1、环球网校学员专用资料第 1页页/共 3页页第一章第一章建设工程投资控制概述建设工程投资控制概述【考试大纲】【考试大纲】1.工程项目投资特点2.投资控制目标和措施3.投资控制主要任务【思维导图】【思维导图】【内容讲解】【内容讲解】第一节第一节建设工程项目投资的概念和特点建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目总投资是建设工程项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入在建设期内预计或实际投入的的全部费用总和全部费用总和。建设工程项目总投资总投资生产性建设投资固定资产投
2、资固定资产投资建设期利息流动资金流动资金非生产性建设投资固定资产投资固定资产投资建设期利息建设工程建设工程项目总投资项目总投资固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价建设投资建设投资工程费用工程费用设备及工器具购置费设备及工器具购置费静态投资静态投资建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费动态投资动态投资建设期利息建设期利息流动资产投资流动资产投资-流动资金流动资金在生产性建设工程中，设备及工器具购置费设备及工器具购置费是建设工程项目投资中的积极部分积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步进步和资本有机构成的
3、提高提高。固定资产投资固定资产投资静态投资静态投资建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费动态投资动态投资涨价预备费和建设期利息涨价预备费和建设期利息动态投资部分动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和建设期利息和国家新批准的税费国家新批准的税费、汇率汇率、利率变动以及建设期价格利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额变动引起的建设投资增加额。工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与在这个意义上工程造价与固固定资产投资定资产投资的概念是一致的的概念是一致
4、的。第一课堂客服QQ：58779241 帮您制定学习计划，一年通关加客服Q考前领取押题加微信：2120794886（会背就能过）环球网校学员专用资料第 2页页/共 3页页工程造价的另一种含义是指工程价格另一种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。【例】某生产性项目的建设投资 2000 万元，建设期利息 300 万元，流动资金 500 万元，则该项目的固定资产投资为()万元。A.2000B.2300B.2300C.2500D.280
5、0【答案】B【例】某建设项目，静态投资 3460 万元，建设期贷款利息 60 万元，涨价预备费 80 万元，流动资金 800万元，则该项目的建设投资为()万元。A.3520B.3540B.3540C.3600D.4400【答案】B【例】建设工程总投资包括()。A.A.固定资产投资和流动资产投资固定资产投资和流动资产投资B.工程造价和建设期利息C.流动资产投资和建筑安装工程费用D.建设投资和流动资产投资【答案】A二、建设工程项目投资的特点二、建设工程项目投资的特点建设工程项目投资数额巨大建设工程项目投资数额巨大建设工程项目投资差异明显建设工程项目投资差异明显建设工程项目投资需单独计算建设工程项目
6、投资需单独计算建设工程项目只能通过特殊的程序建设工程项目只能通过特殊的程序(编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等)，就每个项目单独计算其投资。就每个项目单独计算其投资。建设工程项目投资确定依据复杂建设工程项目投资确定依据复杂预算定额是概算定额预算定额是概算定额(指标指标)编制的基础编制的基础，概算定额概算定额(指标指标)又是估算指标编制的基础又是估算指标编制的基础；反过来反过来，估算指标估算指标又控制概算定额又控制概算定额(指标指标)的水平，概算定额的水平，概算定额(指标指标)又控制预算定额的水平又控制预算定额的水平。
7、第一课堂客服QQ：58779241 帮您制定学习计划，一年通关加客服Q考前领取押题加微信：2120794886（会背就能过）环球网校学员专用资料第 3页页/共 3页页建设工程项目投资确定层次繁多建设工程项目投资确定层次繁多凡是按照一个总体设计一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体即为一个建设工程项目建设工程项目。凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程单项工程。各单项工程又可分解为各个能独立施工独立施工的单位工程单位工程。分部工程分部工程；分项工程分项工程。建设工程项目投资需动态跟踪调整建设工程项目投资需动态跟踪调整【例】从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是()。A.A.概算定额概算定额B.预算定额C.工程量清单D.施工定额【答案】A第一课堂客服QQ：58779241 帮您制定学习计划，一年通关加客服Q考前领取押题加微信：2120794886（会背就能过）