1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 目目 录录 1.编制依据及工程概况编制依据及工程概况 1.1 编制依据编制依据 1.2 设计概况设计概况 1.3 工程特点工程特点 1.4 施工条件施工条件 2.施工部署施工部署 2.1 施工组织机构施工组织机构 2.2 施工整体部署施工整体部署 2.3 施工准备工作施工准备工作 2.4 施工配合施工配合 2.5 施工总程序施工总程序 2.6 施工进度计划施工进度计划 2.7 施工组织管理目标施工组织管理目标 2.8 信息化管理及新技术在本工程的应用信息化管理及新技术在本工程的应用 2.9 企业企业 CI 战略实施战略实施 3.主要项目施工工艺及技术要求
2、主要项目施工工艺及技术要求 3.1 定位放线与垂直运输定位放线与垂直运输 3.2 脚手架工程脚手架工程 3.3 木作工程木作工程 3.3.1 门套、窗套及墙面木饰面施工门套、窗套及墙面木饰面施工 3.3.2 装饰门安装装饰门安装 3.3.3 细木制作细木制作 3.4 地面工程地面工程 3.4.1 石材施工石材施工 3.4.2 地毯施工地毯施工 3.4.3 石塑胶地面施工石塑胶地面施工 3.4.4 地砖工程施工地砖工程施工 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 3.5 吊顶施工吊顶施工 3.6 墙面工程墙面工程 3.6.1 墙面石材墙面石材 3.6.2 墙面砖施工墙面砖施工 3.6.3 轻钢龙
3、骨石膏板隔墙轻钢龙骨石膏板隔墙 3.7 油漆、涂料施工油漆、涂料施工 3.8 其它室内装饰项目施工其它室内装饰项目施工 3.8.1 窗帘安装窗帘安装 3.8.2 外墙施工外墙施工 3.8.3 抹灰工程抹灰工程 3.9 电气工程、给排水工程电气工程、给排水工程 4.工程投入计划工程投入计划 4.1 主要劳动力投入计划主要劳动力投入计划 4.2 主要机具投入计划主要机具投入计划 4.3 主要材料计划主要材料计划 5.质量保证技术措施质量保证技术措施 6.安全管理及保证措施安全管理及保证措施 7.施工工期保证措施施工工期保证措施 8.文明施工、环保措施文明施工、环保措施 9.成品保护措施成品保护措施
4、 附录附录 1：项目质量保证计划：项目质量保证计划 附录附录 2：编制依据附表：编制依据附表 附录附录 3：施工进度计划：施工进度计划 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 标 书 编 制 总 说 明 本投标工程为*公司*基地办公楼工程，我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计，阐述了我公司对该装饰工程的施工组织管理设想，在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参与本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优
5、质、高速、低耗、有序地实现局对本工程的全面目标管理。投标技术文件共分10 部分：第1 部分：为编制依据和工程概况，叙述了本工程施工的主要依据和工程的主要情况，工程本身的施工特点和施工条件以及本工程的主要施工内容等等。第2 部分：施工部署部分，为我公司结合工程实际的总体部署安排，叙述了项目施工组织机构的构成、主要的施工准备工作、工程的最终管理目标以及施工总程序，施工总进度计划的安排等等，是全面指导工程施工的重要组成部分。第3 部分：采用先进的施工工艺是保证工程质量与进度的重要手段，本部分根据工程的设计情况、选用材料及类型，详细叙述了具体的施工工艺及技术要求，是工程施工的重要技术指导。第4 部分：
6、为我公司根据实际工程量、工程施工进度计划通过合理安排而投入到本工程的主要材料、机具和劳动力计划。第 5 部分：是本工程质量管理的重要部分，本工程建立起完善的质量保证体系，编制了工程项目质量保证计划，通过具体的质量保证措施和质量通病防止措施，并针对本工程的关键、特殊工序加强施工管理，以确保本工程的质量目标筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 的实现。第 6第 9 部分：在安全生产、施工工期、文明与环保、成品保护等方面，通过具体的管理措施和保证措施，实现本工程在安全、工期等方面的最终施工目标。第 10 部分：为附录部分，主要有项目质量保证计划、编制依据附表等。筑龙网 WWW.ZHULONG.CO
7、M 施工承诺书施工承诺书 致致*公司:针对贵司办公楼装饰工程所有招标文件的要求及现场条件状况，结合我方本身的施工能力、管理水平等，现向业主作如下承诺：1根据现场具备和不具备的条件，保证克服现场所有困难和现存问题，不无故推托其责任。2保证听从业主的各项合理指示，遵守业主各项规章制度。3对影响装修标准要求的原有的质量问题，保证按业主要求负责施工，不无故推托因勘察现场不周的责任。4保证按质按量地完成工程范围内的所有工作，决不无故推迟或拒绝施工，对工程质量负全责，保证达优良工程标准，并承担因质量问题造成的所有损失费用。5保证按规定的工期完成本工程范围内的所有工程内容，决不耽误和延期，同时保证材料在规定
8、供货期内运到现场，若因工期或供货期的延误，愿承担由此发生的损失费用。6保证在施工人员进场之前，提供详细、具体的施工作业计划安排及确实可行的工期计划表。7 保证在施工过程中不以任何借口或托词拒绝或推迟施工，不以任何我方原因停止施工。8保证在适合范围内提供合理化建议，对工程设计施工等进行优化。9保证按材料品牌、产地供应商及价格备料，若我方对此有所更改或建议，事先通知业主，在得到书面同意后，才可备料或进场，我方决不会擅自更改原设计及筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 材料要求。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 1.编制依据及工程概况 1.编制依据及工程概况 1.1 编制依据编制依据 1.1
9、.1 中华人民共和国建筑法；1.1.2 建设工程质量管理条例；1.1.3*公司办公楼工程施工图；1.1.4 经审定批准的招标文件；1.1.5 本工程施工应用的国家、北京市建筑施工有关规范、标准、图集（参见附录 2）；1.1.6 国家、北京市建筑施工现场有关管理规定、条例；1.1.7 根据现场考察获得的施工情况；1.1.8 局多年来承接多项高级装饰工程丰富的施工经验。1.2 设计概况设计概况 *公司*办公楼装饰工程，位于北京市*经济开发区。本工程建筑面积 1520m2，主要装饰部位，1 层主要为大堂及部分服务性的房间、雨棚。2 层至 4 层为办公室、会议室。为新建楼房。1.3 工程特点工程特点
10、该装饰工程具体以下特点：1.3.1 工程质量要求高 该工程质量必须达到优良标准，要求精心施工，达到业主的要求。1.3.2 工程量较大，工期紧，工程施工投入多 1.4 施工条件施工条件 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 施工工期将在冬季施工，作业难度大，施工工期短，要求高。2.施工部署 2.施工部署 2.1 施工组织机构施工组织机构 为了对施工现场实施有效的全过程管理，我公司将以合同文本为依据，建立现场管理系统，督促各专业队伍严格履行合同规定，在有利工程质量、工期的条件下，利用经济手段进行协调确保工程“动态管理，过程精品”。1)建立完善的管理体系 2)搞好“四方”结合，解决现场施工用水、用
11、电、垂直运输、交叉配合等问题。3)加强施工调度，协调个专业配合及保证现场工作秩序 4)坚持文明施工，保持良好的施工平面环境 装饰工程的施工，重在施工组织与管理，一个高效的项目管理机构，一支优秀的施工队伍是工程得以优质、高速顺利竣工的重要前提。为确保施工生产顺利进行，我公司将对本工程的人员、材料、机具供应给予充分的保证，抽调具有丰富施工经验的由中青年为主的骨干力量组建工程项目经理部。管理机构见附表所示 2.2 施工整体部署施工整体部署 该工程工期紧,施工工序环环相扣,需要特别注意施工顺序的安排,并在实施过程中采取一切保证措施,施工中我们采取“基层保结构安全，饰面保装饰效果”的策略。筑龙网 WWW
12、.ZHULONG.COM 2.3 施工准备工作施工准备工作 进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我局根据本工程实际情况，周密地根据工程投标作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。2.3.1 技术准备 2.3.1.1 做好图纸的修订完善工作,组织图纸会审工作和编制工艺文件 充分理解设计和业主意图，管理人员和技术骨干会同设计人员对施工图纸作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层
13、进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法编制分部、分项工艺作业指导书。2.3.1.2 工程量的计算 根据施工图纸，结合预算书内容，统计各施工项目单位数量制成统计表格，按照区域范围或项目范围列出主要材料清单、劳动力工种、机具设备清单。2.3.1.3 组织有关人员编制施工组织设计、工程分部、分项进度计划、项目质量保证计划;2.3.2 现场准备工作:根据施工现场总平面布置图，中标后立即进行各种生活、生产临时设施搭设，施工用水、用电线路的布设，并制定出项目各级岗位责任制，建立质量、安全保证体系。2.3.3 材料准备 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 落实货源，
14、做出材料计划和材料采购时序计划,并按施工计划先后顺序及时订购材料。2.3.4 人员准备 本工程总共需投入劳动力约 150 人。2.3.5 机具准备 认真作好施工机具的准备工作，编制好机具的需用计划及进场计划，做到随时使用随时进场。质量控制主要检测、试验机具设备表 质量控制主要检测、试验机具设备表 序号 器具名称 型号规格 数量 单位 检定周期（年）1 经纬仪 TMIA 3 台 1 2 水准仪 S3 3 台 1 3 钢卷尺 50m 2 把 1 4 钢卷尺 15m 5 把 1 5 钢盒尺 5m 10 把 1 6 钢盒尺 2m 9 把 1 7 塞尺 JZC-1 5 把 1 8 质量检测尺 JZC-2
15、 15 把 1 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 施工准备及进场时间表 施工准备及进场时间表 序号 项 目 责任单位 开始时间 完成时间 1 项目经理部进场 公 司 中标第 2 天 2 天完成 2 临建搭设、水电布置 项 目 中标第 2 天 10 天完成 3 劳动力进场 项 目 中标第 2 天 3 天完成 4 材料进场 物资部 中标第 2 天 按计划进场 10 图纸会审准备 技术部 中标第 2 天 3 天完成 11 施工组织设计编制 技术部 中标第 2 天 3 天完成 12 质量保证计划编制 技术部 中标第 2 天 3 天完成 13 施工测量方案编制 技术部 中标第 2 天 2 天完成
16、14 质量检验计划编制 质安部 中标第 2 天 3 天完成 2.4 施工配合施工配合 2.4.1 施工用水、用电及场地使用配合：服从甲方管理的原则，对场容、交通、用水用电、场地使用、安全防护等，应在总包统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。2.5 施工总平面控制施工总平面控制 2.5.1 施工段的划分施工段的划分 依据工程情况采用先划分施工区，施工区内再划分施工段组织流水作业，施工区划分如下：区：1 层；区：2 层；区：3 层；筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 区：4 层 2.6 施工进度计划 2.6 施工进度计划 2.6.1 本公司根据工程情况确定工期为有效日历天数 45 天内。满
17、足业主要求本公司根据工程情况确定工期为有效日历天数 45 天内。满足业主要求 2.7 施工组织管理目标施工组织管理目标 2.7.1 质量目标:优选施工及管理队伍，高标准严要求：分部分项工程一次交验合格率100；分部分项工程一次交验优良率在90以上；工程装饰装修竣工交验一次达到优良；配合施工总承包单位保证工程整体交工一次优良，确保工程竣工达到“优良工程”。2.7.2 安全场容目标:贯彻总公司CI战略要求，强化现场文明、环保、场容管理。确保总承包取得的荣誉。2.8 信息化管理及新技术在本工程的应用 为加强工程项目施工管理的高效化和信息化，在本项目经理部的工程技术部配备计算机，负责本工程项目的物资、
18、财务、技术、计划、成本等的信息化管理。本工程采用建筑预算大师、大连同洲项目管理系列、装饰装修设计软件、技术资料管理、AtuoCAD等软件进行信息化管理，达到信息传递电子化、网络化。在工程质保部配备电子监测仪器，改变靠主观来评定工程质量的现状，以科学的数据证明工程质量的可靠性。在工程施工中制定新的施工工艺和方法，通过工艺创新、方法创新来加快工程进度和保证工程质量。装饰装修深化设计在公司总部设计室完成，全部采筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 用计算机辅助设计系统，对工程的所有的设计先采用计算机进行效果设计并对装修效果进行调整，然后进行样板施工，做到设计与施工统一协调。2.9 企业战略实施企业
19、战略实施 2.9.1 针对本项目施工部署、现场条件等特点，参照*总公司 CI 实施要求及标准，制定出本项目现场 CI 设计方案并严格组织实施。2.9.2 按照现场使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制度，所辖区域有关人员必须健全责任制。2.9.3 施工作业区有防火、防尘、排水措施，清除覆土、积灰。2.9.4 施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明设备，严格按照施工组织设计确定的平面图进行布置，并做到搭设或埋设整齐。2.9.5 施工现场所有人员穿统一工作服,佩戴标明其姓名、职务(工种)及作业队的胸牌。2.9.6 进入施工现场人
20、员严格按照*总公司施工人员安全帽形象规范要求佩戴。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 3.主要项目施工方法及技术措施 3.主要项目施工方法及技术措施 3.1 定位放线与垂直运输定位放线与垂直运输 3.1.1 定位放线 测量工作是装饰工程施工的先行项目,是确保施工质量、保证最终质量的关键项目之一,所以必须采取有效措施、方法进行施工。3.1.1.1 工程测量组由专职测量人员组成，一名高级测量工具体负责。配备仪器，保证整个工程的测量精确度。3.1.1.2 所用测量仪器必须有法定计量检测部门的检验合格证。3.1.1.3 定位及标高按初测、复测、精测三步进行,在精测阶段,在标准拉力下对钢尺进行三校正
21、,对测量成果进行闭合校正,轴线误差控制在2mm。3.1.1.4 正式施工前由测量组制定施测方案，项目总工审核，报业主及监理工程师审定。3.1.2 垂直运输方案 装饰材料的垂直运输主要利用楼梯进行材料运输。考虑到施工平行运输量大，装饰材料主要依靠人力从楼梯间进行运输，对一些室内电梯无法运输的物资，均采用人力由楼梯间运至工作地点。3.3.2 装饰门安装 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：主要施工要点 施工准备 门套、装饰门检查与处理 安装合页 安装门扇 验收 安装门锁、把手、闭门器 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (1)门套与装饰门的检查，包括门套套方、尺寸复核以及门套表面平整度
22、、垂直度检查等和装饰门扇加工质量的检查，如门套方、尺寸复以及表面加工质量等内容。(2)合页安装，带三个孔的支片安装于框（门套）上，带两个孔的支片安装于扇上，合页位置在门扇高度的 1/10 处。(3)门扇安装，采用初安 调整 临时固定 安装固定的流程进行，安装时，应控制门扇与门套四方的空隙，上边和两侧均在 1.52mm 之间,下边控制在 35mm 之间。门扇的临时固定采用木楔子进行，至各方均调整至满意位置后上螺丝固定。(4)比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行其各种用途的调试。(5)进行门扇、门窗安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。3.3.3 细木工程细木工程 3.3
23、.3.1 施工工序，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.3.1.2 施工方法：(1)骨架制安：根据图纸制作，尺寸一定要符合要求，贴近墙面和木骨架要刷防腐剂，不靠墙面木龙骨应刷防火涂料。(2)面层：饰面板材均应对木纹、颜色挑选拼对，使其纹理流畅、自然，木线条应与饰面板材保持材料的统一，木饰面的界面收边采用 45创边碰角，骨架安装 面层 油漆 验收 验收 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 不得显露夹板交叉。(3)油漆：表面油漆必须按照规定的工序进行。不得随便减少工序，油漆过程中还要保持其表面干净，刚油好的表面深层不受损坏。砂纸打磨及深刷油漆时都要顺木纹方向进行。3.4 地面工程地面工程 3
24、.4.1 地面石材施工地面石材施工 室内首层大厅、及电梯前室等均采用=20mm 厚花岗岩进行铺装，采用施工中我们采取如下工艺及施工方法：3.4.1.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.4.1.2 主要施工要点 (1)基层处理工作包括楼面落地灰铲净、清扫及楼面标高的复核处理等项工清 扫 预排验收 基层处理 套方 弹画控制线 板块预排 淋水泥浆作业 交角、平整度、空鼓等项检查 沿控制线铺第一列石材（与第一行成 90交角 沿控制线铺第一行石材 铺平硬性水泥砂浆 填铺其它行列石材 铺坡打线圈边石材 整体验收 大面石材验收 打 蜡 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 作，其重点是楼面
25、标高的整体复核，采用由楼梯口、电梯口、大门入口等处为标高控制点，弹出 50 线进行标高控制的方法，对局部超出标高位置的混凝土采用了预以剔除至位的办法。(2)室内房间套方采用拉广线的方法，着重复核四大角，误差调整后在房中弹十字线进行控制。楼道内套方着重阴、阳角标高，误差调整后采用弹画走道中线，即:“日”型控制线的办法进行控制。(3)以控制线为基准进行花岗岩板块预排，控制板缝0.5mm,相邻高差0.3mm。(4)实际铺设花岗岩板块时，首先应进行基层清扫，淋水作业，基本干燥、洁净后淋一遍水泥浆，然后铺 3050mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，铺板采用 砂浆初平 安板 敲实 翻板 淋水泥浆 安板调敲
26、实 检查的流程铺设。注意每铺一块板都要进行表面平整度、相邻高差、套方及是否空鼓等项目的检查、合格后方可铺安下一块板，当天铺设的板第二天应进行养护。(5)大面积板块铺完，且各项指标均能满足要求后，开始铺设波打线圈边石材，采用由控制线向两边铺设的流向施工。(6)进行封闭、养护及成品保护工作。3.4.2 地毯铺设施工地毯铺设施工 3.4.2.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 3.4.2.2 施工方法 (1)基层处理、水泥地面、或木地板及其他材料地面、平整、光滑，如有油污可用丙酮或松节油擦净。如为水泥地面，含水率不大于 8%，表面平整偏差不大于 4
27、mm。(2)弹线、套方、分格、定位：按不同部位房间，根据施工图放线，装饰设计效果图，对称找中铺设。(3)地毯裁剪：应在宽阔的地方集中统一进行，一定要精确测量房间尺寸，按房间所用地毯型号逐一登记编号，然后按尺寸形状用裁边机断下地毯料，每段长度要比房间长 2cm 左右，宽度以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，弹线裁去边缘部，以手推裁刀从毯备裁切，裁好后编号放入对应房间。(4)钉倒刺板挂毯条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上(钉朝向墙的方向),间距 400mm,倒刺板应离开踢脚板 8-10mm,以便钉牢倒刺板，铺设橡胶地毯衬。(5)铺设地毯 1)缝合地毯：将地毯卷起，在拼缝处缝合
28、，用地毯烫带贴于缝合处，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处作绒毛密实的缝合；2)拉伸固定地毯:先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下用撑子拉伸地毯,直至四个边都固定在倒刺板上。3)粘接固定地毯:先将地毯拼缝处衬一条 10cm 宽的麻袋条,用胶粘剂粘贴,基层处理 弹线 细部处理清套方 地毯剪裁 分格 钉倒刺板 挂毯条 铺设地毯 定位 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 然后将胶粘剂涂刷在基层上,适时粘贴,固定地毯。铺贴地毯时先在房间一边涂刷胶粘剂后，铺放已预先裁剪的地毯，然后用地毯撑子，向两边撑拉，再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。(6)细部处理及清理 地面与管根、暖气罩，走道与
29、卫生间门坎等部位地毯套割与固定和掩边工作必须粘接牢固，铺设完毕用吸尘器清扫干净。3.4.3 石塑地胶板铺设施工石塑地胶板铺设施工 3.4.3.1 施工工序,在各分项工序施工之间必须进行验收 3.4.3.2 施工要点 (1)基层处理最关键,基层不平稳,会水率过高,砂浆强度不足或表面有灰尘、砂子等粒状物,均会影响到地胶板的粘结程度和表面效果,因此,对铺设基层的基本要求是:平衡、结实、有足够的强度,各阴阳角必须方正,无尘及砂粒,含水率不大于 8%。在混凝土水泥砂浆基层上铺设,其基层表面用 2 米铝合金直尺检查、水平仪监控时允许空隙不得超过 2mm,如有麻面等缺陷,须用腻子和涂刷乳胶一遍。修补时,先用
30、石膏乳液腻子嵌补找平,然后再用 0 号砂布打毛,再用滑石粉乳液腻子刮第二遍,直至基层平整,无浮灰层,再刷 107 胶水泥液一遍,以增加胶结层的粘结力。(2)弹线定位,按设计图为直角定位。基层处理 弹线定位 刮粘结剂 面板铺设 清理表面 护理 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (3)涂胶:不同的粘结剂有不同的使用方法为确保施工品质应使用原厂胶水及按其使用方法。(4)铺设:要求接缝整齐,直观舒适,不能出现气泡,每块地板的粘结面要求在80%以上。(5)线设完成后及时清理表面,用松节油或溶剂汽油擦去从拼缝中挤出来的多余胶水。(6)清理后四至五天内不可刷洗、打磨或除蜡,过后至少用二层高品质的地板蜡
31、保护地板。3.4.4 地砖地面施工 3.4.4 地砖地面施工 3.4.4.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.4.4.2 施工要点 (1)砼基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、凉干。根据室内水平基准线，弹出地面标高线，做灰饼。(2)基层浇水湿润,刷素水泥浆.随刷随铺 1:3 干硬性水泥砂浆,木抹子搓毛搓平,平整度不大于 4mm.(3)按大样图每隔 3-5 块砖排出控制线,控缝不大于 2mm,楼梯应弹出踏步高度和宽度控制线。(4)地砖先浸水 2-3 小时,然后晾干,铺砖时应抹垫水泥湿浆,按控制线辅贴平整密实。挑砖 排砖 基层清理 铺砖 勾缝 检查 清理 筑龙网 WWW
32、.ZHULONG.COM (5)铺完后用木锤边压实边用水平尺找平,拉通线调直缝口,从铺砂浆到压平拔缝,应连续作业。(6)辅完地砖 2h 后,用 1:1 白水泥勾缝,嵌实压光,用棉纱擦净地面。(7)在踢脚线施工中,应注意踢脚板出墙厚度一致。（8）卫生间要求设置防水层,采用高效防水材料。在有防水要求的房间内四周上防水层要高出楼地面 1800mm 以下，然后试水,要求浸水在 5-7天左右,经检查合格后方可进一步施工。（9）卫生间的楼地面应低于居室、走廊 20mm,注意卫生间的地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引到地漏,绝不允许倒流和积水现象。3.5 吊顶施工吊顶施工 该工程内有多种型式吊顶：以轻钢龙
33、骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶为主、有不分金属板吊顶、安装工艺稍有差异，现重点介绍石膏板吊顶如下：3.5.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.5.2 主要施工要点 施工准备 板块预排、定位 钻8 孔安装彭胀螺栓 安装吊杆 石膏板开孔 隐蔽验收 验收 安装石膏板 安装中龙骨及横撑 安装主龙骨 安装管线试水打压 安装管线验收 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (1)通过计算机板块预排，确定吊顶中的灯具、烟感探头、自动喷洒头以及出风口、新风口等管线终端位于石膏板上的位置。弹出吊顶标高控制线（分阶吊顶要分阶弹控制线）。(2)采用8 膨胀螺栓作吊杆锚固点。6 吊杆上焊 L 型扁钢，扁钢与
34、膨胀螺栓间采用螺丝联接，膨胀螺栓布点9001200，注意吊杆刷防锈漆。(3)房间短向长度的1/200起拱,采用调整吊杆长度的方法控制分阶吊顶及澡井吊顶高度。分阶点及澡井四周均需增设龙骨封边。(4)比照排版位置，在地面事先将顶棚上的灯槽孔、风口、探头、喷头等孔洞在石膏板上画好并裁割出来，然后采用自攻螺丝将石膏板安装于骨架上，注意板与板间预留 8mm 伸缩缝。注意吊顶骨架安装完前，吊顶内各种管线必须已验收合格，封板前，各种管线的试水打压须已结束，且已合格后方可封板。(5)每间房间内均预留一块板后封，至吊顶大面平整度、起拱、标高位置等调整完后再封板。(6)阴角、阳角石膏装饰线条的安装，采用由一个角点
35、至两边双向流水铺安，装饰线条与石膏板间采用石膏腻子粘结，注意块与块间留 1015MM 伸缩缝。装饰线阴、阳交角均采用 45拼角。3.6 墙面工程墙面工程 3.6.1 墙面石材墙面石材 该装饰工程中，墙面石材采用了两种施工工艺：室内首层大厅及电梯厅石材，均采用干挂工艺，而地下至一层电梯厅以及地下卫生间石材则采用湿贴工筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 艺，现依次介绍如下：3.6.1.1 干挂石材施工 (1)施工工艺,在各分项工序施工之间必须进行验收:(2)主要施工要点 1)基层处理工作包括墙面平整度、垂直度校核及处理、预埋件检查、尺寸校核及处理工作。2)室内钢筋混凝土墙面按干挂石材挂件设计排
36、版图，弹出挂件线，采用直接钻孔安放不锈钢挂件的方法，如图纸所示。3）室内陶粒砖墙面采用钻孔安置膨胀螺栓（混凝土带）或采用直接预埋基层处理 弹线定位 钻孔、安置膨胀螺栓（内墙 安装竖向扁钢 隐蔽验收 安装其它排石材 安装第一行控制石材 安装水平型钢 墙体 大面验打胶、打蜡、擦缝 验收 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 12 钢筋短节的方法，再安装或焊接角钢龙骨，如图所示。4）外墙干挂石材龙骨与预埋件之间均采用焊接连接。5）石材挂设采用安装挂件 安装 石材 调整 打石材的工艺进行安装。室内挂石材选踢脚线上第一排石材为控制行，室外干挂选地面以上第二行石材为控制行。6）每挂设一块石材，均须进行选
37、花纹，选色、调缝以及进行板块平整度、垂直度、缝宽、套方、以及相邻板块进出差等项目的检查工作，确认合格后方安挂下一块板。3.6.1.2 湿贴石材施工 (1)施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：施工准备 弹线定位 钻孔安螺栓栓 拴铜丝 安第一层大理石 打蜡 擦缝 大面验收 养护 灌水泥砂浆 位置校正、固定 循环到顶层石材 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (2)主要施工要点 1）施工准备、弹线定位、安膨胀螺柱等工作，与干挂工艺基本一致。2）因墙体石材为西班牙米黄、金花米黄等浅颜色大理石，为防止水泥砂浆返色到浅色石材表面，水泥砂要用白水泥调制，且采用安装一层就灌一层的办法。3）每安装一
38、层板块，均进行选色、选花纹以及石材表面平整度、垂直度、大角套方等检查工作，确保材整体饰面效果。3.6.2 磁砖墙面 3.6.2 磁砖墙面 3.6.2.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.6.2.2 镶贴要点 (1)铺贴时,先浇水湿润墙面,再根据已弹好的水平线,在最下一皮砖的下口放好尺板,作为贴第一皮砖的依据,贴时一般由下往上进行。(2)贴实一般以阳角开始,使不成整块的留在阴角。并注意与地面砖对缝,先施工大面,后施工较难部位。(3)采用 903 胶粘结层时,可用手轻压,并用橡皮锤轻轻敲击,使其与基层粘结密实牢固。用 2靠尺随时检查平正方直情况,修正缝隙。3.6.3 轻钢龙骨石膏板
39、隔墙 3.6.3 轻钢龙骨石膏板隔墙 3.6.3.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：挑砖 排砖 墙面处理 贴砖 检查 勾缝清理 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 3.6.3.2 施工要点 (1)定位放线。按设计要求，在楼地面上弹出隔墙位置控制线，将控制线引测在以有墙、柱、顶棚上，同时将门窗位置弹在地面上。(2)在地面上按弹线位置埋设膨胀螺栓，并焊接钢筋网。用混凝土现浇地垄墙，墙高 150。(3)按弹线位置用射钉（或膨胀螺栓）固定沿顶沿地及沿边龙骨，钉距 80。操作时注意检查龙骨安装是否在同一平面，龙骨与地面、顶面接触处要铺垫橡胶条或沥青泡沫塑料条。射钉射入最佳深度（混凝土
40、2232）。(4)按设计要求安装竖向龙骨，龙骨间距一般按照饰面板的尺寸取为（石膏板宽 1200，龙骨间距为 405；石膏板宽 900，龙骨间距为 455）竖向龙骨与沿顶、沿地龙骨用拉锚钉固定。(5)在竖向龙骨上安装支撑卡与贯通龙骨。贯通龙骨安装时要用卡贯通龙骨连接件。(6)按设计要求增加横撑龙骨。(7)罩面板接缝宽度 35，采用形缝或平缝，缝宽一致，十字缝不墙体放线 导墙施工 龙骨安装 单面封板 水电下管 全面封板 门窗框安装 隔音填充 接缝处理 墙面找平 饰面施工 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 得有错缝。(8)石膏板用 425或 435的自攻螺丝与龙骨钉牢，不得有松动现象。螺钉部置
41、均匀，钉眼距板边不小于 10、距切边不小于 10；钉距在板边处宜 150200、在板心处宜 200300；钉头嵌入板面 0.51，以不损坏纸面为宜。(9)板缝用专用网格布绷贴，钉帽作防锈处理，石膏板在阳角处需加铁护角。3.7 油漆、涂料施工油漆、涂料施工 该工程室内木包、实木装饰线条等建议采用十二道亚光漆，石膏板吊板、墙等一些普通办公室、会议室等，则采用立邦漆涂料等进行装饰。3.7.1 亚光漆磨退施工亚光漆磨退施工 3.7.1.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：循环至十二、二十道 3.7.1.2 主要施工要点 (1)认真检查基层牢固状况，如板皮是否开胶，是否有裂纹以及基层板材质量
42、是否符合要求等，对气钉眼以及凸出板大面的钉、榫等物品要事先处理平，对钉眼需采用色浆调制腻子。(2)两道腻子，第一道为主，第二道找补，采用亚光漆调制，对边角要打方正，板缝深浅、宽窄要一致。施工准备 基层处理 打磨 刮第一道腻子 刮第二道腻子 打磨 验收 上油腊 打砂蜡 打磨 复补腻子 拼色 上亚光漆 刷色漆 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (3)色漆要满刷两道，一道找补，采用竖向排刷。3.3 外墙涂料外墙涂料 3.3.1 施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收：3.3.2 主要施工要点 (1)对原抹灰墙面的基层，须先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直
43、，同时对墙面上污染物、残留砂浆等预以清除。裂缝处理。须清除面层杂物，填补水泥腻子，然后再用水泥腻子挂平表面。(2)两道抹灰均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检查。(3)至基层已彻底干燥后满涂涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道弹涂涂料、三道找补涂料。详见材料后附说明。检查施工质量，如刷纹、深浅及色差等，确保工程质量。3.3.2.1 工作安全 3.3.2.1.1 每日上班前工地安全员须检查工地及人员的安全措施，凡不合乎规定者不许上工。3.3.2.1.2 每日请施工人阅读工地安全守则，并请施工人员签字以示负责。施工准备 打磨 第一道抹灰 打磨 基层处理 验收 刷涂料 打
44、磨 第二道抹灰 裂封处理 基层验收 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 蓝长（米）2 2.5 3 4.5 5 6 总数 台数 6 4 15 6 4 20 55 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 4.主要劳动力与机具材料投入计划 4.主要劳动力与机具材料投入计划 4.1 主要劳动力投入计划 4.1 主要劳动力投入计划 主要劳动力投入计划表(标段一)主要劳动力投入计划表(标段一)序号 工种名称 数量(人数)使 用 说 明 1 抹 灰 工 10 对土建作业面进行检查修补。2 瓦 工 25 钢挂岩板、铺装石材、墙、地砖粘贴 3 木 工 60 吊顶、细木制作安装、配合石材干挂 4 油 漆 工
45、40 墙面、吊顶细木制品油饰，涂料工程 5 架 工 10 干挂岩板、吊顶搭设、脚手架搭设。6 电 工 35 施工用电维护、本标段电气安装。7 电 焊 工 15 钢梯、石材干挂龙骨焊结、水电焊管，钢夹层制安、铁栏杆制安 8 管 工 25 卫生间、茶水间配管、洁具安装 9 其他 30 材料运输、清洁等 10 合 计 240 4.2 主要机具投入量主要机具投入量 序号 机械名称 单位 数量 使 用 说 明 1 客货两用电梯 材料及人员垂直运输用(由业主提供)2 手 推 车 辆 10 材料水平运输用 3 台式圆盘锯 台 5 木制品切割用 4 手提切割机 台 12 木制品加工用 5 手提刨木机 台 12
46、 木制品加工用 6 台式刨床 台 2 木制品加工用 7 冲击钻 把 15 墙及顶棚上钻孔用 8 手提无齿切割机 台 10 地砖磁砖等切割用 9 手提电钻 把 12 引孔用 10 气钉枪 把 32 木制品安装用 11 射钉枪 把 12 幕墙封修用 12 石材切割机 台 5 石材切割用 13 石材倒角机 台 4 石材倒角用 14 石材磨边机 台 5 石材磨边角 15 电焊机 台 3 焊接用 16 链条葫芦 个 4 幕墙及干挂石材安装用 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 17 汽泵 台 8 气钉枪及室内吹灰用 4.3 主要材料计划主要材料计划 装饰工程主要材料计划表装饰工程主要材料计划表(标段
47、一标段一)序号 实物名称 单位 数量 序号 实物名称 单位 数量 1 地毯 2261 10 墙面面砖 2635 2 地面石材 2347 11 墙面木包 457 3 抗静电木地板 541 12 铝合金玻璃隔断 65 4 地 砖 1038 13 金属板吊顶 889 5 石塑胶地板 4652 14 石膏板吊顶 5445 6 成品隔断 间 78 15 矿棉板吊顶 5277 7 墙面石材 1433 16 铝合金窗 58 8 石膏板隔墙 10758 17 装饰门 185 9 油漆涂料工程 25823 18 玻璃幕墙 注：本材料计划表仅供编制施工方案时参考 4.4 质量控制主要检测、试验机具设备投入计划质量
48、控制主要检测、试验机具设备投入计划 质量控制主要检测、试验机具设备表质量控制主要检测、试验机具设备表 序号 器 具名 称 型 号规 格 数量 单位 检定周期(年)1 经纬仪 TMIA 2 台 1 2 水准仪 S3 4 台 1 3 钢卷尺 50m 3 把 1 4 钢卷尺 15m 2 把 1 5 钢盒尺 5m 6 把 1 6 钢盒尺 2m 2 把 1 7 游标卡尺 0-300mm 3 把 1 8 游标卡尺 0-200mm 2 把 1 9 塞尺 JZC-1 5 把 1 10 质量检测尺 JZC-2 5 把 1 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 4质量管理及保证技术措施质量管理及保证技术措施 4
49、.1 质量保证体系质量保证体系 4.1.1 项目质量保证机构 项目总工 质量经理 项目经理 业主、监理、局质检部 物资供应材料员 兼职质检员 工程技术部 技术员、试验员 质量安全部 专职质检员 吊顶作业队 兼职质检员 架子作业队 兼职质检员 墙面作业队 兼职质检员 油漆作业队 兼职质检员 防水作业队 兼职质检员 水电作业队 兼职质检员 地面作业队 兼职质检员 木作作业队 兼职质检员 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 4.1.2 施工过程检验程序流程图施工过程检验程序流程图 分 项 工 程 班组三 检记录 允许偏差项目检验 观感 检验 质保 记录 评 定 核 定 合 格 整 改 核 定 合
50、 格 复 验 不 合 格 转 入 下 道 工 序 符 合 评 定 核 定 合 格 整 改 核 定 合 格 复 验 不 合 格 符 合 分 部 工 程 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 4.1.3 质量程序控制流程图质量程序控制流程图 学习图纸和技术资料学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量准学习操作规程和质量准工长完成分项工程书面交工长完成分项工程书面交总工完成分部工程书面总工完成分部工程书面交交中间检查中间检查 甲方代表检查甲方代表检查 自检自检 隐蔽工程验收签证隐蔽工程验收签证 不合格的处理（返工）不合格的处理（返工）现场文明施工现场文明施工 材料合格证材料合格证 自检记录自检记录