1、 深圳达实智能股份有限公司（SHENZHEN DAS INTELLITECH CO.,LTD.）2013 年度报告 2014 年年 03 月月 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 1 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事
2、均已出席了审议本报告的董事会会议。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年年 12 月月 31 日的公司总股本为基数，向全体股东每日的公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.00 元（含税），送红股元（含税），送红股 0股（含税），不以公积金转增股本。股（含税），不以公积金转增股本。公司负责人刘磅、主管会计工作负责人黄天朗及会计机构负责人公司负责人刘磅、主管会计工作负责人黄天朗及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)蒋国清声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。蒋国清声明：保证年度报告中财
3、务报告的真实、准确、完整。深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 2 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.1 第二节 公司简介.5 第三节 会计数据和财务指标摘要.7 第四节 董事会报告.9 第五节 重要事项.27 第六节 股份变动及股东情况.32 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.37 第八节 公司治理.46 第九节 内部控制.51 第十节 财务报告.55 第十一节 备查文件目录.143 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 3 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 深圳达实智能股份有限公司 达实信息 指 深圳达实信息技术有限公司 达实德润 指
4、 北京达实德润能源科技有限公司 达实联欣 指 上海达实联欣科技发展有限公司 达实自动化 指 上海达实自动化工程有限公司 达实租赁 指 深圳达实融资租赁有限公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 4 重大风险提示重大风险提示 本报告第四节本报告第四节“董事会报告董事会报告”中，详细描述了公司可能面对的风险因素及应对措施，敬请投资者关注相关内容。中，详细描述了公司可能面对的风险因素及应对措施，敬请投资者关注相关内容。深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 5
5、第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 达实智能 股票代码 002421 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳达实智能股份有限公司 公司的中文简称 达实智能 公司的外文名称（如有）SHENZHEN DAS INTELLITECH CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）DAS 公司的法定代表人 刘磅 注册地址 深圳市南山区高新技术村 W1 栋 A 座五楼 注册地址的邮政编码 518057 办公地址 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦 办公地址的邮政编码 518057 公司网址 www.chn- 电子信箱 daschn- 二、联系人和联系方式
6、二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 林雨斌 张红萍 联系地址 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦 电话 0755-26525166 0755-26525166 传真 0755-26639599 0755-26639599 电子信箱 daschn- daschn- 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司证券部 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人
7、营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1995 年 03 月 17 日 深圳 工商外企合粤深字第 106429 号 440301618886181 61888618-1 报告期末注册 2013 年 11 月 08 日 深圳 440301102717424 440301618886181 61888618-1 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京西直门外大街 110 号中糖大厦 11 层 签字会计
8、师姓名 潘忠民、龙哲 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2013 年 2012 年 本年比上年增减(%)2011 年 营业收入（元）1,011,892,653.89 824,070,264.21 22.79 530,560,041.34 归属于上市公司股东的净利润（元
9、）82,294,209.87 77,801,320.40 5.77 44,962,647.11 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）76,919,640.57 70,210,902.63 9.56 44,389,704.90 经营活动产生的现金流量净额（元）4,520,823.16 104,309,932.62-95.67 7,924,913.83 基本每股收益（元/股）0.3941 0.3753 5.01 0.2217 稀释每股收益（元/股）0.3941 0.3753 5.01 0.2217 加权平均净资产收益率（%）11.20 12.05-0.85 7.68 2013 年末
10、2012 年末 本年末比上年末增减(%)2011 年末 总资产（元）1,470,609,407.44 1,218,794,869.33 20.66 828,941,559.14 归属于上市公司股东的净资产（元）773,846,216.08 696,172,890.57 11.16 607,876,261.14 二、非经常性损益项目及金额二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）10,440.91 19,606.71-62,026.33 处置固定资产收益 计入当期损益的政府补助（与
11、企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）8,289,137.21 8,629,254.25 2,429,588.50 详见附注营业外收入 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -860,713.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性490.69-22,800.45 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 8 金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 123,125.72 338,086.08-651,396.49 减
12、：所得税影响额 1,276,003.27 1,354,253.20 275,752.94 少数股东权益影响额（税后）1,772,621.96 19,475.62 6,757.53 合计 5,374,569.30 7,590,417.77 572,942.21-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 9 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、概述
13、一、概述 2013年“变革”与“创新”成为普遍共识，公司充分认识到宏观经济环境变化所带来的调整压力与产业转型升级所带来的结构性市场机会，紧扣“智慧、绿色、节能”发展方向，以智能技术创新为支撑，以商业模式及金融创新为突破，苦练内功，适当放缓了发展速度，为未来几年实现持续增长奠定基础。2013年公司继续专注于建筑智能化、建筑节能业务，同时拓展绿色医疗、数据中心等新兴细分领域，逐步构建了以“节能”为差异的服务能力。同时，围绕公司战略和三年规划整合外部产业链和内部资源，加强核心竞争力建设。2013年公司经营业绩稳健增长，营业收入首次突破10亿元，达10.12亿元，同比增长22.79%；归属于上市公司股
14、东的净利润8,229.42万元，同比增长5.77%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7,691.96万元，同比增长9.56%；加权净资产收益率为11.2%，较2012年度降低0.85个百分点。2013年公司业绩增速放缓，使公司更清晰地认识到发展所面临的挑战。公司管理层将以技术创新和商业模式创新提升产品和服务定价，以管理精细化流程化提高劳动生产效率和人均绩效，提高经营能力与管理水平，确保公司战略和发展规划的落实。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 2013年公司营业收入较2012年增长22.79%，营业成本较2012年增长25.01%，主要原因是：（1）公司以前年度签约
15、实现的销售使收入增加，同时成本相应增加，但由于本期新增签约未达预期，使收入增速放缓；（2）营业收入增长幅度低于营业成本增长幅度，毛利率较上年同期下降1.25个百分点，主要原因是建筑智能化业务因市场竞争原因导致毛利率较上年有所下降。2013年公司期间费用仍有较大增长。其中：销售费用较2012年增长32.63%，主要原因是本报告期员工薪酬增加、公司加大区域市场开拓力度以及2家子公司因纳入合并报表的期间不同导致本报告期并入的金额增加所致；管理费用较2012年增长48.61%，主要原因是本报告期员工薪酬增加以及2家子公司因纳入合并报表的期间不同导致本报告期并入的金额增加所致。报告期内，公司经营活动产生
16、的现金流量净额为452万元，较上年度减少95.67%，主要原因是受外部经济环境的影响，公司本报告期收款虽然较上期增加，但与工程项目进度相比滞后，不能按照合同约定收回货款，而公司工程项目付款根据项目进度按照合同约定付款，收款增幅远小于付款增幅所致。投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长75.72%，主要原因是上年同期母公司支付2家非全资子公司收购款所致，而本期无大额资本开支。筹资活动产生的现金流量净额为3,522.77万元，较上年度增长689.89%，主要是因为本报告期母公司及子公司达实信息因流动资金需深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 10 求增加5,000万元银行借款。公司回
17、顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 报告期内，公司的主要经营情况如下：（1）技术创新 专业化创造价值，而技术创新是专业化的支撑。报告期内，公司加大研发投入，侧重提高建筑物全生命周期节能服务的集成能力，研发和优化了IBMS 2.0(智能楼宇管理系统)、CEMP（城市能源监测管理平台）、水蓄冷系统等产品。2013年，公司获批组建广东省建筑节能与环境控制工程技术研究开发中心。（2）商业模式和金融创新 以商业模式创新牵引业务发展，充分利用上市公司融资与资本平台的优势，加快技术与金融的结合。公司以客户和项目的融资需求为出发点，在商业模式和金融创新上着力，有效发挥公司在专业能力和融资上
18、的优势，形成“工程+服务”、“技术+金融”的新结构，快速做强做大。2013年，公司在轨道交通、绿色医院、绿色数据中心等重点细分领域，在传统的专业工程承包基础上，辅以合同能源管理、买方信贷、BT、融资租赁的创新商业模式及金融创新，使公司持续服务大客户、大项目的能力得以提高。（3）精细化、流程化管理 精细化、流程化管理，是公司在规模快速扩张后的必然选择。2013年，公司更重视有效益的增长，通过精细化和流程化的管理，摆脱粗犷式发展。作为提升公司竞争力计划的一部分，公司在财务现金流和应收款核算与管理、施工工艺和工程审计、核心供应商选择等方面拾遗补漏，做了大量有益的工作。与此同时，毛利率波动、人员费用增
19、加、应收账款周转率下降等侵蚀盈利因素的不利影响未能如计划解决，尚需要付出艰苦努力。（4）内部协同 2013年，公司加强了并购子公司的业务整合，建立了内部事业部、子公司条块管理的模式。以节能为差异化竞争核心，推动面向行业客户的整体解决方案，品牌和营销整合，实行交叉销售，取得了一定的成绩。（5）企业资质和荣誉 2013年，公司顺利完成信息产业部系统集成壹级资质换证工作，取得机电设备安装专业承包一级资质，荣获“广东省守合同重信用”称号。企业获授牌“广东省工业旅游示范单位”，通过节能科普教育基地进行品牌营销和节能科普交易，履行社会责任。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于20%以上
20、的差异原因 适用 不适用 2、收入、收入 说明 2013年度，公司实现营业收入1,011,892,653.89元，较2012年度增长22.79%。单位：元 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 11 收入收入 2013年度年度 2012年度年度 本年比上年增减幅度本年比上年增减幅度（%）建筑智能化及建筑节能 748,600,663.03 605,060,107.30 23.72 绿色建筑公用工程 167,998,524.25 120,659,422.08 39.23 工业自动化 22,967,056.20 41,085,627.32-44.10 终端产品及其他 39,350,388
21、.70 29,926,872.21 31.49 其他收入 32,976,021.71 27,338,235.30 20.62 合 计 1,011,892,653.89 824,070,264.21 22.79 公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）205,654,030.86 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%）20.32 公司前 5 大客户资料 适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例（%）1 长沙市轨道交通
22、集团有限公司 89,334,030.86 8.83 2 上海松江万达广场有限公司 40,470,000.00 4.00 3 珠海长隆投资发展有限公司 33,520,000.00 3.31 4 河南升龙置业有限公司 25,500,000.00 2.52 5 上海古北（集团）有限公司 16,830,000.00 1.66 合计 205,654,030.86 20.32 3、成本、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减(%)金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%）建筑智能化及建 560,933,015.91 78.65 439,758,498.66
23、 77.08 27.55 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 12 筑节能 绿色建筑公用工程 106,843,650.37 14.98 80,130,751.05 14.04 33.34 工业自动化 16,204,545.23 2.27 28,806,933.00 5.05-43.75 终端产品及其他 12,431,583.62 1.74 9,189,722.68 1.61 35.28 其他支出 16,798,060.25 2.36 12,651,173.36 2.22 32.78 合计 713,210,855.38 100 570,537,078.75 100 25.01 产品
24、分类 单位：元 产品分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减(%)金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%）产品 713,210,855.38 100 570,537,078.75 100 25.01 说明 公司以实施工程业务为主，按行业分类，不区分产品。公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）82,324,616.02 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%）12.51 公司前 5 名供应商资料 适用 不适用 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例（%）1 湖南大一电力科技有限公司 28,363,498.80 4.31 2 深圳市深安视通科技发展
25、有限公司 26,009,271.47 3.95 3 深圳市智安科技发展有限公司 10,721,479.84 1.63 4 上海智金电器有限公司 8,680,253.62 1.32 5 重庆信泛通智能科技有限公司 8,550,112.29 1.30 合计 82,324,616.02 12.51 4、费用、费用 单位：元 费用项目费用项目 2013年度年度 2012年度年度 本年比上年增减幅度本年比上年增减幅度（%）销售费用 74,887,869.12 56,462,601.93 32.63 管理费用 75,644,448.00 50,900,322.79 48.61 财务费用-1,557,430
26、.59-3,718,914.03-58.12 所得税费用 19,625,612.45 22,152,551.38-11.41 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 13（1）销售费用较2012年增长32.63%，主要原因是本报告期员工薪酬增加、公司加大区域市场开拓力度以及2家子公司因纳入合并报表的期间不同导致本报告期并入的金额增加所致；（2）管理费用较2012年增长48.61%，主要原因是本期薪酬、社保费增加以及2家子公司因纳入合并报表的期间不同导致本报告期并入的金额增加所致；（3）财务费用较2012年减少58.12%，主要原因是上年支付2家非全资子公司股权收购款，投资支出使银行存
27、款余额减少，本期利息收入相应减少所致。5、研发支出、研发支出 单位：万元 项目 金额 研发支出 4,289.77 营业收入 101,189.27 占营业收入比重（%）4.24 期末归属于母公司净资产 77,384.62 占归属于母公司净资产比重（%）5.54 6、现金流、现金流 单位：元 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）经营活动现金流入小计 931,722,689.69 679,040,721.58 37.21 经营活动现金流出小计 927,201,866.53 574,730,788.96 61.33 经营活动产生的现金流量净额 4,520,823.16 104,309,93
28、2.62-95.67 投资活动现金流入小计 426,382.27 18,564,505.97-97.7 投资活动现金流出小计 43,025,265.43 194,002,420.27-77.82 投资活动产生的现金流量净额-42,598,883.16-175,437,914.30 75.72 筹资活动现金流入小计 57,637,998.68 25,530,000.00 125.77 筹资活动现金流出小计 22,410,294.34 31,501,899.05-28.86 筹资活动产生的现金流量净额 35,227,704.34-5,971,899.05 689.89 现金及现金等价物净增加额-2
29、,850,355.66-77,099,880.73 96.30 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降95.67%，主要原因是受外部经济环境的影响，公司本报告期收款虽然较上期增加，但与工程项目进度相比滞后，不能按照合同约定收回货款，而公司工程项目付款根据项目进度按照合同约定付款，收款增幅远小于付款增幅所致。2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长75.72%，主要原因是上年同期母公司支付2家非全资子公司收购款所深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 14 致。3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长689.89%
30、，主要原因是本报告期向银行借入短期贷款5,000万、达实租赁公司收到少数股东投资款764万、上年同期母公司实施了限制性股票激励计划，收到76位激励对象认购的300万股股票认购款2,553万元以及上年同期比本报告期现金分红多支出800万元所致。报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 主要原因是本报告期公司根据会计准则按合同约定及工程进度确认收入，但受外部经济环境的影响，不能按照合同约定收回货款，而公司工程项目付款根据项目进度按照合同约定付款，收款增幅远小于付款增幅所致。三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率(%)营
31、业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）分行业 建筑智能化及建筑节能 748,600,663.03 560,933,015.91 25.07 23.72 27.55-2.25 绿色建筑公用工程 167,998,524.25 106,843,650.37 36.40 39.23 33.34 2.81 工业自动化 22,967,056.20 16,204,545.23 29.44-44.10-43.75-0.45 终端产品及其他 39,350,388.70 12,431,583.62 68.41 31.49 35.28-0.88 分产品 产品 978,916
32、,632.18 696,412,795.13 28.86 22.87 24.83-1.12 分地区 华南地区 314,755,271.25 232,044,330.50 26.28-4.49-4.85 0.28 华东地区 283,954,180.42 173,560,146.70 38.88 20.95 22.36-0.70 华北地区 60,122,305.91 44,243,787.17 26.41 81.91 98.18-6.04 东北地区 54,669,870.76 44,747,952.01 18.15 81.68 82.64-0.43 华中地区 177,729,131.17 138,
33、757,489.13 21.93 672.16 913.67-18.60 西南地区 70,204,058.30 50,588,309.69 27.94-51.44-54.26 4.44 西北地区 17,481,814.37 12,470,779.93 28.66 934.38 1,073.31-8.45 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况、资产项目重大变动情况 单位：元 2013 年末 2012 年末 比重重大变动说明 深圳达实智能股份有限公司
34、 2013 年度报告全文 15 金额 占总资产比例（%）金额 占总资产比例（%）增减（%）货币资金 224,722,216.54 15.28 232,046,262.87 19.04-3.76 应收账款 524,318,643.58 35.65 382,434,910.18 31.38 4.27 主要原因是本报告期受结算周期及资金环境的影响，部分合同约定的工程款支付时间滞后于实际工程进度所致。存货 187,907,336.27 12.78 120,555,330.22 9.89 2.89 投资性房地产 141,224,624.90 9.60 146,240,343.22 12.00-2.40
35、长期股权投资 0.00 0.00 固定资产 90,547,984.44 6.16 79,421,434.08 6.52-0.36 在建工程 13,393,610.01 0.91 18,026,185.51 1.48-0.57 2、负债项目重大变动情况、负债项目重大变动情况 单位：元 2013 年 2012 年 比重增减（%）重大变动说明 金额 占总资产比例（%）金额 占总资产比例（%）短期借款 50,000,000.00 3.40 0.00 0 3.40 主要原因是本报告期母公司及子公司达实信息向银行借入短期贷款所致。3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 单位：元 项目
36、期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（不含衍生金融资产）339,591.58-339,591.58 0.00 上述合计 339,591.58-339,591.58 0.00 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 16 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 1、牢固的团队凝聚力 公司现有员工885人，本科及以上学历的人数占比为49.04%，团队人员素质高，具有行业丰富的从
37、业经历。分享的理念，让141名员工持有公司股份，个人利益与公司利益紧密绑定。限制性股票激励计划实施后，无一名激励对象离职，在激发管理层及核心员工的责任感和创造性的同时，保持了稳定性。公司坚持达则兼善天下，实则恒心如一的企业文化，有效规划员工个人需求，使之与公司的远景目标相一致，培养了管理层和核心人员的归属感，营造出牢固的团队凝聚力。2、优秀的自主创新能力 公司内设国家博士后科研工作站、深圳市自动化工程技术研究开发中心和解决方案研发中心三级研发体系，主持起草了四项国家重要节能标准，获得了智能卡一卡一密方法等多项国家专利及软件著作权。公司拥有强大的自主创新能力，具备快速研发系统产品的能力和产业化推
38、广的能力。报告期内，公司自主开发完成的IBMS系统应用于多个智能化集成项目中，并完成了水蓄冷系统研究及Unix下地铁综合监控系统调研、云平台搭建。3、综合的建筑全生命周期服务能力 公司以让建筑更节能为经营宗旨，以用户需求为中心，以最大幅度的提升建筑形象和功能、降低建设和日常运营成本为目标，以物联网及智能技术为基础，满足用户全生命周期的建筑机电节能需求。服务内容包括绿色建筑认证咨询服务，智能化系统专项设计及工程服务，供配电系统专项设计及工程服务，中央空调系统设计、工程及投资运营服务（合同能源管理），以及智能卡产品等。迄今为止，公司的用户遍及全国各地，包括深圳市民中心、深圳地铁、华为、长安标致雪铁
39、龙、沃尔玛、大连万达以及恒大地产等。4、良好的项目管理能力 公司利用自主开发的项目管理系统，在项目立项阶段开始做好严格的项目质量策划，确保设计过程的有序、规范；严格挑选供应商，确保采购产品和分包工程质量的可靠；谨慎编制和签订采购、工程施工合同，加强项目施工现场的监督审核，确保工程项目按进度实施；认真进行系统调试，严格遵守项目竣工验收标准，从项目立项、合同管理、执行项目、项目采购管理、项目监控等环节实行全面监控，从而保证项目有序进行。2013年度，公司深圳地铁3号线自动化总集成项目荣获第十三届中国土木工程詹天佑奖。六、投资状况分析六、投资状况分析 1、对外股权投资情况、对外股权投资情况（1）对外
40、投资情况）对外投资情况 对外投资情况 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度（%）75,000,000.00 214,644,000.00-65.06 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 17 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）深圳达实融资租赁有限公司 融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁资产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保。75 2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况（1）委托理财情况）委托理财情况 单位：万元 受托人名称 关联关系 是否关联交易 产品类型 委托理财金额 起始日期
41、终止日期 报酬确定方式 本期实际收回本金金额 计提减值准备金额（如有）预计收益 报告期实际损益金额 中国银行 无 否 理财产品 1,000 2013 年03 月 19日 2013 年03 月 29日 1,000 0.66 0.66 平安银行 无 否 理财产品 2,000 2013 年04 月 11日 2013 年06 月 13日 2,000 13.98 13.98 合计 3,000-3,000 14.64 14.64 委托理财资金来源 自有资金 逾期未收回的本金和收益累计金额 0 委托理财审批董事会公告披露日期（如有)2013 年 05 月 23 日 委托理财审批股东会公告披露日期（如有)3、
42、募集资金使用情况、募集资金使用情况（1）募集资金总体使用情况）募集资金总体使用情况 单位：万元 募集资金总额 38,954.90 报告期投入募集资金总额 2,952.98 已累计投入募集资金总额 38,546.46 报告期内变更用途的募集资金总额 455.07 累计变更用途的募集资金总额 4,273.72 累计变更用途的募集资金总额比例（%）10.97 深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 18 募集资金总体使用情况说明 经中国证券监督管理委员会以关于核准深圳达实智能股份有限公司首次公开发行股票的批复（证监许可2010596号）核准，公司公开发行人民币 2,000 万股普通股股票，
43、发行价格为 20.50 元/股，募集资金总额为人民币 410,000,000 元，扣除相关费用后，实际募集资金净额为 389,549,000 元，超募资金为 233,609,000 元。募集资金用于新建建筑智能化业务营运资金、基于城市能源监测管理平台的建筑节能服务项目及公司研发中心建设项目，截止至报告期末，公司共使用募集资金 385,464,558.74 元，募集资金专户余额为 15,033,097.87 元。（2）募集资金承诺项目情况）募集资金承诺项目情况 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额 调整后投资总额(1)本报告期投入金额 截至期末
44、累计投入金额(2)截至期末投资进度(%)(3)(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期 本报告期实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化 承诺投资项目 新增建筑智能化业务营运资金 是 6,000 8,792.09 699.15 8,792.09 100 2013 年06 月 30日 不适用 不适用 否 基于城市能源监测管理平台的建筑节能服务项目 是 5,956.15 5,956.15 2,248.67 5,310.92 89.17 2013 年06 月 30日 628.29 是 否 公司研发中心建设项目 是 3,637.62 1,082.55 5.16 1,082.55 100
45、 2011 年03 月 31日 不适用 不适用 否 承诺投资项目小计-15,593.77 15,830.79 2,952.98 15,185.56-628.29-超募资金投向 对外投资-收购上海联欣科技发展有限公司 51%股权的部分首期款 否 11,010.9 11,010.9 11,010.9 100 2012 年09 月 06日 2,675.87 否 否 对外投资-收购北京启迪德润能源科技有限公司45%股权 否 1,350 1,350 1,350 100 2012 年07 月 07日 11.50 否 否 归还银行贷款（如有）-2,000 2,000 0 2,000 100-补充流动资金（如
46、有）-9,000 9,000 0 9,000 100-超募资金投向小-23,360.9 23,360.9 23,360.9-2,687.37-深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 19 计 合计-38,954.67 39,191.69 2,952.98 38,546.46-3,315.66-项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用 超募资金的金额、用途及使用进展情况 适用 为更好的发挥募集资金的效能，提高现有资金的使用效率，经公司 2010 年第二次临时股东大会审议通过，公司使用超募资金 2,000 万元用于归还银行贷款，使用 2,000 万元用于永久性补充流动资金；经公司 201
47、1 年第一次临时股东大会审议通过，公司使用 7,000 万元用于永久性补充流动资金；经公司第四届董事会第十四次会议批准，公司使用超募资金 1,350 万元收购北京启迪德润能源科技有限公司 45%的股权，使用超募资金 2,000 万元用于暂时性补充流动资金，公司已于 2012 年 9 月 4 日将 2,000 万元人民币全部归还至公司超募资金专用账户；经公司 2012 年第二次临时股东大会审议通过，公司使用超募资金 11,010.9 万元支付收购上海联欣科技发展有限公司 51%的股权的部分首期款。截止至 2013 年 12 月 31 日，超募资金全部使用完毕。募集资金投资项目实施地点变更情况 适
48、用 以前年度发生 1、基于城市能源监测管理平台的建筑节能服务项目，实施地点由购买及装修财富大厦第 1 栋 52E、53B 部分单元变更为租赁高新工业村 C2 厂房（子公司物业）3 层西侧；2、公司研发中心建设项目，实施地点由购买及装修财富大厦第 1 栋 53B 部分单元变更为租赁高新工业村 C2 厂房（子公司物业）1 层西侧。上述事宜已经公司 2011 年第一次临时股东大会审议通过，相关内容刊登于 2011 年 1 月 28 日 证券时报和巨潮资讯网。募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 募集资金投资项目先期投入及置换情况 不适用 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用 项目实施出现募
49、集资金结余的金额及原因 适用 公司从项目的实际情况出发，本着节约、合理及有效的原则使用募集资金，致使研发中心建设项目项目完工后募集资金节余 4,550,744.20 元。节余资金及其存放该项目资金的银行账户产生的利息全部用于补充募集资金投资项目新增建筑智能化业务营运资金。上述事项已经公司第四届董事会第二十三次会议审议通过，相关内容刊登于 2013 年 4 月 24 日证券时报、中国证券报和巨潮资讯网。尚未使用的募集以活期存款或定期存单形式存储于经批准的银行募集资金账户中。深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告全文 20 资金用途及去向 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 报告期内，
50、不存在此情况。（3）募集资金变更项目情况）募集资金变更项目情况 单位：万元 变更后的项目 对应的原承诺项目 变更后项目拟投入募集资金总额(1)本报告期实际投入金额 截至期末实际累计投入金额(2)截至期末投资进度(%)(3)=(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期 本报告期实现的效益 是否达到预计效益 变更后的项目可行性是否发生重大变化 新增建筑智能化业务营运资金 新增建筑智能化业务营运资金 8,792.09 699.15 8,792.09 100 2013 年 06月 30 日 不适用 不适用 否 基于城市能源监测管理平台的建筑节能服务项目 基于城市能源监测管理平台的建筑节能服务项目 5,9