1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。杭州国茂现代生态农业示范园建设项目可行性研究报告项目名称：杭州国茂现代生态农业示范园建设项目主管部门：浙江省农业厅承担单位：杭州国茂生态农业科技开发有限公司法人代表： 朱祖阳 电话：13805702215建设地点：建德市钦堂乡谢田村联系人： 邵卫国 电话：15988869978编写单位：编 写：编写日期：目 录前 言一、 项目摘要二、 项目建设的必要性和可行性三、 市场(产品)供求分析及预测(量化分析)四、 项目承担单位的基本情况五、 项
2、目地点选择分析六、 生产工艺技术方案分析七、 项目建设目标八、 项目建设内容九、 投资估算和资金筹措十、 建设期限和实施的进度安排十一、 土地、规划和环保十二、 项目组织管理与运行十三、 效益分析与风险评价十四、 附件前 言浙江国茂饲料有限公司斥资在建德市钦塘乡谢田村筹建：杭州国茂生态农业科技开发有限公司。该公司兴建的杭州国茂现代生态农业示范园区，将秉持经济效益与社会效益并重，利益与环保并重，走绿色、生态、环保、节能、无污染之路。按“适度规模、标准化生产、产业化经营、促进循环经济发展”的总体思路进行规划设计和施工建设。力图既能给企业带来经济效益，又能极大的促进当地地方农业经济发展，带动当地农户
3、共同致富。拟建设中的现代生态农业示范园区将以生猪养殖与水果、蔬菜、花卉苗木种植相结合，建设年出栏无公害生猪一万头规模的生态养殖场，园区将充分吸收当地农户参与猪场建设、饲养和种植，促进就业，以经济利益带动当地农户的参与积极性，从而带动园区周边农村经济发展；将充分考虑环保因素，通过周密规划，采用最先进的污水处理工艺，将影响环境的因素转化为企业发展的动力。按照产业培植与环境保护同步发展、经济效益与生态效益并重的发展思路。为进一步增强园区发展后劲，园区实行种养结合的开发模式，科学实施“沼气生态工程”，加大对“猪沼果”、“猪沼菜”、“猪沼花卉苗木”循环农业建设，使园区的物质、能量、生态良性循环，成为我省
4、资源节约型、环境友好型循环农业的示范。第一章 项目摘要1.1项目名称: 杭州国茂现代生态农业示范园建设项目1.2项目建设单位: 杭州国茂生态农业科技开发有限公司1.3项目建设地点: 建德市钦堂乡谢田村1.4项目建设年限: 一期建设：2007年11月-2008年12月 二期建设：2009年1月-2010年7月1.5项目建设规模: 杭州国茂现代生态农业示范园建设项目占地538亩，建设万头生态生猪养殖场；新建观光果园45亩；新建生态农业观光园180亩；配套建设集科研、教学、技术交流；农民种植、养殖技术培训基地；农家乐在内的休闲山庄，建筑面积6000余平方米，占林地100余亩。1.6 主要技术指标:生
5、猪年出栏4万头；引进生猪品种3个，生猪排泄物无害化处理；引进优质水果品种5个，水果种植面积200亩；引进优质蔬菜新品种20个，花卉苗木优良新品种12个，筛选35个品种为园区主栽品种，蔬菜栽培面积70亩，花卉苗木栽培面积80亩，其中东南沿海型5连栋塑料温室4座（合计面积6400平方米），大跨度提高型单栋大棚50栋（合计面积16000平方米）；新建水库容量为5.6万方; 建设标准猪舍及配套管理用房38000余平方米；生活、管理（培训）、科研、教学楼6000余平方米。1.7 主要建设内容： 建设标准猪舍及配套管理用房38000余平方米，生活、科研、教学、培训楼6000余平方米：加固扩容山塘水库两座;
6、新建生猪排泄物无害化处理工程；修建道路1.6千米；新建横跨45米、宽8.5米的桥梁1座；新架1.6千米高压线及上250KVA变压器1座；打深水井2个,建蓄水200立方水塔1个；新建果园45亩；新建蔬菜花卉基地、生态农业观光园180亩。1.8 园区功能分区与布局：园区分生猪生态养殖区、观光果园区、生态农业观光区、水产与科研教学、管理（培训）、生活区。1.9投资估算：本项目总投资为5000万元，其中：生猪生态养殖区3500万元、生态农业示范区699、8万元、观光果园区50万元、科研、教学、培训基地350万元。流动资金500万元。请求上级给予 万元的项目扶持资金，该资金主要用于基地无污化处理工程、良
7、种引进。2.0 资金来源:自筹1700万元，争取政府支持 300万元，银行贷款3000万元。2.1效益分析2.1.1直接经济效益：年可获直接经济效益 多万元。2.1.2社会效益：稳定肉类市场，满足人民肉类消费的需要；向社会提供优质安全的水果、蔬菜等农产品；推进农业科技成果产业化，提高农业综合生产能力；优化农业产业结构，促进农业增效、农民增收。2.1.3 生态效益：实行标准化生态养殖，改善生猪饲养环境和人居生态环境。园区实行种养结合，这样不仅可以降低农业生产成本，增加农业效益，而且促进物质、生态的良性循环，实现农业可持续发展。成为我省农业的资源节约型、环境友好型的循环农业的示范。2.2 可行性研
8、究报告编制依据1.中共中央 国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20071号）2.中共浙江省委、浙江省人民政府关于全面推进社会主义新农村建设的决定（浙委200628号）3.浙江省人民代表大会常务委员会关于建设生态省的决定（2003年6月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）4.浙江省人民政府办公厅关于加快发展农家乐休闲旅游业的意见（浙政办发20071号）5.浙江省特色优势农产品区域布局分品种规划6.浙江省“十一五”农业发展规划7. 浙江省“十一五”农业产业化发展规划8. 浙江省“十一五”畜牧业发展规划9.中共杭州市委杭州市人民政府关于印发杭州市
9、发展都市农业实施意见的通知（市委20033号）10、建德市人民政府关于浙江国茂现代生态养殖项目协调会议纪要（建府纪要200746号）2.3 结论初步分析表明，杭州国茂现代生态农业示范园建设符合国家的产业发展政策，对于推进社会主义新农村建设，提高农业综合生产能力和市场竞争力有重要意义。项目建设目标明确、方案正确、技术可行、投资合理，能够自我实现良性运转，项目建设是必要的和可行的。第二章 项目建设的必要性和可行性2.1项目建设背景一是按照中央精神切实做好“三农”问题，促进新农村建设。随着国民经济的发展和经济实力的不断增强，发展农业、解决“三农”问题已成为党和政府的首要任务。胡锦涛同志指出：“农业是
10、安天下、稳民心的战略产业，必须绐终抓紧抓好。纵观一些工业化国家发展的历程，在工业化初始阶段，农业支持工业、为工业提供积累是带有普遍性的趋向；但在工业化达到相当程度后，工业反哺农业、城市支持农村，实现工业与农业、城市与农村的协调发展，也是带有普遍性的趋向。”胡锦涛同志的这一重要论断，对于我们科学认识和把握经济社会发展规律，正确处理新阶段的工农关系和城乡关系，落实统筹城乡发展方略，切实做好新阶段“三农”工作，促进新农村建设具有重要的指导意义。二是提升农业竞争力，促进现代农业发展。建德市农业已经进入由传统农业向现代农业迈进的转型时期。经过多年的调整，农业结构已渐趋合理，特色优势产业带和主导产品的区域
11、布局日益明显，但无论是产业层次还是经营机制都不能适应新形势要求，制约着经营效益和市场竞争力的提高。为适应新形势、新要求，建德市政府决定开展新一轮的特色农业产业基地建设，以推进规模化、集约化产业的发展，进一步提升农业产业层次和综合生产能力，促进传统农业向现代农业的转化，提高农业市场竞争力。三是发展生态养猪生产对于为国家节省土地，减少猪舍建筑面积，利用优良品种，采用先进的生产工艺和饲养技术，提高饲料转化率，最大限度地利用母猪的繁殖性能以提供更多的断奶仔猪，缩短肉猪出栏天数，提高出栏率，降低生产成本等有着极其重要的意义。2006年，中国全国人大通过了畜牧法，为保证畜牧业的健康快速发展提供了强有力的法
12、律保障。在2007年1月份，国务院发布了国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见，其中明确指出：“畜牧业是现代农业产业体系的重要组成部分。大力发展畜牧业，对促进农业结构优化升级，增加农民收入，改善人们膳食结构，提高国民体质具有重要意义”。在浙江省“十一五”农业产业化发展规划中，明确指出浙江省应该加快生猪养殖小区和规模养殖场建设。加大优势畜产品产区生产基地建设，积极鼓励农业产业化龙头企业建设稳固的畜产品生产基地，推进产业优化改造，形成办一个企业、建一片基地、育一大产业、带一方农民的格局”。 近来，针对当前我国生猪生产出现下滑，猪肉供应偏紧，价格较大幅度上涨的问题，国务院于二00七年七月三十日(新华
13、社北京8月2日电)下发了关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见（国发200722号，以下简称意见），对促进生猪生产发展稳定市场供应提出明确要求，作出重大部署。意见中明确：生猪生产是农业的重要组成部分,猪肉是大多数城乡居民的主要副食品。抓好生猪生产，保持合理的价格水平，对稳定市场供应、满足消费需求、增加农民收入、促进经济发展具有重要意义。四是根据杭州市（或建德市）人民政府 XXX文件的精神，优化生猪生产区域布局，重点扶持生猪产业基地和畜牧生态养殖小区建设。生猪生产是农业的重要组成部分，猪肉是城乡居民的主要副食品。抓好生猪生产，保持合理的价格水平，对稳定市场供应、满足消费需求、增加农民收入、促进经
14、济发展具有十分重要的意义。因此，要求我们必须立足当前，着眼长远，制定规划，确定目标，建立保障生猪生产稳定发展的长效机制。要加快实施生猪生产的“两个”转移，即从城郊向丘陵滩涂、从沿村沿河向农业生产区转移。要发挥政策导向作用，鼓励和扶持生猪产业基地、生态养殖场（小区）和市域外生猪生产建设，推进生猪标准化规模饲养，在每年农业产业基地建设项目安排中，增加年出栏2万头以上的生猪基地项目数量，进一步推进农林牧结合的畜牧业循环经济发展。根据中共杭州市委、杭州市人民政府杭州市发展都市农业实施意见（市委20033号）的精神，建德市属杭州大都市的山区农业圈，要依托丰富的山水资源和良好的生态环境，重点发展果、蔬菜、
15、花卉苗木、畜禽等名特优新农产品基地，积极发展生态农业，因地制宜发展观光休闲农业。2.2项目建设的必要性2.2.1 是加快社会主义新农村建设的需要推进现代农业建设、发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑，也是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设，是当今全球农业发展的潮流。浙江国茂现代化生态农业示范园建设具有现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的四大特征。因此，本项目建设不仅为广大农户提供生猪优良品种，生产品质优良的猪肉、水果、蔬菜等，同时是优化生态环境，带动增加农民收入的基地，也是生态畜牧业、优质水果与蔬菜生产的示范园，是推进现代农业建设的有力抓手，对于加
16、快社会主义新农村建设，具有十分重要的意义。2.2.2 是推进农业产业带建设和生产布局落实的需要根据杭州市（建德市）农业产业带建设和生产布局规划,因此，浙江国茂现代化生态农业示范园的建设完全符合杭州市（建德市）农业产业带建设和生产布局规划要求，对加快和推进杭州市（建德市）农业产业带建设和生产布局落实，具有十分重要的作用。2.2.3 是提高产品质量，提升市场竞争力的需要随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对肉类食品的质量安全要求也越来越高，传统的低水平生产的肉类产品，其卫生安全质量已经达不到目前人们的要求，市场竞争力特别是国际市场的竞争力逐趋下降。农业竞争力的强弱，关键在于农产品质量；农产
17、品质量的好坏，关键在于农业科技及标准化生产水平的高低。浙江国茂现代化生态农业示范园的建设，在基础设施、物质装备、生产技术、经营管理等方面都体现了现代农业的先进水平，所以本项目不仅是农业科技和标准化生产示范推广基地，而且也是农业产业化经营的样板。因此，本项目建设，对于提高建德市农产品质量，提升农业竞争力，具有十分重要的意义。2.2.4 是促进畜牧业可持续发展和生态县建设的需要建德市2006年生猪饲养量39.66万头，其中存栏14.49万头；由于规模饲养户分散，饲养设施简陋，导致养殖污染严重，影响生态环境和居民的生活质量，当地百姓怨声载道。实施浙江国茂现代化生态农业示范园建设项目，开展小区化、标准
18、化生态养殖，实现养殖污染零排放。发展生态农业是落实科学发展观，实现建德农业可持续发展的需要。本项目建成，可为全市畜禽养殖小区建设和标准化生态养殖提供很好的示范作用，对于改善建德市畜禽饲养环境和生态环境，促进畜牧业、农业可持续发展和生态县建设都具有非常重要的作用。2.2.5 稳定农产品市场，满足人民肉类、水果蔬菜消费的需要随着人民生活条件的改善，农产品消费不断增强。其中，在肉类消费中，猪肉仍然是主要的肉类产品，据中国肉类协会统计分析，近几年猪肉一直占左右，居于领先地位。中国人均猪肉消费量从年的公斤上升到年的.公斤，年间几乎翻了一番。因此，猪肉需求在今后一定时期还将不断增加。猪肉作为大众肉类产品，
19、其是否稳定供应，直接关系到市场的稳定和广大百姓的利害关系，也是关系到社会稳定的政治大事。但是，随着城市化和工业化的发展，生态环境的控制，农村发展生猪生产的空间不断缩小，生猪生产的难度不断增加，生产与需求矛盾日益突出。要解决这一矛盾，政府必须加大投入，稳定发展生猪生产，保障猪肉供应。另外，水果、蔬菜的消费量也在增加，浙江国茂现代化生态农业示范园建设正是顺应市场的需要。2.2.6 发展休闲观光农业的需要休闲观光农业是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的农村新兴产业。它将休闲观光旅游活动与体验农耕文化、品味农村优美环境、走近农家生活有机地结合在一起。实践证明，作为适应消费结构、产业结构、就业结构和社会
20、结构调整变化的最佳产业结合点，作为促进农村经济、社会、生态协调发展的有效载体，休闲观光农业的发展在推动农业增效、农民增收、农村发展和社会主义新农村建设等方面，具有十分重要的作用。建德市是旅游大市，旅游业发展加快。2006年旅游接待总人次236.46万人次，比上年增长11.3%；实现旅游综合收入13.6亿元，增长19.3%，其中旅游直接收入2.71亿元，增长24.2%。全市主要景区旅游人次67.37万，比上年增长17.0%，门票收入1377万元，增长28.1%。发展休闲观光农业对于丰富旅游内容、扩大旅游领域也有着重要的作用。 2.3 项目建设的可行性2.3.1 项目符合国家农业发展政策，能发挥显
21、著效益农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安定。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20071号）指出：发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提
22、升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培育新型农民发展农业，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。浙江国茂现代化生态农业示范园完全是遵照中共中央、国务院和省、市有关文件精神建设的，符合国家农业发展政策。2.3.2 生猪、水果、蔬菜是建德市的优势产业，发展前景看好生猪生产是建德市的传统优势产业，随着杭州市农业产业布局的调整，原来位于城市近郊的生猪养殖基地正逐步向西部转移，建德市是转移的重点县（市）之一。猪肉是目前乃至今后的主要副食品。发展生猪业无疑是建德市具有资源优势，市场前景广阔，可长期发展的优势产业。抓好生猪生产，对稳定市场供应、满足消费
23、需求、增加农民收入、促进经济发展、社会稳定都具有重要的意义。国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见（国发200722号）、浙江省人民政府关于促进生猪生产发展稳定市场猪肉供应的通知（浙政发明电2007107号）都把发展生猪生产稳定市场猪肉供应作为一项重要任务来抓。建德市的自然条件适宜多种水果的种植，水果业是建德市的优势产业之一，2006年建德市果园总面积100215亩，占杭州市的26.23%，水果总产量154520吨占杭州市的24.23%，比上年增加1.77万吨，水果中主导产品是柑橘，2006年产量为67291吨，占杭州市的55.60%。，枇杷2006年产量为1575吨，占杭州市的15.0
24、0%。浙江国茂现代生态农业示范园中不少低丘缓坡，经过改造可以新建成优质果园。随着城市化进程加快，杭州市原有的蔬菜基地需要大量外迁。蔬菜是建德市的优势产业之一，2006年蔬菜种植面积10.79万亩，比上年增长0.1%，蔬菜总产量258168吨，占杭州市的11.84%，比上年增加1.07万吨。浙江国茂现代生态农业示范园邻近杭千高速公路和320国道，交通便捷，蔬菜可以在数小时内到达杭州，在渚溪南边的耕地土壤、气候等自然条件都十分适宜种植蔬菜，应抓住机遇，建设高标准的优质蔬菜基地。杭州市是全国有名的花卉苗木大市，花卉苗木也建德市的新兴的优势产业，2006年花卉苗木面积达到1666.7公顷，比2001年
25、增长15.6倍，其中当年新发展533.3公顷。总产绿化大苗688万株，其中米径5厘米以上大苗140万株。用材林和阔叶树育苗5.3公顷，生产苗木394万株，其中湿地松苗130万株，马尾松苗110万株，杉木苗80万株，枫香苗40万株，木荷苗20万株，柏木苗3万株，马褂木苗5万株，无患子苗3万株，香樟苗3万株，为来春绿化造林奠定了基础。调配本地绿化苗木180余万株，其中湿地松苗70万株，马尾松苗75万株，枫香苗25万株，木荷苗10万株。全市还异地发展花卉苗木233.1公顷。市场前景看好，也是建德市可长期发展的优势产业，浙江国茂现代化生态农业示范园的土壤、气候等自然资源十分适宜发展花卉苗木。2.3.3
26、 浙江国茂饲料有限公司是省级农业龙头企业，省级科技型企业2.3.4 各级政府对这一项目十分支持为稳定发展建德市的生猪生产，切实保障猪肉市场的供应和价格稳定，不断提高应对能力，建德市出台多项措施稳定生猪生产：一是切实加强领导，充分认识稳定生猪生产的重要性。目前全市生猪存栏11.8万头,养猪业占畜牧业产值的三分之一以上,猪肉生产和供应占肉类总量的70%以上,稳定发展生猪生产,对保障城乡居民基本生活意义重大,我市农业部门从战略的高度充分调动生产者的积极性,大力实施畜牧小区和动物防疫示范村建设,积极发展生态牧业,推行健康养殖,保障畜牧业健康持续发展。二是加强宣传和技术培训，不断提高应对能力。切实做好夏
27、季畜牧业特别是养猪业的技术指导和培训，纠正部分养殖户夏季防疫意识较淡的麻痹思想，要求畜牧技术人员经常下乡，把办公地点移到畜牧生产第一线，针对夏季是高致病性蓝耳病多发季节，全面落实动物重点防疫场所责任人和责任制度，提高免疫密度，加强免疫质量评估，确保免疫效果，现已建好动物尸体无害化处理设施18座，960立方米。三是鼓励自繁自养，提高母猪生产能力。自繁自养是保持生猪生产稳定，有效防控外来疫病，提高养猪经济效益和猪肉品质的重要举措，现我市母猪存栏0.71万头,比去年0.69万头略有增加,农业部门积极鼓励规模养殖场和养殖户自繁自养，增加饲养量，大力发展仔猪生产，减少外来疫病的侵入，提高经济效益。四是完
28、善制度，加强调研。对有关疫情和畜产品价格及饲料产品价格向省市有关部门采取日报制度,每月进行畜产品定点调查和分析,发布生产及市场信息，为领导当好参谋，保证生猪生产健康发展。第三章 市场(产品)供求分析及预测建德市拥有丰富的地方特色农产品，是上海、南京、杭州等大城市农产品的一个重要支持供应基地。建德市亚热带季风气候及多样的地形（河谷平原、缓坡山地、丘陵山地等）十分利于特色农业的发展。然而纵观整个建德市的畜牧业，规模不大，效益不高。因此，建德市的养猪行业必须用战略发展的眼光，提高养植规模，提升养殖档次，尽量适应市场多样化的需求养猪在农业中占有重要地位，已成为农业和农村经济发展的重要支柱，在加速粮食转
29、化、扩大农村就业、增加农民收入、带动种植业和相关产业发展、振兴农村经济等方面，都起到不可代替的作用。猪肉是我国人民的传统肉食和主要肉食来源，这种消费习惯很难在短期内有太大改变，养猪在我国畜牧业中确居特殊地位。猪的综合利用有待于深入开发，猪产品国际市场尚须进一步开拓，养猪生产发展产景广阔，确实是万年青的产业。3.1生猪市场供需情况建德市历史上是养猪大县，上世纪五、六十年代，建德地方猪以皮薄骨细、肉质细嫩而著称，畅销杭州、上海等地，深受消费者青睐。之后，随着我国外来优良品种的引进和养猪生产的快速发展，各地生猪供求逐渐平衡，建德生猪也逐渐趋于自给。上世纪九十年代开始，随着农村经济收入和农民生活条件不
30、断提高，农村家庭散养猪逐渐减少，专业养猪还不能满足市场需求，建德市生猪供不应求，开始从外地购入生猪。2000年，建德市生猪缺口达到 万头，生猪自给率 %，到2006年生猪缺口达到 万头，生猪自给率仅 %。2000年-2006年建德市生猪供求情况见表3-1。2000年-2006年建德市生猪供求情况表表3-1 单位：万头年份生猪销售本县出栏外地购入自给率%备注200017.4120012002200319.862004200522.75200625.17从表3-1可以看出，建德市生猪需求不断增加，而出栏生猪则相对减少，生猪发展空间较大。3.2.2 生猪市场趋势分析市场生猪需求趋势从三方面分析，一是
31、人民生活水平的提高，优质卫生安全猪肉产品的需求越来越大。二是外来人口不断增加，必须增加猪肉的供应。三是城市化的发展，城郊生猪饲养转向偏远农村，偏远农村生猪发展优势加大。根据杭州市畜牧业产业带建设和生产布局规划，杭州市到2015年，全市肉类总需求量 万吨；根据自给率目标45%计算，到2015年，杭州市肉类总自给量 万吨，根据近几年来的畜产品消费结构计算，猪肉占到总量的65%，即 万吨，需出栏肉猪 万头。根据2006年统计数据，杭州市肉猪出栏 万头，还需 万头左右肉猪出栏，才能达到自给率45%。从建德市生猪生产与需求来看，2006年全市肉猪总需求 万头，其中本县出栏 万头，自给率仅为 %。随着外来
32、人口的增加和人民生活条件的提高，猪肉消费还处在增长期。因此，生猪市场空缺越来越大，生猪市场前景看好，生猪生产前途广阔。建德市生猪销售市场立足于建德市本市和杭州市。3.2.3水果市场分析我国人均水果年消费量较世界平均水平低25.7，随着居民生活水平的提高，中国水果市场的前景广阔。 目前发达国家水果年消费量为83.3公斤，发展中国家为55.4公斤，而我国人均年消费水果量仅为45.6公斤，较发达国家低45，较发展中国家也低18。按现在的总人口计算，我国人均消费水果要达到全世界人均年消费61.4公斤的水平，需要增加2000多万吨的供给量。每人每年只要多买1公斤水果，全国水果消费就将增加130万吨。预计
33、今后一个时期，我国居民水果消费将会有较快增长，并成为带动水果产业发展的动力。我省水果市场基本供需平衡，但优质水果不足，因地制宜地发展优质水果潜力很大。 据统计，2004年，我国出口水果312.59万吨，同比增长17.18，出口金额16.47亿美元，同比增长20.08。在国际市场上，中国水果有较大的价格优势，我国的苹果、梨、柑桔价格都比国际市场低4070，但水果出口尚不足国内产量的4，中国水果出口量也只占世界水果贸易总量的3，市场空间十分广阔。3.2.4 蔬菜市场分析有关专家预测，随着中国加入世贸组织和人民生活水平的提高，蔬菜产业将朝着环保、方便、创汇三个方向发展，将逐步走向多元化、国际化。 具
34、体表现在三个方面。栽培种植趋向环保科技型，近年来人们的绿色消费观念日趋成熟，出现多样化、高档化、新鲜化的趋势，从而引导我国蔬菜种植业的结构向天然、无污染的绿色环保型方向发展。这要求在蔬菜的生产过程中使用生物农药或高效低残留化学农药，禁止使用剧毒农药；少施化肥，多施有机肥料。在管理上加大科技含量，推广反季节栽培、无土栽培、以及喷灌滴灌节水等先进技术。近两年，我国不少地方蔬菜生产一度出现“菜贱伤农”的现象。因此，提高产品的销售量和附加值，是广大菜农和经营企业面对的难题。如今，各地普遍采取了两种办法，一是实行净菜上市，朝着净菜小包装方向发展，即在产地进行整理消毒、灭菌、分级、包装贴商标后上市；二是实
35、行深加工和精加工。许多有条件的生产企业和大型生产基地，对蔬菜进行加工处理，制成速冻菜、真空包装保鲜菜、罐头等产品，解决了菜农的后顾之忧。蔬菜是人们必不可缺少的食品，随着人民生活水平提高，对蔬菜产品需求从数量型向质量型转变，要求品种多样、鲜嫩安全、营养丰富，周年均衡供应。我省2003年蔬菜播种面积占全国比重为3.9，目前杭州市随着城市建设扩大，城郊区蔬菜栽培面积大幅减少，70%以上的蔬菜从省内外输入。杭州市随着工业化、城市化进程的推进，大量原有的蔬菜基地已成为非农用地，杭州市的蔬菜基地逐渐向西部转移。自2000年以来，杭州市的蔬菜播种面积和总产量是逐年增加，到2006年，蔬菜播种面积增加了35.
36、71%，蔬菜总产量增加了52.84%，而与次同时，杭州市区（不包括萧山、余杭）的蔬菜播种面积与总产量分别下降了32.53%、47.15%。这一期间，建德市的蔬菜播种面积与总产量分别增加了89.49%、107.05%（表3-2 ）。杭州市的城市化将进一步加快，在表3-2 蔬菜播种面积和总产 单位：万亩；吨年份杭州市杭州市区建德市播种面积总产量播种面积总产量播种面积总产量2000年129.42236049229.915669467.711560392003年165.87311263524.9350427613.732195392006年175.64359230020.1829964314.6132
37、3083浙江国茂现代化生态农业示范园发展优质蔬菜的市场前景看好。3.2.5 花卉苗木市场分析随着奥运会与世博会的临近及国家对新农村建设的大力推进，包括城市生态环境的日益重视，绿化市场将在近三年中推向高峰。一是大规格苗木紧俏大规格苗木作为园林绿化的骨架树种呈现俏销势态，胸径15以上各品种苗木，价格及需求不断上升。二是彩叶树种需求加大园林主管部门为增强城市季相变化，丰富绿化色彩效果，在绿化工程中增强大量的色叶树种，推动了彩叶树种的需求量。目前市场上走俏的仍是乡土树种唱主角，如长江以北 ， 以金枝国槐，黄栌，银杏，元宝枫，火炬树，紫叶矮樱，槭树类，丝棉木等。长江以南，以银杏，金枝国槐，枫香，乌桕，重
38、阳木，丝棉木，盐肤木等为主。预测今后彩叶树种前景看好的品种：国王枫，加拿大红樱，北美红栎，金枝金叶国槐，金叶榆，金叶珊瑚朴，元宝枫，黄连木，无患子，丝棉木，乌桕,无患子等。三是容器苗木将成为市场新宠随着绿化工程对苗木的标准提升，对苗木的整体性、存活率、要求越来越高。容器苗具有栽植不受季节限制、整体性好、成活率高等特点。目前国内中大规格的容器苗处于尝试阶段，尚无批量可供市场。容器苗市场的空缺，注定谁抢先 ，谁先得益。四是花灌木呈现多种需求趋势随着绿化向美化的延伸，花灌木需求量增大，并且呈现多品种需求势态。花色艳、花期长、花形异等具体表现好的品种，今后市场将看好。五是灌木品种呈新老畅销，灌木在绿化
39、工程中用以色块、色带，是所有绿化植物中用量最大的种类；在全国各产苗区，发展形势较好的也是以生产灌木为主的产区。灌木生产：以生产周期短、见效快、品种选择性广、市场需求量大而具特色。现在市场呈现新老品种同台亮相。新品种多为彩叶树种，因具有较强的色彩效果和较好的适应性，将逐渐拉大市场份额，如：红叶石楠、金森女贞、大花六道木、地中海荚迷、小丑火棘、水果蓝、亮绿忍冬、金焰绣线菊、金叶龟甲冬青等。但老品种由于价格低廉,表现稳定，也较受欢迎。六是水生植物需求拉大，价格走低随着城市水系的重现，自去年始，水生植物市场异常火爆，市场需求还将加大。七是地被植物需要增加地被植物是园林植物中品种最多，更新最快的种类，随
40、着园林绿化品种多样性的发展方向，需要量将逐渐增大。八是果树类，其发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种（从近年看，柿树，石榴，香橼，木瓜，杨梅，樱桃，枇杷等在绿化应用上逐年增多），在园林中的应用着重体现的是一种春华秋实的自然规律，但生产上首先必须定位是绿化树种，对树的形态，分枝点要有相应的要求。其它的品种如观赏草，藤本植物，屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有一定的空间。随着城市生活品质提高，对花卉苗木需求量大增。我省2003年花卉苗木销售额占全国销售总额10%，是全国最大花苗木输出省之一。本项目区临近建德、桐庐、富阳、杭州等城市，交通便利，宜于新鲜瓜果蔬菜、花卉苗木贮运销售。本项目利用现代农业
41、设施装备，根据市场需要，引进特色园艺作物品种，按照无公害栽培技术标准生产，严格进行无公害产品监测管理，确保产品优质安全，市场前景好，可取得较好经济效益。第四章 项目承担单位基本情况浙江国茂饲料有限公司在杭州市江干区注册，注册资金为2000万元人民币，法人代表朱祖阳是建德市政协委员、杭州市“双十佳”创业明星。总公司拥有建德市国茂饲料有限公司和杭州市科立精细化工有限公司。生产基地坐落在国家重点风景名胜区千岛湖畔杨村桥镇。经过10多年的发展，至2005年，生产基地已发展到占地40余亩，建筑面积2.8万平方米的规模，拥有全自动、专业化生产乳猪饲料的微电脑控制生产线大小各一条，年产8万吨乳猪饲料，完全杜
42、绝了其他非专业化饲料企业常见的各类型饲料生产的交叉污染现象，确保了产品的质量稳定性。基地资产总额达5000余万元。随着公司营销网络的不断扩大，营销力量不断加强，销售量也从创建初期的1万吨左右上升到2006年的3.3万吨，销售收入由原来的3000多万元，上升到2006年的10165万元。公司现有员工256人，大学本科以上学历89人，公司技术研发中心拥有专业技术研发人员近20人，其中博士3人，硕士5人，高级职称三名，中级职称7名，平均年龄35岁，已形成一支结构合理、研发力量较强的动物营养与生物化工科研与生产队伍。我们坚持以技术创新为手段的品牌经营模式，从原料的营养研究到乳猪饲料的配制、加工技术、再
43、到猪的饲养、疾病防治技术中挖掘技术创新点，不断开发新产品，提高产品质量，从而带动企业整体技术升级，保证公司整体发展战略的实施。公司承担着多项省市级科研课题，其中包括省科技厅科研项目一项、市级科研项目三项。目前公司已成为集动物营养与养殖技术研究、乳猪全价颗粒料生产销售、养殖技术推广交流、猪场管理咨询培训为一体的专业化的、在行业内具有重要影响的现代化农牧饲料高科技名牌企业。2005年，公司“谷王”牌乳猪系列配合饲料被评为“浙江省名牌产品”，在浙江省的规模化猪场使用率达87%；2005年底，农业部饲料工业中心通过深入的考察及周密的认证，正式将浙江国茂饲料有限公司确定为中国（南方）乳猪饲料研究开发基地
44、，同时与我公司展开全方位的合作研究，确定多种合作方向。2006年公司又被浙江省人民政府认定为“浙江省农业骨干龙头企业”，成为浙江省乳猪饲料行业及建德市历史上唯一1家省级农业龙头企业；近两年公司技术中心先后被评为“杭州市级技术中心”及“省级中小型企业技术创新机构”；公司连续六年获得“浙江省重合同守信用单位”，连续九年获得省级资信“AAA”企业。国茂公司以合作形式拥有4家规模化乳猪试验基地，实践证明：国茂公司高档乳猪饲料从出生7日龄到出保育栏（大约60日龄）阶段，较目前市场同类产品，平均增重成本降低0.2元-0.3元/kg。同时，从全程饲养阶段来看，能平均缩短上市时间4-5天/头。对于一个母猪存栏
45、量为2000头。母猪平均年产仔2.2胎的规模猪场而言，一年可降低成本约150多万元，对于浙江省的养猪业来说，经济社会效益是非常可观的。同时，根据国茂公司的产品销售网络初步估计,国茂乳猪料能带动112000多农户增收,走上富裕之路.通过新产品开发和技术创新，不仅使国茂公司产品销售额逐年大幅增长，取得很好的经济效益；同时带动了浙江养猪业的发展，促进农业的发展，帮助养猪农户增收，真正实现了双赢。第五章 项目地点选择分析5.1 选址原则与要求本项目建设选址原则：充分利用已有条件，以较少投资，发挥较大的效益；以尽可能短的建设期限，尽早发挥项目带动作用。选址要求：有足够的用地面积，有较好的公用设施条件，有
46、利于污染处理和环境保护，交通便利，区位条件好。5.2 项目总用地规模本项目总用地538 亩，其中用于生态养殖150亩、观光果园45亩、生态农业观光园150亩、教育培训基地30亩、休闲山庄、垂釣区163亩。5.3 项目建设地的地理位置项目地点定于建德市钦塘乡谢田村、渚溪北岸，该地区不属于建德市畜禽禁养区和限养区范围。 该山地距公路道1km, 距杭新景高速安仁出口6 km , 该地交通运输、产品销售、饲料及能源供应便利，远离工厂，距居民点1.5公里并有山峰作为天然屏障，附近无畜牧场。附近3公里范围内没有工业污染源。该地相对隔绝，是实施该项目的理想场所。生态养殖区三面临山、占地150亩，地形经平整后
47、，适合建设配套饲养600头基础母猪、年出栏万头商品猪的生产线。猪场地势要求较高、干躁、平坦、背风向阳、有缓坡。该地建场背风向，以利于防寒和保证场区较好的小气候环境。水电充足，猪场水源要求水质良好，便于取用和进行卫生防护，并易于净化和消毒。水源水量必须满足场内生活用水、猪只饮用及饲养管理用水的要求。该地上游有小型水库二座，地下水丰富，周边配套有山塘及大量山林、耕地。是种养结合、发展循环经济的理想地。园区内有一定数量的低丘缓坡，经改造可以成为高标准的果园，渚溪南岸有150余亩基本农田，属旱涝保收的良田，可以用以建设高标准的蔬菜、花卉苗木示范区。5.4 项目建设地的自然条件建德市位于浙江省西部，钱塘江中游。介于东经118054，-119048，北纬29014，-29047，之间，东与浦江县接壤，南与兰溪市和龙游县毗连，西与衢州市衢江区相交西北与淳安县为邻，东北与桐庐县交界。全市行政区域面积232