1、建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 1/224 公司代码：603909 公司简称：建发合诚 建发合诚工程咨询股份有限公司建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告年年度报告 二零二三年三月二零二三年三月 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 2/224 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承
2、担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人黄和宾黄和宾、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人郭梅芬郭梅芬及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）陈书峰陈书峰声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期
3、利润分配预案或公积金转增股本预案 经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2022年建发合诚工程咨询股份有限公司合并财务报表中归属母公司普通股股东的净利润为56,698,527.35元，截至2022年12月31日母公司可供分配利润为166,537,538.38元。拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润及资本公积金转增股本。本次利润分配、资本公积金转增股本方案如下：（1）公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税）。以截至2022年12月31日总股本200,517,800股为测算基数，合计拟派发现金红利12,031,068.00元（含税）。本年度公司现金分红比例为21.
4、22%。（2）公司拟以资本公积金向全体股东每10股转增3股（全部以公司股票发行溢价所形成的资本公积金转增）。以截至2022年12月31日总股本200,517,800股为测算基数，共转出资本公积金60,155,340元，转增完成后，公司总股本增加至260,673,140股。该预案须提交公司2022年年度股东大会审议。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其是否存在被控股股东及其他他关联方非经营性占用资金情况关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是
5、否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析。十一、十一、其他其他 适用 不适用 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 3/224 目录目录 第一节第一节 释义释义.3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析
6、.9 第四节第四节 公司治理公司治理.35 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.51 第六节第六节 重要事项重要事项.53 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.68 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.72 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.73 第十节第十节 财务报告财务报告.74 备查文件目录 载有公司法定代表人签名并加盖公章的2022年年度报告 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并加盖公章的财务报表 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 4/22
7、4 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义常用词语释义 报告期 指 2022 年 1 月 1 日2022 年 12 月 31 日 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 建发合诚、公司、合诚股份、合诚咨询 指 建发合诚工程咨询股份有限公司 曾用名“合诚工程咨询集团股份有限公司”建发集团 指 厦门建发集团有限公司 建发股份 指 厦门建发股份有限公司 建发房产 指 建发房地产集团有限公司 建发国际集团 指 建发国际投资集团有限公司 建发物业 指 建发物业管理集团有限公司 厦门益悦 指 厦门益悦置业有限公司 合诚技术 指 厦门合诚
8、工程技术有限公司 合诚水运 指 厦门合诚水运工程咨询有限公司 合诚设计院 指 厦门合诚工程设计院有限公司 合诚检测 指 厦门合诚工程检测有限公司 合智新材料 指 厦门合智新材料科技有限公司 福建科胜 指 福建科胜加固材料有限公司 大连市政院 指 大连市市政设计研究院有限责任公司 福建怡鹭 指 福建怡鹭工程有限公司 路面新材料 指 福建怡鹭路面新材料有限公司 慧智市政设计 指 大连普湾新区慧智市政设计有限公司 天成华瑞 指 天成华瑞装饰有限公司 里隽设计 指 里隽（厦门）建筑设计有限公司 曾用名“厦门元朴建筑设计有限公司”EPC 指 Engineering Procurement Constru
9、ction，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。元、万元 指 人民币元、万元 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 5/224 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称公司的中文名称 建发合诚工程咨询股份有限公司 公司的中文简称公司的中文简称 建发合诚 公司的外文名称公司的外文名称 C&D Holsin Engineering Consulting Co.,Ltd 公司的外文名称缩写公司的外文名称缩写 C&D Holsin 公司的法定代表人公司的法定代表人
10、 黄和宾 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书董事会秘书 证券事务代表证券事务代表 姓名姓名 高玮琳 何璇 联系地址联系地址 厦门市湖里区枋钟路2368号 1101-1104单元 厦门市湖里区枋钟路2368号 1101-1104单元 电话电话 0592-2932989 0592-2932989 传真传真 0592-2932984 0592-2932984 电子信箱电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址公司注册地址 厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元 公司注册地址的历史变更情况公司注册地址的历史变更情况 2000年11月，公司注册地址由“金星大厦
11、八楼”变更为“嘉禾路321号汇腾大厦九楼903、903A室”；2003年6月，变更为“开元区嘉禾路321号汇腾大厦九楼901-903A室”；2010年5月，变更为“厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元”。公司办公地址公司办公地址 厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元 公司办公地址的邮政编码公司办公地址的邮政编码 361009 公司网址公司网址 电子信箱电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司公司披露年度报告的媒体披露年度报告的媒体名称名称及网址及网址 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 公司披露年度报告的证券交易所公司披露年度报告的证券交
12、易所网址网址 公司年度报告备置地点公司年度报告备置地点 董事会办公室 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 6/224 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况公司股票简况 股票种类股票种类 股票上市交易所股票上市交易所 股票简称股票简称 股票代码股票代码 变更前股票简称变更前股票简称 A股 上海证券交易所 建发合诚 603909 合诚股份 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所公司聘请的会计师事务所 （境内）（境内）名称名称 北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址办公地址 北京市西城区裕民路 18 号北环中心 22 层 签字会计师姓名签字会计师姓名
13、 谭哲、侯璟怡 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据主要会计数据 2022年年 2021年年 本期比上年本期比上年同期增减同期增减(%)(%)2020年年 营业收入 1,261,019,291.54 841,382,751.56 49.87 796,744,804.45 归属于上市公司股东的净利润 56,698,527.36 40,426,925.90 40.25 47,196,571.10 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 51,092,869.14 36,752,301.77 39
14、.02 40,688,516.66 经营活动产生的现金流量净额 210,263,584.33 88,733,665.35 136.96 89,282,003.87 主要会计数据主要会计数据 2022年末年末 2021年末年末 本期末比上本期末比上年同期末增年同期末增减减（%）2020年末年末 归属于上市公司股东的净资产 934,573,372.90 880,343,494.03 6.16 853,570,464.75 总资产 1,816,457,067.00 1,629,720,774.63 11.46 1,496,113,611.81 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标主要财务指
15、标 2022年年 2021年年 本期比上年同期增本期比上年同期增减减(%)(%)2020年年 基本每股收益（元股）0.2828 0.2016 40.28 0.2354 稀释每股收益（元股）0.2828 0.2016 40.28 0.2348 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.2548 0.1833 39.01 0.2029 加权平均净资产收益率（%）6.2200 4.6900 增加1.53个百分点 5.81 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）5.6000 4.2600 增加1.34个百分点 5.01 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 建发合诚工
16、程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 7/224 1、本报告期营业收入较上年同期增加 41,963.65 万元，增幅 49.87%，主要是本报告期新增建筑施工业务收入的影响。2、本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加 1,627.16 万元，增幅 40.25%，主要是本报告期增加建筑施工、勘察设计和工程管理业务毛利及加强回款管理、提升资金管理效益而降低财务费用、增加投资收益的影响。3、本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增加 1,434.06 万元，增幅 39.02%，主要是归属于上市公司股东的净利润增加的影响。4、本报告期经营活动产生的现金流量净额较上
17、年同期增加 12,152.99 万元，增幅 136.96%。主要是本报告期收到的天成华瑞工程款和大连市政院勘察设计款增加的影响。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况
18、 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2022 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据主要会计数据 第一季度第一季度（1-3 月份）月份）第二季度第二季度（4-6 月份）月份）第三季度第三季度（7-9 月份）月份）第四季度第四季度（10-12 月份）月份）营业收入 160,311,620.32 159,492,506.37 320,529,719.41 620,685,445.44 归属于上市公司股东的净利润 6,050,683.12 4,249,307.09 15,822,151.30 30,
19、576,385.85 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 4,420,706.22 3,707,519.56 14,065,598.87 28,899,044.49 经营活动产生的现金流量净额-51,327,635.75-1,342,760.41 55,043,267.79 207,890,712.70 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目非经常性损益项目 2022 年金额年金额 2021 年金额年金额 2020 年金额年金额 非流动资产处置损益 3,574,
20、187.98-89,605.96-602,294.88 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政4,385,103.93 5,234,809.05 5,957,644.87 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 8/224 府补助除外 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 699,444.04 5,800.00 除上述各项之外的
21、其他营业外收入和支出-2,997,012.89-2,920,463.54-932,125.15 其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,377,883.79 2,652,977.80 3,061,151.96 减：所得税影响额 1,672,003.75 808,673.39 780,245.45 少数股东权益影响额（税后）761,944.88 400,219.83 196,076.91 合计 5,605,658.22 3,674,624.13 6,508,054.44 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披
22、露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 十二、十二、其他其他 适用 不适用 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 9/224 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2022 年，是国资入主公司控股的第一个完整年度，这一年，公司克服经济下行、基础设施投资放缓等多重因素的影响，遵循“稳中求进，蓄势突破”的总基调，坚持以质量和效率为中心，全力推进全年各项工作部署高效落地，在战略协同、融合发展、
23、管理变革、创新驱动等方面取得较为显著成绩。2022 年，公司营业收入、净利润、资产总额呈现出良好的增长态势，综合实力再上新台阶。2022 年，公司新签合同额 29.17 亿元（其中建筑施工新签合同约 18.3 亿元、建筑设计新签合同约 0.35 亿元），同比增长 183%；实现营业收入 12.61 亿元，同比增长 49.87%；实现归属于母公司所有者的净利润 0.57 亿元，同比增长 40.25%；经营活动产生的现金流量净额 2.1 亿元，同比增长 136.96%。截至 2022 年末，公司总资产达到 18.16 亿元，较去年同期增加 11.46%；归属于母公司所有者的净资产达到 9.35 亿
24、元，较去年同期增加 6.16%。报告期内，受益于年内公司应收款管理工作取得良好成效，年度回款较上年有明显改善，年度回款总额 11.73 亿元（同比增加42.99%）。1.加速推动协同发展，产业链条更趋完善加速推动协同发展，产业链条更趋完善 2022 年，公司积极推进与控股股东在企业文化、业务协同的融合，一是更名为“建发合诚”，完成企业标识及证券简称的变更，通过组织参观交流、企业文化培训、廉政文化共建等形式，自上而下、循序渐进导入建发企业文化。二是根据上市公司及国企管理要求，做好组织对接和归口管理，推动内控合规一体化，对涉及公司治理、企业管理的 40 余项制度以及内控体系进行修订和完善；三是依托
25、控股股东的战略引领和资源，加快业务协同和产业结构转型升级，通过向控股股东转让天成华瑞部分股权、与控股股东共同收购元朴设计（现更名为里隽设计）等资本运作，公司产业链条更趋完善，为推动公司成为国内领先的工程全生命周期服务品牌奠定坚实的基础。2.加速产业结构调整，规模效益逐步显现加速产业结构调整，规模效益逐步显现 2022 年，公司加强存量业务各板块产业现状及优劣势分析，对标具有行业标杆性质的优秀企业，综合研判市场发展形势，稳定拓展勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、工程新材料勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、工程新材料等存量业务，重点布局建筑施工及建筑设计建筑施工及建筑设计等增量业务，加
26、速产业结构调整。存量业务方面存量业务方面，面对人工成本不断增加、市场竞争加剧的行业现状，公司加大管控力度，采取筛选优质项目、重点关注项目人效、提高技术人员持证率等方式，分部业务毛利率保持平稳，实现存量业务提质增效。增量业务方面增量业务方面，通过建立较为完善的管理体系，搭建专业化的信息系统平台，探索创新的管理模式，以及持续稳健的现金流等优势，整合市场优质资源，支持增量业务快速扩张。报告期内，公司各业务板块营收及结构占比情况如下：建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 10/224 近三年近三年主营主营业务营业收入（亿元）业务营业收入（亿元）2022 年年主营业务主营业务占比占比 3.
27、六大业务争相发力，新签合同六大业务争相发力，新签合同实现高增实现高增 市场布局方面，公司围绕“区域聚焦，城市深耕”市场战略，深耕华南、东北区域市场以保持公司基本面稳定，重点拓展华东、华中、西部、西南等区域市场，实现以城市都市圈为中心辐射至周边区域，目前公司服务范围已覆盖全国 90%以上区域。报告期内，公司实现新签合同额达29.17 亿元，情况如下：近三年新签合同额（亿元）近三年新签合同额（亿元）2022 年年主营主营业务新签合同占比业务新签合同占比 业务能力提升方面，公司在做好公司优势产业的同时，综合研判行业发展形势，发挥产业核心优势，抢抓机遇提升发展。一是充分挖掘城市更新、绿色环保市场机会，
28、增加市政改造、智慧市政改造、智慧停车、水资源综合治理停车、水资源综合治理等领域业绩积累；二是发挥原有工程监理产业优势，在超大跨度钢结构项超大跨度钢结构项目目、超大安置房项目、大型高速公路、大型科技馆项目取得新增项目；三是以智能化系统为载体，抢抓智能化发展新机遇，在智慧检测、桩基大吨位静载检测、水运结构检测、管道溯源检测智慧检测、桩基大吨位静载检测、水运结构检测、管道溯源检测取得新突破；四是积极拓展运营维养业务，在智慧运维、轨道交通工建维保、超薄沥青罩面应用智慧运维、轨道交通工建维保、超薄沥青罩面应用上取得较大突破；五是大力拓展建筑设计及建筑施工，首次承接地标式超高层建筑设计地标式超高层建筑设计
29、、房地产建筑、房地产建筑施工施工业务。业务模式方面，2022 年，公司进一步发挥全产业链覆盖的协同优势，稳步推进全过程工程咨询及设计牵头工程总承包（EPC）模式，积极探索和实践政府或业主购买第三方巡检服务、投资人+EPC（即股权合作型 EPC）、ABO（即授权、建设、运营）、EPC+O（工程总承包+运营）等建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 11/224 创新业务模式，推动全产业链效益提升。报告期内，公司承接全过程咨询业务 4 项、设计牵头 EPC建设工程项目 7 项、EPC+O 模式建设工程项目 1 项。4.聚焦关键事项管聚焦关键事项管控，管理质效再上台阶控，管理质效再上台阶
30、 2022 年，公司加强与控股股东管理理念衔接，不断夯实管理基础，坚持改革创新促进企业高效发展。一是以业务为核心、以整合资源为出发点，优化调整组织架构优化调整组织架构，在业务层面推行事业部制，进一步激发生产单位活力；二是以经营和绩效为导向，聚焦应收账款管理等关键风险指标，优化考核方案优化考核方案，充分发挥绩效考核的激励约束作用，有效促进经营目标的实现；三是重点推进应重点推进应收款催收收款催收工作，各层级经营单位设立回款管理中心且安排专人负责，制定应收账款催收方案和奖惩措施，多措并举推动应收账款管理；四是加大数字化建设加大数字化建设开发力度及资金投入，旨在打通业务流程、财务流程、办公流程等数字流
31、程，初步搭建业务系统数字化集成平台，有效推动企业整体协同和效率提升。5.持续强化技术创新，赋能品牌价值提升持续强化技术创新，赋能品牌价值提升 2022 年，公司以工程技术标准化建设、专家型技术人才团队建设为目标，依托在建典型项目，持续完善、优化技术标准化平台，有序推进年度技术标准化管理体系建设。积极筹划厦门重点实验室建设，高效推进“华侨大学研究生工作站”建设，开展“华大土木创新微课堂”、“主题案例共享”、技术骨干兴趣小组、扩充建发合诚专家库等活动，推动项目攻关、成果转化和人才培养。报告期内，公司推进内部重点研发项目 11 项、纵向研发项目及标准 9 项，取得知识产权 25项，获得詹天佑铁道科学
32、技术奖、中国地方铁路协会科技进步奖各 1 项。合诚检测实验室首次获得国家认可实验室（CNAS）认证，表明公司检测实验室的管理能力和技术能力获得国家及国际认可，对保障公司服务品质、提升公司研发水平、增强客户和市场对公司品牌的认可度具有促进作用，将进一步提升公司行业地位和核心竞争力。二、二、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 1.行业业务链行业业务链 工程技术服务业是指为经济建设和工程建设项目决策、管理与实施提供全过程咨询与技术服务，是以高层次智力密集型技术为基础的智力服务行业，其服务内容贯穿于土木工程行业始终。目前，公司业务已覆盖项目决策、工程建设、项目运营等工程项目全生命周期，依
33、托自身雄厚的技术实力与品牌优势，为建设项目提供综合性、跨阶段、一体化的工程技术服务。2.行业相关性行业相关性 建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 12/224 （1）坚持交通先行，聚焦聚力加快建设交通强国）坚持交通先行，聚焦聚力加快建设交通强国 党的十九大及二十大报告中，先后提出了加强建设交通强国。2019 年 9 月、2021 年 2 月，党中央、国务院先后印发交通强国建设纲要国家综合立体交通网规划纲要，“两个纲要”共同构成了指导加快建设交通强国的纲领性文件，标志着交通强国建设上升到国家战略层面。2021 年 12 月，国务院印发了“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 提出
34、“十四五”时期公路通车里程增加约 30 万公里、内河高等级航道增加约 2400 公里的发展目标。2023 年 2 月，国资委党委召开会议，提出聚焦新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程建设和短板领域扩大有效投资，实施一批强基础、增功能、利长远的重大项目。日前，多个省份陆续公布 2023年度的交通投资计划及建设任务，加快实施“十四五”规划确定的重大交通工程，持续扩大交通领域有效投资。“双循环”新发展格局之下，综合运输大通道建设、重点城市群和都市圈交通网络建设、中西部交通基础设施建设等将作为国家交通发展任务的重点带动新的建设需求，也将给中国经济增长带来新动能。2018-2022 年年交通固定
35、资产投资额交通固定资产投资额（亿元）（亿元）数据来源：中华人民共和国交通运输部 （2）全国全国建筑业总产值建筑业总产值稳步增长，地产行业企稳回升稳步增长，地产行业企稳回升 2022 年以来，稳增长政策持续发力，全年建筑业增加值 83,383 亿元，比上年增长 5.5%。2022年 1 月，住建部发布“十四五”建筑业发展规划明确指出，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，加速建筑业由大向强转变。2022 年，房地产被重申为“国民经济支柱产业”，降准降息、限购放松、“三箭”齐发、房企纾
36、困、保交楼等政策暖风积极推动市场复苏。2023 年政策的门槛有望进一步放松，围绕释放刚性及改善性住房需求潜力，限购限贷等有望进一步解除，房地产市场或将步入新发展周期。未来，在城市更新、新型城镇化建设、城市群和都市圈建设、中西部区域发展等因素驱动下，我国建筑业仍有较长的红利期，建筑业加速向数字化、智能化发展必将成为新趋势。建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 13/224 2018-2022 年建筑业总产值统计（亿元）年建筑业总产值统计（亿元）数据来源：国家统计局 （3）交通基础设施交通基础设施养护迎来养护迎来全面养护时代全面养护时代，市场规模呈持续增长态势市场规模呈持续增长态势
37、公路养护公路养护：2021 年 12 月，国务院印发了“十四五”现代综合交通运输体系发展规划提出建管养运并重，发展和规范公路养护市场，逐步增加向社会购买养护服务。2022 年 4 月，交通运输部印发“十四五”公路养护管理发展纲要，提出着力推进设施数字化、养护专业化、管理现代化、运行高效化、服务优质化，全面提升公路养护管理水平。根据交通运输部2021 年交通运输行业发展统计公报显示，截至 2021 年末，我国公路养护里程 525.16 万公里，较 2020年增长 10.76 万公里，在公路总里程中占比 99.4%，公路养护基本实现全面覆盖。当前，我国公路网络已经基本形成，随着时间的推移和国内公路
38、里程的增长、交通流量的快速增加及公众出行需求的日益提高，公路养护需求快速增长，现已形成公路行业建管养运并重的发展态势，公路养护由传统的“抢修时代”过渡到“全面养护时代”。城市基础设施养护：城市基础设施养护：2022 年 7 月，住建部、国家发改委印发了“十四五”全国城市基础设施建设规划提出以建设高质量城市基础设施体系为目标，从增量建设为主转向存量提质增效与增量结构调整并重；落实“全生命周期管理”理念，构建城市基础设施规划、建设、运行维护、更新等各环节的统筹建设发展机制。未来，伴随城市化进程的持续推进，多政策释放城市基础设施建设加速信号，我国的城市基础设施建设仍将保持良好的发展态势，市政基础设施
39、维护和保养的投资占比亦将逐年攀升。（4）建筑修缮需求不断释放，造就建筑业新蓝海）建筑修缮需求不断释放，造就建筑业新蓝海 随着我国城镇化建设的发展，住房短缺问题现已基本解决，但由于不同年代的施工技术标准、施工水平不同，建筑物在使用一定年限后出现不同程度的渗漏、墙皮皲裂、外墙损坏、地基倾斜等现象，需定期进行加固、改造、维修等修缮工作。2023 年 1 月，住房和城乡建设部召开 2023 年全国住房和城乡建设工作会议，提出今年将以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市。在设区的城市全面开展城市体检，今年在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区 5.3 万个以上。对建筑物安全性
40、能进行升级改造、完善房屋的功能性让人们生活得更安心、更舒适，建筑修缮与当前人民对美好生活追求的目标是一致的。随着时间的推移，在新建建筑市场日益萎缩的情况下，以老旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为刚性需求，其所占的市场份额将不断扩大，或将成为行业增长新的发力点。建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 14/224 三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 建发合诚隶属于工程技术服务业，报告期内主要从事勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、建筑施工、工程新材料六大产业板块，公司聚焦交通、市政、房建工程领域，主要集中在公路、桥梁、隧道、市政、房建、水运、城市轨道等工
41、程细分专业领域。1.公司资质公司资质 业务类别业务类别 勘察设计勘察设计 工程管理工程管理 试验检测试验检测 综合管养综合管养/建筑施工建筑施工 咨询咨询 勘察勘察 设计设计 监理监理 检测检测 施工施工 建筑行业建筑行业 甲级 甲级 甲级 甲级 建设工程专项检测资质 建筑工程施工总承包壹级 市政行业市政行业 甲级 甲级 甲级 特种工程专业承包（结构补强、建筑物 纠偏和平移）公路行业公路行业 乙级 乙级 甲级 综合甲级 桥隧专项 养护施工全套资质 路面专业承包壹级 水运行业水运行业 乙级 乙级 甲级 结构甲级 材料甲级 公司已取得建筑、市政、公路、水运等土木工程行业资质共建筑、市政、公路、水运
42、等土木工程行业资质共 60 余项余项，现涵盖工程全产业的咨询、勘察、设计、监理、检测、施工、养护、维养等全类别资质，实现建筑/市政行业甲级资质全覆盖，具备工程全生命周期技术服务的各项资质和能力。2.主要业务主要业务 （1）勘察设计：勘察设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计咨询文件，主要包括：方案设计、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计及相关技术咨询服务。公司从事的勘察设计项目主要为市政工程、建筑工程、公路工程、水利工程、岩土工程、园林景观等。（2）工程管理：工程管理：是指具有法人资格的咨询单位受建设单位（或
43、政府监督部门）委托，依据国家有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方提供工程项目建设整体或局部解决方案。涵盖工程监理、工程代建、项目管理、招标代理、造价咨询、质量安全监督等，公司目前主要从事的工程管理项目主要为工程监理、项目管理、质量安全监督项目。（3）试验检测：试验检测：是指根据国家有关法律法规的规定，依据工程建设技术标准、规范、规程，对公路、水运、市政、房建、铁路工程所用材料、构件、工程制品、工程实体的质量和技术指标建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 15/224 等进行试
44、验检测。公司试验检测业务涵盖的工程领域包括：公路、水运、市政、房建、铁路、城市轨道等行业，开展的检测业务内容主要为：工程材料及构配件检测、地基与基础检测、桥梁施工监控及结构定期检测、桥梁动静载检测、隧道监控量测、超前地质预报、隧道质量检测、交竣工验收检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测，以及高速公路项目、城市轨道交通项目、铁路项目的第三方检测监测服务。（4）综合管养：综合管养：是指将各类基础设施与现代信息（GIS、BIM 与物联网等）技术相结合，通过获取基础设施结构状态参数，用数字化、信息化及专业化的手段，为基础设施提供工程全生命周期的管理和维修养护服务，保障结构安全及运营顺畅，提高结构
45、物耐久性与适用性。公司综合管养对象涵盖基础设施所涉及的桥梁与隧道结构物、公路路面与市政道路、港口码头及工业与民用建筑等各类工程。公司业务不仅涉及基础设施日常巡检养护、沥青路面与园林景观养护，更扩展到城市更新所涉及的结构病害处治与改造加固、特殊结构顶升、平移与纠偏、综合维养数字化与信息化等。通过多年积累已形成各类基础设施更新的快速解决方案，针对不同行业特点及应用，融合新材料、新工艺与新技术，形成各自专业且独立领先的技术体系，可有效进行全国的推广及复制。（5）工程新材料：工程新材料：是指具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料，或采用新技术（工艺、装备）使传统材料性能有明显提高或产生新功能的
46、材料。与传统材料相比，建筑结构加固材料、绿色节能建材产业、环保再生材料具有技术密集度高、产品附加值大、应用范围广，发展前景好等特点。公司新材料业务目前主要集中在工程新建、工程加固、工程养护等领域，主要产品为水泥基、石膏基材料、结构胶粘剂材料、碳纤维材料、气泡混合轻质土。（6）建筑施工：建筑施工：是指具有相应资质的施工单位通过公开招标或建设单位委托，依据国家有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产活动。建筑施工板块作为公司全新的业务板块，公司将主要围绕施工建设阶段，打造智慧工程
47、管理平台解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全。公司秉持“心护工程，业馈社会”的企业使命，紧抓行业政策热点及行业发展前景，聚焦市政基础设施和交通优势领域，加速拓展房屋建筑工程相关的设计与施工业务，积极探索城市更新、环境整治以及基础设施智慧运维项目。同时以“工程医院”理念“工程医院”理念为指引，重点加强工程基础设施“疑难急险”病害防治力量，积极开展工程基础设施的健康检测、病害诊断、修复加固、应急抢险业务，依托系统化协同增值“1+X”模式，为客户提供综合性、跨阶段、一体化的工程技术服务，打造国内领先的工程全生命周期服务品牌。建发合诚工程咨询股份有限公司 2022 年年度报告 16/2
48、24 3.经营模式经营模式 公司主要通过招投标、议标洽谈、客户直接委托获取各项工程技术服务业务，其中公开招投标及客户直接委托是公司承接业务的主要模式。报告期内，受益于公司与控股股东在业务层面的协同发展，建筑施工与建筑设计业务得以快速发展。四、四、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司打造独具特色的工程全产业生态系统，参建了我国具有里程碑意义的跨海桥隧工程，传承了追求工匠、创新、精品的精神，锻造了优秀的工程全生命周期技术服务能力，并且拥有著名的品牌、齐全的资质、典型工程的实践积淀。1.品牌优势品牌优势 公司自成立至今，坚持通过技术水平的不断提升、过硬的质量保证和科学的管
49、理体系，树立了公司在行业内的良好品牌形象。公司参建亚洲第一、世界第二座的三跨连续全漂浮钢箱梁悬索桥海沧大桥、世界第一、中国第一座大断面海底隧道翔安隧道等多项具有里程碑意义的跨海桥隧工程，获得了政府和业主的一致认可，打造了完整的工程全产业链。2016 年公司成为 A 股第一家以监理为主业的主板上市公司；2021 年公司成为财富世界 500 强企业厦门建发集团旗下企业。2.资质优势资质优势 公司取得“建筑、市政、公路、水运行业”共 60 余项资质，涵盖工程产业的咨询、勘察、设计、监理、检测、养护、施工、维养等全类别资质，实现建筑/市政行业甲级资质全覆盖，具备工程全生命周期技术服务的各项资质和能力。
50、3.技术创新优势技术创新优势 公司建立“三级技术管控、重点研发专项”双创新体系，配套系统化的协同机制，搭建“一院一站两中心”科技平台；依托典型工程，强化技术积累与技术研发，积淀工程智慧。公司在科研项目、标准、知识产权、科技奖励等方面取得丰硕成果，参编厦门海沧大桥建设丛书厦门翔安海底隧道工程技术丛书 BRT 病害诊断安全评定与维护技术 等多部专业书籍，主编 大跨桥梁结构健康监测系统预警阈值设置标准城市轨道交通工程施工监理标准等多项地方行业标准，完成基于“互联网+”技术的工程监理咨询行业升级平台的产业研究 高性能沥青混合材料超薄罩面技术研究等多项省部级科研项目，获得厦门市科技进步一等奖城市轨道交通