1、2018 年年度报告 1/249 公司代码：600568 公司简称：中珠医疗 中珠医疗控股股份有限公司中珠医疗控股股份有限公司 2012018 8 年年度报告年年度报告 2018 年年度报告 2/249 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出
2、席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 张明华 因工作原因未能出席 乔宝龙 独立董事 曾金金 因工作原因未能出席 曾艺斌 三、三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了保留意见保留意见的审计报告，本公司董事会、的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2018 年度财务报表进行审计，并出具了保留意见审计报告（信会师报字2019第 ZE10365 号），具体详见公司同日披露的中珠医疗控股股份有限公司关于对财务报表发表非标准审计
3、意见的专项说明（信会师报字2019第 ZE10369 号）。四、四、公司负责人公司负责人许德来许德来、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人刘志坚刘志坚及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）谭亮谭亮声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2018年度合并报表实现归属母公司所有者净利润为-1,894,614,846.13元，母公司实现净利润为-1,752,31
4、1,925.33元，2018年末归属股东未分配利润为-1,139,722,535.38元。根据公司法和公司章程的有关规定，亏损年度不提取法定盈余公积金。鉴于公司2018年度不存在可供股东分配利润，结合公司资金现状及实际经营需要，经董事会研究，公司2018年度利润分配预案拟为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中涉及了未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 2018 年年
5、度报告 3/249 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是 九、九、重大风险提示重大风险提示 1、立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2018 年度财务报表进行审计，并出具了保留意见审计报告（信会师报字2019第 ZE10365 号）,具体详见公司同日披露的中珠医疗控股股份有限公司关于对财务报表发表非标准审计意见的专项说明（信会师报字2019第 ZE10369 号）。2、立信会计师事务所（特殊普通合伙）就公司 2018 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性进行审计，对公司内部控制的有效性出具了否定意见，具体详见公司同日
6、披露的由立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的内部控制审计报告（信会师报字2019第 ZE10366 号）。3、经公司初步自查发现，报告期内公司及子公司一体医疗存在违规担保、资金占用等情形，公司发现上述事项后，第一时间组织专人小组，督促相关责任人核实情况，并进行全面自查。就相关事项的责任人，公司将提请董事会依照相关制度进行处理；针对浙商银行广州分行账户资金余额受限问题，作为维护公司资金安全的措施，公司已向广州市中级人民法院提起诉讼，积极消除此承诺的影响。公司将拟定整改计划，并明确具体整改责任人，监督整改工作并跟踪检查，加强公司内部控制的实施。公司已于 2019 年 4 月 27 日披露了中珠医
7、疗控股股份有限公司关于公司自查对外担保、资金占用等事项的提示性公告（编号：2019-034 号）。十、十、其他其他 适用 不适用 2018 年年度报告 4/249 目录目录 第一节第一节 释义释义.5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.10 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.17 第五节第五节 重要事项重要事项.48 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.76 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.87 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员
8、和员工情况.88 第九节第九节 公司治理公司治理.96 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.108 第十一节第十一节 财务报告财务报告.109 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.249 2018 年年度报告 5/249 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中珠医疗/本公司/公司 指 中珠医疗控股股份有限公司 中珠集团/控股股东 指 珠海中珠集团股份有限公司 一体医疗 指 深圳市一体医疗科技有限公司 一体集团 指 深圳市一体投资控股集团有限公司 一体正润 指 深圳市一体正润资产管理有限公司 金益信和
9、指 西藏金益信和企业管理有限公司 中珠正泰 指 珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司 日大实业 指 珠海日大实业有限公司 中珠红旗 指 珠海中珠红旗投资有限公司 潜江制药 指 湖北潜江制药股份有限公司 中珠租赁 指 横琴中珠融资租赁有限公司 广州新泰达 指 广州新泰达生物科技有限公司 西安恒泰 指 西安恒泰本草科技有限公司 桂南医院 指 广西桂林市桂南医院有限公司 忠诚医院 指 北京忠诚肿瘤医院有限公司 云南纳沙 指 云南纳沙科技有限公司 慈象药业 指 慈象药业湖北有限公司 中珠俊天 指 中珠俊天（北京）医疗科技有限公司 阳江浩晖 指 阳江市浩晖房地产开发有限公司 鸿润丰煤业 指 铜川市鸿润丰
10、煤业有限公司 潜江中珠 指 潜江中珠实业有限公司 深圳广晟 指 深圳市广晟置业有限公司 爱德医院 指 浙江爱德医院有限公司 广元医院 指 广元肿瘤医院 画仓投资 指 深圳市画仓投资发展有限公司 祁县医院 指 山西省祁县人民医院 蔚达科技 指 厦门蔚达科技有限公司 卫嘉科技 指 厦门卫嘉科技有限公司 浙商银行 指 浙商银行股份有限公司 中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所/交易所 指 上海证券交易所 立信事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民
11、共和国证券法 董事会 指 中珠医疗控股股份有限公司董事会 监事会 指 中珠医疗控股股份有限公司监事会 2018 年年度报告 6/249 公司章程 指 中珠医疗控股股份有限公司公司章程 NMPA 指 国家药品监督管理局 CDE 指 国家食品药品监督管理总局药品审评中心 ICH 指 国际人用药品注册技术协调会 E10A 指 重组人内皮抑素腺病毒 SCM-198 指 益母草碱 Genistein 指 染料木素 FDA 指 美国食品药品监督管理局 元/万元/亿元 指 人民币元/人民币万元/人民币亿元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称
12、中珠医疗控股股份有限公司 公司的中文简称 中珠医疗 公司的外文名称 ZHONGZHU HEALTHCARE HOLDING CO.,LTD 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 许德来 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋春黔 翟碧洁 联系地址 珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦六楼 珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦六楼 电话 0728-6402068 0728-6402068 传真 0728-6402099 0728-6402099 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 湖北省潜江市章华南路特1号 公司注册地址的邮政编码 43
13、3133 公司办公地址 珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦六楼 公司办公地址的邮政编码 519020 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报上海证券报证券时报证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 2018 年年度报告 7/249 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中珠医疗 600568 中珠控股 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 立信会计师事务
14、所（特殊普通合伙）办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号四楼 签字会计师姓名 李顺利、万萍 公司聘请的会计师事务所（境外）名称 办公地址 签字会计师姓名 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 办公地址 签字的保荐代表人姓名 持续督导的期间 报告期内履行持续督导职责的财务顾问 名称 国金证券股份有限公司 办公地址 上海市浦东新区芳甸路 1088 号紫竹国际大厦 23 楼 签字的财务顾问主办人姓名 王小江、李维嘉、王万元 持续督导的期间 2016 年、2017 年、2018 年 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：
15、人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%)2016年 营业收入 572,861,387.91 981,023,762.62-41.61 1,098,977,643.06 归属于上市公司股东的净利润-1,894,614,846.13 169,343,639.21-1,218.80 294,174,099.59 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,502,404,860.60-34,959,356.55-4,197.58 145,443,735.00 经营活动产生的现-267,764,040.88-358,292,402.67 25.27 296,576,
16、550.13 2018 年年度报告 8/249 金流量净额 2018年末 2017年末 本期末比上年同期末增减（%）2016年末 归属于上市公司股东的净资产 4,054,386,560.33 5,988,888,328.99-32.30 5,859,171,000.37 总资产 5,619,305,055.41 7,272,014,115.96-22.73 7,137,515,769.35 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%)2016年 基本每股收益（元股）-0.9507 0.0850-1,218.47 0.1625 稀释每股收益（元
17、股）-0.9507 0.0850-1,218.47 0.1625 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）-0.7539-0.0175-4,208.00 0.0803 加权平均净资产收益率（%）-37.58 2.85 减少40.43个百分点 2.24 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-29.80-0.59 减少29.21个百分点 1.11 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计
18、准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2018 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 250,149,181.2
19、5 187,179,651.46 78,586,057.03 56,946,498.17 归属于上市公司股东的净利润 63,113,056.71-5,781,672.45-31,475,823.94-1,920,470,406.45 归属于上市公司股东的扣除非75,851,026.25,197,187-3,634,177.4-1,599,818,8962018 年年度报告 9/249 经常性损益后的净利润 45.24 5.84 经营活动产生的现金流量净额-246,862,686.10-95,464,767.35 45,718,275.62 28,845,136.95 季度数据与已披露定期报告数
20、据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 附注（如适用）2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益-6,632,728.35 86,803,673.85 142,324,443.21 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 9,543,348.58 3,566,200.56 10,563,963.78 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
21、费 37,268,985.04 29,802,845.85 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 15,102,811.31 15,467,722.22 5,816,157.53 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 -35,699,929.34 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-37
22、5,900,000.00 2018 年年度报告 10/249 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-135,376,904.25 135,376,904.25 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,368,084.53 -1,6
23、67,635.10-1,171,312.89 其他符合非经常性损益定义的损益项目 20,000,000.00 少数股东权益影响额-553,002.19 123,051.29 所得税影响额 62,969,419.80 -29,469,837.82-28,802,887.04 合计-392,209,985.53 204,302,995.76 148,730,364.59 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 一体业绩补偿 135,376,904.25 -135,376,904.2
24、5-135,376,904.25 合计 135,376,904.25 -135,376,904.25-135,376,904.25 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明（一）公司所从事的主要业务及产品 报告期内，公司所从事的主要业务涉及医药、医疗和房地产。1、医药方面：报告期内，主要从事药品的研发、生产和销售。公司在研产品有具有降血脂防治中风功效的1.1 类化学药益母草碱（SCM-198）项目、治疗骨质疏松症的染料木素胶囊、抗肿瘤基因治疗的内2
25、018 年年度报告 11/249 皮抑素腺病毒注射液等。目前生产和销售的产品以眼科领域的专用药品为主，主要有珍珠明目滴眼液、阿昔洛韦滴眼液、色甘酸钠滴眼液、盐酸林可霉素滴眼液、利巴韦林滴眼液、氧氟沙星滴眼液等。2、医疗方面：报告期内，医疗产品方面主要为公司全资子公司一体医疗拥有的肿瘤治疗领域相关产品生产及销售，包括 Hepatest 超声肝硬化检测仪、输液加热器、月亮神全身伽马刀等；中心合作方面，报告期内，一体医疗与军队、武警合作中心已全部终止，同时加快布局民营医院中心合作，截至报告期末累计新签“肿瘤放疗中心”合作项目 16 家，现正在进行筹建工作阶段；医院投资方面，报告期内公司不断完善业务网
26、络，现有已拥有桂南医院、六安开发区医院、北京忠诚肿瘤医院。3、房地产方面 公司房地产业务主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主，主要项目位于珠海。报告期内，公司各房地产项目按年初计划有序推进建设，珠海地区在售项目 3 个，分别为位于珠海市金湾区的山海间一期，二期项目及位于珠海市斗门区的春晓悦居二期项目。（二）公司经营模式 1、医药 报告期内，公司研发体系定位于自主研发和外部引进相结合的道路，以抗肿瘤药物为新药研发主线，同时兼顾眼科领域滴眼液系列产品研究、生产与销售，坚持寻求创新，在引进过程中提供专业服务和产业转化能力。报告期内，经营模式如下：1）采购模式：公司由供应部负责对外采
27、购工作，保证公司生产经营工作的正常进行。供应部根据生产计划确定原材料、包装材料等物料的采购计划，通过采购订单管理、采购付款管理，合理控制采购库存，降低资金占用。2）生产模式：公司采用以销定产的模式制订生产计划，严格按照 GMP 的要求安排生产，从原料采购、人员配置、设备管理、生产过程、质量控制、包装运输等各方面，严格执行国家相关规定；在药品的整个制造过程中，公司质控部对原料、辅料、包装材料、中间产品、成品进行全程检测及监控，确保产品质量安全。3）销售模式：（1）商业分销模式：利用物流配送企业网络建立销售渠道，将医药商业分销和终端宣传相结合，进行市场分销推广。（2）终端推广模式：由营销团队通过学
28、术推广支持，推动医疗及零售终端。（3）招商代理模式：专科用药或在同质化产品中具有差异化的产品，利用代理商资源实现销售覆盖。2、医疗 2016 年公司完成重大资产重组后，确立抗肿瘤全产业链的战略目标，并在原有业务基础上新增医疗业务。报告期内，公司完成对忠诚医院、桂南医院等的收购、目前，公司医疗业务方面已形成设备销售、合作分成、设备租赁、技术服务、医院运营五大类基础合作模式，在此五类合作模式基础上，公司根据客户个性化需求进行组合，从而为客户提供配套式服务。1）商品销售模式：报告期内，一体医疗销售的设备主要是具有自主知识产权的超声肝硬化检测仪及全身热疗系统、伽玛刀、输液加热器等产品，以及少量根据客户
29、的需求而经销的放疗设备与影像设备。其设备销售又细分为直接销售与经销两种模式。直接销售模式是指公司通过自身营销团队直接把产品销售给医疗机构或医疗设备投资商；经销模式是把设备先销售给经销商，经销商再通过其分销渠道销售给终端医疗机构的方式。2）中心合作模式：报告期内，以自产设备和外购设备如直线加速器、PET/CT 等大型医疗设备及提供技术与支持服务作为投入，医疗机构以场地、机房与医技人员作为投入，双方合作建立肿瘤诊疗中心，一体医疗按照约定的分成比例分期收回投资并获得收益的模式。根据国家政策支2018 年年度报告 12/249 持方向及相关监管要求，拟采用“合作分成”、“租赁”、“PPP”等符合相关政
30、策、法规规定、符合卫生部门要求的合作模式与相关方进行合作。3）设备租赁模式：把自主产品或者外购设备租赁给医院，医院在租赁期内按月支付固定金额的租金给公司。4）技术服务与咨询模式：建立比较完整的技术服务与咨询团队，并不断完善形成公司独特的管理体系、技术服务与咨询模式，为医院项目运行过程提供全程的完整价值链服务。5）医院经营：主要销售模式为对社会开展门诊、住院、临床卫生服务、预防保健、健康体检与职业病检查、健康管理、职业卫生管理等。3、房地产 报告期内，公司业务主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主，公司进行统一管理和调配资源，下属控股子公司独立核算，实行目标责任制。报告期内房地产
31、情况，详见本报告“经营情况的讨论与分析”。（三）报告期内主要业绩驱动因素 公司持续秉承“内生式增长、外延式扩张、整合式发展”的思路，围绕公司战略目标，一方面持续推进新药的研发进度，以创新研发为核心发展驱动，持续提升新药研发与后期产业化开发的能力，同时根据政策环境及市场变化，不断完善与客户的合作模式及内容，逐渐形成适合公司的合作运营模式；另一方面，通过并购等方式完善产业链布局，进行资源整合，拓展公司发展空间，培育新的利润增长点，扩大公司发展规模，提升市场竞争力。（四）行业情况说明 1、医药行业 医药行业随着 2017 年“两票制”“一致性评价”、“三医联动”等国家政策的不断推进，我国药品流通行业
32、在 2018 年的集中度进一步提升。（1）药品零售呈现连锁化趋势 规模化的并购只是过程，整合优化才是扩张的关键。尤其是加盟店，此前一直不被看好。自2018 年初以来各大连锁巨头为了扩张速度，也都开始“自营+加盟”并重发展。为避免关店，连锁加盟店从管理到运营，也都迫切需要专业化、规范化、标准化发展。（2）医药商业集中度进一步提升 2018 年随着“两票制”全面推行，药品流通行业集中度将明显加速。国药、华润、上药、九州通等医药商业龙头迎来利好，一些过票违规、品种较少、缺乏竞争力的中小医药商业，将被彻底淘汰。政策的深入执行，将进一步压缩药品流通环节，提升产业集中度，医药服务供应链集成管理模式将进一步
33、优化。（3）一致性评价带来制药企业洗牌 药物一致性评价是新医改的核心政策之一，旨在提高药品质量、减少同质化竞争、淘汰僵尸文号、鼓励新药开发等。目前我国已有的药品批准文号总数达 18.9 万，而一致性评价后这一数字会砍掉一大半，研发能力较弱的中小医药企业和研发机构将因此倒闭或被兼并。由于新版 GMP 淘汰了一大批企业，一致性评价将继续淘汰一批资金、研发和营销实力弱的医药企业。以往纯靠营销和渠道建设的医药企业，将会随着品种优胜劣汰而渐渐落幕。（4）处方药外流释放千亿级市场 近期国务院通过的“十三五”卫生与健康规划再次明确，要加快推动门诊患者凭处方到零售药店购药。长期以来，公立医院在处方药市场牢牢占
34、据主导地位，医院处方更是难以流出，处方药在药房销售中占比极低。但随着医药分家、降低药占比、流通两票制等医改政策落地，处方外流已是大势所趋，将释放千亿级的市场。按照国家目标，要把医院近 1/3 处方药外流到院外，相当于在原来 7000 亿基础上拿出 2000 亿进入零售市场，无疑是一个巨大的市场机遇。2018 年年度报告 13/249 （5）医药电商迎政策利好快速发展 现阶段国家政策层面，对医药电商已持全面支持的态度，准入制上已大大降低了药企开展电商业务的门槛。此前医药企业获得互联网药品交易服务资格证书的审批需要 3-6 个月时间，从提交资质材料到最后审核，部分企业可能需要花一年时间也无法获批。
35、B 证门槛取消后，医药工业和商业公司将更加积极地拓展电商业务。2、医疗行业 2018 年是中国深入贯彻落实国家“十三五”医改规划重要一年，行业监管日趋严格、耗材两票制试点扩大、集采降价政策推陈出新、医保控费成常态，使得行业变革加剧。而随着居民生活水平提高、人口老龄化及一系列与医疗器械相关的国家战略、政策规划、法律法规密集出台，给中国医疗行业企业发展带来了巨大的发展机遇。同时，随着我国社会经济不断发展使得劳动力成本日益提高，国际间贸易争端不断，同时来自于中南亚等国家的竞争，行业国际业务增长放缓。而随着老龄化程度加剧，医疗市场也在不断扩容，为具备优质产品、提供良好服务及能够降低医疗成本的企业提供了
36、发展机遇。报告期内，随着医改持续推进，国家及地方持续出台了相关行业政策，具体情况如下：一是 2017 年，国务院医改办联合八部委发布 关于在公立医疗机构药品采购中推行“两票制”的实施意见（试行），国家版药品两票制试行文件出台，随后各省份相应出台药品两票制文件，药品两票制在国家各地全面推开。而 2016 年，国家卫生计生委联合九部委发布2016 年纠正医药购销和医疗服务中不正之风专项治理工作要点，其中强调“在综合医改试点省和城市公立医药综合改革而试点地区的药品、耗材采购中实行“两票制”，2017 到 2018 年，在推行药品两票制的同时，也有部分省份、市县对耗材两票制进行了尝试。二是为规范购销行
37、为，通过多年的探索实施，原本由各大医疗机构分散的医用耗材集中采购逐渐转变为以省市为单位的集中采购新模式。三是为促进药品医疗器械产业结构调整和技术创新，2017 年中共中央办公厅、国务院办公厅出台了关于深化审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见，随后各省市陆续出台评审审批制度改革政策。2018 年，为进一步推进评审审批制度改革，鼓励医疗器械创新发展，国家药监局发布了新修订的创新医疗器械特别审查程序。3、房地产行业 2018 年以来，在中央“房住不炒”定位和因城施策、分类调控精神指导下，各地政策持续加码，年内累计各项调控政策多达 450 次，成为历史上房地产调控最密集的一年。正是在这一从严调控的背
38、景下，全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程，市场预期出现了积极变化，房价、销售、投资、地价等多项房地产指标均明显降温，调控取得了阶段性成果。珠海紧跟国内主题政策收紧趋势，出台了一系列的楼市政策，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是针对购买人群受限及信贷收紧，楼市呈现明显降温。另一方面，与全国步调一致，珠海也大步迈进人才争夺战，出台史上最强、综合力度最优的人才政策，为争取更多的人才在珠海安居乐业。与此同时，港澳台缴存使用住房公积金政策、澳门机动车入出横琴、横琴新区一体化细则出炉发等一系列因素也在影响着珠海楼市走向。在频繁的调控政策背后，珠海楼市逐步回归理性，“降低房地产的投资属性，回归居
39、住属性”的提法越来越深入人心。（五）行业发展阶段、周期性特点 1、医药行业 医药制造行业具有高投入、高收益、高风险、长周期的特征，需要高额投入作为产业进入和持续发展的条件，且必须按照国家药品监督管理部门的规定如实报送研制方法、质量指标、药理及毒理试验结果等有关资料和样品，经国务院药品监督管理部门批准后，方可进行临床试验。完成临床试验并通过审批的新药，由国家药品监督管理部门批准，颁发新药证书。生产新药或已有2018 年年度报告 14/249 国家标准的药品，企业需获得国家药品监督管理部门批准，并取得药品批准文号。药品生产企业在取得药品批准文号后，方可生产该药品。一种新药从实验研究、临床试验、获得
40、新药证书到正式生产需经过多个环节的审批，前期的资金、技术投入需求较大，周期较长。目前药审政策大变革，创新药发展迎重大机遇。自 2018 年以来，在新药研发、申报审评、上市销售等各关键环节的配套政策密集跟进，国内创新药品研发制造产业迎来前所未有的良好机遇。随着社会老龄化加剧、医药改革深入以及医药政策利好，前景仍然可期。在新的市场环境下，企业需要寻求新的销售途径，加大与互联网融合力度，减少流通环节成本，增加自身利润。2、医疗行业 医疗服务行业是医疗健康产业的重要分支，医疗健康产业发展推动医疗服务行业发展，而医疗服务领域是医疗健康产业未来的亮点以及支柱性分支产业。以医疗服务业为代表的现代健康服务业，
41、不仅日益成为医疗健康行业的重要组成部分，也成为现代服务业的一个新的增长点。中国是世界人口第一大国，庞大的人口基数以及快速增长的老龄人口带来了持续增长的医疗服务需求。全民医疗健康因与国家战略密切相关，得到了历届政府的重点关注。但我们的医疗服务体系在医疗服务需求及供给双重增加的情况下，依然呈现“看病难、看病贵”的问题，医疗服务的供给端与需求端出现矛盾。新医改意见明确提出：推进公立医院改革试点，提高公立医疗机构服务水平，努力解决群众“看好病”问题；鼓励、支持和引导社会资本发展医疗卫生事业，加快形成投资主体多元化、投资方式多样化的办医体制。完善政策措施，鼓励社会力量举办非营利性医院。民营资本进入医疗服
42、务领域，将形成以公立医疗机构为主体，民营医疗机构为补充的多元医疗服务格局，从而更好的满足人们日益增长的医疗服务需求，通过引入竞争促进医疗服务行业健康发展。3、房地产行业 2018 年房地产调控政策继续强调“因城施策”和“因地制宜”，政策上呈现明显的分化状态。总的来说，政策层面分为出台人才引进政策放松调控的地区和政策加码的。随着粤港澳大湾区发展上升为国家战略后，世界级城市群呼之欲出，珠海占据大湾区核心要地，曝光度也随之增加，城市发展进入加速度。进入年底，珠海城市规划利好不断，加上港珠澳大桥通车，城市价值不断上升，珠海楼市的发展也受到各界的关注。（六）公司市场地位 公司是珠海上市地产企业，具有 2
43、0 多年开发历史，注重技术创新，严格质量把关，已在房地产开发行业内树立起优质的品牌形象，获得了良好的口碑，品牌优势明显；下属子公司潜江制药为国家重点扶持的高新技术企业，国家眼科用药生产基地，以眼科用药为主要特色，冻干剂、片剂、搽剂等为主要方向，努力致力于稳步推进传统医药制剂发展，构建眼科用药生产基地及抗病毒、抗感染用药生产基地；同时公司着力开发抗肿瘤新药、生物医药和中医药产品，增强企业的核心竞争力和盈利能力。公司下属子公司一体医疗超声肝硬化产品连续获得国家技术发明二等奖、广东省科学进步一等奖，在技术方面具有同行业内领先地位；在研的产品具有降血脂、防中风功效的 1.1 类益母草碱（SCM-198
44、）新药项目拥有国内外多项专利，被列为国家科技重大专项课题任务，已获得国家药品监督管理局核准签发的药物临床试验批件；公司在研产品还有抗肿瘤基因治疗的内皮抑素腺病毒注射液为国家一类生物新药，益肾强骨治疗骨质疏松症的染料木素胶囊为中药第 1 类产品等。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 1、2018 年 2 月 8 日，公司召开第八届董事会第三十一次会议审议通过了关于全资子公司中珠正泰公司对外投资的议案。公司全资子公司珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司与成2018 年年度报告 15/249 都海大志川科技有限公司及自然人白彬签
45、署出资协议，以自有资金出资成立成都中珠健联基因科技有限责任公司，注册资本 1000 万元人民币，其中：珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司出资 510 万元人民币，总出资比例为 51%；成都海大志川科技有限公司出资 400 万元人民币，总出资比例为 40%；自然人白彬出资 90 万元人民币，总出资比例为 9%。该公司已于 2018 年 3 月2 日完成工商设立登记手续并领取营业执照。2、2018 年 3 月 26 日，公司召开第八届董事会第三十三次会议审议通过了关于下属公司一体医疗转让所持云南纳沙科技有限公司 51.04%股权的议案。公司全资子公司深圳市一体医疗科技有限公司与云南纳沙科技有限公
46、司其他股东方徐卫军、胡建平、魏海林签署股权转让协议及股权转让协议之补充协议。经双方协商，云南纳沙其他股东方徐卫军、胡建平、魏海林拟根据各自持股比例按协议约定的条件及方式以总计人民币 22,087,400 元回购一体医疗所持有的云南纳沙 51.04%股权及基于该股权产生的一切权益。截至报告期末，因上述股东未交纳股权转让款，该公司尚未完成工商变更手续。3、2018 年 3 月 30 日，公司召开第八届董事会第三十四次会议审议通过了关于下属公司中珠富盈增资收购中珠俊天（北京）医疗科技有限公司 85%股权的议案。公司全资子公司珠海中珠益民医院投资管理有限公司下属横琴中珠富盈投资管理企业（有限合伙）与中
47、珠俊天（北京）医疗科技有限公司股东方张俊廷、珠海横琴睿盈投资企业（有限合伙）签署 中珠富盈与张俊廷、睿盈投资关于“北京忠诚肿瘤医院”项目的合作协议及中珠富盈与张俊廷、睿盈投资关于“中珠俊天”的增资协议，横琴中珠富盈投资管理企业（有限合伙）拟出资人民币 2.8 亿元，以增资入股方式取得中珠俊天 85%股权（其中：人民币 11,333.3333 万元作为认缴注册资本，16,666.6667 万元作为资本公积，增资完成后中珠俊天（北京）医疗科技有限公司注册资本为13,333.3333 万元）,从而共同建设运营北京忠诚肿瘤医院。上述事项已经公司于 2018 年 4 月 16日召开的 2018 年第一次
48、临时股东大会审议通过。截至目前，忠诚肿瘤医院尚处于建设期。4、2018 年 6 月 26 日，公司召开第八届董事会第三十八次会议审议通过了关于对外投资合作成立控股子公司的议案。（1）公司与合作方刘家恩、张晴、高芳、刘昌新、牟晓红、袁敏于 2018 年 6 月 26 日签署 出资协议，以自有资金出资成立中珠徳恩生殖医疗（横琴）管理有限公司（暂定名，最终以工商确定为准）。中珠徳恩注册资本 5000 万元人民币，其中：中珠医疗出资人民币 2000 万元，持股比例为 40%；自然人刘家恩出资人民币 1500 万元，持股比例为 30%；自然人张晴出资人民币 500万元，持股比例为 10%；自然人高芳出资
49、人民币 250 万元，持股比例为 5%；自然人刘昌新出资人民币 300 万元，持股比例为 6%；自然人牟晓红出资人民币 200 万元，持股比例为 4%；自然人袁敏出资人民币 250 万元，持股比例为 5%；截至报告期末，未完成工商设立手续。（2）公司与吉林省中科生物工程股份有限公司于 2018 年 6 月 26 日签署出资协议，以自有资金在广东省珠海市横琴新区共同投资成立中珠中科细胞基因科技（横琴）有限公司（暂定名，最终以工商确定为准）。中珠中科公司拟注册资本 5000 万元，其中：中珠医疗出资人民币 2550万元，占注册资本的 51%；吉林中科出资人民币 2450 万元，占注册资本的 49%
50、。截至报告期末，中珠中科已完成工商设立手续。5、2018 年 6 月 26 日，公司召开第八届董事会第三十八次会议审议通过了关于收购广西玉林市桂南医院有限公司 60%股权的议案，以自有资金协议收购上海桂南企业管理中心（有限合伙）所持广西玉林市桂南医院有限公司 60%股权。经双方协商同意，本次交易价格依据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告、上海立信资产评估有限公司出具的评估报告，以广西玉林市桂南医院有限公司股东全部权益于评估基准日2017年12月31日所表现的公允市场价值，并参考广西玉林市桂南医院有限公司 2018 年度经审计实现的税后净利润（以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据，