1、火炬留学人员创业园服务综合楼水电 施工组织设计莆田市建筑工程公司厦门公司二00一年七月二十一日目 录（安装部分）一、工程概况二、施工依据三、施工要求四、主要施工方法五、确保工程质量的技术组织措施六、确保安全生产的技术组织措施七、确保文明施工的技术组织措施八、确保工期的技术组织措施九、成本降低措施十、奖罚措施十一、劳动力安排计划十二、主要材料、施工机具进场计划十三、施工进度计划表一、工程概况本工程位于火炬开发区，为六层框架结构，建筑面积为7453平方米。由厦门市新区建筑设计院设计，厦门火炬投资开发有限公司投资兴建。二、施工依据：1设计院提供并经图纸会审后确定的施工图纸；2经建设单位和设计单位审定
2、批准的变更图纸及更改通知；3国家现行的施工验收规范和质量验评标准及有关专业的施工安装图集。三、施工要求：1给排水工程系统：（1）该工程给水由小区给水管网直接供水。生活给水管采用给水塑料管，胶水连接。（2）消防给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。埋地消防管当DN75mm时采用承插铸铁管，承插连接。室内消火栓采用成套产品，内装SN65mm栓口一个，DN19mm水枪一根，衬胶水带一条，长为20米。（3）雨污水管均采用硬聚氯乙烯芯层管，胶水粘接。地漏、清扫口等配件均采用相同颜色配件。屋面及场地雨水经收集后统一排出室外。污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网。2电气安装工程（1）强电系统：本工程电源由附近变
3、配电室引来三路低压电源220/380V 50HZ供电。其中：一路供给一层办公及电梯，一路供给餐厅、多功能厅、办公及旧楼部分，一路供给单身公寓部分。采用YJV22-1KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆引接，埋地敷设（埋深0.7米）引入本楼配电房低压配电柜，并作好重复接地。再由低压配电柜引至电表箱后引至各用户配电箱。该工程的配线及敷设方式为：导线、电缆全部采用铜芯导体。所有馈线由低压开关柜出线后，均于电缆桥架上敷设。电力、照明馈线采用YJV-1KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，电力、照明配线均采用BV-500型铜芯塑料绝缘电线穿管于顶板、墙、地板暗敷。干线部分穿钢管，照明线路穿KBG扣压
4、式薄壁钢管。灯支线均为BV-1.5mm2，管线配合如下：导线1.5mm2：2根穿KBG16；47根穿KBG20；8根穿KBG25。导线2.5mm2：2根穿KBG16；36根穿KBG20。（2）弱电系统：本工程弱电部分内容包括：电话系统，有线电视系统、可视对讲系统及宽带网络系统。电话系统：本工程设置一台200门程控电话交换箱，满足整栋楼全部用户的电话通讯需求，并留有一定的余量备用。电话电缆进线为HYA-300（20.5），由市话局负责引来，埋地敷设（埋深0.7米）引至一层，电缆入户穿镀锌钢管保护，并另预埋一根保护钢管备用。部分层设置电话分线箱，电话交接箱引至电话分线箱的线路采用HYA-50（20
5、.5）电话电缆，一层餐厅部分于电缆桥架上敷设，其余部分均于金属线槽上敷设，电话电缆桥架敷设要求与电力电缆桥架的敷设要求相同。电话分线箱引至用户端的线路采用HBVV-（20.6）塑胶电话线在单身公寓走道部分于金属线槽上敷设，其余部分均穿KBG于墙、地板、顶板内暗敷。管线配合：1-4对穿KBG16，5对穿KBG20。有线电视系统只预埋线管、线盒、分支器箱及放大器箱。在竖井内采用100100金属线槽敷设（仅有线电视系统专用），其余采用钢管敷设。可视对讲系统及宽带网络系统只预埋线管、线盒及线槽敷设。在单身公寓走道处采用金属线槽敷设，其余部分均穿扣压式薄壁钢管（KBG管）暗敷。（3）避雷接地装置：接闪器
6、：采用12镀锌圆钢沿顶层屋面部分架设成避雷线，避雷线支起高度为0.15米，支点间距为1米，不同标高层次的避雷线应连接为一体，突出避雷线的金属构件应与避雷线连接为一体。引下线：设15根Y1Y15暗装引下线，系利用建筑物柱内两根主钢筋（18）通长焊接，上端与避雷线焊接，下端与接地体焊接，中间不得中断，并在Y1、Y3、Y6、Y14、Y15共五处引下线外侧距室外地面0.5米处于柱上设盒暗装，做为接地电阻测试点。接地体：利用本工程独立基础底部两根主钢筋和地梁两根主钢筋焊接为一体作为接地网体，基础混凝土应采用硅酸盐为基础的水泥。接地电阻应小于1欧姆，实测后若达不到此要求，应增加人工接地体。各引下线下部在距
7、室外地坪1米处应焊出一根-405镀锌扁钢，伸出室外距外墙皮1米。避雷线、引下线、接地体应焊接为一体，以电焊焊接，搭接长度应满足要求，引下线与接地体应加强焊接，所有焊接处必须进行防腐处理（混凝土内除外）。（4）接地系统：本工程采用电气接地与防雷接地共用一个接地系统，利用本建筑物基础做为接地体，接地电阻应小于1欧姆。电气接地系统为TN-S制，于本楼低压配电柜附近设置总等电位端子箱，进线在总等电位端子箱处作重复接地（采用-405镀锌扁钢由本楼接地体引至总等电位端子箱）。凡正常情况下不带电的配电设备、用电设备的外壳、电缆、钢管、电缆桥架、金属线槽等均应做等电位连接。各插座回路均设专用保护接地线，并设漏
8、电保护，卫生间设等电位接地。四、主要施工方法1.给排水管道施工方法：给水管采用塑料给水管，胶水粘接。所有立管均明装，施工方法采取自下而上支架固定，竖向吊线定位的工艺流程。生活给水立管在进户处距地0.45m标高处安装弯头，以便连接支管。消防给水立管在每层距地0.85m标高处安装三通，以便连接支管。排水系统管道采用硬U-PVC管及管件，胶水粘接。所有排水立管沿墙明装，排水横管在底层部分采用埋设于地下，二至六层支管安装于楼板下，卫生间、厨房间采用带存水弯地漏。雨水排水地漏采用无水封地漏。安装时，施工方法采取先预埋固定立管支架，按设计要求粘接管及管件。然后自下而上地将各层立管粘接，并稳固于支架抱箍内，
9、每层立管的三通口中心距板标高35cm，再按规范要求坡度粘接横管及横管上的各个卫生器具排水口及地漏。在安装过程中，给水管及排水管的穿楼板处洞口采取二次灌浆，捣固混凝土，并做满水试验，确保不渗不漏，排水畅通。2.给排水管道的施工顺序为：预留孔洞、管沟及预埋套管埋地给排水管道安装埋地给水管的水压试验和埋地排水管道的灌水试验室内给排水立管安装室内给排水水平管安装屋面通气管道立管安装系统水压试验、排水管道灌水、通水试验卫生洁具安装通水试验。本工程的给排水管采用同步施工方法，紧密配合土建进度施工。3.电气安装分部工程施工方法：该工程电气分部项目包括强电和弱电，防雷及接地等项目，其中强电部分安装内容有：配管
10、、配线、电缆桥架（金属线槽）敷设、电缆敷设、动力配电箱、电表箱及照明配电箱、开关、插座、吸顶灯、荧光灯、花灯、壁灯、应急灯、疏散指示灯、排气扇安装等。弱电部分安装内容有：有线电视系统、可视对讲系统、电话系统及宽带网络系统的暗配管、管内穿电话线、电话电缆敷设、电话插座安装、预埋接线盒和箱体。防雷及接地部分安装内容有：利用基础作为自然接地体的钢筋焊接，利用柱内两根主筋作为引下线的焊接，屋顶避雷带的安装，电气重复接地扁钢安装等。4.电气部分工程的施工顺序采取：分为二个阶段进行施工。第一阶段：配合土建进行防雷基础接地装置焊接。电气管盒箱的埋设，其施工顺序为：防雷接地基础钢筋焊接电气重复接地扁钢焊接防雷
11、基础接地的电阻测试基础进户主电源管及弱电系统进户管埋设底层电气管盒预埋以及防雷测试点安装和引下线焊接标准层电气管盒预埋以及楼层防雷引下线焊接屋顶层电气管盒预埋以及避雷带支架埋设墙体管盒箱预埋电缆桥架（金属线槽）敷设管内穿线及电缆敷设。第二阶段：进行安装及调试，其施工顺序为：土建完成内墙装饰后配电箱的配线及导线与开关接线端子连接灯具及开关、插座安装各配电箱的回路标记清污、擦净各器具及面板各回路导线的绝缘电阻测试及防雷接地（重复接地）电阻复试通电调试办理验收签证等。五、确保工程质量的技术组织措施1给排水管道安装部分：(1)配备精干的水卫专业施工班组，施工前认真自审设计图纸，领会设计意图及各项要求，
12、将一切疑难问题事先提出来，以便参加图纸会审。结合工程实际情况，妥善解决设计与施工中出现的问题，把质量隐患消灭在安装前。(2)了解土建工程的结构尺寸以及平面布置门窗的位置标高与水施图进行对照，比较与预留洞尺寸的关系，充分做好施工前的准备工作，并结合工程的水卫管道安装情况进行详细的分项施工技术、质量及安全交底。(3)认真配合土建进行给排水管道的埋地敷设及孔洞预留工作，要求预留孔洞的尺寸为：管径在50及以下者其预留孔洞为100100mm，管径在7的，其预留孔洞为200200mm。必须保证其主管洞口位置准确，控制其垂直偏差在允许范围内，地漏安装的洞口尺寸为面对墙的15cm左右。(4)所有给水管道（镀锌
13、管）的埋地部分须刷沥青防腐漆两道，并将其埋地管沟基层处理平整，铺上沙垫层，并保证排水坡度，穿过基础梁部分的管道应加装钢制套管，以防管道承重断裂，并且在埋地管道敷设完后，应进行给水管道的试压及排水管道的试漏，安装的洞口尺寸为面对墙的15cm，给水管道上所有的阀门必须全部进行强度及严密性试验，合格后方可进行安装。(5)给水管道的立管安装垂直度偏差每米不大于2mm。且在底层距地0.5m处设置可拆件，以便简修，要求管道的所有丝扣连接牢固，且管道套丝不允许有断丝或缺丝，连接处露牙不超过23扣，并将对露牙部分涂刷同色防锈漆。(6)排水管道的立管安装要求垂直，横管安装坡度应符合规范要求，立管弯头均应采用两个
14、45。弯头连接，立管与横管上的三通，应采用顺水三通，并根据图纸及规范要求连接管及管件：在排水立管上，每层设一个伸缩节，横管上按规范要求设置伸缩节。排水支管穿过楼板及屋面应做2cm高，3cm宽的阻水圈，防止渗漏，排水支管支架每层距地1.7m处，固定一个，横管吊箍间距为：110管为1 m，75管为75cm, 50管为50cm。并力求在横管的大小头及转弯处设置，而且所有管道的抱箍应与管壁吻合。UPVC排水管及其连接管件采用胶粘剂粘接，应平齐光滑，接合处表面干净，粘接剂涂涮均匀，连接到位，擦净外溢胶水，杜绝连接处渗水。(7) 给排水管道安装完后，需对给水管道的管腔进行清洗去污，并进行水压测试，对生活用
15、水其测试压力为0.6Mpa。消防用水其测试压力为.9Mpa。为确保不渗漏，对排水管道应做灌水及通水试验，要求排水畅通，各连接处紧密，无渗漏现象，而且强调所有洞口采取二次灌浆堵洞的工艺做法，以保证堵塞洞口质量，并要求做24小时的洞口处灌水试漏，上述测试，均需甲方签证，质量认可。（8）在室内装修基本完成后，进行卫生洁具安装，在稳装前应进行检查、清洗。卫生洁具与其配件应配套，其排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。洁具放置平稳、洁净。支架与洁具接触紧密。2电气安装部分：(1)先熟悉电气线路系统图，领会设计意图及有关要求，认真自审，严禁无证上岗操作，严格执行电气操作规程及电气施工规范规定。(2)
16、严格按照设计施工图的要求进行管盒的敷设，要求板上布管走向正确、合理、盒箱固定牢固，管道弯曲半径10D，特别注意板上下弯的电气管道到位准确，管道敷设力求横平竖直，并且要求在板上墙体沟槽内布时，需每间隔0.5m以内加以固定，砖墙槽沟的电气管道须用M10水泥砂浆保护，保护层厚度为15mm，杜绝以土建的粉刷层代替保护层。(3)电气管道上的钢管，在敷设前，均应清除管腔污物。埋地部分管外壁刷两道沥青漆防腐。钢管的连接采用钢套管四周满焊连接，连接管的对口处应在套管的中心，管口无毛刺，套管长度为连接管外径的两倍，焊缝应均匀饱满。 (4)电气盒、箱安装标高为：动力配电箱、计量箱、照明配电箱距地1.6m（竖井内均
17、为明装挂墙式），开关底边距地1.3m，普通插座底边距地0.3m。要求所有盒、箱采用M10水泥砂浆稳固于墙体内，盒箱四周边缘与墙饰面吻合平齐。管进盒箱的敲落孔处顺直且连接牢固，钢管在盒箱内露头长度不大于5mm。(5)本工程所采用的钢管、电缆桥架、金属线槽、接线盒、箱、配电箱及电气器具、绝缘导线、电缆、圆钢、扁钢、管道连接配件等的质量应符合国家标准，并有产品合格检验证书。(6)本工程防雷接地装置，利用基础内两根主钢筋其接头处焊接，形成一闭合接地网，防雷引下线利用构造柱内两根主钢筋，接头处焊接，其下端点与基础接地网钢筋焊接，上端头与屋顶避雷带12镀锌圆钢焊接，要求引下线轴向位置严格按照设计要求，上、
18、下层钢筋不允许错位，各焊接点牢固，隐蔽验收完整。(7)屋面防雷带12镀锌圆钢应调直后，方可进行安装，其钢筋搭接处应对接平齐到位，并两面施焊，且焊接长度6D，防雷带支架紧固于女儿墙压顶上，支架间距为1m，转弯处25cm,固定支架端部做成“”型，避雷带平直地焊接于支架上。要求转弯处不能形成突角，防雷引下线的两端头分别焊在避雷带上，并应刷漆注“ ”记号。屋顶上所有的金属管道及构件均应用12镀锌圆钢将其与避雷带焊接牢固。(8)防雷测试点应按设计图要求位置，距室外地面0.5m处，用86H60盒焊接于该处引下线上，其测试块镀锌扁钢设置于盒内，并加装盖板标注“ ”记号。(9)管内穿线前，应清除管腔污物，导线
19、在管内不得有接头，不同回路的导线不能穿同一根管，且应分清相线、零线、地线颜色，电线在各接线盒内应留有15cm长度的余量，便于与器具连接，导线连接处缠绕绞结圈数应为67圈，并搪锡后用两层黄腊带及两层黑胶布进行绝缘包扎严密。导线在配电箱内的留头长度为箱体的半周长，箱内布线应横平竖直、绑扎紧密、排列有序。特别注意配电箱内的接地端子连接处用的螺栓、垫片、弹簧垫圈均应为镀锌件。(10)电气分部工程安装完毕，需对电气线路进行绝缘电阻测试及电气器具的通电调试。并对防雷接地电阻进行测试，应符合设计及规范要求。(11)根据设计图及施工现场，标注配电箱的各用电回路的记号，以便于使用及检修。3质量保证措施（1）保证
20、质量的关键在于针对工程中经常出现的质量通病，制定出防治措施，消除电气安装中装设不牢固、安全不可靠、使用不方便等通病，消除管道安装中渗漏、堵塞、倒坡等通病。（2）树立全面质量管理的观点，做到计划、实施、检查、总结正常运转循环，施工中，严把材料质量关，禁止假冒伪劣产品进入施工现场，操作前详细进行技术交底，操作中严格执行规范要求。安装完成后实行自检，并积极协助建设单位、监理单位进行质量监督。如发现质量不符合要求，坚决返工至符合要求。（3）工程开工前组织有关人员进行施工图自会审，熟悉图纸有关要求，并结合施工、学习施工规范及验评标准，对于新技术、新工艺执行前应组织操作人员学习，并对工人进行详细交底。（4
21、）在分项工程施工前先做样板，待样板符合要求之后，进行大范围推广，确保质量。（5）工程质量管理中采取经济奖罚措施，激励工人争优、创优意识，禁止违章操作。六、确保安全生产的技术组织措施1.操作工应具备上岗证及专业操作证。2.严格遵守电工安全规则，施工时严格按操作规程进行要求施工。移动式电动机具均需加装漏电保护器及防水软线。3.进入施工现场必须戴好安全帽，严禁穿“三鞋”和使用“三炉”，禁止酒后上班和平时酗酒现象。4.室外高空作业要系好安全带，正确使用“三宝”，电焊应有防护罩，严禁在施工过程中或在外架上戏闹，从高处往下抛工具或物件，违者重罚。5.严禁违章操作和乘坐垂直运输机械，注意人字梯的防滑措施。七
22、、确保文明施工的技术组织措施1.按平面布置图要求设置设备、堆放设施。2.施工现场、道路畅通平整，材料堆放整齐，施工场内污水通过沉淀池进入市政污水道。3.材料堆放应分型号、规格进行堆放，且应挂牌标识。废料应单独归类堆放。4.施工中所产生的垃圾应在施工后及时清理干净，并将垃圾统一堆放到指定的地点。5.在进行通电调试时，应悬挂安全标志牌。6.在施工过程中，高空废弃物严禁直接抛到地面上，应用袋子装好通过楼梯或井架运输放到指定的地点。7.现场职工做到“三懂”、“三会”（即懂岗位的火灾的危险性，懂预防火灾的措施，懂补救火灾的方法；会报警，会使用消防器材，会扑救初起之火），新工人进场要进行消防知识教育，对重
23、点工种应经考核合格后方可操作。8.易燃、易爆物品设专人管理，做到有章可循，违章必究，奖罚分明，贯彻始终。八、确保工期的技术组织措施1.强化工程项目的计划管理，以施工组织设计为依据，分期编制各项资源供应计划，保证工程有组织、有秩序地按计划进行，在有条件的情况下，分阶段对其调整缩短工期，做到“前紧后松”。2.加强机具设备维修、保养工作，避免因机具故障而影响施工进度。3.优化劳动组织，建立健全内部生产责任制和落实多劳多得，充分调动广大职工的劳动积极性。4.保证资金的供应，加强施工管理，确保各种费用的支付。5.施工过程中要想方设法努力克服一切困难，碰到困难，要集体研究，找到确实有效方法，对没按期完成的
24、必须端正态度，查原因并追究责任。6.材料组必须根据本项目的季度、月度计划详细编制材料申请采购计划，根据供应日期，提前和及时把货和材料备全备好，满足施工要求。7.为确保按计划完成，对关键项目设工期奖，工期奖的奖项根据工程量、赶工程度和保质保量地完成项目而设定。8.主动和各有关部门加强联系，争取得到支持，并主动和有关专业工种配合协调好。九、成本降低措施1.在施工中严把质量关及安全关，质量、安全就是最大的效益。2.对工程量大的项目应比较几种措施，计算出经济效果与选择最佳措施，并积极采用新技术、新工艺以提高质量、效益。3.合理安排劳力、材料及机具设备，施工前详细做好材料、人员及机具设备计划，避免浪费。
25、4.加强现场材料管理，教育工人节约材料。5.学习先进施工队伍的经验，取其精华，去其糟粕，避免犯同样错误。6.每个分部分项工程施工尽量一次性达到合格，避免多次返工。7.熟悉图纸，先做好样板间的施工，吸取经验和教训，避免犯同样错误，推广先进施工方法。十、奖罚措施1.坚决执行公司有关安全质量的管理规定及规章制度。2.对违章作业或不听质检、安全员纠正和劝告造成事故的要严惩。3.对质量方面分项创优给予当日奖金按其项目造价人工费部分的10%奖励，对质量不合格者给予相应罚款，并责使返工至优良。十一、劳动力安排计划劳动力安排计划表：专业技术工高峰人数平时配合收尾调试电 工 16人10人8人管道焊工 10人8人
26、6人材 料 员 1人1人1人管理人员 2人2人2人总 人 数 29人21人17人十二、主要材料、施工机具进场计划1.主要材料表：主要材料数 量主要材料数 量配电箱150台镀锌管420米灯 具1116套承插铸铁管320米电线保护管25800米UPVC管3760米电 线66100米阀 门438个开关、插座2250套水 表125个电缆桥架（线槽）820米卫生洁具97套电 缆820米消火栓箱57套2.主要施工机具进场计划表：主要机具数量主要机具数量砂轮切割机2台电动弯管机1台电动套丝机1台绝缘电阻测试仪1台电 锤3支接地电阻测试仪1台电动试压泵2台电 焊 机3台手 电 钻5支角 磨 机6支十三、施工进度计划表详土建。