1、2020 年年度报告 1/220 公司代码：603828 公司简称：柯利达 苏州柯利达装饰股份有限公司苏州柯利达装饰股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/220 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、容
2、诚会计师事务所（特殊普通合伙）容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人顾益明顾益明、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人孙振华孙振华及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）孙振华孙振华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2020 年度实现归属于母公司股东
3、的净利润 19,106,878.14 元，2020 年度母公司实现税后净利润 4,126,632.27 元，提取法定盈余公积412,663.23 元，加上会计政策调整 201,129,669.58 元和前期滚存未分配利润 465,836,772.18 元，截止 2020 年年末实际可供股东分配利润 685,660,656.67 元。公司拟以2020年度利润分配股权登记日可参与分配的股数为基数，每10股派送现金红利0.10元（含税）。六、六、前瞻性陈述的风前瞻性陈述的风险声明险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注
4、意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分
5、的内容。2020 年年度报告 3/220 十一、十一、其他其他 适用 不适用 目录目录 第一节第一节 释义释义 .4 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .5 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .9 9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .1414 第五节第五节 重要事项重要事项 .3434 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 .5959 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .6767 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 .6868 第九节第九节 公司治理
6、公司治理 .7878 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 .8383 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .8484 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 .219219 2020 年年度报告 4/220 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、股份公司、柯利达 指 苏州柯利达装饰股份有限公司 柯利达集团 指 苏州柯利达集团有限公司 弘普投资 指 苏州弘普投资管理中心（有限合伙）光电幕墙 指 苏州柯利达光电幕墙有限公司 承志装饰 指 苏州承志装饰有限公司 柯利达资管 指 苏州柯利达资产管理有限
7、公司 中望宾舍 指 苏州中望宾舍设计有限公司 四川柯利达 指 四川柯利达建筑设计咨询有限公司 立达住业 指 四川立达住业工程管理有限公司 成都光电 指 成都柯利达光电幕墙有限公司 四川域高 指 四川域高建筑设计有限公司 南通柯利达 指 南通柯利达信息技术有限公司 泰州华康 指 泰州华康工程管理有限公司 泰州柯利达 指 泰州柯利达装饰工程有限公司 柯依迪 指 苏州柯依迪装配式建筑股份有限公司 柯利达建设 指 苏州柯利达建设工程有限公司 新合盛 指 苏州新合盛商业保理有限公司 宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业 指 宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业（有限合伙）柯利达苏作园林 指 苏州柯利达苏
8、作园林工程管理有限公司 方圆证券 指 方圆证券股份有限公司 苏州华纺 指 苏州华纺房地产有限公司 昆山管众鑫 指 昆山管众鑫投资管理有限公司 金柯实业 指 苏州金柯实业投资有限公司 欧利勤 指 苏州欧利勤电子科技有限公司 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 普通股、A 股 指 本公司本次发行每股面值为 1.00 元人民币的人民币普通股 首次公开发行 指 本公司在境内公开发行 3，000 万股人民币普通股的行为 非公开发行 指 公司向特定对象非公开发行不超过 156,000,000 股 A股股票 保荐人、主承销商、东吴证券、券商 指 兴业证券股份有限公司 会计师、容诚会计师事务所 指
9、 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）律师 指 江苏益友天元律师事务所 公司章程 指 苏州柯利达装饰股份有限公司章程 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 上交所 指 上海证券交易所 元、万元 指 人民币元、人民币万元 2020 年年度报告 5/220 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 苏州柯利达装饰股份有限公司 公司的中文简称 柯利达 公司的外文名称 SUZHOU KELIDA BUILDING&DECORATION CO.,LTD.公司的外文名称缩写 Kelida 公司的法定代表人 顾益
10、明 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 何利民 魏星 联系地址 苏州高新区邓尉路6号 苏州高新区邓尉路6号 电话 0512-68257827 0512-68257827 传真 0512-68257827 0512-68257827 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 苏州高新区邓尉路6号 公司注册地址的邮政编码 215011 公司办公地址 苏州高新区邓尉路6号 公司办公地址的邮政编码 215011 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报
11、登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 上海证券交易所网站（）公司年度报告备置地点 公司证券事务部 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 柯利达 603828/六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦 901-22 至 901-26 签字会计师姓名 许瑞生、李倩 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 兴业证券股份有限公司 办公地址 上海市浦东新区长柳路 36 号兴业证券大厦 签字的保
12、荐代表人姓名 穆宝敏、万弢 持续督导的期间 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 2020 年年度报告 6/220 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 (一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 营业收入 2,657,002,804.19 2,287,030,202.21 16.18 2,385,252,631.16 归属于上市公司股东的净利润 19,106,878.14 37,283,730.72-48.75 58,373,744.83 归属于上市
13、公司股东的扣除非经常性损益的净利润 18,628,039.75 16,687,298.49 11.63 52,685,995.36 经营活动产生的现金流量净额-202,395,162.89 96,492,985.44-309.75 83,504,906.34 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产 1,592,959,898.36 1,144,297,959.61 39.21 1,109,422,733.07 总资产 5,272,150,850.23 3,993,201,484.49 32.03 3,991,791,276.63 (二二
14、)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）0.03 0.07-57.14 0.11 稀释每股收益（元股）0.03 0.07-57.14 0.11 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.03 0.03 0.09 加权平均净资产收益率（%）1.38 3.32 减少1.94个百分点 5.36 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）1.35 1.48 减少0.13个百分点 4.83 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降 48.75%，主要系成本
15、费用增加所致。经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降 309.75%，主要系收到其他与经营活动有关的现金减少及支付其他与经营活动有关的现金增加所致。归属于上市公司股东的净资产及总资产分别较上年末增加 39.21%和 32.03%，主要系根据新收入准则调整增加未分配利润及非公开发行股份增加股本所致。基本每股收益、稀释每股收益较上年同期减少 57.14%，主要系报告期净利润减少所致。2020 年年度报告 7/220 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会
16、计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、20202020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 289,731,
17、956.58 779,317,866.46 670,079,467.56 917,873,513.59 归属于上市公司股东的净利润 17,381,312.43 8,904,354.00 11,841,273.64-19,020,061.93 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 14,459,821.17 6,730,231.29 8,916,790.46-11,478,803.17 经营活动产生的现金流量净额-211,537,956.49-233,636,361.67 63,412,365.12 179,366,790.15 说明：第四季度净利润较前 3 季度减少，主要系成本费用较
18、前 3 季度增加。季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益 59,222.77 处置固定资产损益 8,764,979.15-737,763.31 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,268,820.00 收到的政府补助 3,293,453.80 4,2
19、12,570.33 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 5,619,315.81 资金占用费 8,255,126.51 776,413.34 2020 年年度报告 8/220 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生
20、的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 1,375,480.74 2,477,472.21 4,373,381.65 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-468,
21、007.03 104,385.63-1,505,214.60 其他符合非经常性损益定义的损益项目-8,620,250.01 1,509,555.60 少数股东权益影响额-443,637.94 -137,175.76-322,698.76 所得税影响额-312,105.95 -3,671,364.91-1,108,939.18 合计 478,838.39 20,596,432.23 5,687,749.47 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 十二、十二、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 9/220 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、
22、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）主营业务 公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工，坚持“内外兼修”的经营理念，深耕江苏，加速拓展全国；建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展，以“为城市经典留影”为建设理念，专筑精品工程。以研发设计为先导，以科技为驱动力，大力开拓装配化装修市场，建设装配化研发智造基地，引领建筑装饰装配化进程，形成建筑装饰、幕墙、设计、装配化装修、装配化制造、PPPEPC 项目等多产业架构。1、建筑幕墙工程的设计与施工 公司及下属子公司拥有三个建筑幕墙设计甲级资质和三个施工
23、一级资质，可从事各类建筑工程中的建筑幕墙的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程。建筑幕墙作为建筑的外衣，是一类安装于建筑物结构上的外围护体系，主要由面板和支承结构体系组成，具有施工期短、重量轻、成本低、物理性能好及能广泛应用新型节能、环保材料的特点。实现了建筑外围护结构中墙体与门窗的合二为一，将使用功能与装饰功能巧妙地融为一体，使建筑更具现代感和装饰艺术性，因此广泛用于各类公共建筑及高端住宅。公司已连续多年位列全国建筑幕墙行业 50 强，被业内人士誉为“长三角地区最具成长性的幕墙装饰第一品牌”。先后承接了亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏州湾文化中心（苏州大剧院、吴江博览中心）
24、幕墙工程、罗氏诊断产品(苏州)有限公司建设体外诊断试剂生产项目幕墙工程等重大项目，主持和参与过国内众多重点幕墙工程的系统设计及生产施工，如江苏省建设管理综合楼幕墙工程（鲁班奖）、苏州工业园区综合保税区综保大厦幕墙工程（全国建筑装饰奖）、天都大厦幕墙工程（全国建筑装饰奖等一大批政府重点工程和企业知名项目。2、建筑装饰工程的设计与施工 公司以及下属子公司拥有两个建筑装饰设计甲级资质和两个施工一级资质。公共建筑装饰是指为保护、美化公共建筑物的主体结构、完善建筑物的物理和使用性能，采用装饰装修材料对建筑物的内部空间进行的各种处理过程。公共建筑装饰细分市场主要包括商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等城
25、市商业空间，以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间建筑的装饰装修。先后承接高铁新城商务酒店项目内装工程、东吴文化中心装饰工程、北京大兴国际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄口国际机场二期工程 T2 航站楼等项目获得鲁班奖，上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会所等项目获得国家类奖项。3、装配化装修 多年来，公司幕墙工艺结合内装设计进化出了“内外兼修”的装配化基因，公司装配化装修以标准化产品反推方案设计，导出设计订单，传输工厂生产，内装部品部件根据项目数字配送，现场通过产业工人依据作业指导
26、书有序拼装。通过 BIM 技术和自建大数据平台实现内装部品部件的研发、设计、生产、安装到运维的全过程信息化管理，带给客户工程质量的全面提升、施工周期的大幅缩短和真正意义上的“绿色装修”。报告期内，公司柯依迪装配化研发制造基地项目正在建设中；主编江苏省地方标准装配化装修施工质量检测验收规程、江苏省装配化装修验收标准；亮相 2020 中国住博会，展示装配化装修领域的创新成果；同中煤科工集团重庆设计院签署战略合作协议；与住房和城乡建设部科技与产业发展中心签署创建“装配化装修技术创新中心”的战略合作协议。报告期内，装配化装修技术体系及研发产品已成功运用于苏州长三角人才公寓、苏州虎丘 C 地块保障房、中
27、海惠州研发基地、江北人才公寓等项目。2020 年年度报告 10/220 4、设计业务 公司旗下拥有一处设计研发基地（苏州高新区运河路 99 号，建筑面积 5.5 万平米）和 2 家设计公司，分别是苏州中望宾舍设计有限公司、四川域高建筑设计有限公司。其中，域高设计是国家建设部批准的甲级建筑设计单位，曾获“20132014 年度十大最具影响力设计机构（综合类）”荣誉称号。从设计引领带动施工，到结合投资管理的 PPP 和 EPC，已经形成了一个涵盖装饰、建筑设计、工程管理、智能科技的生态环。5、建筑设计与 PPPEPC 项目 公司控股子公司域高设计拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专
28、项甲级资质。建筑工程设计业务是指根据工程项目要求，对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的业务。域高设计可承接主要包括建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务以及资质许可范围内的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。重点项目有重庆三峡学院图书馆项目、四川传媒学院成都新校区及影视学院项目、金科地产成都、内江及攀枝花项目、重庆首地人和街小学项目、成都永立星城都 3 号地超高层综合体项目等，涵盖高端住宅设计、大中型公共建筑设计、景观设计等。公司与
29、域高设计的结合，为公司开拓 EPC、PPP 项目提供可能，并成功中标西昌市城乡规划建设和住房保障局西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期 PPP 项目。6、投融资与资产管理 公司以全资子公司苏州柯利达资产管理有限公司为投资运作平台，发起设立苏州新合盛保理公司；通过宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业（有限合伙）投资北京奇安信科技有限公司；参与设立由苏州柯利达集团有限公司控股的方圆证券有限公司，申报材料已于 2018 年 12 月 29日获得了中国证监会的受理。截止目前，按业务内容划分，公司共有建筑幕墙、建筑装饰、设计、建筑设计与 EPC、装配式装修、投融资与资产管理等六大业务板块，在
30、公司大后台的支持下板块协同发展，产融相合，为公司加速发展奠定了坚实的基础。（二）经营模式 建筑装饰、建筑幕墙、建筑设计与 EPC 等业务的承接一般通过公开招标、邀标和竞争性谈判等方式取得。公司设有业务部、投标中心、EPC 运营管理中心、材料采购中心、合约管理中心、财务部、幕墙配套中心、木制品配套中心等大后台机构，协调资源，为各业务板块提供强有力的支持；公司以业务内容为划分基础、以地域作参考，组建了事业部。各事业部集中精力，在各自领域与区域做熟做深。以大数据平台为纽带，有效连接和支持各事业部，通过统一管理、整体协作，实现资源共享，发挥协同效应。1、业务整体流程图 2020 年年度报告 11/22
31、0 2、建筑幕墙工程业务流程图 3、公共建筑装饰工程业务流程图 4、装配化装修业务流程图 2020 年年度报告 12/220 5、建筑装饰设计业务流程图 （三）行业情况说明 建筑装饰行业作为建筑行业的子行业之一，是我国国民经济发展的重要组成部分，其发展状况与宏观经济的发展水平联系紧密。2020 年，全国 GDP 同比增长 2.3%，经济运行呈现了平稳增长、国际收支改善的良好格局。根据国家统计局数据，2020 全年全社会建筑业增加值 72996 亿元，比上年增长 3.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润 8303 亿元，比上年增长0.3%，其中国有控股企业 2871 亿元，增长
32、 4.7%，全年全国棚户区住房改造开工 209 万套，基本建成 203 万套；全面完成 74.21 万户建档立卡贫困户脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。因疫情原因，全国农民工总量 28560 万人，比上年下降 1.8%。其中，外出农民工 16959 万人，下降 2.7%；本地农民工 11601 万人，下降 0.4%。我国贫困人口全部实现脱贫，城乡区域协调发展稳步推进，粤港澳大湾区建设、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略深入实施。2020 年，江苏建筑业总产值超过 3.5 万亿元，达到 3.53 万亿元，以绝对优势继续领跑全国；新签合同额以较大优势占据首位，达到 3.5 万亿元，比上年增
33、长了 16.2%，占签订合同额总量的59.6%。住建部发布的建筑业发展“十三五”规划中明确指出到 2020 年，新开工全装修成品住宅面积达到 30%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到 15%。据住房和城乡建设部发布 2020年度装配式建筑发展情况报告2020 年，京津冀、长三角、珠三角等重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为 54.6%，积极推进地区和鼓励推进地区占 45.4%，重点推进地区所占比重较2019 年进一步提高。其中，上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为 91.7%，北京市 40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过 30%。近年来国家先后出台的全装修政策
34、及房地产商开发全装修住宅意愿的增强，“十四五”规划也强调了“数字城市、智能新区、绿色新区”的发展方向，装配化装修是各建筑业装配化发展的业务方向之一，未来的发展空间和市场都很巨2020 年年度报告 13/220 大。PPP 项目的推广及特色小镇的培育也为建筑装饰行业带来新的发展空间及业务来源。另外，新基建的推进，BIM 技术的运用，也促使建筑行业智能化的发展。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1、设计与施工资质齐全优势 公司具备建筑装修装饰工程专业承包壹级
35、、建筑幕墙工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级等 4 项施工壹级资质证书，以及建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林工程设计专项甲级等 4 项设计甲级资质证书。公司是行业内同时具备上述资质的少数企业之一。序号 资质证书 有效期限 1 建筑装修装饰工程专业承包壹级 2021/1/8 2 建筑幕墙工程专业承包壹级 2021/1/8 3 钢结构工程专业承包壹级 2021/1/5 4 电子与智能化工程专业承包壹级 2023/4/20 5 建筑装饰工程设计专项甲级 2023/8/3 6 建筑幕墙工程设计专项甲级 2023/
36、8/3 7 建筑行业（建筑工程）甲级 2021/12/31 8 风景园林工程设计专项甲级 2021/12/31 2、“内外兼修”的综合业务优势 内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一，传统以内装为主的公司加速向外装领域扩展，以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公司同时布局内、外装业务，以增加获得订单的机会，提高市场竞争力。公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰（内装业务）和建筑幕墙（外装业务）共同发展的模式，公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向，孵化出装配化基因，实现装配化装修的新装饰方式。近年来公司在装配化领
37、域不断探索前进，通过打通研发、设计、生产、销售、安装等全产业链环节，打造真正意义上的建筑定制类装配化装修整体解决方案，提高公司核心竞争力，进一步拓宽公司的业务领域。实现公司为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程，在内、外装领域积累了良好的工程业绩。3、工程质量及品牌优势 在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中，人们对建筑的要求不再局限于传统，富于设计感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中，十分重视设计环节，形成“为城市经典留影、专筑精品工程”的理念，不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品牌。公司以“为城市经典留影，专
38、筑精品工程”为建筑装饰理念，成立至今，公司承接项目获得包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖2020 年年度报告 14/220 在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项，树立了良好的工程业绩口碑。公司顺利完成北京大兴国际机场、亚投行等地标型建筑，展现了公司的国际竞争力。公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙 50 强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业 AAA 级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、“江苏省建筑装饰 10 强企业”、“江苏省建筑幕墙 10 强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化建设先进单
39、位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”、“江苏省著名商标”、“江苏名牌”等。4、地利优势 江苏省综合经济实力在国内居前，近十年来经济保持了快速发展的势头。发达的区域经济是建筑装饰市场繁荣的基础。江苏省建筑装饰市场空间广阔但集中度较低的特点为省内建筑装饰企业快速崛起提供了机遇。公司牢牢把握区域经济发达及建筑装饰市场广阔带来的契机，以“深耕江苏、加速拓展全国”为市场开拓策略，经过多年的努力，公司建筑幕墙和公共建筑装饰业务形成了较强的区域竞争优势。江苏省广阔的建筑装饰市场空间为公司的发展创造了有利的环境，公司在由江苏省住建厅、统计局、商务厅组织评比的 2010 年至 2015 年江苏省建筑装饰企
40、业综合实力排名中，位列第二。5、专业人才储备优势和设计研发创新优势 设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一，充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要保障。公司设有公共建筑装饰设计部，下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店设计研究所、水电设计研究一所和二所，公司建筑幕墙设计研究院由多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。公司公共建筑装饰设计部各院所各有侧重，相辅相成，同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联动，形成覆盖建筑内、外装的整体装饰设计能力。公司设计研发中心项目的落成，使公司的设计与研发环境和能力得到提高，进一步加强公司整体的建筑装饰设计与施工水平。子公司柯依迪装配式建筑股份有限公司的成
41、立，是公司“内外兼修”研发的阶段性成果，研发了装配化吊顶系统、墙面系统、地面系统、收边系统、厨卫系统、智能控制系统等数个模块，引领了装配化装修的发展方向，给装修行业带来行业变革，助力行业实现跨越式发展。BIM 系统也成功应用到装配化装修领域。四川域高的加入，增强了公司设计实力，使公司深度切入建筑设计和 EPC 领域,发挥工程与设计业务的协作优势，提升公司建筑幕墙、公共建筑装饰，以及住宅精装、园林古建、观景等业务之间的联动效应。6、稳固的管理团队优势 随着建筑装饰行业不断走向成熟，企业内部管理和施工队伍整体素质的重要性日益突出，拥有优秀的项目经理、注册建造师、造价师、装饰装修工程设计人员和内部管
42、理人才成为企业增强自身实力必不可少的因素。公司高层管理人员的稳固，核心技术人员的稳定，业务团队、设计团队、项目团队的默契合作为公司高速发展保驾护航。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2020 年是新中国历史上极不平凡的一年，也是全世界共同面对疫情的一年，面对严峻复杂的国际形势、艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，以习近平同志为核心的党中央统揽全局，沉着冷静应对风险挑战，坚持高质量发展方向不动摇，统筹疫情防控和经济社会发展，我国经济运行逐季改善、逐步恢复常态，在全球主要经济体中唯一实现经济正增长。2020
43、年年度报告 15/220 报告期内，公司实现营业收入 26.57 亿元，同比增长 16.18%；公司新中标项目 29.80 亿元，其中装饰工程 13.43 亿元，幕墙工程 11.84 亿元，新中标设计业务 0.98 亿元，装配式装修业务3.55 亿元。（一）装配化装修取得阶段性成果（一）装配化装修取得阶段性成果 报告期内，子公司柯依迪装配化研发制造基地项目正在建设中；主编江苏省地方标准装配化装修施工质量检测验收规程、江苏省装配化装修验收标准；亮相 2020 中国住博会，展示装配化装修领域的创新成果；同中煤科工集团重庆设计院签署战略合作协议；与住房和城乡建设部科技与产业发展中心签署创建“装配化装
44、修技术创新中心”的战略合作协议。装配化装修技术体系及研发产品已成功运用于苏州长三角人才公寓、苏州虎丘 C 地块保障房、中海惠州研发基地、江北人才公寓等项目。并于 2020 年 12 月 26 日，公司签订金华婺城区金土本 2010-10 地块（海悦华府）项目装配式精装修工程合同，金额 1.88 亿元。公司的装配化装修成果获得了市场、客户和主管部门的认可，处于全国装配化领域的领军地位。（二）投、融资市场（二）投、融资市场成果显著成果显著 公司结合国家政策导向和建筑装饰行业特点，探索产融结合的路径和方法，提出生产力金融计划，开拓财务供应链管理领域，提高全业务链的生产力效率。报告期内，公司获取了农发
45、行 15年长期融资支持，对实现经济效益可持续增长具有重要的意义；重点战投企业齐安信成功登陆科创板。通过参股设立方圆证券，对公司金融业务发展和经营业绩提升带来积极影响。申报材料已于 2018 年 12 月 29 日获得了中国证监会的受理。公司将积极推动设立证券公司的筹建工作，争取该项目的尽快落地。公司在服务于市场跟客户的同时，与资产管理、商业保理等业务协同打造金融平台，提升公司的盈利能力和综合竞争力，实现公司更好更快的发展。（三）（三）完成董事会、监事会和管理层的换届完成董事会、监事会和管理层的换届 报告期，公司第三届董事会、监事会任期届满，公司召开 2019 年度股东大会和第三届第三十六次会议
46、和第三届监事会第二十七次会议，选举第四届董事会董事、第四届监事会监事，聘任高管层。（四）完成（四）完成 20202020 年非公开发行股票年非公开发行股票 为顺应行业发展趋势，进一步满足公司主业发展的资金需求，抓住市场发展机遇，公司筹划了 2020 年非公开发行股票及其相关事项。并于 2020 年 9 月 27 日，获得中国证监会发行审核委员会审核通过。2020 年 10 月 20 日，公司收到中国证监会关于核准苏州柯利达装饰股份有限公司非公开发行股票的批复（证监许可20202583 号），核准公司非公开发行不超过 156,000,000股新股。2020 年 12 月 31 日在中国证券登记结
47、算有限责任公司上海分公司办理完毕本次非公开发行新增股份登记托管手续，本次非公开发行实际发行数量为 48,379,625 股，发行价格为 4.32 元/股，募集资金净额为人民币 20,266.1886 万元，用于公司西昌 PPP 项目和子公司柯依迪装配化装饰系统及智能家居项目。（五）实施（五）实施 20202020 年限制性股票激励计划年限制性股票激励计划 为进一步完善公司的法人治理结构，促进公司建立、健全激励约束机制，公司实施 2020 年限制性股票激励计划，授予 8 位激励对象 1,450 万股限制性股票。并于 2020 年 10 月 22 日，完成本次限制性股票的登记手续。（六）深化区域（
48、六）深化区域事业部建设，进一步完善业务发展框架事业部建设，进一步完善业务发展框架 公司精耕重点区域的重点市场及完善区域事业部管理体制建设、协调人员调配，增强各事业部综合实力。报告期内，公司北京、成都、南昌、合肥等区域市场份额显著提升，对华北、中西部市场起到强有力的支撑辐射作用。（七）完善业务模式，推动（七）完善业务模式，推动 PPPPPP、EPCEPC 业务发展业务发展 2020 年年度报告 16/220 根据宏观经济的发展要求和国家在基础设施等公共建设领域的改革方向，公司积极推动 PPP、EPC 模式在建筑装饰行业的应用和发展，重点总承包企业专业分包业务快速发展，承接了扬州高铁和萧山机场等重
49、点公建项目业务，承揽了武功山等重大 EPC 工程。目前，西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期 PPP 项目也在稳步建设中。（八）积极探索智能管理模式，实施信息化管理（八）积极探索智能管理模式，实施信息化管理 报告期内，公司积极探索“互联网+”智能管理模式，大数据平台建设完成投入使用，同时，公司的 BIM 系统再上新台阶，成功应用到装配化装修领域、北京机场、亚投行、吴江大剧院等重大项目。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入 26.57 亿元，同比增长 16.18%；归属于母公司股东的净利润 1，910.69 万元，同比下降 48.75%；归属于
50、母公司股东权益 15.93 亿元，同比增长 39.21%。资产总计 52.72 亿元，同比增长 32.03%。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 2,657,002,804.19 2,287,030,202.21 16.18 营业成本 2,342,782,750.64 1,918,533,808.94 22.11 销售费用 14,290,297.84 19,748,424.10-27.64 管理费用 121,479,429.23 112,42