1、2020 年年度报告 1/242 公司代码：公司代码：600701600701 公司简称：公司简称：*ST*ST 工新工新 哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/242 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二
2、、二、公公司司全体董事出席全体董事出席董事董事会会议。会会议。三、三、中准会计师事务所（特殊普通合伙）中准会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出为本公司出具了具了无法表示意见无法表示意见的审计报告，本公司董事的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。中准会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告及标准的无保留意见的内部控制审计报告，本公司董事会、监事会、独立董事已对相关事项进行了专项说明，并发表了相关意见，具体内容详见公司于2021年2月9日在上海证券交易所网站披露的相关文件。四、四、公司
3、负责人公司负责人任会云任会云、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人莫丽莫丽及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）王梅王梅声明：声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。同时请投资者特别关注本报告重要提示之“十、重大风险提示”。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2021年2月6日，公司召开第九届董事会第四次会议，审议通过了公司2020年度利润分配预案，2020年度公司利润分配预案为：拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本或其他形式的分配
4、。该议案尚需提交公司2020年年度股东大会审议。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告内容涉及的未来计划、规划等前瞻性陈述，因存在不确定性，不构成对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 2020 年
5、年度报告 3/242 十、十、重大风险提示重大风险提示 1 1、股票被终止上市的风险股票被终止上市的风险 公司 2017 年度、2018 年度及 2019 年度归属于上市公司股东的净利润为负值，2018 年度、2019年度归属于上市公司股东的净资产为负值，公司股票自 2020 年 5 月 29 日起被暂停上市。公司 2020年度归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的净资产仍然为负值，根据上海证券交易所股票上市规则(2019 年 4 月修订)的相关规定，上海证券交易所将在公司年报披露后的十五个交易日内作出是否终止公司股票上市的决定。2 2、投资者诉讼的风险、投资者诉讼的风险 因涉嫌违反
6、证券法律法规，公司于 2018 年 7 月 23 日收到中国证券监督管理委员会调查通知书（编号：黑调查字201825 号）。2020 年 10 月 24 日，公司披露了关于收到黑龙江证监局行政处罚决定书及市场禁入决定书的公告（公告编号:2020-092),中国证券监督管理委员会黑龙江监管局对公司及相关责任人处以警告和罚款的行政处罚。根据 行政处罚决定书 的相关内容，公司可能面临投资者诉讼的风险。3 3、经营风险、经营风险 目前，公司主营业务为商业服务业。报告期内受客观原因影响对零售业、服务业、娱乐性行业影响较大，公司主营业务商业服务业也面临较大的经营压力和挑战，公司存在一定的经营风险；另外，公
7、司受债务逾期、诉讼、仲裁及执行案件的影响，公司基本账户在内的多个账户被冻结，公司资产及持有子公司股权和资产被查封、冻结，公司及子公司到期的银行借款等存在无法支付本金及利息风险，存在被强制执行风险；同时，公司目前涉及诉讼事项较多，诉讼结果具有不确定性，如果出现不利于公司的生效判决或公司资产被强制执行，有可能会对公司的持续经营能力产生不利影响；公司被列为失信被执行人，融资难度大、流动性短缺，对公司正常生产经营构成影响，存在一定财务风险。4 4、资金占用和违规担保不能全额清偿的风险、资金占用和违规担保不能全额清偿的风险 报告期内，公司未发生新增资金占用和违规担保事项。截至本报告披露日，公司前期已存在
8、的资金占用及违规担保尚未全部解决，目前工大集团债务较多，资产处于抵押、多轮查封状态。根据近日工大集团律师给出的研判意见，工大集团企业财务状况没有出现好转，后续不排除通过重整解决资金占用和违规担保问题。鉴于上述情况，公司认为资金占用及违规担保后续能否全额清偿存在重大不确定性，公司已于近日再次向工大集团发函并与其沟通，督促其采取有效措施，在依法合规框架下，制定切实可行解决方案，及时清偿和化解资金占用和违规担保问题，维护公司及中小股东合法权益。5 5、控股股东资产注入承诺无法正常履行的风险、控股股东资产注入承诺无法正常履行的风险 截至本报告披露日，控股股东尚未履行承诺，公司已于近期再次向工大高总发函
9、要求按照 上市公司监管指引第 4 号上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行的相关规定，充分评估承诺履行的可行性，尽早明确投资者预期。目前，控股股东的履约方式、标的资产、资产价值尚未明确，履约风险及对公司的影响等方面尚不确定。出于以上原因，公司认为控股股东向公司注入资产事项后续能否成功实施存在不确定性，资产注入承诺存在无法正常履行的风险。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 4/242 目录目录 第一节 释义.5 第二节 公司简介和主要财务指标.5 第三节 公司业务概要.10 第四节 经营情况讨论与分析.11 第五节 重要事项.22 第六节 普通股股份
10、变动及股东情况.59 第七节 优先股相关情况.65 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.66 第九节 公司治理.72 第十节 公司债券相关情况.74 第十一节 财务报告.75 第十二节 备查文件目录.242 2020 年年度报告 5/242 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、工大高新 指 哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司 工大高总 指 哈尔滨工业大学高新技术开发总公司 汉柏科技、汉柏 指 汉柏科技有限公司 汉柏明锐 指 天津汉柏明锐电子科技有限公司 红博物产 指 哈尔滨红博物产经营有限责任公
11、司 红博商贸城 指 哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司红博商贸城 红博广场 指 哈尔滨红博广场有限公司 红博会展购物广场、红博会展 指 哈尔滨红博会展购物广场有限公司 红博商业 指 以哈尔滨红博会展购物广场有限公司、哈尔滨红博物产经营有限责任公司、哈尔滨红博广场有限公司及哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司红博商贸城为主体的从事商场内商业物业管理等 龙丹利民 指 哈尔滨龙丹利民乳业有限公司 工大集团 指 哈尔滨工大集团股份有限公司 哈尔滨国际会展中心、会展中心 指 哈尔滨国际会展体育中心有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 黑龙江证监局 指 中国证券监督管理委员会黑龙江监管局
12、 上交所 指 上海证券交易所 哈工大、工业大学 指 哈尔滨工业大学 中准会计师事务所、中准 指 中准会计师事务所（特殊普通合伙）报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 上年同期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司 公司的中文简称 工大高新 公司的外文名称 HARBINGONG DAHIGH-TECH ENTERPRISE DEVELOPMENT CO.,LTD 公司的外文名称缩写 H
13、GDHTED 公司的法定代表人 任会云 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓 名 周雪晶 郑谦 联系地址 哈尔滨市南岗区长江路398号 哈尔滨市南岗区长江路398号 电 话 0451-86269034 0451-86269034 传 真 0451-86269032 0451-86269032 电子信箱 2020 年年度报告 6/242 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 哈尔滨市南岗区西大直街118号 公司注册地址的邮政编码 150006 公司办公地址 哈尔滨市南岗区长江路398号 公司办公地址的邮政编码 150000 公司网址 http:/hit
14、-hi- 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所*ST工新 600701 工大高新 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 中准会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 吉林省长春市人民大街 4111 号 签字会计师姓名 赵德权、徐运生 报告期内履行持续督导职责的财务顾问 名称 信达证券股份有限公司
15、 办公地址 北京市西城区闹市口大街 9 号院 1 号楼 签字的财务顾问主办人姓名 金龑、蒋智华 持续督导的期间 2016 年 11 月 15 日至 2020 年 12 月 31 日 报告期内履行持续督导职责的财务顾问 名称 国海证券股份有限公司 办公地址 广西桂林市辅星路 13 号 签字的财务顾问主办人姓名 刘淼、罗大伟 持续督导的期间 2016 年 11 月 15 日至 2020 年 12 月 31 日 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)201
16、8年 营业收入 282,825,211.66 783,041,248.27-63.88 332,099,426.08 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 220,346,952.91/2020 年年度报告 7/242 归属于上市公司股东的净利润-2,024,027,444.36-3,813,798,773.37 不适用-3,693,800,990.74 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-903,652,354.81 -2,681,702,809.47 不适用-3,485,586,076.16 经营活动产生的现金流量净额 5,454,416.32 339,
17、435,523.95-98.39-37,261,349.82 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产-5,976,813,036.35-3,952,535,591.99 不适用-49,092,049.04 总资产 3,478,001,319.96 4,217,072,846.48-17.53 6,791,850,968.85 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）-1.9561-3.6858 不适用-3.5698 稀释每股收益（元股）-1.9561
18、-3.6858 不适用-3.5698 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）-0.8733-2.5917 不适用-3.3686 加权平均净资产收益率（%）不适用 194.9800 不适用-212.5701 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）不适用 137.1020 不适用-200.5878 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 本期收入发生额较上期减少 63.88%，主要系受新冠疫情影响收入减少及收入的确认和计量由总额法调整为净额法所致。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报
19、告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、20202020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 2020 年年度报告 8/242 第一季度（1-3 月份）第二季度
20、（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 95,194,237.24 88,642,087.90 135,175,493.84-36,186,607.32 归属于上市公司股东的净利润-132,628,000.33-113,557,554.45-111,101,056.68-1,666,740,832.90 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-102,068,452.85-129,558,474.53-100,324,745.75-571,700,681.68 经营活动产生的现金流量净额-44,695,797.77-18,955,307.19 40
21、,946,345.95 28,159,175.33 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益 44,525,459.61 2,425,742,453.91-1,189,936.35 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 600,000.00 15,436,7
22、29.05 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职 2020 年年度报告 9/242 工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-1,060,380,422.51 -3,441,428,261.12-141,150
23、,399.01 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-130,031,390.67 -146,458,914.84-112,061,
24、919.73 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 25,497,684.36 29,450,227.75 30,522,204.37 所得税影响额 13,579.66 -1,469.60 228,407.09 合计-1,120,375,089.55 -1,132,095,963.90-208,214,914.58 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 十二、十二、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 10/242 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的
25、主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内公司所从事的主要业务类型为商业服务业。1 1、主要业务、主要业务 公司商业服务业是以哈尔滨红博会展购物广场有限公司、哈尔滨红博物产经营有限责任公司、哈尔滨红博广场有限公司及哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司红博商贸城为主体（以下简称“红博商业”），经营项目主要有：商业信息咨询；网络科技服务；服装；为企业提供展览展示信息服务；餐饮管理；餐饮服务；食品生产经营；滑冰市内场所服务；批发、零售：针纺织品、日用百货、化妆品、数码产品、家用电器、办公用品等；在国家政策准许的范围内从事商场内商业物业管理等。2 2、经营模式、经营模式 公司红博商业创立于 1997
26、 年，以前瞻领先的经营理念、锐意进取的创新精神，与时俱进地进行创新探索和战略升级。从以批发零售为主的红博广场为起点，发展为以艺术文化为引领、以创新商业为主体、以时尚产业为延伸、以智能科技为依托的新商业经济体，打造了“商、艺、旅、产、学、研”六大业态“解耦”的创新型商业模式。目前，以品牌服装专业化市场为主的“哈尔滨红博广场”、以“文化+商业”为主要驱动力的高品质购物中心“红博会展购物广场”、以公园为主题的城市生活方式空间“红博中央公园”，已经具有较大的影响力和认知度，创造了具有红博商业特色的 IP 价值，深受广大消费者的认可与青睐。红博广场地处哈尔滨市的城市原点，是集商贸、餐饮、娱乐、休闲于一体
27、的大型综合地下商贸中心，也是服装经纪人的摇篮和诞生地。红博广场突出品牌文化，以“三好一实，即商品好、服务好、品位好、价格实”的经营理念，赢得了消费者们的广泛赞誉，进驻其中的服装品牌在服装经纪人理念的创新推广下，品牌美誉度、知名度得以迅速提升。红博会展购物广场地处哈尔滨市南岗区会展商圈，通过“商品好、品牌好、服务好、体验好、营销强”集聚了强大的商品力，深受消费者的青睐。红博会展购物广场与红博中央公园共同形成“大会展商圈”，令全景化业态在这里集合，精致荟萃大都会的生活精华。红博中央公园将室外公园、室内公园有机融合，以“走进约时代，约来悦好”为主题，线上线下连通互动，全方位倡导“约生活”，使这里成为
28、城市的“康乐园、试衣间、大厨房、会客厅和乐活城”。红博中央公园集合了无印良品、ZARA、H&M、优衣库等数十个快时尚潮流品牌，拥有省内首家商业性质的真冰冰场、CGV 影城北区最大旗舰店、比优特生活超市、儿童主题乐园，公园食林等，成为集购物、观光、休闲、娱乐、餐饮等于一体的东北首家公园主题的生活方式中心。3 3、行、行业情况业情况 2020 年，红博商业所属的商业零售业、服务业因客观情况受到了较大的冲击，由于消费者情绪低落、客流量减少而对经营状况产生一定影响。根据黑龙江省统计局资料显示，2020 年黑龙江省社会消费品零售总额比上年下降 9.1%，降幅从两位数逐季收窄至个位数。互联网环境下，以消费
29、升级为主线的消费理念、消费诉求、消费方式发生深刻变化，传统零售商业模式一定程度制约零售业持续健康发展。此时期也是一次历史契机，2020 年，服务业转型升级态势稳健，数字变革加速了新消费行为和新经济形态的涌现，为抵御疫情冲击、释放经济活力发挥了显著作用。根据国家统计局最新数据显示，2020 年实物商品网上零售额比上年增长 14.8%，高于社会消费品零售总额增速 18.7 个百分点，占社会消费品零售总额的比重 24.9%。2020 年，我国线上购物、直播带货、网上外卖等新消费模式强势增长。传统零售业加速转型升级，线上线下融合发展加快。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主
30、要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 相关内容详见第四节中二、报告期内主要经营情况（三）资产、负债情况分析 其中：境外资产 0.00（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.00%。2020 年年度报告 11/242 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1 1、品牌优势、品牌优势 公司红博商业组建于 1997 年，二十余年来，伴随着我国社会经济的发展和新零售、新商业时代的到来，红博商业已成为本地商业一个具有规模和核心竞争优势的商业品牌。优质的服务水平、良好的品牌形象、不断扩大的品牌效应，为企业奠定了稳定的消费者群体和供应商群体基础，并持续不断地吸引
31、和汇聚新客流，积累新资源。企业曾先后荣获“新商业理念创新奖”、“新商业杰出贡献奖”、“中国服装业杰出成就奖”、“商业特别推动奖”、“营销创新特别奖”等荣誉。2 2、规模优势、规模优势 公司红博商业整体经营面积大，业态丰富、品类繁多，集合了商业、餐饮、康体、娱乐、亲子、教育等多元业态。红博会展商业由红博会展购物广场和红博中央公园两个项目共同组成，与哈尔滨国际会展中心毗邻共荣，形成了大会展城的格局，打造了互联互通、资源共享、多元融合的商业模式。红博会展商业集商业经济、会展经济、文化经济、旅游经济、休闲娱乐和生活体验为一体，是黑龙江省规模体量最大、业态最丰富、客层涵盖最全、时尚品牌最多的文化商业中心
32、，形成了品质文化的独有 IP，商场内可执行活动的区域和点位具有极大的空间优势。室内真冰冰场、影院、健身会馆、美容馆、餐饮区、停车场等大配套设施完善。3 3、人才优势、人才优势 在公司长期发展过程中，始终秉承“打硬仗、能创新、接地气、讲协作”的精神，牢固树立“诚信，以客户为先；创新，以激情超越；执行，以团队落地”的企业价值观，坚持“懂战略、会经营、谋发展、能协作；知感恩、有责任、敢担当、守廉洁”的团队建设 24 字方针。目前，公司已经打造了一支业务精通、作风优良、德才兼备的一流商业管理团队。4 4、经营理念优势、经营理念优势 公司红博商业综合研判国内外经济形势和商业行业发展态势，将“具有国际影响
33、力的商业生态平台”作为中长期目标，并在此基础上提出了“两抓”“两建”“六盯”“六个安全”的 2020 年具体工作方针策略，制订了各项工作的执行专案。在经营管理中，红博商业以赋能型的经营理念，打造多元业态“解耦”的创新型商业模式，同时，红博商业按照“五环一中心”管控体系，形成数字化、可视化、可控化、共享化的全过程跟踪管控体系，保证红博商业各项工作任务得以规范化、标准化、高效化执行，为红博商业发展奠定坚实基础。5 5、资源优势、资源优势 长期以来，公司红博商业在经营过程中不断创新，转型升级，深受广大消费者和合作伙伴的好评，积累了大量的消费者资源和供应商伙伴资源，使红博商业具备丰富的资源基础。第四节
34、第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情经营情况况讨论与分析讨论与分析 2020 年，受客观原因影响，公司红博商业所属的商业服务业经营情况受到了较大冲击。消费者的消费情绪低落，商场客流量在复工初期下滑，加之对全品牌商户进行租金的减免，红博商业承受了较大的经营压力。面对这些困难和压力，公司积极调整经营战术，创新营销模式，顶住了宏观层面趋势性下滑的压力。一手抓安全防控，一手抓业务经营，同时对内强化队伍建设和费用管控，对外拓展供应商合作渠道，扩大公司红博品牌的影响力和辐射力。各项工作开展整体有序推进，保持了安全稳定的发展大局。1 1、坚决贯彻防控要求，联防联控取得实效、坚决贯彻防
35、控要求，联防联控取得实效 公司红博商业坚决贯彻防控决策部署，迅速反应，确保企业防控工作落实到位，保障广大消费者、合作商户和员工的健康安全。同时，积极开展员工线上培训、商户线上调研服务、研究复工前后各项工作，确保内部工作的正常运转。2 2、加强与品牌商沟通协调，维稳工作扎实开展、加强与品牌商沟通协调，维稳工作扎实开展 公司红博广场为帮扶业者渡过困难时期，成立了业者联盟小组，引导业者通过自媒体拍摄短视频、开通直播来助力销售，并开展企划活动帮助业者带动流量、增加销售。同时开展供应商洽2020 年年度报告 12/242 谈会，拿出切实可行的改善经营办法，增强供应商的合作信心。经积极沟通和帮扶，挽回继续
36、合作品牌超过 50 家。3 3、创新营销推广模式，线上线下全域推广、创新营销推广模式，线上线下全域推广 红博商业在全年的营销推广中，突出线上营销推广与线下转化结合，全域开展推广营销。红博广场 2020 年帮扶业者开通线上营销账号，开展直播活动，同时利用微信视频号、公众号、抖音、快手、新浪微博等新媒体渠道开展宣传。红博会展商业开展的超市邻里日、潮牌服饰、数码美妆、6.1 云上小红人等活动，以娱乐、教育与直播相结合等方式，联动线上团购、领券、秒杀、砍价等措施，有效拉动了销售，带动了消费者线上体验购物中心方式，塑造了品牌形象。4 4、加大招商调改力度，丰富扩大经营业态、加大招商调改力度，丰富扩大经营
37、业态 2020 年，红博商业各店对哈市及全国优秀的大型商业综合体进行多次调研，对新资源及新品牌进行搜集和整理。红博各店结合各自经营实际情况，积极进行了业态调整及品牌升级。5 5、全面强化成本管控，降本增效成果显著、全面强化成本管控，降本增效成果显著 为进一步提升企业风险抵御能力和持续发展能力，公司红博商业在内部管控方面强调“降本增效、开源节流”，常态化推进降本增效工作。2020 年，红博商业成本管控工作取得明显成果，各项费用同比全面下降。6 6、高度重视安全工作，全面加强安全管控、高度重视安全工作，全面加强安全管控 2020 年，公司红博商业在全面严格做好防控工作的基础上，围绕“消防安全、公共
38、安全、运行安全、食品安全、财务安全、信息安全、维稳安全”等七个方面，每月定期开展联检、自检工作，及时排查企业安全隐患，强化安全管理。2020 年，公司红博商业各店未发生安全生产事故。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期内公司实现营业收入 28,282.52 万元，同比减少 63.88%，实现归属于母公司所有者净利润-202,402.74 万元，去年同期为-381,379.88 万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-90,365.24 万元，去年同期为-268,170.28 万元，经营活动产生的现金流量净额为545.44 万元，同比减少 98.39%。报告期末
39、公司资产总额 347,800.13 万元，同比减少 17.53%；归属于公司普通股股东的净资产-597,681.30 万元；负债总额 949,303.44 万元，资产负债率 272.95%，资产负债率比上年末增长 79.61 个百分点。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 282,825,211.66 783,041,248.27-63.88 营业成本 151,005,737.27 456,313,884.45-66.91 销售费用 75,75
40、7,073.93 125,849,746.43-39.80 管理费用 206,590,641.07 233,268,283.39-11.44 财务费用 230,732,914.09 547,244,630.14-57.84 经营活动产生的现金流量净额 5,454,416.32 339,435,523.95-98.39 投资活动产生的现金流量净额 13,027,665.60-111,235,387.87 不适用 筹资活动产生的现金流量净额-50,981,148.27-50,687,294.36 不适用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 公司 2020 年度主营业务收入为 220
41、,346,952.91 元，主营业务成本为 149,258,134.10 元，由于执行财政部新收入准则，公司将商场联营收入的确认和计量由总额法调整为净额法。2020 年年度报告 13/242 (1).(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）商业商品销售及租金收入 220,346,952.91 149,258,134.10 32.26-66.23-66.89 增加 1.37个百分点 制造工业 -100.00
42、 不适用 合计 220,346,952.91 149,258,134.10 32.26-66.23-67.25 增加 2.12个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）乳制品 -100 不适用 租金收入 139,270,916.46 116,958,505.06 16.02-11.71 79.87 增加 42.76个百分点 餐饮、服务业 6,227,174.44 1,289,252.99 79.30-55.87-55.55 减少 0.14个百分点 商业商品销售 74,848,862.01 31,0
43、10,376.05 58.57-0.84-0.92 增加 38.14个百分点 信息服务业 -100.00-100.00 减少 1.48个百分点 合计 220,346,952.91 149,258,134.10 32.26-66.23-67.25 增加 2.12个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）东北地区 220,346,952.91 149,258,134.10 32.26-66.07-67.04 增加 1.99个百分点 华北地区 -100.00-100.00 减少 1.48个百分点 合计
44、220,346,952.91 149,258,134.10 32.26-66.23-67.25 增加 2.12个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 因本期汉柏科技不再纳入合并范围，本期信息服务业与华北地区无营业收入和营业成本。公司营业收入较上年减少 66.23%，营业成本较上年减少 67.25%，主要系公司 2020 年度执行新收入准则，公司将商场联营收入的确认和计量由总额法调整为净额法，分别调减 2020 年度营业收入和营业成本 221,186,236.76 元，调增 2020 年度毛利率 16.16%。(2).(2).产销量情况分析表产销量情况分析表 适用 不适用 2020
45、年年度报告 14/242 (3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 商业商品销售及租金收入 商品及其他成本 149,258,134.10 100.00 450,858,671.32 98.92-66.89 制造工业 4,910,702.60 1.08-100.00 合计 149,258,134.10 100.00 455,769,373.92 100.00-67.25 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同
46、期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 乳制品 折旧 4,910,702.60 100.00-100 乳制品 小计 4,910,702.60 租金业务 租赁费 116,958,505.06 100.00 65,023,534.30 100.00 79.87 租金业务 小计 116,958,505.06 65,023,534.30 餐饮服务业 营业成本 1,289,252.99 100.00 2,900,503.65 100.00-55.55 餐饮服务业 小计 1,289,252.99 2,900,503.65 商业商品销售 商品成本 31,010,376.
47、05 100.00 380,040,189.86 100.00-91.84 商业商品销售 小计 31,010,376.05 380,040,189.86 信息服务业 产品成本 2,894,443.51 100.00-100.00 信息服务业 小计 2,894,443.51 总计 149,258,134.10 455,769,373.92 100.00-67.25 成本分析其他情况说明 无 (4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名客户销售额 3,915.95 万元，占年度销售总额 13.85%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0.00 万
48、元，占年度销售总额 0.00%。前五名供应商采购额 2,476.38 万元，占年度采购总额 90.48%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0.00 万元，占年度采购总额 0.00%。其他说明 无 3.3.费用费用 适用 不适用 销售费用销售费用 2020 年年度报告 15/242 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 职工薪酬 19,774,078.59 29,270,614.65 商场活动费 3,211,283.13 12,070,691.12 改造费用 8,980,542.19 14,281,595.40 水电、采暖及燃油费 35,105,392.41 49,581,619.66
49、业务招待费 45,172.80 416,717.80 修理费 885,954.40 5,286,311.83 广告宣传费 1,757,157.92 5,459,408.57 物料消耗 3,207,108.33 330,156.26 差旅费 5,283.97 331,235.35 运输费 1,407,992.96 固定资产折旧 2,234,072.32 2,332,536.61 其他 551,027.87 5,080,866.22 合计 75,757,073.93 125,849,746.43 管理费用管理费用 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 职工薪酬 41,158,501.25 52,
50、024,840.42 业务招待费 848,817.48 1,011,924.65 差旅费 372,207.39 1,168,819.78 修理费 1,387,675.85 427,663.51 无形资产摊销 22,386,381.14 34,467,672.33 固定资产折旧 99,723,074.90 102,418,581.09 水电费 290,733.45 87,976.11 审计咨询费 5,448,768.90 6,228,618.85 外聘商场临时工费用 10,302,784.97 10,464,751.89 租赁费 508,065.03 536,409.30 待摊费用 18,859