1、 吉林物华集团股份有限公司 吉林物华集团股份有限公司 600247 600247 2006 年年度报告 2006 年年度报告 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 2 目录 目录 一、重要提示.3 二、公司基本情况简介.3 三、主要财务数据和指标.3 四、股本变动及股东情况.5 五、董事、监事和高级管理人员.9 六、公司治理结构.11 七、股东大会情况简介.12 八、董事会报告.12 九、监事会报告.16 十、重要事项.17 十一、财务会计报告.19 十二、备查文件目录.58 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 3一、重要提示一、重要提示 1、本公司董事会、监事会及董事、
2、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2、公司全体董事出席董事会会议。3、中磊会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。4、公司负责人成卫文，主管会计工作负责人黄俊岩，会计机构负责人（会计主管人员）黄俊岩声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况简介二、公司基本情况简介 1、公司法定中文名称：吉林物华集团股份有限公司 公司法定中文名称缩写：物华股份 公司英文名称：JILIN WUHUA GROUP CO.，LTD 公司英文名称缩写：Wuhua Group 2、
3、公司法定代表人：成卫文 3、公司董事会秘书：李曙光 电话：0432-2491247 传真：0432-2452677 E-mail： 联系地址：吉林市怀德街 29 号 4、公司注册地址：吉林市怀德街 29 号 公司办公地址：吉林市怀德街 29 号 邮政编码：132011 公司国际互联网网址： 公司电子信箱： 5、公司信息披露报纸名称：上海证券报、中国证券报、证券时报、登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址： 公司年度报告备置地点：公司董秘室 6、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：物华股份 公司 A 股代码：600247 7、其他有关资料 公司首次注册登记日期：19
4、93 年 3 月 28 日 公司首次注册登记地点：吉林市怀德街 29 号 公司法人营业执照注册号：2200001003575 公司税务登记号码：220204124474558 公司聘请的境内会计师事务所名称：中磊会计师事务所有限责任公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：北京市丰台区桥南科学城星火路 1 号 三、主要财务数据和指标三、主要财务数据和指标(一)本报告期主要财务数据 单位:元 币种:人民币 项目 金额 利润总额 28,857,693.12净利润 17,627,708.58扣除非经常性损益后的净利润 17,724,474.64主营业务利润 61,449,172.80其他业务利润 吉
5、林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 4营业利润 30,308,785.29投资收益-1,306,665.21补贴收入 26,185.85营业外收支净额-170,612.81经营活动产生的现金流量净额 107,700,378.28现金及现金等价物净增加额 11,452,077.34(二)扣除非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 各种形式的政府补贴 26,185.85扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出-170,612.81所得税影响数 47,660.90合计-96,766.06 本项目中“各种形式的政府补贴”反
6、映的内容为控股物业公司向居民提供供热交纳的增值税返还数。(三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 2006 年 2005 年 本年比上年增减(%)2004 年 主营业务收入 180,622,707.13314,273,800.70-42.53 213,676,062.91利润总额 28,857,693.1265,461,451.86-55.92 57,362,866.56净利润 17,627,708.5830,365,081.34-41.95 29,984,444.98扣除非经常性损益的净利润 17,724,474.6430,440,405.02-4
7、1.77 31,481,561.01每股收益 0.05240.1065-50.80 0.13最新每股收益 净资产收益率（%）3.926.97减少 3.05 个百分点 7.38扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资产收益率（%）3.946.99减少 3.05 个百分点 7.75扣除非经常性损益后净利润为基础计算的加权平均净资产收益率（%）3.997.22减少 3.23 个百分点 8.04经营活动产生的现金流量净额 107,700,378.2818,298,254.04488.58 31,481,561.01每股经营活动产生的现金流量净额 0.320.06433.33-0.35 2006 年末
8、2005 年末 本年末比上年末增减(%)2004 年末 总资产 762,502,319.73813,739,370.28-6.30 762,718,619.85股东权益（不含少数股东权益）450,179,392.47435,543,087.203.36 406,366,005.86每股净资产 1.341.53-12.42 1.71调整后的每股净资产 1.331.52-12.50 1.69(四)报告期内股东权益变动情况及变化原因 单位:元 币种:人民币 项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金 未分配利润 股东权益合计期初数 285,120,000.00 1,682,960.8247,067,
9、421.7315,689,140.5895,970,304.65 435,543,087.20本期增加 51,321,600.00 2,900,464.2718,211,402.78 17,627,708.58 20,528,172.85吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 5本期减少 15,689,140.5815,689,140.5853,843,862.20 5,891,867.58期末数 336,441,600.00 4,583,425.0949,589,683.93 59,754,151.03 450,179,392.471、股本的增加主要为报告期实施 2005 年度利润分
10、配方案,每 10 股送 1.8 股。2、资本公积的增加为对子公司股权投资形成的股权投资准备。3、法定公益金的减少为根据财政部关于公司法施行后有关企业财务处理问题的通知（财企200667 号）的规定，本公司停止实行公益金制度，将 2005 年 12 月 31 日的公益金结存余额15,689,140.58 元转作法定盈余公积管理使用。4、未分配利润的本期减少数为送股减少 51,321,600.00 元和本期计提盈余公积金 2,522,262.20 元.四、股本变动及股东情况四、股本变动及股东情况(一)股本变动情况 1、股份变动情况表 单位:股 本次变动前 本次变动增减（，）本次变动后 数量 比例(
11、%)发行新股 送股 公积金转股其他 小计 数量 比例(%)一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股 102,384,000 35.91 18,429,120-46,300,772-27,871,652 74,512,34822.15其中：境内法人持股 102,384,000 35.91 18,429,120-46,300,772-27,871,652 74,512,34822.15境内自然人持股 4、外资持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 有限售条件股份合计 102,384,000 35.91 18,429,120-46,300,772-27,871,652
12、74,512,34822.15二、无限售条件流通股份 1、人民币普通股 182,736,000 64.09 32,892,480 46,300,77279,193,252 261,929,25277.852、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 无限售条件流通股份合计 182,736,000 64.09 32,892,480 46,300,77279,193,252 261,929,25277.85三、股份总数 285,120,000 100 51,321,600 051,321,600 336,441,600100 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 6有限售条件股份
13、可上市交易时间 单位:股 时 间 限售期满新增可上市交易股份数量 有限售条件股份数量余额 无限售条件股份数量余额 说明 2007 年8 月 17日 47,462,297 27,050,051309,391,549深圳市中技实业（集团）有限公司 33,644,160股，深圳市红旗渠实业发展有限公司7,148,777 股，中国再生资源开发公司 6,669,360 股上市流通。2008 年8 月 17日 27,050,051 336,441,600深圳市中技实业（集团）有限公司 27,050,051股上市流通。2、股票发行与上市情况(1)前三年历次股票发行情况 截止本报告期末至前三年，公司未有增发新
14、股、配售股份等股票发行与上市情况。(2)公司股份总数及结构的变动情况 2006 年 7 月 14 日，公司实施了 2005 年利润分配方案，以 2005 年末总股本 285,120,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发 1.8 股红股派现金 0.20 元（含税），送股后，公司总股本增至 336,441,600股，其中限售流通股为 120,813,120 股，占 35.91%,无限售流通股为 215,628,480 股,占 64.09%。2006年 8 月 17 日和 2006 年 12 月 1 日，公司分两次安排原限售流通股 46,300,772 股上市流通后，总股本未变，但限售流通股
15、减至 74,512,348 股，占 22.15%，无限售流通股增至 261,929,252 股，占 77.85%。(3)现存的内部职工股情况 本报告期末公司无内部职工股。(二)股东情况 1、股东数量和持股情况 单位:股 报告期末股东总数 29,343前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例(%)持股总数 年度内增减持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量深圳市中技实业(集团）有限公司 其他 18.0460,694,2119,258,43960,694,211 未知 深圳市红旗渠实业发展有限公司 其他 4.5315,238,777-5,075,5097,148,777 未知 吉林市物
16、资回收利用总公司 其他 3.3611,318,6233,192,909 未知 新疆伊力经贸有限责任公司 其他 2.107,053,568 未知 中国再生资源开发公司 其他 1.986,669,360-13,238,6406,669,360 未知 新疆伊力特大酒店 其他 1.053,534,385 未知 李观荣 其他 0.963,231,167 未知 杨力勇 其他 0.832,785,424 未知 上海振都房地产开发有限公司 其他 0.622,080,088 未知 李大勇 其他 0.602,011,40037,700 未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
17、 吉林市物资回收利用总公司 11,318,623人民币普通股 深圳市红旗渠实业发展有限公司 8,090,000人民币普通股 新疆伊力经贸有限责任公司 7,053,568人民币普通股 新疆伊力特大酒店 3,534,385人民币普通股 李观荣 3,231,167人民币普通股 杨力勇 2,785,424人民币普通股 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 7上海振都房地产开发有限公司 2,080,088人民币普通股 李大勇 2,011,400人民币普通股 李佰校 1,628,800人民币普通股 黎信武 1,545,573人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 公司未知前十名股东之
18、间是否存在关联关系。前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 单位:股 有限售条件股份可上市交易情况 序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交易股份数量 限售条件 2007年 8 月17 日 33,644,1601 深圳市中技实业(集团）有限公司 60,694,211 2008年 8 月17 日 27,050,0512005 年 8 月 17 日至 2007 年 8 月 16 日，不上市交易或转让。股权分置改革方案实施后，当任一连续 5 个交易日（公司全天停牌的，该日不计入 5 个交易日）公司二级市场股票收盘价格达到 4.5 元以上，才可出售其股份。200
19、6 年 8 月 17 日至 2008 年 8 月 16 日通过上海证券交易所出售物华股份不超过股份总数的 10%。2 深圳市红旗渠实业发展有限公司 7,148,777 2007年 8 月17 日 7,148,7772006 年 8 月 17 日至 2007 年 8 月 16 日通过上海证券交易所出售物华股份不超过股份总数的 5%。2006 年 8 月 17 日至2008 年 8 月 16 日通过上海证券交易所出售物华股份不超过股份总数的 10%。3 中国再生资源开发公司 6,669,360 2007年 8 月17 日 6,669,3602006 年 8 月 17 日至 2007 年 8 月 1
20、6 日通过上海证券交易所出售物华股份不超过股份总数的 5%。2006 年 8 月 17 日至2008 年 8 月 16 日通过上海证券交易所出售物华股份不超过股份总数的 10%。2、控股股东及实际控制人简介(1)法人控股股东情况 控股股东名称：深圳市中技实业（集团）有限公司 法人代表：成清波 注册资本：50,700 万元 成立日期：1996 年 4 月 24 日 主要经营业务或管理活动：电子、电脑元器件、机电设备、金属材料、文化办公设备、化工产品通讯设备等。(2)法人实际控制人情况 实际控制人名称：深圳市中技实业（集团）有限公司 法人代表：成清波 注册资本：50,700 元 成立日期：1996
21、 年 4 月 24 日 主要经营业务或管理活动：电子、电脑元器件、机电设备、金属材料、文化办公设备、化工产品通讯设备等。(3)控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。(4)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 8 3、其他持股在百分之十以上的法人股东 截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。五、董事、监事和高级管理人员五、董事、监事和高级管理人员(一)董事、监事、高级管理人员情况 单位:股 币种:人民币 姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 股份增减
22、数 变动原因 报告期内从公司领取的报酬总额(万元)成卫文 董事长 女 39 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 10张郡华 副董事长兼副总经理 男 53 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 19,44022,9393,499 送股 9.6黄俊岩 董事兼财务总监 男 42 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 6赵敔 董事 男 32 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 姚彬 独立董事 男 40 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 2朱中怀 独立董事
23、 男 56 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 2彭彦敏 独立董事 男 44 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 2王勇 监事 男 55 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 刘国坤 监事 男 50 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 19,44022,9393,499 送股 7.2吴中民 监事 男 49 2005 年 7 月2008 年 7 月000 6吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 912 日 12 日 周国庆 总经理 男 55 2006 年 4 月20 日
24、 2008 年 7 月12 日 000 10逄建强 副总经理 男 44 2005 年 7 月12 日 2008 年 7 月12 日 000 6李曙光 董事会秘书 男 45 2006 年 4 月20 日 2008 年 7 月12 日 000 6合计/38,88045,7846,998/66.8 董事、监事、高级管理人员最近 5 年的主要工作经历：(1)成卫文,2003 年起任本公司董事长总经理，2006 年 4 月 20 日任本公司董事长。(2)张郡华,2001 年起任本公司董事、副董事长、副总经理。(3)黄俊岩,2003 年起任本公司董事、财务总监。(4)赵敔,2003 年起任本公司董事 (5
25、)姚彬,2000 年至今武汉大学教授。(6)朱中怀,1999 年至今吉林立信会计师事务所法人。(7)彭彦敏,先后任哈尔滨工业大学管理学院会计教研室讲师、副教授。(8)王勇,2003 年至今为本公司监事。(9)刘国坤,2003 年起任本公司监事。(10)吴中民,2003 年至今为本公司监事。(11)周国庆,1999 年任吉林市金融办副主任,2006 年 4 月 20 日任本公司总经理。(12)逄建强,2000 年任物华集团办公室主任、发展部经理。2005 年 7 月任本公司副总经理。(13)李曙光,2001 年任吉林市金融办秘书处副处长，2006 年 4 月 20 日任本公司董事会秘书。(二)在
26、股东单位任职情况 姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期任期终止日期 是否领取报酬津贴 赵敔 深圳红旗渠实业发展有限公司 董事长 2002年4月15日 2007 年 12 月31 日 是 在其他单位任职情况 截止本报告期末公司无董事、监事、高管在其他单位任职。(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况 1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序:董事会薪酬委员会提出方案,董事会讨论决定。2、董事、监事、高级管理人员报酬确定依据：公司董事、监事、高管人员在地区行业平均工资水平的3-10 倍之间确定。3、不在公司领取报酬津贴的董事监事情况 不在公司领取报酬津贴的董事、监事的姓名 是否在股东单位或
27、其他关联单位领取报酬津贴 赵敔 是 王勇 否 (四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况 姓名 担任的职务 离任原因 成卫文 总经理 不再兼职 周桂华 董事会秘书 调整工作 吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 102006 年 4 月 20 日，公司五届五次董事会决定，成卫文女士不再兼任公司总经理，周桂华女士调任其他工作，聘任周国庆先生为总经理，李曙光先生为董事会秘书。(五)公司员工情况 截止报告期末,公司在职员工为 186 人,需承担费用的离退休职工为 0 人 员工的结构如下：1、专业构成情况 专业类别 人数 营销人员 22财务人员 17技术人员 16行政人员 8市场管理人员 1
28、23 2、教育程度情况 教育类别 人数 本科及以上学历 75大专学历 64中专学历 39中专以下学历 8 六、公司治理结构六、公司治理结构(一)公司治理的情况 公司严格按照公司法、证券法等有关法律法规，建立健全了法人治理结构，并建立了一套完整、系统的管理制度。今年，按照中国证监会、上海证券交易所等机构的要求，重新修订了公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则，制定了募集资金管理办法。公司董事会、监事会和股东大会召集、召开程序合法，所做决议在指定媒体进行了披露。不存在控股股东占用公司资金及未实现“五分开”的情况。公司具有独立的业务及自主经营的能力，公司控股股东严格规范自已的行为
29、，通过股东大会行使自已的权利，没有超越股东大会、董事会任免上市公司的高管人员，没有超越股东大会干预公司的决策和经营活动。公司严格按规定选聘董事，董事能认真研究讨论公司的有关事项，认真履行职责，行使权利，承担义务，董事会能按职能发挥作用。公司严格按规定选举监事，监事能认真履行职责，对公司财务以及公司董事、经理和其他高管人员履职的合法合规性进行监督，监事会按监事会议事规则的规定召集和召开并行使权力。公司按高管人员考核奖励方案的规定对公司高管人员进行绩效考核与评价。公司能够充分尊重和维护相关利益者的合法权利，加强与其交流与合作，共同推动公司持续健康地发展。公司能够严格按法律法规和公司章程的规定，披露
30、有关信息，公司能够做好信息披露前的保密工作，并确保所有股东都有平等的机会获取信息。吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 11(二)独立董事履行职责情况 1、独立董事参加董事会的出席情况 独立董事姓名 本年应参加董事会次数亲自出席（次）委托出席（次）缺席（次）备注朱中怀 77 彭彦敏 77 姚彬 77 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。(三)公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况 1、业务方面：公司具有独立的业务，办公机构和经营场所与控制人分开，不存在与控制人混合经营，合署
31、办公的情况。2、人员方面：公司具有独立的人事、劳动用工系统，有完善的工资管理制度，总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书专职在公司工作，均在公司领取报酬，没有在控股股东处兼职情况，不存在控制人干预公司人事任免决定的情况。3、资产方面：公司拥有完整的生产系统、辅助生产系统和配套设施，对公司使用的土地、房屋、设施等拥有独立的产权，不存在控制人违规占用公司资金、资产及其他资源情况。4、机构方面：公司拥有完整的组织机构，公司董事会、监事会和内部机构均能独立运作。5、财务方面：公司设立独立的财务会计部门，建立了独立的财务核算体系和财务管理制度，独立纳税，独立做出财务决策，不存在控制人干预公司资金使用的情
32、况。(四)高级管理人员的考评及激励情况 报告期内公司按高管人员考核奖励方案规定，对高管人员的业绩进行了考评与奖励。七、股东大会情况简介七、股东大会情况简介(一)年度股东大会情况 1、公司于 2006 年 6 月 28 日召开 2005 年度股东大会。决议公告刊登在 2006 年 6 月 29 日的上海证券报、中国证券报、证券时报。(二)临时股东大会情况 1、第 1 次临时股东大会情况：公司于 2006 年 9 月 25 日召开 2006 年第 1 次临时股东大会。决议公告刊登在 2006 年 9 月 26 日的上海证券报、中国证券报、证券时报。2、第 2 次临时股东大会情况：公司于 2007
33、年 1 月 11 日召开 2006 年第 2 次临时股东大会。决议公告刊登在 2007 年 1 月 12 日的上海证券报、中国证券报、证券时报。八、董事会报告八、董事会报告(一)管理层讨论与分析 1、报告期内公司总体经营情况 报告期，公司主营业务范围仍为商业地产租赁及房地产开发。由于公司房地产完工产品已基本销售完毕，房地产在建项目尚未达到可销售状态，使公司房地产业务收入同比有较大幅度下降。在这种情况下，公司通过加大对商业地产和进出口贸易业务的经营力度，加强公司内部管理，降低经营成本，从而降低了由于房地产收入下降对公司经营业绩的影响。吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 12（1）报告
34、期内，公司实现主营业务收入 18062.27 万元、主营业务利润 6144.92 万元、净利润 1762.77万元。同比分别下降了 42.53%、41.41%和 41.95%。主要原因为房地产收入的下降。（2）报告期内公司财务状况分析 报告期末，公司资产总额 76250.23 万元,同比降低 6.30%。单位：万元 资产（负债）项目 金额 占总资产的比重%同比增、减%应收款项 1792 2.35-89.59 存货 23972 31.44+44.17 长期股权投资 5833 7.65-40.68 短期借款 12723 16.69-12.96 长期借款 3033 3.98-18.75 应收款项的减
35、少主要为报告期公司加大清收往来款的力度所致。存货的增加主要为恬心家园二期的后续投入及新增加进出口贸易的库存商品。长期股权投资减少主要为本期合并范围的扩大。报告期公司将原权益法核算未纳入合并范围的吉林市物华商城有限责任公司、吉林市物华物业管理有限责任公司、哈尔滨物华商城有限责任公司，及年初完成收购的深圳市成域进出口贸易有限公司纳入合同范围，相应的投资成本合并抵销所致。短期借款的减少主要为报告期公司归还了部分借款。长期借款的减少主要为转入将于一年内到期的流动负债。（3）报告期公司营业费用、管理费用、财务费用、所得税等数据同比的说明 单位：万元 项目 本期数 同期数 增减%营业费用 835 651+
36、28.26 管理费用 1323 1913-30.84 财务费用 956 1268-24.61 所得税 935 2606-64.12 期间费用合计 3114.03 万元,同比降低 18.73%,主要原因为报告期公司加大应收款的清收力度,应收款项同比大幅度降低,坏账准备金转回 874.73 万元。由于利润总额的降低导致所得税费用的降低。（4）报告期内现金流量变动情况：单位：万元 项目 本期数 上期数 同比增减 经营活动产生的现金流量净额 10770 1830 8940 投资活动产生的现金流量净额-4692-2691-2001 筹资活动产生的现金流量净额-4932 810-5742 报告期，公司现金
37、及现金等价物的净增加额 1145.21 万元,同比增加 1196.46 万元。由于加大应收款项的清收力度，经营活动产生的现金流量净额同比有较大幅度提高。同时，由于公司收购了控股股东深圳市中技实业（集团）有限公司位于上海康桥的仓储地产并投资设立中商港商业房地产经营管理有限公司，使公司投资活动现金流量净额为负。筹资活动现金流量为负的主要原因为报告期公司偿还了部分银行贷款。(5)主要客户情况 前五名销售客户销售金额合计 14838 万元，占销售总额比重 82%（6）主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩 a.北京鼎恒房地产开发有限公司为公司的控股子公司，公司控股比例为 80%。其注册资本为 3000
38、万元，法人代表成卫文，主营房地产开发。由于其开发建设的“丽泽新星”项目已基本销售完毕，故06 年度仅有部分尾房出租收入。该公司现资产总额 4396 万元，2006 年度实现尾房出租收入 119.6 万元。吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 13 b.北京天工房地产开发有限公司是公司控股子公司，公司控股比例为 80%，主营房地产开发。至2006 年末,其资产总额 21231 万元,2006 年实现尾房销售收入 699.8 万元，其开发的恬心家园二期处于在建状态。c.深圳市成域进出口贸易有限公司是公司 2006 年初实现控股的子公司，其注册资本 4000 万元，公司持有其80%的股份。
39、该公司主要从事海绵钛、金属锰的进出口业务，2006年实现进出口贸易收入10087万元，实现净利润 701 万元。2、对公司未来发展的展望（1）公司所处行业的发展趋势及所面临的市场竞争格局 过去的一年，随着国家房地产行业市场化程度进一步加快和土地出让全面实行招、拍、挂的实施，以及国家相继出台稳定房价政策的落实，使房地产行业竞争日趋激烈。由于公司房地产企业的规模偏小，在行业的竞争中处于不利的地位，影响了公司房地产业务的发展，随着行业的加速整合和集中度的提高，公司面临的困难将更加艰巨，对公司的发展也提出了更高的要求。随着国外大的商贸企业和大财团陆续进驻国内商业地产市场，国内商铺、写字楼与住宅的价格比
40、进一步提高，更加吸引国内外资本进入商业地产领域，这无疑使公司加快和加大向商业地产领域进军的步伐和力度，遇到前所未有的困难。未来几年，国内商业地产市场的争夺和竞争会更加激烈。（2）公司的发展战略及新年度的发展计划 2006 年，公司认真分析了国家宏观政策和经营环境对公司发展的影响，主动进行了战略调整，确定了进一步优化主营业务结构，发挥公司在商业地产业务的经营优势，加大商业地产的经营力度，扩大商业地产经营规模，使业务重心继续向商业地产倾斜，力争到 2010 年商业地产面积增加到 20 万平方米以上，商业地产在主营业务收入中的比重提高到 50%以上的发展战略。公司主动收缩了在房地产领域的投入，加大了
41、对商业地产的投资。2006 年 6 月 30 日，收购了上海康桥仓储地产，2006 年 9 月25 日，公司 2006 年度第一次临时股东大会审议批准了关于公司非公开发行股票的议案，决议非公开发行 2.5 股股票，筹集业务发展资金，投资北京商业地产项目。2007 年，公司一是要按照股东大会的授权，认真组织增发方案的实施；二是要做好北京市民广场购物中心建设和招商工作，力争市民广场购物中心在 2008 年初全面开业；三是要采取多种手段，对现有商业地产进行整合，提升公司商业地产开发和经营管理水平，从而提升公司的盈利能力；四是要创造条件，在控股股东的支持下，进一步扩大公司的商业地产的投资规模，做大做强
42、上市公司，实现公司的长远发展。为了完成 2007 年度的经营计划，公司将依据不同时期的资金需求，根据资本市场和金融创新的情况，采取多种融资方式加以解决。3、土地增值税政策对公司以前年度及未来财务状况、经营成果和现金流量的影响。根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知，公司将对所有的房地产开发项目进行清算，预计不会对公司以前年度及未来的财务状况、经营成果和现金流量产生较大影响。执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况 根据财政部 2006 年 2 月 15 日发布的财会200633 号文件规定，公司应从 2007
43、 年 1 月 1 日起执行新企业会计准则，结合公司的业务特点和下一年度的经营计划，执行新会计准则将导致公司会计政策和会计估计的变更及其对财务状况和经营成果的影响主要有以下方面：（1）根据企业会计准则第 3 号-投资性房地产的规定，公司将现行政策下对投资性房地产的核算从“固定资产”转入“投资性房地产”项目上并且采用成本模式计量，故该项会计政策的变更不会对公司的利润和股东权益造成影响。（2）根据企业会计准则第 2 号-长期股权投资的规定，公司将现行政策下对子公司采用权益法核算改为按成本法核算，因此减少子公司经营损益对公司当期投资收益的影响，但并不影响公司合并财务报表的结果。（3）根据企业会计准则第
44、 18 号-所得税的规定，公司将从现行政策下的应付税款法变更为纳税影响会计法，确认递延所得税资产（或负债）。从而将影响公司的当期所得税费用，进而影响公司的利润和股东权益。（4）根据企业会计准则第 33 号-合并财务报表的规定，对非同一控制下的企业合并，公司支付吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 14的合并成本超出被购买方可辨认净资产价值差额的部分，将由现行规定下确认为长期股权投资借方差额并分期摊销，变更为确认为“商誉”并在每一会计期末做减值测试，此项变更将影响公司的损益。（5）根据企业会计准则第 33 号-合并财务报表的规定，公司将对合并报表中的少数股东权益项目由现行政策下的单独列
45、示，变更为在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示，此项变更将影响公司的股东权益。（6）根据企业会计准则第 8 号-资产减值的规定，公司对固定资产、无形资产、在建工程、投资性房地产等计提的资产减值损失一经确认，在以后会计年度将不得转回，此项政策的变更将使得公司未来资产减值计得一经确认就不得转回，从而将影响公司损益。(二)公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币 分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 主营业务利润率(%)主营业务收入比上年增减(%)主营业务成本比上年增减(%)主营业务利润率比上年增减(%)分行业 租赁收入 67,53
46、4,072.31 16,927,080.3674.9481.28112.44 减少 3.68 个百分点 房地产收入 11,156,495.00 9,218,836.5117.37-95.97-94.99 减少 16.16 个百分点 商品贸易收入 100,870,943.97 87,961,537.2612.80100.00100.00 增加 100.00 个百分点 其中：海绵钛 83,145,111.21 70,035,350.9615.77100.00100.00 增加 100.00 个百分点 金属锰 17,725,832.76 17,926,186.30-1.13100.00100.00
47、增加 100.00 个百分点 合 计 180,622,707.13 114,788,237.6036.45-42.53-40.24 减少 2.43 个百分点 本期主营业务收入较上年同期减少13,365万元，减幅42.53%；主营业务成本较上年同期减少7,731万元，减幅 40.24%；主营业务收入本期减少主要因素系本公司子公司北京市天工房地产开发有限责任公司房地产开发业务收入减少所致。租赁收入本期增加主要因素系新增上海康桥地产及上海市普陀区陕西北路 1622 号华生经贸大厦裙楼 3-4 层商场租金收入所致；商品贸易收入本期增加主要是深圳市成域进出口贸易有限公司出口贸易收入增加所致。2、主营业务
48、分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（）北京地区 8,194,078.31-97.04上海地区 45,200,000.00155.37哈尔滨地区 3,745,595.00177.60吉林地区 22,612,089.8523.01深圳地区 100,870,943.97100.00(三)公司投资情况 报告期内公司投资额为 3,683,000.00 元，比上年减少 28,317,000.00 元，减少的比例为 88.49%。2006 年 12 月 26 日，公司董事会决议投资 3750 万元与中商港（香港）商业地产经营管理有限公司共同设立中商港商业地产经营管
49、理有限公司，占该公司注册资本的 75%。吉林物华集团股份有限公司 2006 年年度报告 15 被投资的公司情况 被投资的公司名称 主要经营活动 占被投资公司权益的比例(%)备注 中商港商业房地产经营管理有限责任公司 自有房屋租赁；市场营销策划；房地产信息咨询；物业管理；在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。75 1、募集资金使用情况 报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。2、非募集资金项目情况 报告期内，公司无非募集资金投资项目。(四)公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 报告期内，公司无会计政策、会计估计变更或重大会计差错。(五)董事会日常工
50、作情况 1、董事会会议情况及决议内容（1）、公司于 2006 年 4 月 20 日召开五届五次董事会会议，审议通过了 2005 年度董事会工作报告、2005 年度财务决算报告、2005 年度报告正文和摘要、2005 年度利润分配预案、关于2005 年审计报酬的预案、公司章程（2006 修订稿）的议案、2006 年第一季度报告、关于人事任免的事项。决议公告刊登在 2006 年 4 月 21 日的上海证券报、中国证券报、证券时报。（2）、公司于 2006 年 5 月 26 日召开五届六次董事会会议，审议通过了 关于修改公司章程的议案、关于公司符合非公开发行股票的条件的议案、公司非公开发行股票的议案