1、2021 年年度报告 1/158 公司代码：600854 公司简称：春兰股份 江苏春兰制冷设备股份有限公司江苏春兰制冷设备股份有限公司 20212021 年年度报告年年度报告 2021 年年度报告 2/158 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司全体董事公司全体董事出席董事出席董事会会议会会议 三、三
2、、苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人沈华平沈华平、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人颜旗颜旗及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）王爱军王爱军声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，公司20
3、21年度实现归属于上市公司股东的净利润99,233,155.68元，母公司净利润117,867,981.62元；截止本报告期末，合并未分配利润-494,831,674.06元，母公司未分配利润267,766,542.81元。根据有关法规及公司章程规定，结合公司资金、有息负债、业务支出等实际情况，公司董事公同意以2021年12月31日总股本519,458,538股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.95元（含税），共计派发现金红利49,348,561.11元。公司2021年度不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、
4、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中描述了可能存在的相关风险，敬请查阅第三节六之（四）的相关内容。十一、十一、其他
5、其他 适用 不适用 2021 年年度报告 3/158 目录目录 第一节第一节 释义释义.3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8 第四节第四节 公司治理公司治理.20 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.32 第六节第六节 重要事项重要事项.35 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.40 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.43 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.44 第十节第十节 财务报告财务报告.44 备查文件目录 一、载有董事长亲笔签名的年度报告文本；备查文件目录 二、载有
6、法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名的会计报表；备查文件目录 三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；备查文件目录 四、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正文及公告的原稿。2021 年年度报告 4/158 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司、本公司或春兰股份 指 江苏春兰制冷设备股份有限公司 泰州电厂 指 国家能源集团泰州发电有限公司 龙源泰州公司 指 国能龙源环保泰州有限公司 报告期 指
7、2021 年度 元、万元 指 人民币元、人民币万元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 江苏春兰制冷设备股份有限公司 公司的中文简称 春兰股份 公司的外文名称 Jiangsu chunlan refrigerating equipment stock co.,ltd.公司的外文名称缩写 Chunlan 公司的法定代表人 沈华平 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐来林 丁娟 联系地址 江苏省泰州市春兰工业园区春兰路1号 江苏省泰州市春兰工业园区春兰路1号 电话 0523-86663663
8、0523-86663663 传真 0523-86224181 0523-86224181 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 江苏省泰州市春兰工业园区春兰路1号 公司注册地址的历史变更情况 公司办公地址 江苏省泰州市春兰工业园区春兰路1号 公司办公地址的邮政编码 225300 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、上海证券报、证券时报 公司披露年度报告的证券交易所网址 公司年度报告备置地点 公司证券办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 2021 年年度报告 5/158
9、 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 春兰股份 600854 ST春兰 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 江苏省南京市建邺区泰山路 159 号正太中心 A 座 14-16层 签字会计师姓名 祁成兵、王栩 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2021年 2020年 本期比上年同期增减(%)2019年 营业收入 235,858,311.87 255,424,660.86-
10、7.66 198,317,286.82 归属于上市公司股东的净利润 99,233,155.68 39,838,468.47 149.09 26,959,532.39 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 97,352,179.19 37,599,864.58 158.92 25,483,004.67 经营活动产生的现金流量净额 295,727,196.53 33,216,378.32 790.31 59,014,067.13 2021年末 2020年末 本期末比上年同期末增减（%）2019年末 归属于上市公司股东的净资产 2,102,988,078.47 2,057,320,379.1
11、7 2.22 2,008,163,920.13 总资产 2,452,773,067.57 2,213,551,515.63 10.81 2,099,274,826.47 (二二)主要财务指标主要财务指标 单位：元 币种：人民币 主要财务指标 2021年 2020年 本期比上年同期增减(%)2019年 基本每股收益（元股）0.1910 0.0767 149.02 0.0519 稀释每股收益（元股）0.1910 0.0767 149.02 0.0519 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.1874 0.0724 158.84 0.0491 加权平均净资产收益率（%）4.7357 1.974
12、5 增加2.7612个百分点 1.3452 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.6459 1.8635 增加2.7824个百分点 1.2716 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 2021 年年度报告 6/158 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同
13、时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2021 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 125,924,735.28 66,544,800.61 26,501,144.83 16,887,631.15 归属于上市公司股东的净利润 5,144,055.09-1,626,120.4
14、6 94,194,898.61 1,520,322.44 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 4,718,470.64-2,522,857.87 93,975,935.44 1,180,630.98 经营活动产生的现金流量净额 62,713,365.38 41,113,146.02 121,950,901.07 69,949,784.06 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2021 年金额 附注（如适用）2020 年金额 2019 年金额 非流动资产处置损
15、益-1,136,469.80 5,181.73-12,826.01 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,972,204.75 2,528,504.90 1,752,053.18 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾 2021 年年度报告 7/158 害而计提的各项资
16、产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、
17、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,754,415.54 101,058.47-161,136.27 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 267,131.30 1,176.55 17,325.48 少数股东权益影响额（税后）442,042.70 394,964.66 84,237.70 合计 1,880,976.49 2,238,603.89 1,476,527.72 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
18、 适用 不适用 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 其他权益工具投资 515,535,297.68 470,305,290.41-45,230,007.27 0 合计 515,535,297.68 470,305,290.41-45,230,007.27 0 情况说明：公司以其他权益工具投资期末净资产作为公允价值计量依据，其变动计入其他综合收益，对当期利润无影响。2021 年年度报告 8/158 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与
19、分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 报告期内，公司因应空调新能效标准的实施，全力优先清理库存商品。为此，公司多方面收集市场信息，抓住空调市场旺季来临前需求恢复性增长的态势，制定鼓励客户提货的价格政策和奖励措施，保持公司产品与竞争品牌的价格竞争力，主要通过代理方式销售空调产品，并与大客户梳理其分销渠道和线上销售方案，较快消化公司库存老能效产品，有效化解库存产品在 7 月 1日后不能上市销售和由此带来价值下降的经营风险。新产品开发方面，公司明确产品定位，优化设计，提高通用性，设计的产品包括变频和定频系列，全部达到空调新能效标准的要求，加大了客户选择的空间。但是由于空调产品能效等级的
20、提高以及原材料价格上涨等原因，导致产品设计成本和生产成本增加，公司对产品销售定价也同时调增，给产品的价格竞争带来一定影响。公司稳步运行，多方面加强市场调研，分析市场动态，增强对市场的预见性，按市场需求委托生产，避免形成较大库存。房地产业务方面，公司推进在建项目的施工，严守规范，严控质量，做好材料进场报验、贯彻技术交底、注重各施工环节的质量检验等相关工作，但因受疫情影响，年底才竣工验收，未能实现报告期内交房销售的目标。同时，公司以提高客户来访量为中心，聚焦渠道、推广、服务等关键要素，扎实推进达标代理商、达标中介网点开发、内部销售流程优化再造等工作，应对各种挑战，做好商品房的预售和销售。但因剩余别
21、墅为双拼结构、大户型产品，总价高，销售难度相对较大，故未能实现别墅的全部清盘。目前，泰州和南京的投资性房产，均按约履行合同，收取租金。报告期内，公司对内加强管理，完善管理制度，梳理业务流程；整合营销机构，对营销岗位重新定编，公开竞聘，择优上岗，进一步优化营销队伍。对外扩大营销区域，增加销售通路。报告期内，公司营业收入 23585.83 万元，同比下降 7.66%，实现归属于上市公司股东的净利润 9923.32 万元，同比增长 149.09%，主要原因有：2021 年度公司其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入与2020年相比增加2882万元；2021年度公司空调库存较少，存货跌价损失与202
22、0年相比减少 2875 万元；另外由于本年度公司加大库存老能效空调产品处理力度，空调业务销售增加，毛利提升。二、二、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 公司主营业务包括家用空调制冷和房地产开发，有关情况如下：（一）家用空调制冷 产业在线数据显示，2021 年家用空调生产 15500 万台，同比增长 6.97%，销售 15259 万台，同比增长 7.87%。虽扭转了之前出货量连续两年下滑的走势，但由于受剧烈的成本上升和内销需求累计增长逐月下降的双重挤压，行业内竞争愈发激烈，利润空间被进一步压缩。在当前成熟的存量市场情况下，包括空调在内的国内大家电普及率已达到一个高峰，出现高增长的概
23、率较低，结构性增长红利集中于高端品牌及部分高端品类。报告期内，细分市场产品打开了市场空间，例如高端的环保、健康等标签空调逐渐开始被广大消费者所认同。行业龙头企业由于技术、资金、渠道等优势，市场所占份额更为明显。2021 年2021 年年度报告 9/158 度被称作“大宗商品年”，空调生产所需的铜、铝价格高涨，钢材、ABS 塑料价格也处高位，以性价比为主要卖点的中小品牌面临市场份额和利润的两难抉择。空调新能效标准已在 2020 年 7 月 1 日实施，对行业优化产业线、提高效率提出挑战，也对整个空调行业的发展起到促进作用。目前新标准实施平稳，企业库存得到清理，产品投入和研发也相应增加。由于材料涨
24、价较多，空调产品价格出现了上涨，对市场销售产生一定的影响。报告期内，公司市场地位没有发生大的变化，所占市场份额较小。（二）房地产开发 中国城市化已发展到比较高的阶段、人口数量和老龄化结构等现状，影响住房结构，人们对新房的需求会下降。国家层面宏观调控政策频出，限贷力度空前，部分知名房企爆雷瘦身。国家统计局的数据表明，2021 年全国房地产开发投资、商品房销售增幅都有所减少，房屋新开工面积同比下降 1.4%。报告期内，泰州房地产市场受新冠疫情反复、购房客户观望心理浓厚、投资需求锐减等因素影响，以及房贷审核及放款收缩、二手房停贷、监管部门加强对预售资金的监管，市场成交量整体呈现前高后低、逐季下行的走
25、势。报告期内，通过分期、滚动开发，公司已基本建成了泰州市区较大的楼盘。另所持的投资性房产已打造成泰州地区一流的高档建材、装饰商城，在市场中具有较强影响力。三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司所从事的业务包括生产销售空调等制冷产品、房地产开发经营、房屋租赁，没有发生重大变化，有关情况如下：（一）空调制冷产品 公司主要产品家用房间空气调节器广泛应用于家庭、办公等场所。产品通过制冷系统以及空气循环和净化装置，向封闭空间提供经处理的空气，起到调节房间空气温度等作用。公司产品按主要功能、结构形式、压缩机控制方式、基本参数等进行分类，主要是变频及定频系列家用挂壁、柜
26、机产品。具体经营模式：由于公司家用空调产销量不大，自行生产不经济，从 2016 年起，公司已暂停家用空调器的生产，转而根据市场需求，编制计划委托关联方和非关联方进行生产，委托生产的产品由公司及子公司主要采取代理模式进行销售，公司按照国家的三包规定通过特约维修网点、代理商自建服务网点等为终端消费者提供“三包”技术服务。家用空调行业集中度较高，头部品牌效应十分明显，公司产品市场综合竞争优势不突出，制约了产品的出货量，公司市场占有率较低。公司主要采取相较同类品牌和产品具有竞争力的价格优势与品牌影响力策略，实现产品销售。目前毛利率低于行业平均水平，对公司利润的贡献不大。（二）房屋租赁、房地产开发 公司
27、房屋租赁业务主要由子公司在泰州、南京等地进行；房地产开发经营由子公司在泰州进行。公司房屋租赁业务的具体经营模式：子公司采取“自营模式”，将持有的物业直接出租，与承租户签订租赁合同，由承租人装修、使用，公司收取租金。自持物业出租用途主要有建材和装饰材料销售、酒店服务等。2021 年年度报告 10/158 公司房地产开发经营的具体模式：以自主投资开发、自有销售团队和中介机构分销为主，由建筑公司承担土建等工程项目、由专业公司提供物业服务。公司主要开发的产品为各类商品住宅，包括别墅、多层和高层普通住宅，公司还利用地块所处城东商品集散的优势，开发了沿街商铺出售。房地产开发经营的子公司是暂二级开发商，在报
28、告期内，已基本建成了泰州市区较大的楼盘。公司开发的土地获得时间较早，并采取分期开发方式，资金压力不大，成本具有优势，毛利率较高，是公司利润的重要来源。四、四、报告期内核心报告期内核心竞争力分析竞争力分析 适用 不适用 报告期内，公司核心竞争力基本没有变化，主要体现在：公司品牌在行业内具有一定的知名度和影响力，品牌价值曾多次登上世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的中国 500 最具价值品牌 排行榜；公司产品综合性能均达到或高于行业及国家标准；公司销售与服务体系完善；房地产开发的土地成本具有优势，分期开发，资金压力较小。五、五、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2021
29、年在公司董事会的领导下，公司坚持以市场为导向，完成清理库存空调的目标，房地产开发受疫情影响，在建项目没能实现交房销售。公司内部管理规范，全员努力降本增效。截止 2021 年 12 月 31 日，公司资产总额 245277.31 万元，较上年年末增长 10.81%，净资产总额 210298.81万元，较上年年末增长 2.22%。2021 年全年，公司实现营业收入 23585.83 万元，同比下降 7.66%，归属于母公司所有者的净利润 9923.32 万元，较上年同期增长 149.09%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 9735.22 万元，较上年同期增长 158.92%。(一一)
30、主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 235,858,311.87 255,424,660.86-7.66 营业成本 144,139,569.30 162,548,354.62-11.33 销售费用 35,245,846.44 28,177,453.79 25.09 管理费用 34,632,934.39 32,793,222.85 5.61 财务费用-23,624,765.57-16,469,660.74 不适用 研发费用 915,329.58 1,0
31、37,119.80-11.74 经营活动产生的现金流量净额 295,727,196.53 33,216,378.32 790.31 投资活动产生的现金流量净额 94,325,192.76 68,938,485.59 36.83 筹资活动产生的现金流量净额-28,442,644.96-25,452,186.47 不适用 其他收益 1,994,169.96 2,328,504.90-14.36 投资收益 93,260,598.10 60,261,147.20 54.76 信用减值损失 2,879,375.11-837,990.93 不适用 资产减值损失-3,571,796.44-39,930,44
32、4.23 不适用 资产处置收益-1,136,469.80 5,181.73-22,032.25 营业外收入 2,021,497.93 337,575.07 498.83 所得税费用 20,534,063.03 10,163,950.54 102.03 财务费用变动原因说明：主要是定存的利息收入增加所致 2021 年年度报告 11/158 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是库存产品销售及房屋预售回笼款增加较多所致 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是收到分红款增加较多所致 投资收益变动原因说明：主要是其他权益工具投资取得的股利收入增加 信用减值损失变动原因说明：应收款项收回
33、冲回计提的坏账准备 资产减值损失变动原因说明：存货与固定资产计提的跌价减少 资产处置收益变动原因说明：处理固定资产损失增加 营业外收入变动原因说明：主要是处理不需要支出的呆账及违约金收入所致 所得税费用变动原因说明：主要是跌价转销增加的递延所得税费用 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 报告期内，公司空调制冷产品收入 15804.82 万元，比去年同期增长 20.51%，主要原因是公司加大库存产品消化的力度。房地产实现销售收入 1351.68 万元，比去年同期下降 79.07%，主要是由于开发的普通住宅未
34、能实现交房销售，仅是存量别墅实现了销售收入。(1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区、分销售模式情况、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）制 造业 158,048,169.51 115,840,628.29 26.71 20.51 2.96 增加 6.30个百分点 房 地产业 13,516,846.67 5,834,589.80 56.83-79.07-80.91 增加 4.16个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入
35、营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）空调 158,048,169.51 115,840,628.29 26.71 20.51 2.96 增加 6.30个百分点 房 地产 13,516,846.67 5,834,589.80 56.83-79.07-80.91 增加 4.16个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）江 皖沪 133,507,090.67 89,605,594.40 32.88-10.45-10.74 增加 0.21个百分点 其
36、他 38,057,925.51 32,069,623.69 15.73-18.41-24.89 增加 4.62个百分点 主营业务分销售模式情况 销售营业收入 营业成本 毛利率营业收入比营业成本比毛利率比2021 年年度报告 12/158 模式（%）上年增减（%）上年增减（%）上年增减（%）经销 158,048,169.51 115,840,628.29 26.71 20.51 2.96 增加 6.30个百分点 中 介机 构分销 13,516,846.67 5,834,589.80 56.83-79.07-80.91 增加 4.16个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
37、1、公司房地产业务收入下降，主要是由于开发的普通住宅未能实现交房销售，仅是存量别墅实现了销售收入。2、公司空调毛利增加，是由于上期计提跌价准备使成本下降。3、江皖沪地区的销售含房地产开发的全部收入。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 主要产品 单位 生产量 销售量 库存量 生产量比上年增减（%）销售量比上年增减（%）库存量比上年增减（%）空调 万台套 1 14 0-0.00-100.00 产销量情况说明 公司本年度空调以消化库存为主，委托生产的数量较少。(3).(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况重大采购合同、重大销售合同的履行情况 适用 不适用 (4).(
38、4).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 制造业 材料成本 111,623,284.69 96.36 106,949,869.75 95.06 4.37 制造业 人工成本 1,884,008.51 1.67-100.00 制造业 费用成本 4,217,343.60 3.64 3,678,734.71 3.27 14.64 小计 115,840,628.29 100.00 112,512,612.97 100.00 2.96 房地产业 土地成本 3,3
39、82,895.17 57.98 17,721,870.94 57.98-80.91 房地产业 开发建设成本 1,874,653.70 32.13 9,820,691.85 32.13-80.91 房地产业 其他成本 577,040.93 9.89 3,022,926.93 9.89-80.91 小计 5,834,589.80 100.00 30,565,489.72 100.00-80.91 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比本期金额较上年同期情况 说明 2021 年年度报告 13/158 例(%)变动比例(%)空调 材料成本 1
40、11,623,284.69 96.36 106,949,869.75 95.06 4.37 空调 人工成本 1,884,008.51 1.67-100.00 空调 费用成本 4,217,343.60 3.64 3,678,734.71 3.27 14.64 小计 115,840,628.29 100.00 112,512,612.97 100.00 2.96 房地产 土地成本 3,382,895.17 57.98 17,721,870.94 57.98-80.91 房地产 开发建设成本 1,874,653.70 32.13 9,820,691.85 32.13-80.91 房地产 其他成本 5
41、77,040.93 9.89 3,022,926.93 9.89-80.91 小计 5,834,589.80 100.00 30,565,489.72 100.00-80.91 成本分析其他情况说明 无 (5).(5).报告期报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化主要子公司股权变动导致合并范围变化 适用 不适用 (6).(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 (7).(7).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 A.A.公司主要销售客户情况公司主要销售客户情况 前五名客户销售额 1
42、4,113.23 万元，占年度销售总额 59.13%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0%。报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 适用 不适用 B.B.公司主要供应商情况公司主要供应商情况 前五名供应商采购额 2,685.36 万元，占年度采购总额 99.90%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 1,234.43 万元，占年度采购总额 45.92%。报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 适用 不适用 单位:万元 币种:
43、人民币 序号 供应商名称 采购额 占年度采购总额比例（%）1 宁化月兔科技有限公司 1123.71 41.8 其他说明 无 3.3.费用费用 适用 不适用 单位：元 科目 本期数 上年同期数 变化比例（%）情况说明 2021 年年度报告 14/158 税金及附加 14,179,563.86 16,003,655.33-11.40 销售费用 35,245,846.44 28,177,453.79 25.09 管理费用 34,632,934.39 32,793,222.85 5.61 研发费用 915,329.58 1,037,119.80-11.74 财务费用-23,624,765.57-16,
44、469,660.74 不适用 主要是定存的利息收入增加所致 4.4.研发投入研发投入 (1).(1).研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 单位：元 本期费用化研发投入 915,329.58 本期资本化研发投入 0 研发投入合计 915,329.58 研发投入总额占营业收入比例（%）0.388 研发投入资本化的比重（%）0 (2).(2).研发人员情况表研发人员情况表 适用 不适用 公司研发人员的数量 6 研发人员数量占公司总人数的比例（%）3.90 研发人员学历结构 学历结构类别 学历结构人数 博士研究生 硕士研究生 本科 3 专科 3 高中及以下 研发人员年龄结构 年龄结构类别 年龄
45、结构人数 30 岁以下（不含 30 岁）30-40 岁（含 30 岁，不含 40 岁）40-50 岁（含 40 岁，不含 50 岁）2 50-60 岁（含 50 岁，不含 60 岁）4 60 岁及以上 (3).(3).情况说明情况说明 适用 不适用 公司产品研发投入主要是为满足空调新能效标准的要求，开发新国标系列变频挂壁式空调，是公司市场销售的主打产品，有利于公司空调业务的持续开展。(4).(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 适用 不适用 2021 年年度报告 15/158 5.5.现金流现金流 适用 不适用 单位：
46、元 科目 本期数 上年同期数 变化比例（%）情况说明 经营活动产生的现金流量净额 295,727,196.53 33,216,378.32 790.31 主要是库存产品销售及房屋预售回笼款增加较多所致 投资活动产生的现金流量净额 94,325,192.76 68,938,485.59 36.83 主要是收到分红款增加较多所致 筹资活动产生的现金流量净额-28,442,644.96 -25,452,186.47 不适用 主要是新会计准则下场地租金增加所致 (二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 单位：元 序号 利润构成或重大变化 金额 形成原因 是
47、否有持续性 1 投资收益 93,260,598.10 主要来源于其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 是 (三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数 上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）情况说明 货币资金 943,341,648.93 38.46 554,226,127.56 25.04 70.21 主要是库存产品销售及商品房预售回笼增加所致 其 他 应 收款 722,129.15 0.03 1,360,889.90 0.06 -46
48、.94 主要是收到合同约定到期的质保金所致 一 年 内 到期 的 非 流动资产 1,900,000.00 0.08 0.00 -长期应收款转入 长 期 应 收款 0.00 5,320,000.00 0.24 -100.00 转入一年内到期的非流动资产 使 用 权 资产 3,515,111.40 0.14 0.00 0.00 -首次执行新会计准则所致 开发支出 320,943.39 0.01 71,320.75 350.00 软件开发费用增2021 年年度报告 16/158 加 预收款项 4,666,666.66 0.19 0.00 -预收的出租房租金 合同负债 274,675,956.14 1
49、1.20 54,225,176.25 2.45 406.55 主要是收到的房屋预售款增加所致 其 他 流 动负债 24,680,019.23 1.01 15,263,505.70 0.69 61.69 主要是合同负债中应付的税费转入所致 递 延 所 得税负债 7,476,322.59 0.30 18,783,824.42 0.85 -60.20 其他权益工具投资公允价值减少影响的递延所得税 其 他 综 合收益 22,428,967.82 0.91 56,351,473.26 2.55 -60.20 其他权益工具投资公允价值减少 其他说明 无 2.2.境外资产情况境外资产情况 适用 不适用 3.
50、3.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 4.4.其他说明其他说明 适用 不适用 (四四)行业经营性信息分析行业经营性信息分析 适用 不适用 根据国家统计局数据，2021 年，社会消费品零售总额 440,823 亿元，比上年增长 12.5%，两年平均增速为 3.9%。扣除价格因素，2021 年社会消费品零售总额比上年实际增长 10.7%。2021 年，中国家电运行稳步恢复，全年表现先扬后抑，统计数据显示，2021 年家电全行业累计主营业务收入达到 1.74 万亿元，同比增长 15.5%，累计利润总额达 1219 亿元，同比增长 4.5%，各品类营收保持增长，但