公司信息披露管理制度 公司章程 指 广东广联检测技术股份有限公司章程 股东大会 指 广东广联检测技术股份有限公司股东大会 董事会
5、 指 广东广联检测技术股份有限公司董事会 监事会 指 广东广联检测技术股份有限公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 三会议事规则 指 股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则 高管、高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 公告编号：2019-012 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性
6、和完整性承担个别及连带责任。公司负责人胡炼坚、主管会计工作负责人金国浯及会计机构负责人（会计主管人员）陈翠红保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重
7、要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 政策及宏观经济周期风险 一方面，得益于政府出台的一系列产业政策，近年来公司业务平稳增长。但政策持续性有待观察，一旦导向发生转变，将对行业发展方向产生不利影响。另一方面，公司下游主要为基建、房地产、建筑等行业，其市场需求与宏观经济周期密切相关。若基础设施建设投资放缓、房地产市场低迷将会对公司业务造成一定的负面影响。公司治理风险 股份公司成立后，公司制定了较为完备的治理制度，但由于建立时间较短，公司管理层规范意识的提高、相关制度的切实执行与深入完善需要一定的过程，公司治理和内部控制体系也需要在生产经营过程中逐步完善。公司无控
8、股股东、实际控制人的风险 由于公司无控股股东及实际控制人，公司的经营方针及重大事项决策系由全体股东充分讨论后确定，避免了因单个股东控制引起决策失误而导致公司出现重大损失的可能性。虽然公司已经建立了完善治理结构，但可能存在公司经营、决策效率延缓的风险。公司无法通过复审获得专业资质的风险 公司现有的建设工程质量检测机构资质证书有效期至 2021年 8 月 10 日，资质认定计量认证证书有效期至 2022 年 6 月 2日，房屋安全鉴定机构能力评价证书有效日期至 2019 年 12 月 1日。虽然公司目前具备持续取得上述资质证书的相关条件，但是如果公司现有资质到期后未能通过相关部门审查，将对公司的持
9、续经营产生重大不利影响。公告编号：2019-012 6 社会公信力和品牌受到不利影响的风险 公司作为独立的第三方检测机构，最核心的价值在于社会公信力和品牌声誉。行业面对的客户多为大型工程建筑承包商、房地产商，质量、安全问题关系重大，从而对检测机构的执业水平也提出了较高要求。一旦出现失误或商业道德问题将对公司社会公信力和品牌声誉造成严重影响，进而对公司后续业务开展造成重大不利影响。公司总体规模较小，抗风险能力较弱 公司 2017 年、2018 年营业收入分别为 1,567.82 万元、1,852.51 万元；净利润分别为 63.09 万元、338.55 万元。报告期内，公司营业收入和净利润均增长
10、较快，但公司总体规模较小，抵御市场风险能力较弱。如果市场需求发生较大变化或未来市场竞争加剧，可能对公司的经营业绩造成不利影响。公司营业收入区域性依赖的风险 公司的业务主要集中在华南地区，区域特征明显，存在区域性依赖的风险。若现有区域内出现进一步行业竞争加剧、市场需求萎缩或增速放缓的情形，势必造成公司主营业务收入下降，进而对公司经营产生重大不利影响。公司租赁的经营场所无房产证的风险 公司办公租赁的房屋系公司股东胡炼坚、股东冯睿明之母亲卢妙贞、股东甄朗志之母亲吴佩峰于 2003 年 11 月 26 日共同通过司法拍卖取得，但仍未办理房产过户手续，出租方暂未能取得该房屋的房产证。公司租赁的经营场所未
11、取得房产证可能因第三人主张权利而导致公司无法使用或因此无法开展正常生产经营。人才流失的风险 随着公司业务规模的增长，对高素质人才需求也日益增长。同时，伴随政府对行业监管的逐步放开，外资检测机构的进入也加大了对人才的需求，检测市场的人才竞争日趋激烈。若公司未来无法持续保持一定的专业技术人员储备，出现专业技术人员大量流失的情况，将对公司业务持续经营带来重大不利影响。公司租赁的经营场所未完成消防验收或备案的风险 公司租赁的房屋于 1994 年建成并投入使用时，国家关于建设工程的消防审核或管理规章尚未颁布，原建设单位顺德市第三建筑工程公司在租赁房屋竣工验收时无需亦无法办理消防验收或备案手续。出租方 2
12、003 年取得房屋所有权以来，出租房及公司均未对房屋进行过改扩建，不属于需履行消防验收或备案手续的工程建设单位，因此，公司租赁房屋处于未办理消防验收或备案手续的状态。本期重大风险是否发生重大变化：否 公告编号：2019-012 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 广东广联检测技术股份有限公司 英文名称及缩写 Guangdong Grandlink Detection Technology Co.,LTD 证券简称 广联检测 证券代码 873029 法定代表人 胡炼坚 办公地址 佛山市顺德区大良金榜凤山西路 29 号 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或
13、信息披露事务负责人 梁焯然 职务 董事会秘书、副总经理、核心技术人员 电话 0757-22309076 传真 0757-22201579 电子邮箱 公司网址-联系地址及邮政编码 佛山市顺德区大良金榜凤山西路 29 号，528300 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司总经理办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2003 年 4 月 22 日 挂牌时间 2018 年 10 月 18 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）M 科学研究和技术服务业-M74 专业技术服务业-M745 质检技术服务-M7450 质检技术服务
14、 主要产品与服务项目 建设工程质量安全检测服务、房屋鉴定检测服务、环境检测服务 普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）10,000,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 无 实际控制人及其一致行动人 无 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 公告编号：2019-012 8 统一社会信用代码 91440606751066641P 否 注册地址 佛山市顺德区大良金榜凤山西路 29 号 否 注册资本（元）10,000,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 东莞证券 主办券商办公地址 东莞市莞城区可园南路一号 报告期内
15、主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 立信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 张锦坤、何慧华 会计师事务所办公地址 上海黄浦区南京东路 61 号 4 楼 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 公告编号：2019-012 9 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 18,525,081.64 15,678,219.46 18.16%毛利率%50.13%49.45%-归属于挂牌公司股东的净利润 3,385,455.54
16、630,851.24 436.65%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 3,389,044.51 639,860.64 429.65%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）24.36%6.72%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）24.39%6.81%-基本每股收益 0.34 0.08 325.00%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 17,873,029.56 13,879,009.90 28.78%负债总计 2,282,561.75 1,673,997.6
17、3 36.35%归属于挂牌公司股东的净资产 15,590,467.81 12,205,012.27 27.74%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.56 1.22 27.87%资产负债率%（母公司）12.77%12.06%-资产负债率%（合并）12.77%12.06%-流动比率 5.76 5.20-利息保障倍数-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额 3,863,549.87 3,691,320.30 4.67%应收账款周转率 47.09 31.77-存货周转率 60.24 28.85-公告编号：2019-012 10 四、成长
18、情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%28.78%17.83%-营业收入增长率%18.16%22.99%-净利润增长率%436.65%58.57%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 10,000,000 10,000,000 0%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益-2,751.73 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）-除上述各项之外的其他营业外收入和支
19、出-1,250.00 非经常性损益合计非经常性损益合计-4,001.73 所得税影响数-412.76 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净额损益净额 -3,588.97 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据及应收账款 0 304,173.66
20、 0 500,816.34 公告编号：2019-012 11 应收票据 0 0 0 0 应收账款 304,173.66 0 500,816.34 0 财务费用-3,488.38-3,488.38 2,230.38 2,230.38 其中:利息费用 0 0 0 0 利息收入 0 14,148.22 0 14,932.62 公告编号：2019-012 12 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司是独立的第三方综合性检测机构，主营业务为建设工程质量安全检测服务、房屋鉴定检测服务和环境检测服务。公司运用专业技术以独立的第三方身份开展检测业务，为
21、客户出具有公信力的鉴定检测报告。目前公司具备的检测资质包括地基基础工程检测资质、主体结构工程现场检测资质、钢结构工程检测资质、见证取样检测资质等。公司主要采购对象为与检测有关的检测设备设施、试剂、消耗材料等，公司采购以性价比优先为主，由综合办公室负责采购。公司拥有一整套完整的供应商筛选、评价和决策管理程序，针对采购循环制定了一系列相关的内部控制制度，包括财务支出审批流程管理办法、采购管理制度、固定资产管理制度等，对采购过程进行了严格控制。公司的主要客户为建设工程开发商和政府部门，主要销售模式为招投标和直接销售。招投标模式的目标客户主要为政府机构和建设项目开发商。公司通过网络搜索等方式获取招投标
22、信息，根据工程情况、客户给定的招投标价格上限和财务、采购等部门商议，决定是否投标。直接销售主要是指由公司运营销售人员或者技术工程师直接对接客户进行市场销售。公司销售方式主要包括：潜在客户提出合作意向主动与公司联系，由销售人员负责对接洽谈，根据客户需求提供定制化服务；通过现有客户及第三方的介绍，公司获取新的客户；利用网络资源，发布公司服务信息。公司依托自身专业团队优势，先进的技术能力和市场化的运作模式，将检测技术、服务与公信力融入品牌，根据客户的不同需求提供个性化的解决方案，通过为客户出具具有参考价值的检测或鉴定报告，收取相应的服务费用，从而实现盈利。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式
23、未发生重大变化。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 公告编号：2019-012 13 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 在公司治理方面，公司按照规范治理的要求，建立健全股东大会、董事会和监事会等一系列公司治理制度，形成以股东大会、董事会、监事会、经理分权与制衡为特征的公司治理结构，公司经营和管理逐步进入科
24、学、规范和制度化的轨道。在经营业务方面，报告期内，公司实现营业收入 18,525,081.64 元，较上年同期增长 18.16%，增长的主要原因是房屋鉴定检测业务较 2017 年增长了 3,453,237.63 元所致。房屋鉴定检测业务收入增长的具体原因包括：一、随着粤港澳大湾区规划的提出与逐步落地，对各项工程施工前的周边影响范围内房屋进行检查或鉴定的需求增加；二、随着政策效应的逐步发挥以及国家和地方对于房地产的松绑力度逐渐加大，检测需求也逐步回升；三、本地区内地铁、环境工程等市政建设的实施对工程检查检测及房屋鉴定等的需求增加。公司经过多年的经营，拥有了良好的口碑和品牌优势，有效抓住了市场机会
25、，进而实现了收入的增长。报告期内，公司实现净利润 3,385,455.54 元，较上年同期增长 436.65%，主要原因是公司营业收入增长了 18.16%，获得了政府补助 183.00 万元，同时，公司加强了费用管控，期间费用有效降低。综上，报告期内，公司经营状况良好，盈利能力逐步增强。同时，公司充分利用资本平台，成功于2018 年 10 月 18 日在全国中小企业股份转让系统公开挂牌转让。(二二)行业情况行业情况 检验检测服务业是服务国家经济社会发展的重要技术支撑，它与认证认可服务业及其他质检领域服务一起，共同组成了国际公认的国家质量技术基础，对于维护国家和社会公共安全、促进产品和服务质量提
26、升、保护消费者利益、促进产业升级等，具有十分重要的基础作用。近年来，随着相关部门持续深化改革，放宽市场准入限制，扩大对民营及外资机构开放，简化认证机构审批和检验检测机构资质认定程序，加快行政许可和技术评审时效，优化检验检测认证行业发展环境，鼓励支持“大众创业，万众创新”，改革成效持续放大。根据国家市场监管总局、国家认证认可监督管理委员会公开发布的 2017 年度全国认证认可检测检验服务业统计信息显示，截至 2017 年底，全国检验检测机构共计 36,327.00 家，同比增长 9.30%；检验检测服务业全年实现营业收入 2,377.47 亿元，较上年增长 15.13%；全国检验检测机构从业人员
27、 111.93 万人，较上年增长 9.21%。检测技术的成熟及不断升级，也将为行业的扩容提供有力条件。随着国家“一带一路”、“十三五”规划等政策的逐步落地，区域、城际交通基础设施等将得到进一步发展和完善，将进一步带动行业的发公告编号：2019-012 14 展。根据国家市场监管总局、国家认证认可监督管理委员会公开发布的 2017 年度全国认证认可检测检验服务业统计信息显示，2017 年全国检验检测机构共有各类仪器设备 575.65 万台，较上年增长 9.11%，人均拥有仪器设备 5.14 台，平均每家机构拥有仪器设备 158.00 台。仪器设备资产原值 2,871.33 亿元；实验室面积 6,
28、484.15 万平方米；拥有有效专利 48,455.00 件；参与科研项目总计 31,882.00 项，研发收入比达到 7.98%。2017 年共出具检验检测报告 3.76 亿份，平均每天对社会出具各类报告 103.00 万份。检验检测机构的技术实力和创新能力进一步增强，供给资源保持快速增长。从产业结构、产业布局来看，民营检验检测机构增长最快；从区域分布上看，在区域经济发达、检验检测需求较大的环渤海地区、华东沿海地区以及华南沿海地区，检验检测机构数量更为集中，资源更为丰富。从今后发展方向来看，检验检测认证是国家大力发展的新兴服务业，做大做强是行业未来的发展方向。根据国家质监局等 32 部委联合
29、发布的认证认可服务业和检验检测服务业的专项“十三五”规划，明确提出了建设检验检测强国的战略目标，科学设定了检验检测强国指标体系。规划预期，检验检测认证服务业营业总收入将保持 9.2%的增长速度，到“十三五”末达到 3,000.00 亿元，高于同期的国内生产总值（GDP）增长率。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与上年期末本期期末与上年期末金额变动比例金额变动比例 金额金额 占总资产的占总资产的比重比重 金额金额 占总资产的占总资产的比重比重 货币资金 11,332,921.54 63.41%7,9
30、35,572.00 57.18%42.81%应收票据与应收账款 984,648.03 5.51%304,173.66 2.19%223.71%存货 179,248.33 1.00%127,481.75 0.92%40.61%投资性房地产 长期股权投资 固定资产 4,319,983.03 24.17%4,849,508.48 34.94%-10.92%在建工程 短期借款 长期借款 预收款项 476,612.35 2.67%349,210.50 2.52%36.48%应付职工薪酬 1,596,128.70 8.93%1,110,396.60 8.00%43.74%资产总计 17,873,029.5
31、6-13,879,009.90-28.78%公告编号：2019-012 15 资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、2018 年末，货币资金较 2017 年末增加了 3,397,349.54 元，增长了 42.81%，主要原因包括：一是公司的经营情况良好，营业收入增长，提供服务收到的销售回款相应增加；二是公司收到了政府补助相关款项。2、2018 年末，应收票据与应收账款较 2017 年末增加了 680,474.37 元，增长了 223.71%，主要原因包括：一是公司营业收入较上年增长 18.16%，应收账款随之增长；二是为了加强业务合作，增加了票据的结算方式，截至报告期末应收票
32、据尚未到期。3、2018 年末，应付职工薪酬较 2017 年末增加了 485,732.10 元，增长了 43.74%，主要原因是公司业绩增长，增加了员工的奖金。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期金本期与上年同期金额变动比例额变动比例 金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重 金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重 营业收入 18,525,081.64-15,678,219.46-18.16%营业成本 9,239,343.72 49.87%7,924,873.76 50.55%16.59%毛利率%50
33、.13%-49.45%-管理费用 6,088,579.57 32.87%6,886,114.08 43.92%-11.58%研发费用 1,054,127.04 5.69%-销售费用-财务费用-93,303.43-0.50%-3,488.38-0.02%2,574.69%资产减值损失 13,470.91 0.07%-65,468.53-0.42%-120.58%其他收益 1,830,000.00 9.88%-投资收益-公允价值变动收益-资产处置收益-汇兑收益-营业利润 3,992,080.26 21.55%882,653.54 5.63%352.28%营业外收入-营业外支出 4,001.73 0
34、.02%11,445.87 0.07%-65.04%净利润 3,385,455.54 18.27%630,851.24 4.02%436.65%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、2018 年，公司的主营业务没有发生变化，主要为提供建设工程质量安全检测、房屋鉴定检测和环境检测服务，公司的营业收入较 2017 年增长了 18.16%，主要原因是市场需求增加，客户数量增长了公告编号：2019-012 16 42.02%。其中房屋鉴定检测业务较 2017 年增长了 3,453,237.63 元，增长 78.99%，由此带动了公司整体营业收入的增长。2、2018 年，公司的营业成本较 2017 年增
35、长了 16.59%，主要原因是随着公司营业收入的增加，相应的成本增加。3、2018 年，公司的营业利润较 2017 年增长了 352.28%，净利润较 2017 年增长了 436.65%，主要原因是公司营业收入增长了 18.16%，获得了政府补助 183.00 万元，同时，公司加强了费用管控，期间费用有效降低。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例 主营业务收入 18,525,081.64 15,678,219.46 18.16%其他业务收入-主营业务成本 9,239,343.72 7,924,873.76 16.59%其他业务成
36、本-按产品分类分析按产品分类分析：单位：元 类别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比例比例%建设工程质量安全检测 5,385,565.61 29.07%5,358,031.75 34.18%房屋鉴定检测 7,824,948.11 42.24%4,371,710.48 27.88%环境检测 5,314,567.92 28.69%5,948,477.23 37.94%合计合计 18,525,081.64 100.00%15,678,219.46 100.00%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 单位：元 类
37、别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比例比例%华南地区 18,124,726.15 97.84%14,383,492.60 91.74%华东地区 59,123.59 0.32%331,600.10 2.12%华中地区 336,052.65 1.81%963,126.76 6.14%华北地区 5,179.25 0.03%-合计合计 18,525,081.64 100.00%15,678,219.46 100.00%收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：2018 年，公司的房屋鉴定检测收入较 2017 年增长了
38、78.99%，占主营业务收入的比重由 2017 年的27.88%上升至 2018 年的 42.24%，直接增加了 3,453,237.63 元，由此带动了公司主营业务收入较上一年公告编号：2019-012 17 增长了 18.16%。主要原因包括：一、随着粤港澳大湾区规划的提出与逐步落地，对各项工程施工前的周边影响范围内房屋进行检查或鉴定的需求增加；二、随着政策效应的逐步发挥以及国家和地方对于房地产的松绑力度逐渐加大，检测需求也逐步回升；三、本地区内地铁、环境工程等市政建设的实施对工程检查检测及房屋鉴定等的需求增加。公司经过多年的经营，拥有了良好的口碑和品牌优势，有效抓住了市场机会，进而实现了
39、收入的增长。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 佛山市顺德区富城房产开发公司 1,036,908.80 5.60%否 2 中国建筑第八工程局有限公司 781,762.12 4.22%否 3 广东樱奥厨具有限公司 596,140.79 3.22%否 4 佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司 458,331.78 2.47%否 5 恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司 426,218.86 2.30%否 合计合计 3,299,362.35 17.81%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商
40、情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 广州西江仪器设备有限公司 350,862.07 5.57%否 2 广州市荔湾区星火科技器材批发部 74,136.16 1.18%否 3 广州南方测绘科技股份有限公司顺德分公司 37,327.59 0.59%否 4 武汉安新捷达科技有限公司 32,051.72 0.51%否 5 佛山市顺德区大良新润化工有限公司 27,300.64 0.43%否 合计合计 521,678.18 8.28%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额
41、 变动比例变动比例 经营活动产生的现金流量净额 3,863,549.87 3,691,320.30 4.67%投资活动产生的现金流量净额-466,200.33-2,746,477.07-83.03%筹资活动产生的现金流量净额 0.00 3,000,000.00-100.00%现金流量分析现金流量分析：1、2018 年，公司投资活动产生的现金流量净额较 2017 年下降了 83.03%，主要原因是 2017 年公司为了提升业务服务能力，加大了相关检测设备的购买。2、2018 年，公司筹资活动产生的现金流量净额较 2017 年下降了 100.00%，主要原因是 2017 年公司收到股东实缴的注册资
42、本 3,000,000.00 元。公告编号：2019-012 18 (四四)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 无。2 2、委托理财及衍生品投资情况委托理财及衍生品投资情况 无。(五五)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (六六)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 1、财政部于 2018 年 6 月 15 日发布了财政部关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知（财会（2018）15 号），对一般企业财务报表格式进行了修订。本公司执行上述规定的主要影响
43、如下：会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称和金额（1）资产负债表中“应收票据”和“应收账款”合并列示为“应收票据及应收账款”；“应付票据”和“应付账款”合并列示为“应付票据及应付账款”；“应收利息”和“应收股利”并入“其他应收款”列示；“应付利息”和“应付股利”并入“其他应付款”列示；“固定资产清理”并入“固定资产”列示；比较数据相应调整。1、“应收票据”和“应收账款”合并列示为“应收票据及应收账款”，本期金额 984,648.03 元，上期金额 304,173.66元；2、“应付票据”和“应付账款”合并列示为“应付票据及应付账款”，本期金额 68,068.30 元，上期金额 0.0
44、0 元；3、调增“其他应收款”本期金额 0.00 元，上期金额 0.00元；4、调增“其他应付款”本期金额 0.00 元，上期金额 0.00元；5、调增“固定资产”本期金额 0.00 元，上期金额 0.00 元。（2）在利润表中新增“研发费用”项目，将原“管理费用”中的研发费用重分类至“研发费用”单独列示；在利润表中财务费用项下新增“其中：利息费用”和“利息收入”项目。比较数据相应调整。1、调减“管理费用”本期金额 1,054,127.04 元，上期金额0.00 元，重分类至“研发费用”；2、增加列示“财务费用”项下“利息收入”本期发生额108,063.36 元，上期发生额 14,148.22
45、 元。2、本公司本期未发生重要会计估计变更或重大会计差错更正的事项。公告编号：2019-012 19 (七七)合并报表范围的变化情况合并报表范围的变化情况 适用 不适用 (八八)企业社会责任企业社会责任 公司积极履行应尽的义务，承担相应的社会责任，扩大企业规模，为股东创造价值的同时尊重债权人、员工、客户和供应商及其他利益相关者的合法权益，积极推进与各方的沟通和合作，实现公司的社会价值，推动公司可持续发展。三、三、持续持续经营经营评价评价 公司属于专业技术服务业中的检测行业，检测行业是社会发展催生的新兴服务业。得益于政府出台的一系列产业政策，随着社会的进步和发展，人们对使用产品的质量、对生活健康
46、水平、对生产生活的安全性等方面要求的不断提高，加上检测技术的不断进步，第三方检测行业已成为我国近年来发展前景最好、增长速度最快的服务业之一。公司作为独立的第三方综合性检测机构，主营业务为建设工程质量安全检测服务、房屋鉴定检测服务和环境检测服务。公司检测试验资质较全，具备的检测资质包括地基基础工程检测资质、主体结构工程现场检测资质、钢结构工程检测资质、见证取样检测资质等。公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持有良好的公司独立自主经营的能力；主要财务、业务等经营指标健康；经营管理层、核心业务人员队伍稳定；公司和全体员工没有发生违法、违规行为。报告期内，公司实现营业收入18,525,081
47、.64 元，较上年同期增长 18.16%；净利润 3,385,455.54 元，较上年同期增长 436.65%；截至报告期末，公司资产总额17,873,029.56元，较上年增长28.78%；净资产15,590,467.81元，较上年增长27.74%。公司经营良好，具备持续经营能力。四、四、未来展望未来展望 是否自愿披露 是 否 五、五、风险风险因素因素 (一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1、政策及宏观经济周期风险 公司所处行业的发展状况既与国家产业政策扶持力度相关，又与下游行业的需求有关。一方面，公公告编号：2019-012 20 司所处行业是国家鼓励发展的行业，目前国家
48、已出台相关政策，检测行业未来发展将会受到政策利好导向影响。得益于政府出台的一系列产业政策，近年来公司业务平稳增长。但政策持续性有待观察，一旦导向发生转变，将对行业发展方向产生不利影响。另一方面，公司下游主要为基建、房地产、建筑等行业，其市场需求与宏观经济周期密切相关。近年来，国民经济的稳定增长及基础设施建设投资的逐年增加，一定程度上促进了公司的发展，若基础设施建设投资放缓、房地产市场低迷将会对公司业务造成一定的负面影响。应对措施：公司将加大研发投入，提高服务的核心竞争力。同时强化营销体系，提高销售能力，完善售后服务体系。公司将继续提高检测服务的质量，不断开拓公司检测服务市场份额。2、公司治理风
49、险 有限公司在公司治理制度的建立及运行方面存在一些瑕疵，存在一定内控风险。股份公司成立后，公司制定了较为完备的治理制度，但由于建立时间较短，公司管理层规范意识的提高、相关制度的切实执行与深入完善需要一定的过程，公司治理和内部控制体系也需要在生产经营过程中逐步完善。随着公司的快速发展，经营规模和业务范围不断扩展，人员不断增加，对公司治理将会提出更高的要求。因此，公司短期内可能存在治理不规范、相关内部控制制度不能有效执行的风险。应对措施：公司将按照公司法、非上市公众公司监督管理办法的要求，进一步建立健全科学、合理的公司治理机制以及目标明确、责权清晰、可执行、可衡量、可管控的管理运营体系。公司将进一
50、步优化董事会的构成，发挥董事会的战略决策作用及监事会的监督作用。3、公司无控股股东、实际控制人的风险 报告期内，公司股权结构及股东持股比例相对分散，且 5 位股东相互之间未签订 一致行动人协议，任何单一股东所持有或控制的股份比例均未超过公司股本总额的 50%。5 位股东持有公司股份比例接近且无关联关系，均无法通过行使股东表决权单独控制股东大会或对股东大会决议产生决定性的影响。公司任何单一股东均不能决定董事会半数以上董事成员的选任以控制董事会或对董事会决议产生决定性影响。公司生产和经营中，没有任何单一股东可以持续主导公司的战略方向及作出生产、管理、运营中的各项重大决策，公司的经营方针及重大事项决