1、广东培训网 7、程建设施工招投标与合同管理、程建设施工招投标与合同管理 熟悉工程建设招投标的概念；掌握工程建设施工招投标的程序；熟悉投标报价策略和作价技巧；了解建设工程合同的概念及其分类；熟悉工程施工索赔的概念及程序。广东培训网 7工程建设施工招投标与合同管理工程建设施工招投标与合同管理 重点：工程建设施工招投标的程序；熟悉施工招投标的程序，到达能够开展招投标工作的程度；工程施工索赔的概念及程序。熟悉施工索赔的根本知识，会处理索赔事项。广东培训网 中华人民共和国招标投标法 1994年6月 原国家计委开始起草?招标投标法?1998年 国务院机构改革后 国务院法制办和国家开展方案委员会?中华人民共
2、和国招标投标法草案?1999年3月17日国务院15次常务会议讨论通过 1999年8月30日九届全国人大常委会第11次会议通过 2000年1月1日起施行 广东培训网 工程工程招投标 工程工程招标，是指招标人业主对自愿参加某一特定工程工程的投标人承包商进行审查、评比和选定的过程。工程工程招投标是培育和开展建筑市场的重要环节 推行招投标制有利促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立 推行招投标制有利促进我国建筑业与国际接轨 广东培训网 建筑市场的主体 业主 市场中拥有资金的买方，也称发包方。在建设市场中发包工程建设的咨询、设计、施工任务，并最终得到建筑产品所有权的政府部门、企业、事业单位。承包商
3、有一定生产能力、机械设备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中按照与业主签订的合同的规定，执行和完成合同中规定的各项任务，提供各种建筑商品的施工单位，市场中的卖方。中介效劳机构 具有相应的专业能力，在建筑市场中受业主、承包商或政府管理机构的委托，对工程建设进行工程咨询、建设监理、法律效劳等，并收取效劳费用的效劳机构和其他专门中介效劳组织。广东培训网 工程工程招标分类 勘察设计招标 按工程项目建设程序分 项目开发招标 工程施工招标 工程总承包招标 按行业类别分 材料设备采购招标、按工程承包的范围分 专项工程承包招标 土木工程招标 安装工程招标 咨询效劳招标 广东培训网 工程工程
4、招标方式 公开招标 邀请招标 议标 广东培训网 工程工程施工招标 建设单位招标应当具备的条件 招标单位是法人或依法成立的其他组织 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员 有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力 有组织开标、评标、定标的能力 建设工程招标应当具备的条件 概算已经批准 建设工程已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资方案 建设用地的征用工作已经完成；有能够满足施工所需的施工图纸及技术资料 建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实；已经建设工程所在地规划部门批准，施工现场“三通一平已经完成或一并列入施工招标范围 上述规定的目的 促使建设单位严格按根本建设程序办事
5、防止“三边工程现象的发生 确保招标工作的顺利进行 广东培训网 工程工程施工招标 特点 发包的工作内容明确、具体 各投标人编制的投标书在评标时易于进行横向比照 广东培训网 工程工程施工招标程序 公开招标程序 建设工程报建 编制招标文件 投标者资格预审 出售招标文件 开标、评标与定标 签订合同 邀请招标程序 建设工程报建 编制招标文件 发出投标邀请书 出售招标文件 开标、评标与定标 签订合同 广东培训网 建设工程施工公开招标程序 建设工程工程报建 审查建设单位资质、招标申请 编制招标有关文件 编制、审核标底 发布招标公告或投标邀请书 对投标单位进行资格预审、发放招标文件 组织勘察现场并招开招标预备
6、会 投标文件的接受 开标、评标、定标 签订合同资格预审文件、招标文件的编制与送审 广东培训网 建设工程工程报建建设工程工程报建 报建范围：各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路铺设和装修等。报建内容：工程名称、建设地点、投资规模、资金投资额、工程规模、发包方式、方案开竣工日期和工程筹建情况等 招标申请表的主要内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况、招标机构组织情况等。广东培训网 7.2工程建设施工投标工程建设施工投标 概念 投标决策 影响因素 技术实力 经济实力 管理及信誉实力 广东培训网 工程建设施工投标工程建设施工投标 报名参加投标 申报资格预审 研究招标文件 调查投标环境与现场考察 确定投标策略 编制施工方案、制定施工规划 投送投标文件 参加开标会、中标与授标 广东培训网 7.3投标报价 计算工程造价 按现行建筑安装工程造价管理方法计算 按改革设想的方法计算 投标报价策略 把握形势 以长胜短 掌握主动 随机应变 广东培训网 常用投标策略 靠高水平的经营管理取胜 靠改进设计取胜 低利策略 未来策略 低价索赔策略 靠缩短建设工期同时保证工程质量得标 广东培训网 常用作价技巧